Греция является очень популярным местом среди иностранцев, как место для отдыха и жизни, так и для инвестиций в недвижимость.
И если вы хотите купить недвижимость в Европе и получить вид на жительство, то покупка дома в Греции — может быть одним из лучших вариантов.
Греция предлагает множество отличных вариантов покупки недвижимости для любого покупателя. Как на материке, так и на греческих островах есть множество оживленных туристических городов или небольших и тихих деревень.
Район: Аттики
Цена: 280 000 евро
Тип: Апартаменты
Этап: Завершен
Спальни: 3
Крытая площадь: 80 кв. м
Комплекс расположен в самом сердце Афин, районе Аттики. Вся городская инфраструктура находится в пешей доступности, включая школы, рестораны, супермаркеты и поликлиники.
Апартаменты с крытой площадью в 80 кв м и 3 спальнями достаточно просторны для комфортной жизни всей семьей.
 |  |  |  |
Район: Палайо Фалиро
Цена: 320 000 евро
Тип: Апартаменты
Спальни: 2
Этап: сдача в январе 2024
Крытая площадь: 82 кв м
Современный комплекс с собственным бассейном расположен в популярном районе Палайо Фалиро. Популярный среди туристов и местных отдыхающих, этот район создает атмосферу беспечной жизни в раю.
На фото элитные апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной расположены в закрытом комплексе и включают следующие характеристики: керамическая плитка в ванных и туалетах, алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением, сантехника европейских брендов, встроенные кухонные шкафы.
 |  |  |  |
Район: Аттики
Цена: 320 000 евро
Тип: Апартаменты
Этап: Завершен
Спальни: 4
Крытая площадь: 148 кв м
Готовый комплекс в самом центре Афин — идеальная инвестиция с высокой доходностью. В шаговой доступности до метро и городского общественного транспорта, рядом со школами и супермаркетами, этот комплекс является отличным выбором для жителей мегаполисов.
Эти апартаменты с 4 спальнями, 2 ванными и общей крытой площадью в 148 кв м — настоящая роскошь по доступной цене. Встроенная кухня, шкафы и центральное отопление добавляют комфорт и уже включены в стоимость апартаментов.
 |  |  |
Район: Аттики
Цена: 335 000 евро
Тип: Апартаменты
Этап: Завершен
Спальни: 3
Крытая площадь: 116 кв м
Если Вы хотите жить в самом сердце бурлящего мегаполиса, то этот комплекс для Вас. Рядом с офисами, торговыми центрами и шаговой доступностью к метро, расположение комплекса подкупает своим удобством.
Просторные апартаменты в 116 кв м с 3 спальнями и 1 ванной комнатой позволяют вести комфортный образ жизни. Встроенные шкафы и кухня являются приятным бонусом, который уже включен в стоимость.
 |  |  |
Район: Аттики
Цена: 370 000 евро
Тип: апартаменты
Спальни: 2
Этап: Завершен
Крытая площадь: 90 кв м
Данный комплекс расположен в одном из самых уютных частей Афин, в районе Аттики. Городские сады, парки и школы соседствуют со всей необходимой инфраструктурой.
Апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой являются вторичным жильем, и были отреставрированы в 2022 году. Отлично подходят для современной семьи, которая планирует проживать в Афинах, или сдавать апартаменты в аренду.
 |  |  |  |
Район: Малеме
Цена: 390 000 евро
Тип: вилла
Спальни: 3
Этап: сдача в феврале 2023 г
Крытая площадь: 142 кв м
Море: 15 м
Этот фантастический комплекс с каскадными бассейнами расположен на острове Крит, в городе Ханья. Вилла на первой линии в двух шагах от моря – это ли не мечта!
На фото вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами будет сдана в феврале 2023 года. В стоимость входит: ремонт под ключ, встроенный кухонный гарнитур, общий бассейн, консьерж-сервис.
 |  |  |  |
Район: Глифада
Цена: 561 800 евро
Тип: дуплекс
Спальни: 2
Этап: 2 квартал 2024
Крытая площадь: 97 кв м
Море: 2 км
Комплекс расположен в туристическом районе Глифада, всего в 2 км от моря. Общий бассейн и фантастические виды из окон комплекса создают атмосферу беззаботности и непрерывного отдыха.
На фото дуплекс с 2 спальнями и 2 ванными будет сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2024 года. В стоимость входят следующие характеристики: общий бассейн, встроенная кухня и шкафы, парковочное место, ландшафтные сады.
 |  |  |  |
Покупка недвижимости в Греции может преследовать разные цели. Некоторые инвесторы приобретают жилье для личного проживания и постоянной жизни в стране, наслаждаясь комфортным климатом, высоким уровнем безопасности и европейским качеством жизни. Другие рассматривают греческую недвижимость как второе место для отдыха, проводя здесь летние каникулы или зимние месяцы в мягком средиземноморском климате.
Большинство инвесторов рассматривают покупку недвижимости в Греции не только как выгодное вложение, но и как возможность получить вид на жительство по знаменитой программе «Золотая Виза Греции». Этот вариант особенно привлекателен, так как позволяет совместить все преимущества владения недвижимостью с правом легального пребывания в стране.
Программа «Золотая Виза Греции» предлагает одни из самых доступных условий для получения ВНЖ в Европе. Одним из ключевых преимуществ этой программы является то, что ВНЖ Греции выдается сразу на 5 лет с возможностью продления. В районах с высоким спросом, таких как Афины, Салоники, Миконос и Санторини, минимальная сумма инвестиций составляет 800 000 евро за объект площадью от 120 кв. м. В других регионах эта сумма снижается до 400 000 евро за аналогичную недвижимость. Также предусмотрена возможность инвестирования от 250 000 евро в реставрацию исторически значимых объектов или переоборудование коммерческой недвижимости в жилую.
По сравнению с другими странами Средиземноморья, недвижимость в Греции остается относительно доступной, предлагая инвесторам множество вариантов на любой бюджет. В 2025 году рынок предлагает как элитные виллы на популярных курортах, так и более бюджетные варианты в перспективных районах. Для инвесторов, ориентированных на аренду, выгодным вариантом остаются объекты в туристических зонах. Например, на острове Родос можно купить таунхаус или небольшую виллу в пешей доступности от моря за 300 000 – 400 000 евро. Комфортабельные апартаменты в Афинах можно купить по цене от 250 000 евро в спальных районах или от 350 000 евро в престижных центральных локациях. Более доступные варианты можно найти в небольших городах и на менее популярных островах, где квартиры стоят от 150 000 евро, а частные дома – от 180 000 евро. Виллы у моря на популярных курортах, таких как Миконос, Санторини или Крит, начинаются от 500 000–1 000 000 евро, в зависимости от площади, удаленности от пляжа и уровня инфраструктуры.
Греция ежегодно принимает более 30 миллионов туристов, а спрос на аренду недвижимости продолжает расти. Это делает покупку жилья выгодной инвестиционной стратегией.
Краткосрочная аренда через Airbnb и Booking особенно прибыльна в туристических зонах. Средняя доходность от краткосрочной аренды в популярных местах:
Долгосрочная аренда также остается востребованной, особенно в крупных городах и районах с развитой инфраструктурой.
Греческое правительство продолжает создавать благоприятные условия для иностранных инвесторов. В стране действует ряд налоговых льгот, включая фиксированный налог на доходы от аренды и возможность снижения налоговой нагрузки при покупке недвижимости. Также сохраняются выгодные условия для новых резидентов, которые могут воспользоваться налоговыми каникулами и льготными ставками.
Греция — это не только выгодное место для инвестиций, но и страна с высоким качеством жизни. Здесь мягкий средиземноморский климат, что делает ее идеальной для круглогодичного проживания. Зимы мягкие, а лето тёплое, но комфортное. Для отдыха Греция предлагает чистейшие пляжи, исторические достопримечательности и развитую туристическую инфраструктуру. Страна также имеет множество международных школ и университетов, что делает ее удобной для семей с детьми. Кроме того, Греция активно развивает бизнес-среду, привлекая иностранных предпринимателей. Это делает Грецию не только отличным местом для отдыха, но и привлекательной юрисдикцией для ведения бизнеса и постоянного проживания.
Покупка недвижимости в Греции в 2025 году — это не только надежная инвестиция, но и возможность обеспечить себе комфортную жизнь в одной из самых красивых стран Европы.
Обращайтесь к нам – мы оказываем полный комплекс услуг по иммиграции, бизнесу и недвижимости в Греции!
Мы обеспечиваем персонализированный подход и поддерживаем вас на каждом этапе – от подбора недвижимости и подачи документов до получения ВНЖ и адаптации в Греции. Свяжитесь с нами, и мы подберем лучшее решение для вашего переезда, инвестиций или бизнес-проектов в этой стране!
С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.
В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.
Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.
Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
🔹 Золотая Виза Греции стала лучшей программой резидентства в 2025 году
🔹 Вид на жительство Кипра за инвестиции и покупку недвижимости: условия программ в 2025 году
🔹 Как и где проще получить ПМЖ в ЕС
🔹 Вид на жительство в Греции: способы и особенности программ
