Увеличение цен на Золотую Визу Греции в 2024 году: последние изменения и новые правила

Программа Золотой Визы Греции в 2024 году претерпела ряд изменений, включая повышение цен и введение новых правил. Среди новых требований и критериев для недвижимости, кандидаты теперь должны инвестировать в объекты недвижимости на определенную сумму, учитывая их расположение.

После пересмотра критериев были установлены две основные зоны для инвестиций:

1️⃣  Минимальные инвестиции в размере 800 000 евро предусмотрены для регионов Аттика (включая Пирей), Салоники, Миконос и Санторини, а также для островов с населением более 3100 человек.

2️⃣ Минимальные инвестиции в размере 400 000 евро применяются для остальной части Греции.

Обязательное условие состоит в том, что инвестиции необходимо направить в один объект недвижимости, площадью не менее 120 квадратных метров.

Сниженная минимальная инвестиция в размере 250 000 евро применяется к двум категориям: преобразование коммерческих помещений в жилые, и реставрация исторических или культурно значимых зданий.

Условия применения сниженной инвестиции в размере 250 000 евро

1. 1. Преобразование коммерческих помещений в жилые: инвесторы, приобретающие коммерческую недвижимость стоимостью 250 000 евро или выше и преобразующие ее в жилые помещения, могут претендовать на участие в программе Золотая виза Греции. Этот порог применяется независимо от местоположения и площади недвижимости.

2. 2. Реставрация исторических или культурно значимых зданий: инвесторы, приобретающие и полностью восстанавливающие или реконструирующие такие объекты, могут использовать сниженный порог инвестиций. Этот вариант также доступен независимо от местоположения и размера недвижимости, при условии, что ремонтные работы будут завершены в течение пяти лет после получения визы для продления пребывания.

Новые ограничения в программе Золотой визы

• Инвесторам запрещается сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду через платформы, такие как, например, Airbnb и Vrbo.
• Недвижимость, в результате преобразования коммерческой в жилую, не может использоваться в качестве зарегистрированной штаб-квартиры компании.
• За нарушение этих ограничений предусмотрены  меры, включая аннулирование вида на жительство и наложение административного штрафа в размере 50 000 евро.

Когда новые правила Золотой Визы Греции вступят в силу?

Изменения  вступили в силу с 31 марта 2024 года, тем не менее, существует переходный период.

Инвесторы  могут покупать недвижимость за пороговые суммы в 250 000 и 500 000 евро, если: вносят депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года с окончательными инвестициями до 31 декабря 2024 года.

📌 Важно отметить, что даже с изменениями в условиях и ценах, программа Золотой визы Греции продолжает привлекать внимание международных инвесторов.

Греция остается одной из самых привлекательных стран для получения ПМЖ за инвестиции, предоставляя возможность получения карты резидента на 5 лет без требования постоянного проживания в стране, возможность подачи на гражданство через 7 лет, а также ваши дети и родители смогут получить ПМЖ вместе с вами.

Обращайтесь к нам сейчас!  Feod Group гарантирует полное юридическое сопровождение от выбора недвижимости до завершения процесса получения «Золотой визы Греции»!

Автор статьи

Лугина Ирина Руководитель направления
Визы и иммиграция
Украина

В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киева по специальности «Филология», «Перевод». Ирина Лугина имеет многолетний и успешный опыт раб...

В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киева по специальности «Филология», «Перевод». Ирина Лугина имеет многолетний и успешный опыт работы в крупных компаниях с объёмным документооборотом. В рамках Феод Групп специализируется на:

• сопровождении по категориям виз для финансово-независимых иностранцев, виз для предпринимателей и инвесторов в странах ЕС, Великобритании и США.
• подготовке и соответствии пакетов документов для регистрации компаний в низконалоговых юрисдикциях, открытие банковских счетов.
• получении ВНЖ и ПМЖ Украины на основании брака и через регистрацию компании.

Владеет украинским, русским, английским языками

подробнее

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

🔹 Золотая Виза Греции (Greece Golden Visa)

🔹 Как и где проще получить ПМЖ в 2024 году

🔹 5 преимуществ покупки собственных апартаментов в Греции

🔹 Получение ВНЖ и иммиграция в Грецию

🔹 Золотая Виза в 2024 году. Сравнение стран.