Кипрское законодательство предоставляет уникальную возможность получить ПМЖ в ЕС через инвестиции, обеспечивая бессрочное проживание для всей семьи, гибкость в условиях пребывания и доступ к выгодной налоговой системе, что делает Кипр привлекательным местом для жизни, бизнеса и инвестиций.
Программы постоянного проживания (ПМЖ) на Кипре за инвестиции делится на две основные категории:
1. Постоянное место жительства по ускоренной процедуре (категория 6.2) — Fast Track Permanent Residency
Постоянный вид на жительство предоставляется при инвестировании от 300 000 евро в недвижимость, компании и инвестиционные фонды. Известная как «Золотая Виза Кипра», эта программа инвестиций предоставляет гражданам, не из ЕС, возможность получить ПМЖ на Кипре в течение порядка 2-4 месяцев. Первая карта резидента выдается сразу на 10 лет с возможностью продления.
2. ПМЖ на Кипре по Категории F (Slow Track Permanent Residence Permit)
Предусматривает инвестиции в недвижимость стоимостью до 300 000 евро, но время обработки заявления составляет от 12-24 месяцев.
Преимущества ПМЖ Кипра за инвестиции
✓ Бессрочное ПМЖ: В отличие от других инвестиционных программ в странах ЕС, Кипр выдает сразу бессрочный, а не временный вид на жительство. Первая карта резидента на 10 лет с продлением. Это существенно отличается от других программ, например, Золотая виза Португалии или Испании предоставляет право на временное пребывание с необходимостью продления через 2 года.
✓ ПМЖ для всей семьи: ПМЖ распространяется на всю семью, включая супруга(у) и детей.
✓ Минимальные требования к пребыванию: Нет необходимости постоянно проживать на Кипре — достаточно посещать страну один раз в первый год, и в дальнейшем — раз в два года.
✓ Удаленная подача документов: Возможность подачи документов на карту резидента на Кипре адвокатом, без личного присутствия заявителя.
✓ Гибкость пребывания: Возможность проживать на Кипре на постоянной основе или приезжать в любое время для отдыха.
✓ Оптимизация налогов: Резиденты Кипра могут воспользоваться выгодной налоговой системой, включая низкие ставки налога на доходы физических лиц, корпоративный налог всего 12.5%, налог на дивиденды — 0%, а также отсутствуют налоги на наследство и дарение, нет ежегодного налога на недвижимость.
✓ Доход от аренды: Недвижимость можно сдавать в аренду и получать стабильный пассивный доход.
✓ Отсутствие языковых требований: Нет необходимости знать греческий язык для получения ПМЖ.
✓ Получение гражданства: При выполнении условий можно получить кипрское гражданство всего через 5 лет. Паспорт Кипра дает возможность посещать 181 страну мира без визы или получать визу по прибытии.
Варианты инвестиций для получения ПМЖ Кипра - Fast Track
Условия программы получения вид на жительство на Кипре через инвестиции в 2024 году остаются привлекательными и доступными для инвесторов. Существует несколько вариантов для получения ПМЖ на Кипре через инвестиции, которые предоставляют инвесторам гибкость и выбор в зависимости от их финансовых целей и предпочтений.
1.Покупка жилой недвижимости
Это может быть жилой объект, такой как дом или квартира, приобретенные по цене не менее 300 000 евро плюс НДС.
Покупка недвижимости на Кипре является самой востребованной опцией, потому что инвестиции в недвижимость на острове обладают уникальным сочетанием стабильности и надежности. Это способствует долгосрочному сохранению и росту капитала, привлекая как инвесторов желающих приобрести жилье для собственного проживанияили для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Кроме того на Кипре нет ежегодного налога на недвижимость, и владельцы недвижимости не обязаны платить дополнительные расходы за владение и использование своего имущества.
Недвижимость должна быть новой и куплена у девелопера. Возможна покупка 2-х объектов недвижимости у разных застройщиков.
Покупка вторичной недвижимости не допускается до участия в программе ускоренного получения ПМЖ.
Покупать недвижимость можно через компанию при условии, что компания зарегистрирована на имя заявителя и / или заявителя и супруга, и что он / они являются единственными акционерами с полными правами собственности.
Недвижимость можно сдавать в аренду.
2. Инвестиции в коммерческую недвижимость (офисы, магазины, отели) на общую сумму не менее 300 000 евро (без учета НДС).
Инвестирование в коммерческую недвижимость, такую как офисы, магазины или отели, на общую сумму не менее 300 000 евро (без учета НДС). Возможна комбинация из нескольких объектов, а покупка коммерческой недвижимости доступна как на первичном, так и на вторичном рынке, что позволяет инвесторам выбирать наиболее подходящие объекты для своих инвестиционных стратегий.
3. Инвестиции в кипрские компании на сумму 300 000 евро.
Компания должна быть зарегистрирована и осуществлять деятельность на Кипре, а также иметь физический офис на Кипре.
В компании должно работать не менее 5 сотрудников.
Инвестор и его /ее супруг/а могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Также они имеют право работать в должности Директоров в таких компаниях.
4. Инвестиции в кипрские инвестиционные фонды на сумму 300 000 евро.
Другие требования для получения ПМЖ Кипра за инвестиции
в случае если инвестор будет инвестировать в коммерческую недвижимость, кипрские компании или фонды, то он должен предоставить наличие жилья на Кипре (в собственности или в аренде).
заявитель должен подтвердить годовой доход не менее 50 000 евро +15 тысяч евро для второго из супругов + 10 тысяч евро для каждого несовершеннолетнего ребенка.
заявители не могут работать на Кипре по найму, за исключением работы в качестве директоров в компании, в которую они решили инвестировать.
Команда Feod Group на Кипре обладает обширным практическим опытом в области иммиграционных оформлений, подборе оптимальных инвестиционных стратегий и налоговой оптимизации!
Программа получения постоянного места жительства по категории F предоставляет покупателям недвижимости те же преимущества, что и ускоренная программа, однако предусматривает длительный период ожидания рассмотрения заявки.
Покупка недвижимости: Для этой программы не установлена минимальная стоимость недвижимости, требуемая для инвестирования и получения ПМЖ на Кипре. Вместо этого она предоставляет гибкость в выборе недвижимости в любой ценовой категории, включая вторичный рынок.
Годовой доход: Заявитель должен продемонстрировать годовой доход не менее 9568 евро на себя и 4613 евро на каждого члена семьи, но Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции может потребовать дополнительные суммы при необходимости. Доход должен поступать из-за границы и может включать зарплаты, пенсии, акции и арендные платежи.
Банковский депозит на Кипре: Требуется внесение на банковский счет на Кипре суммы примерно от 15 000 до 20 000 евро, не представляющей собой залог. Этот депозит можно использовать после подачи заявления.
Сравнение программ получения ПМЖ на Кипре: Ускоренная процедура (Fast Track) и Категория F (Slow Track)
Ускоренная процедура (Fast Track)
Категория F (Slow Track)
Опции инвестирования
Недвижимость, компании, фонды
Недвижимость
Минимальная стоимость недвижимости
от 300 тыс. евро
не установлена минимальная стоимость недвижимости
Допустима покупка вторичной недвижимости
Нет
Да
Финансовые критерии
Заявитель должен подтвердить годовой доход не менее 50 000 евро
+15 тысяч евро для второго из супругов
+ 10 тысяч евро для каждого ребенка
Годовой доход не менее 9568 евро на основного заявителя
+ 4613 евро на каждого члена семьи
Может ли заявитель работать на Кипре
Без права работать на Кипре, но заявители могут владеть кипрской компанией и получать дивиденды
Пошаговая процедура получения ПМЖ Кипра за инвестиции
✓ Предварительная проверка финансов
Проведение предварительной проверки заявителя и источника происхождения средств (проверка Due Diligence) необходимо для гарантированного успеха кейса и снижения рисков. Этот этап обеспечивает соответствие всей предоставленной информации требованиям законодательства и правилам программы, а также помогает исключить возможные препятствия и негативные последствия на более поздних этапах процесса получения статуса резидента.
✓ Выбор инвестиционной опции
Наиболее распространенным вариантом является покупка недвижимости на Кипре. Если вы решили выбрать этот путь, вам следует посетить Кипр для осмотра доступных объектов или воспользоваться услугами представителя для удаленного выбора.
✓ Подготовка документов
На данном этапе происходит сбор всех необходимых документов для осуществления инвестиций и подачи заявления на получение статуса резидента. Это включает в себя разнообразные документы, которые могут различаться в зависимости от индивидуальной ситуации клиента: финансовые документы, справку об отсутствии судимости, медицинскую страховку, а также документы, подтверждающие семейное положение заявителя и его зависимых членов семьи.
Юристы Feod Group выполняют широкий спектр задач, включая заполнение государственных форм, перевод документов, заверение копий.
✓ Подача заявления
Обработка заявлений ведется Департаментом регистрации актов гражданского состояния и миграции (Civil Registry and Migration Department, CRMD).
Клиенту не требуется личное присутствие для подачи заявления, поскольку наш адвокат на Кипре может подать заявление в Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции (CRMD) по доверенности от имени клиента.
Рассмотрение заявления на получение ПМЖ Кипра занимает от двух месяцев с момента подачи документов.
✓ Получение карточек резидента
После одобрения заявителю и членам его семьи необходимо посетить CRMD для предоставления биометрических данных.
По завершении всех этапов заявитель и второй из супругов получают карточки резидента на 10 лет, подтверждающие статус постоянного жителя Кипра
Важно учитывать, что каждый шаг требует внимательного планирования и соблюдения установленных процедур для успешного завершения процесса получения ПМЖ на Кипре.
Юристы нашей компании на Кипре оказывают сопровождение клиентов на каждом этапе этого процесса, обеспечивая помощь во всех юридических вопросах!
Услуги и юридическое сопровождение Feod Group
Наш долгосрочный опыт и наличие офиса на Кипре обеспечивают нам возможность предоставлять широкий спектр услуг и квалифицированное юридическое сопровождение по различным вопросам.
Консультации по выбору оптимальной программы Золотой Визы в Европейском Союзе, учитывая индивидуальные потребности клиента и его инвестиционные возможности.
Юридическое сопровождение на всех этапах процесса получения статуса резидента Кипра, включая подготовку документов, взаимодействие с органами миграционной службы.
Инвестиционный и финансовый консалтинг для определения наиболее выгодных инвестиционных возможностей на Кипре.
Предоставление юридических и бизнес-услуг, включая регистрацию компаний, покупку готового бизнеса, релокацию сотрудников, открытие банковских счетов.
Оптимизация налогообложения с учетом нового статуса резидента и инвестиционных активов, в том числе разработка стратегий минимизации налоговых обязательств.
Юридическая поддержка на Кипре от Feod Group — это партнерство, направленное на достижение успеха и защиту интересов клиента в долгосрочной перспективе!
Получить ПМЖ на Кипре можно за инвестиции от 300 тыс. евро путем покупки жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, доли в кипрских компаниях, или в частных инвестиционных фондах.
Заявителю необходимо иметь годовой доход не менее 50 тыс.евро, пройти проверку на благонадежности и подтвердить легальность источника денежных средств.
Что дает инвестору ПМЖ на Кипре?
Инвестор, получающий ПМЖ Кипра за инвестиции, получает множество преимуществ. Это бессрочное право на жительство, и карта резидента действует сразу на 10 лет, обеспечивая стабильность и безопасность. При этом минимальные требования к пребыванию позволяют инвестору не обременять себя постоянным проживанием на острове. Оптимизация налогов является еще одним преимуществом, позволяющим резидентам воспользоваться выгодной налоговой системой Кипра. И наконец, при выполнении определенных условий можно получить кипрское гражданство и паспорт уже через 5 лет, что открывает двери для безвизового посещения 181 стран мира.
Как получить ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости?
Инвестор может получить сразу ПМЖ через покупку недвижимости на Кипре. Допустима покупка новой жилой недвижимости от девелопера или коммерческой недвижимости на сумму от 300 000 евро при ускоренном рассмотрении заявки (от 2-х месяцев).
Кроме вышеописанной программы получения ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости на сумму 300 тыс.евро по ускоренному рассмотрению, также действует программа получения ВНЖ на Кипре через покупку недвижимости на сумму не менее 100 тыс. евро – Category F. Но срок рассмотрения заявки составляет минимум от 12-18 месяцев.
Можно ли инвестору сдавать недвижимость в аренду?
Да, вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать доход. Феод Групп на Кипре оказывает услуги по менеджменту вашей недвижимости.
Почему выгодно инвестировать на Кипре в 2024 году?
Спрос на инвестиции в Кипр в 2024 году продолжает оставаться стабильным. Это происходит благодаря стабильной экономической и политической ситуации, законодательству, которое полностью защищает активы и капитал. Выгодные налоговые льготы, высокое качество жизни, безопасность, развитая инфраструктура и эффективная система здравоохранения делают Кипр привлекательным местом для инвесторов.В 2024 году Кипр продолжает оставаться привлекательным для инвестиций, предлагая широкий спектр возможностей для роста капитала.
Лугина Ирина Руководитель направления Визы и иммиграция Украина
В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киева по специальности «Филология», «Перевод». Ирина Лугина имеет многолетний и успешный опыт раб...
В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киева по специальности «Филология», «Перевод». Ирина Лугина имеет многолетний и успешный опыт работы в крупных компаниях с объёмным документооборотом. В рамках Феод Групп специализируется на:
сопровождении по категориям виз для финансово-независимых иностранцев, виз для предпринимателей и инвесторов в странах ЕС, Великобритании и США.
подготовке и соответствии пакетов документов для регистрации компаний в низконалоговых юрисдикциях, открытие банковских счетов.
получении ВНЖ и ПМЖ Украины на основании брака и через регистрацию компании.
С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.
В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.
Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.
Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.
