Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер

Покупка земли под застройку на Кипре

С 1992 года Феод Групп оказывает большой спектр юридических, корпоративных и иммиграционных услуг на Кипре и других странах ЕС

 

 

 

Содержание:

Покупка земли на Кипре под строительство

Покупка земли на Кипре стала популярным направлением и значительной инвестиционной тенденцией в последние годы.
Отчет Deloitte за 2023 год показывает, что на Кипре было заключено 25 400 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 5,6 миллиарда евро.
Сделки с жилой недвижимостью заняли первое место по популярности, в то время как покупка земельных участков на Кипре заняла второе место среди инвесторов.
В 2023 году было совершено более 11 тысяч сделок по покупке земельных участков на общую сумму 1,9 миллиарда евро, что составляет значительные 34% от всех продаж.

Инвестиции в земельные участки на Кипре в 2024 году также демонстрируют рост.
За первые три месяца 2024 года было продано 462 земельных участка по всему острову, привлекая особое внимание к участкам в районе Ларнаке. Этот регион выделяется не только благодаря своей локации и развитой инфраструктуре, но и потенциалу для комфортного и выгодного строительства.

Рассмотрите возможность вложения средств в земельные участки на Кипре как в перспективное и безопасное инвестиционное решение, поддерживаемое долгосрочным ростом и устойчивостью рынка.

Почему сейчас выгодно инвестировать в землю на Кипре и строительство недвижимости

✅ Развивающийся рынок недвижимости

Рынок недвижимости на Кипре активно развивается, предоставляя широкий выбор возможностей для инвесторов. Возрастающий спрос на качественное жилье и инфраструктуру создает благоприятные условия для успешного развития строительных проектов.

✅ Привлекательные цены на землю

В настоящее время цены на земельные участки на Кипре остаются относительно доступными по сравнению с другими странами ЕС, предоставляя инвесторам уникальную возможность приобретения перспективных земельных участков для будущего строительства.

✅ Увеличение стоимости

На Кипре ограниченный ресурс свободной земли делает ее еще более ценной и востребованной. С увеличением спроса на недвижимость стоимость земли продолжает расти, что подчеркивает привлекательность этого инвестиционного направления.

✅ Возможность начать процесс продажи сразу после приобретения земли

Преимущество покупки земли с готовым проектом и лицензией также заключается в том, что покупатель имеет возможность начать процесс строительства и продажи одновременно и сразу после приобретения земельного участка. К примеру, в Ларнаке такая тенденция продаж с 0-этапа развивается уже более 2 лет, так как спрос на жилье превышает предложение, учитывая резкий рост иностранцев на Кипре.

✅ Привлекательные налоговые условия

Кипр предлагает привлекательные налоговые условия для инвесторов и предпринимателей. Низкий уровень налогов, особенно в отношении налога на недвижимость и прибыли, создает дополнительные стимулы для тех, кто стремится к максимизации своих инвестиционных возможностей.

✅ Повышенный интерес к туризму и релокации

Туризм на Кипре постоянно растет, что делает недвижимость на острове востребованной. В 2023 году количество туристов, прибывших на Кипр, выросло на 32%, что укрепило его репутацию как места для круглогодичного отдыха. Покупка земли на Кипре для строительства отельных апартаментов, вилл или малоквартирных комплексов предоставляет отличную возможность для аренды или перепродажи, принося дополнительный доход.

✅ Высокий потенциал окупаемости кипрской недвижимости.

Инвестиции в недвижимость на Кипре могут приносить доход на ежемесячной основе при сдаче их в аренду (6% -8% годовых), а также в виде чистого прироста стоимости.

И краткосрочная аренда может принести еще более высокую прибыль – от 12 до 15%.

✅ Индивидуальный подход к строительству

Инвестиции в земельные участки на Кипре позволят инвестору расширить выбор инвестиционного проекта в качестве бюджетного или элитного жилья.

Если вы хотите купить землю под застройку на Кипре, наша компания предлагает выгодные объекты. Наши предложения охватывают различные районы Кипра, включая Пафос, Лимассол, Ларнаку, и идеально подходят для тех, кто ищет участки земли под застройку.

Читайте также:
🔹Почему строительство на Кипре инвестиционная тенденция
🔹Что выгоднее: купить дом у застройщика либо построить собственный дом по индивидуальному проекту?

Покупка земли на Кипре через компанию и строительный бизнес

Граждане Европейского Союза имеют право на приобретение земельных участков на Кипре без ограничений. В то время как, покупка недвижимости на Кипре иностранными гражданами (не являющиеся гражданами ЕС), имеет некоторые ограничения.

Иностранные граждане также имеют право на покупку земельного участка, но площадь участка ограничена 4 014 квадратными метрами на одного человека.

Следует отметить, что это ограничение распространяется, только если вы покупаете земельный участок как физическое лицо.

Однако иностранные инвесторы имеют возможность обойти ограничение на размер участка, покупая землю через компании. Если участок приобретается на имя компании, нет ограничений на размер собственности.

Кроме того, мы рады поделиться некоторыми интересными обновлениями в сфере строительного бизнеса на Кипре.

Министерство внутренних дел недавно ввело более эффективный процесс подачи заявок на проекты с низким уровнем риска.

Это означает, что в дальнейшем не потребуется подавать заявки на получение разрешения на строительство таких построек, как дома и многоквартирные дома, состоящие из 6-9 жилых единиц.

Такое развитие событий указывает на то, что в ближайшем будущем мы сможем обойти длительные периоды ожидания разрешений на строительный проект, которые ранее задерживали начало строительства на срок от 6 месяцев до года.

Например, при бюджете в 500 000 евро у нас есть уникальное инвестиционное предложение по покупке земельного участка в престижном районе Ларнаки с одобренным разрешением на строительство жилого дома на 6 квартир, включая 2 пентхауса на мансардных этажах.

Покупка земельного участка через компанию и строительный бизнес на Кипре

Начало строительного бизнеса на Кипре включает в себя несколько важных шагов. Ниже приводятся основные требования и шаги для обеспечения успешного запуска вашего строительного бизнеса на Кипре:

Узнайте больше!
🔹 Инвестиции в строительный проект на Кипре: экспертные рекомендации

 

Наши юристы готовы предоставить комплексное сопровождение на всех этапах вашего проекта: от тщательного выбора земельного участка и подготовки необходимых документов, регистрации вашей компании до получения прав собственности.
Наши услуги не ограничиваются лишь этим – мы также поддержим вас в управлении проектом строительства.
Мы окажем вам профессиональную помощь при проведении успешных операций по продаже построенных объектов, гарантируя вам комплексную поддержку на всем пути вашего бизнес-проекта.

Свяжитесь с нами для личной либо онлайн встречи!

Получить консультацию
Получить консультацию



    Покупка земли на Кипре под строительство своего дома: пример кейса нашего клиента

    Рассмотрим успешный кейс нашего клиента и самые лучшие практики использования бюджета для реализации строительного проекта на Кипре.

    ➡️ Цели и бюджет клиента
    Наш клиент был намерен купить виллу на Кипре для комфортного проживания своей семьи с последующей возможностью ее продажи или сдачи в аренду. Установлен максимальный бюджет в 800 тысяч евро.

    ➡️ Выбор: Вилла
    Клиент искал виллу, отвечающую всем его требованиям и потребностям. Основные трудности включали:

    ➡️ Решение: Строим сами

    ➡️ Финансовый результат: значительная экономия и высокая стоимость

    Рассмотрим успешный кейс нашего клиента и самые лучшие практики использования бюджета для реализации строительного проекта на Кипре.

    Все этапы соглашения тщательно контролировались нашей командой, начиная от выбора участка и заканчивая подписанием всех необходимых договоров!

    Читайте также: Что важно учесть при покупке земли на Кипре: рекомендации наших экспертов

     

    Профессиональная помощь нашей компании в покупке земли на Кипре

    Наша кипрская и международная команда юристов и экспертов имеют более чем 30-летний опыт работы в инвестиционной сфере, а также в вопросах корпоративного, иммиграционного и налогового планирования.

    Обратившись к нам, вы получаете комплексные услуги и безопасность своих инвестиций.

    Независимо от того, хотите ли вы построить дом для своей семьи, многоквартирный дом для инвестиций или комплекс вилл на Кипре, мы обеспечиваем:

    Наши услуги также включают в себя управление Проектом:

    Наши эксперты готовы предоставить консультации по выбору участка, помощь в проверке всех необходимых документов и полное сопровождение процесса сделки купли-продажи.

    УСЛУГИ FEOD GROUP НА КИПРЕ

      Жилая недвижимость
      Аппартаменты
      Дома
      Виллы

      Коммерческая недвижимость
      Отель
      Отельные аппартаменты
      Студенческие общежития
      Офисы
      Земельные участки

      Дополнительно требуется
      Иммиграционный статус
      Регистрация компании
      Налоговое резидентство
      Открытие счета в банке
      Зачисление ребенка в школу

      Покупка земли на Кипре - FAQ
      Какие виды земельных участков есть на Кипре?

      Земля на Кипре предлагает разнообразные инвестиционные перспективы с различными рисками, доходностью и ликвидностью:

      • Жилые участки: идеально подходят для строительства жилых домов. На сегодня самые популярные города для покупки земли под строительство дома на Кипре это Ларнака, Пафос и Лимассол.
      • Земля для коммерческих целей: подходит для бизнес-инфраструктуры, офисных и бизнес центров.
      • Туристические зоны: отличны для объектов, ориентированных на посетителей.
      • Промышленные районы: предназначены для строительства заводов, фабрик и т.п., и расположены на окраинах городов, подальше от жилых районов.
      • Сельскохозяйственная земля: используются для фермерских предприятий
      Сколько стоит земля на Кипре?

      Цены на земельные участки сильно варьируются в зависимости от различных факторов, включая местоположение, удаленность от моря, доступность коммуникаций, плотность застройки.

      В Лимассоле цены начинаются от 600 € за 1 м² участка под застройку с разрешением и могут достигать тысячи евро, особенно если участок находится близко к морю.

      В Пафосе и Ларнаке также можно найти разнообразные варианты участков с различными ценами в зависимости от их местоположения и характеристик.

      Цены на участки в Пафосе и Ларнаке до получения разрешения на строительство начинаются от 100 за кв. м.

      Например, купить земельный участок в Ларнаке под жилую застройку с лицензированным проектом на строительство общей площадью строительства 570 м²  можно за 360, 381 €.

      Какие факторы могут повлиять на стоимость земли на Кипре?

      На стоимость земельных объектов влияют несколько факторов:

      • Назначение участка: предназначен ли участок для промышленного строительства, жилищного комплекса или туристического объекта.
      • Местоположение: наиболее дорогие и престижные участки находятся в прибрежных и центральных районах городов ближе к побережью.
      • Площадь участка
      • Развитость инфраструктуры и транспортная доступность.

      Автор статьи

      Елена Джорджио Основатель и Управляющий Директор
      Украина
      Елена Джорджио имеет более чем 25-летний юридический опыт и возглавляет специализированную практику по вопросам резидентства и гражданства в европейских странах, ...

      Елена Джорджио имеет более чем 25-летний юридический опыт и возглавляет специализированную практику по вопросам резидентства и гражданства в европейских странах, Великобритании и США, консультируя состоятельных людей и их семьи по вопросам:

      подробнее
      mail

      Почему клиенты выбирают Феод Групп

      С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.

      В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.

      Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.

      Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.

      📌 Подробнее обо всех услугах Феод Групп »»

      ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

      Насколько публикация полезна?

      Нажмите на звезду, чтобы оценить!

      Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 186

      Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

      Страны, в которых мы предлагаем визовую и иммиграционную поддержку:

      Наши специалисты
      Елена Джорджио
      Основатель и Управляющий Директор
      Джордж Джорджио
      Управляющий Директор
      Великобритания
      Татьяна Лементарёва
      Управляющий Партнер
      Украина
      Вильям Слаттери
      Управляющий Партнер
      США
      Крисо Кристофиду
      Управляющий Директор
      Адвокат
      Кипр
      Джером Да Рос
      Адвокат
      Франция
      Стефан Тоффол
      Юрист
      Швейцария
      Кристофер Пелентридес
      Адвокат
      Великобритания
      Жан-Филипп Четкути
      Адвокат
      Мальта
      Питер Петроу
      Адвокат
      Великобритания
      Даниэле Папоне
      Адвокат
      Италия
      Лугина Ирина
      Руководитель направления
      Визы и иммиграция
      Украина
      Римма Донцова
      Ведущий Специалист
      Визы и иммиграция
      Украина
      Анастасия Таран
      Руководитель направления
      Корпоративные услуги
      Украина
      Задать вопрос

      Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.





        Ваши данные под 100% защитой!

        Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

        ×

        Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.





          Your data is under 100% protection!

          By providing your contact information, you give consent to the processing,
          storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
          providing you with the services of the company.

          ×

          Отправить на email



            ×

            Send to email



              ×

              Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.




                 

                 

                ×

                Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.




                  Ваші дані під 100% захистом!

                  Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                  використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                  ×