Золотая Виза Португалии. ВНЖ Португалии за инвестиции
С 1992 года Феод Групп оказывает большой спектр иммиграционных, корпоративных и юридических услуг в Португалии и за рубежом
В составе компании иммиграционные юристы и португальские адвокаты
Portugal Golden Visa 2023
Золотая Виза Португалии (Portugal Golden visa) – это государственная иммиграционная программа, которая позволяет получить вид на жительство в Португалии для всей семьи с целью инвестирования на территории страны.
Программа предназначена для граждан стран не входящих в ЕС, имеет достаточно много опций инвестирования и направленна на привлечение средств иностранных инвесторов в португальскую экономику.
Золотая виза Португалии является одной из самых востребованных программ и также считается самым быстрым способом иммигрировать в Португалию и получить гражданство ЕС.
ОБНОВЛЕНИЕ: 16.02.2023 года Премьер-министр Португалии заявил о предстоящем завершении программы «Золотая виза» при условии утверждения в парламенте. Читайте подробнее в нашей статье»»
⇒ Смотрите Видео адвоката Feod Group в Португалии — Васко Мигель Кардосо
Преимущества Золотой Визы Португалии
✓ Золотая виза позволяет вам и вашей семье жить, работать и учиться в Португалии.
✓ Программа имеет один из самых низких инвестиционных порогов в Европе (инвестиции от 280 тыс.€ или пожертвования от 250 тыс. €) и достаточно большой выбор инвестиций подходящие для любого инвестора.
✓ Нет требования к постоянному проживанию инвестора и членов его семьи в Португалии. Достаточно всего быть в стране 7 дней в году.
✓ Золотая Виза – самый быстрый способ получить гражданство и паспорт ЕС — всего через 5 лет.
В 2022 году паспорт Португалии поднялся в рейтинге самых ценных паспортов в мире и занял 5 место, и тем самым вошел в ТОП-5 паспортов мира.
Паспорт Португалии дает возможность безвизового посещения 187 стран мира, включая: США, Великобританию, Японию, Гонконг, Новую Зеландию.
✓ Налоговые льготы и особый налоговый статус для новых резидентов (Non-Habitual Resident).
Новые резиденты освобождаются от налогов на большинство видов личных доходов сроком на 10 лет.
✓ От инвестора требуется минимальное участие в процессе получения и продления ВНЖ. Все подачи на продление ВНЖ оформляют наши португальские адвокаты.
Варианты инвестиций для получения Золотой Визы Португалии в 2023 году
⇒ С 1 января 2022 года вступили в силу изменения в Программе получения Золотой Визы Португалии, согласно которым поменялись регионы для инвестиций в жилую недвижимость с целью получения Золотой Визы, а также увеличились суммы инвестиций для некоторых опций.
1. Недвижимость
- 500 000 евро — инвестиции в недвижимость любого типа
- 400 000 евро – покупка недвижимости в районе с низкой плотностью населения* Португалии.
- 350 000 евро — покупка недвижимости, построенной более 30 лет назад и которая подлежит восстановлению/реконструкции
- 280 000 евро – покупка недвижимости, построенной более 30 лет назад, которая подлежит реконструкции и расположена в районе с низкой плотностью населения.
Жилая недвижимость в Португалии
С 1 января 2022 года участвовать в программе можно при покупке жилой недвижимости расположенной в автономных регионах Азорских островов и Мадейры или на внутренних территориях страны. И больше нельзя будет совмещать инвестиции в жилую недвижимость в Лиссабоне, Порту или Алгарве с заявлением на получение Золотой визы.
Коммерческая недвижимость в Португалии
Инвестор может купить коммерческую недвижимость в любой точке Португалии на сумму не менее 500 000 евро.
Инвестиции в размере 350 000 евро возможны, если коммерческая недвижимость является частью проекта городской реабилитации. И если коммерческая недвижимость находится в районе с «низкой плотностью населения» — следует 20% снижение минимального порога инвестиций.
То есть если инвестор планирует купить офисные здания, гостиницы, магазины, торговые центры или другие объекты коммерческой недвижимости в Португалии — географических ограничений нет.
* Районы с низкой плотностью населения — это регионы с населением менее 100 человек на квадратный километр либо же ВВП на душу населения менее 75 % от среднего по стране (например: регионы Алентежу, Компорта, Алжезур, Валенса, Тавира).
Автономный остров Мадейра или Азорские острова не относятся к районам с низкой платностью населения, поэтому купить жилую или коммерческую недвижимость на Мадейре и Азорских островах можно на сумму не менее 500 000 евро или 350 000 евро, если вы инвестируете в проект реабилитации.
2. Инвестиции в бизнес
- 500 000 евро — инвестиции в существующий бизнес, зарегистрированный в Португалии и создание как минимум 5 постоянных рабочих мест с полной занятостью на срок не менее 3 лет.
- Создание минимум 10 новых рабочих мест с полной занятостью в португальском бизнесе, принадлежащему основному заявителю.
- Создание минимум 8 новых рабочих мест с полной занятостью в португальском бизнесе, созданном в районе с низкой плотностью населения в Португалии и принадлежащему основному заявителю.
3. Инвестиционный фонд
- 500 000 евро — в фонды прямых инвестиций или венчурные фонды.
4. Перевод капитала
- Перевод капитала в Португалию не менее 1,5 миллиона евро.
5. Финансовый вклад (пожертвование)
- 250 000 евро — инвестиции в сохранение национального наследия, искусства и культуры через местные и центральные органы власти, государственные фонды, частные фонды, представляющие общественный интерес, местные ассоциации и общественные культурные ассоциации (единоразовый невозвратный взнос).
- 500 000 евро — в исследования и разработки в Португалии (единоразовый невозвратный взнос).
ВНЖ и гражданство Португалии по Золотой Визе
Первоначально инвестор получает временный вид на жительство в Португалии. Временный вид на жительство (ВНЖ) – это документ, который дает право иностранным гражданам находиться в стране в течение установленного срока.
ВНЖ Португалии по Золотой Визе выдается сразу на 2 года с правом продления.
Золота Виза также ведет к получению гражданства и паспорта Португалии.
Через 5 лет обладатель временного вида на жительство может подать заявление на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) или португальского гражданства. Постоянный вид на жительство (ПМЖ) действителен в течение пяти лет, и вы можете продлевать его неограниченное количество раз.
Если вы решите получить гражданство Португалии через 5 лет, то вам необходимо подтвердить знание португальского языка.
Программа Золотой визы Португалии требует минимального срока пребывания в стране. В течение первого 2-х летнего периода физически в Португалии нужно находиться 14 дней. И 21 день в течение следующих трех лет.
То есть для того чтобы получить гражданство через 5 лет, достаточно пробыть в стране 35 дней.
Португалия допускает двойное гражданство, поэтому не нужно отказываться от первого гражданства.
После получения ПМЖ или гражданства Португалии вам больше не нужно поддерживать инвестиции по Золотой Визе.
Члены семьи инвестора
Золотая Виза Португалии дает право инвестору получить ВНЖ и переехать в Португалию вместе с членами семьи.
Члены семьи инвестора получают карту резидента с правом продления, которая истекает одновременно с видом на жительство основного заявителя.
В заявку могут быть включены следующие члены семьи:
- Супруг или законный партнер
- Несовершеннолетние дети до 18 лет
- Дети до 26 лет, если они не состоят в браке и зачислены на дневное обучение
- Родители любого из супругов, если они старше 66 лет либо 55 лет и находятся на иждивении.
- Несовершеннолетние братья и сестры, находящиеся на иждивении, которые находятся под опекой обладателя Золотой Визы.
Налоги и налоговые льготы для инвестора
В зависимости от выбранного типа инвестиций расходы и налогообложение различается.
Приведем пример дополнительных затрат и налогов на самую популярную опцию – покупка недвижимости в Португалии.
Налоги на недвижимость в Португалии
При покупке недвижимости в Португалии необходимо оплачивать определенные налоги и сборы за вашу собственность. Основными обязательными налогами при покупке недвижимости в Португалии являются: налог на покупку недвижимости (IMT); гербовый сбор (IS) и налог на недвижимое имущество (IMI).
• Налог на передачу собственности (IMT — Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis)
Налог IMT взимается каждый раз при покупке недвижимости в Португалии и ставка меняется в зависимости от типа и стоимости недвижимости. Ставка налога составляет от 0% до 8% в зависимости от критериев:
— Недвижимость в городской или сельской местности
— Местонахождение: материковая часть Португалии или ее автономные районы
— Цель покупки: основное или дополнительное место жительства
• Гербовый сбор при передаче недвижимости (Imposto de Selo)
Ставка от 0,4% до 0,8% от стоимости недвижимости и меняется в зависимости от типа и стоимости имущества.
• Муниципальный ежегодный налог на недвижимость (IMI — Imposto Municipal sobre Imóveis).
Вы должны платить ежегодный налог как собственник недвижимости. Ставка налога отличается и составляет от 0,3% до 0,8% в зависимости от муниципалитета и типа недвижимости. Португальские муниципалитеты сами определяют собственную ставку налога на недвижимость.
Также есть освобождение от уплаты данного налога, например, если вы будете использовать недвижимость в качестве постоянного жилья или сдавать жилье в аренду, возможно освобождение от налога на недвижимость на три года.
• Сборы земельного кадастра и услуги нотариуса обычно составляют от 0,2% до 1,2% от стоимости недвижимости.
Другие налоги для инвесторов в Португалию и статус налогового резидента
После получения Золотой визы вы автоматически НЕ становитесь налоговым резидентом Португалии и вам не нужно платить налоги с доходов, полученных за пределами Португалии. Но ваш доход, полученный в Португалии, должен быть задекларирован, и вы должны оплачивать налоги с этого дохода.
Инвесторы, облагаются налогом на свой мировой доход только в том случае, если они проживают в Португалии более 183 дней в году и получают статус налогового резидента.
Однако, для новых резидентов Португалия предоставляет программу NHR (Non-Habitual Resident, которая считается одной из самых популярных налоговых программ в ЕС.
В соответствии с условиями программы NHR (Non-Habitual Resident), большинство видов доходов, которые поступают из иностранного источника или которые облагаются налогом в другой стране, освобождаются от обложения португальскими налогами в течение 10 лет.
Подробнее о льготном налоговом статусе в Португалии »
Процедура получения Золотой Визы Португалии
Процедура получения Золотой Визы в Португалии состоит из следующих основных этапов:
1. Выбор опции инвестирования. Особой популярностью пользуется опция инвестирования в недвижимость в Португалии, как покупка жилой недвижимости (апартаменты и виллы), так и коммерческой.
2. Сбор пакета документов инвестора и членов его семьи, их переводы, заверение, апостилизация.
3. Получение NIF и открытие банковского счета в португальском банке. По условиям программы инвестор должен внести инвестиции со своего банковского счета открытого в Португалии, а NIF — это идентификационный номер налогоплательщика в Португалии без которого открыть счет нельзя.
4. Проведение инвестиции по выбранной опции.
5. После инвестирования необходима онлайн-регистрация в SEF.
SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) — иммиграционная и пограничная служба, которая в том числе ответственна за выдачу Golden Visa Portugal.
6. Визит в SEF для сдачи биометрических данных и оплата сборов за выдачу разрешения на проживание.
7. Получения карт резидентов Golden Visa.
Это государственная программа, которая позволяет получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость, бизнес, фонды, путем перевода капитала или финансового вклада в Португалии, и предназначена для граждан стране, не входящих в ЕС.
Чтобы получить Золотую визу в Португалии, вы должны сделать соответствующие инвестиции в недвижимость, бизнес, фонды, путем перевода капитала или финансового вклада. Также инвестору нужно пройти проверку на благонадежность: подтвердить легальность источника денежных средств, отсутствие депортаций, запретов на въезд и судимостей.
Минимальные сумма для получения Золотой Визы от 250.000 € в с целью сохранения национального наследия, искусства и культуры либо от 280.000 € при покупке недвижимости.
ВНЖ Португалии за инвестиции выдается на 2 года, с правом продления. После пяти лет резидентства инвестор имеет право подать заявление на получение ПМЖ или гражданства Португалии.
Достаточно находиться в Португалии 14 дней в течение первых двух лет, и 21 день каждые 3 года.
Да, Золотая Виза ведет к получению гражданства и паспорта Португалии. Право подать заявление на получение гражданства можно через 5 лет.
По условиям программы Золотая Виза требований к знанию португальского языка нет.
Государственные сборы за получение Золотой Визы составляют около 6000 евро на основного заявителя. Дополнительно взымаются сборы за каждого члена семьи, включённого в заявку. Также взимаются дополнительные сборы в зависимости от варианта инвестирования.
Если вы становитесь налоговым резидентов Португалии по программе NHR (Non-Habitual Resident) то вы освобождаетесь от большинства видов налогов.
- Налог на личный доход, сгенерированный на территории Португалии, облагается по фиксированной ставке 20% (по сравнению с прогрессивной ставкой до 48%, применяемой в рамках общего режима налогообложения доходов).
- В случае получения дохода из иностранных источников (например: доход от аренды, инвестиционный доход, прирост капитала, проценты, дивиденды), то эти суммы могут быть исключены из налоговых обязательств с учетом соглашений об избежании двойного налогообложения.
- 10% — пенсии из иностранных источников
Подробнее » Налоговый статус Non-Dom в Португалии
Почему клиенты выбирают Феод Групп
С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.
В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.
Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.
Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.
Наши публикации об иммиграции, недвижимости и бизнесе в странах Европы и США:
- ВНЖ, ПМЖ и Гражданство: в чем разница?
- Налоги в Европе для украинцев
- Условия и преимущества регистрации компании в Португалии и на Мадейре
- Типы иммиграционных программ в странах ЕС
- Золотая Виза 2022. Сравнение стран.
- Регистрация компаний, трастов, фондов за рубежом
- Золотая виза Испании или Португалии: какую программу выбрать в 2022 году?
- Как получить гражданство и паспорт ЕС
- Инвестиции в недвижимость в Европе в 2022 году
- В какой стране Европы лучше открыть бизнес в 2022 году и платить низкие налоги?
- Как открыть счет в Европейском банке
- Самые популярные программы получения ВНЖ в странах Европы в 2022 году
- Паспорт Португалии вошел в ТОП-5 паспортов мира
- Бизнес-иммиграция в Европу
- ВНЖ в Испании: виды и способы получения
- Визы и Иммиграция в США в 2022 году
