Содержание:
Покупка земли на Кипре стала популярным направлением и значительной тенденцией в последние годы. В первом полугодии 2023 года доля сделок с землей составила 65,7% всех сделок (из них покупка земельных участков под застройку – 23,5%), доля сделок покупки-продажи квартир – 18,9%, домов – 15,3%. Это подтверждает, что как местные, так и иностранные покупатели активно инвестируют в землю на Кипре.
Кипр очень выгоден с точки зрения инвестиции в земельные участки, на острове существуют отличные возможности для постоянного проживания, отдыха и бизнеса.
✅ Развивающийся рынок недвижимости
Рынок недвижимости на Кипре активно развивается, предоставляя широкий выбор возможностей для инвесторов. Возрастающий спрос на качественное жилье и инфраструктуру создает благоприятные условия для успешного развития строительных проектов.
✅ Привлекательные цены на землю
В настоящее время цены на земельные участки на Кипре остаются относительно доступными по сравнению с другими странами ЕС, предоставляя инвесторам уникальную возможность приобретения перспективных земельных участков для будущего строительства.
✅ Увеличение стоимости
На Кипре ограниченный ресурс свободной земли делает ее еще более ценной и востребованной. С увеличением спроса на недвижимость стоимость земли продолжает расти, что подчеркивает привлекательность этого инвестиционного направления.
✅ Возможность начать процесс продажи сразу после приобретения земли
Преимущество покупки земли с готовым проектом и лицензией также заключается в том, что покупатель имеет возможность начать процесс строительства и продажи одновременно и сразу после приобретения земельного участка. К примеру, в Ларнаке такая тенденция продаж с 0-этапа развивается уже более 2 лет, так как спрос на жилье превышает предложение, учитывая резкий рост иностранцев на Кипре.
✅ Привлекательные налоговые условия
Кипр предлагает привлекательные налоговые условия для инвесторов и предпринимателей. Низкий уровень налогов, особенно в отношении налога на недвижимость и прибыли, создает дополнительные стимулы для тех, кто стремится к максимизации своих инвестиционных возможностей.
✅ Повышенный интерес к туризму и релокации
Туризм на Кипре постоянно растет, что делает недвижимость на острове востребованной. В 2023 году количество туристов, прибывших на Кипр, выросло на 32%, что укрепило его репутацию как места для круглогодичного отдыха. Покупка земли на Кипре для строительства отельных апартаментов, вилл или малоквартирных комплексов предоставляет отличную возможность для аренды или перепродажи, принося дополнительный доход.
✅ Высокий потенциал окупаемости кипрской недвижимости.
Инвестиции в недвижимость на Кипре могут приносить доход на ежемесячной основе при сдаче их в аренду (6% -8% годовых), а также в виде чистого прироста стоимости.
И краткосрочная аренда может принести еще более высокую прибыль – от 12 до 15%.
✅ Индивидуальный подход к строительству
Инвестиции в земельные участки на Кипре позволят инвестору расширить выбор инвестиционного проекта в качестве бюджетного или элитного жилья.
Если вы хотите купить землю под застройку на Кипре, наша компания предлагает выгодные объекты. Наши предложения охватывают различные районы Кипра, включая Пафос, Лимассол, Ларнаку, и идеально подходят для тех, кто ищет участки земли под застройку.
Граждане Европейского Союза имеют право на приобретение земельных участков на Кипре без ограничений. В то время как, покупка недвижимости на Кипре иностранными гражданами (не являющиеся гражданами ЕС), имеет некоторые ограничения.
Иностранные граждане также имеют право на покупку земельного участка, но площадь участка ограничена 4 014 квадратными метрами на одного человека.
Следует отметить, что это ограничение распространяется, только если вы покупаете земельный участок как физическое лицо.
Однако иностранные инвесторы имеют возможность обойти ограничение на размер участка, покупая землю через компании. Если участок приобретается на имя компании, нет ограничений на размер собственности.
Кроме того, мы рады поделиться некоторыми интересными обновлениями в сфере строительного бизнеса на Кипре.
Министерство внутренних дел недавно ввело более эффективный процесс подачи заявок на проекты с низким уровнем риска.
Это означает, что в дальнейшем не потребуется подавать заявки на получение разрешения на строительство таких построек, как дома и многоквартирные дома, состоящие из 6-9 жилых единиц.
Такое развитие событий указывает на то, что в ближайшем будущем мы сможем обойти длительные периоды ожидания разрешений на строительный проект, которые ранее задерживали начало строительства на срок от 6 месяцев до года.
Например, при бюджете в 500 000 евро у нас есть уникальное инвестиционное предложение по покупке земельного участка в престижном районе Ларнаки с одобренным разрешением на строительство жилого дома на 6 квартир, включая 2 пентхауса на мансардных этажах.
Начало строительного бизнеса на Кипре включает в себя несколько важных шагов. Ниже приводятся основные требования и шаги для обеспечения успешного запуска вашего строительного бизнеса на Кипре:
Наши юристы готовы предоставить комплексное сопровождение на всех этапах вашего проекта: от тщательного выбора земельного участка и подготовки необходимых документов, регистрации вашей компании до получения прав собственности.
Наши услуги не ограничиваются лишь этим – мы также поддержим вас в управлении проектом строительства.
Мы окажем вам профессиональную помощь при проведении успешных операций по продаже построенных объектов, гарантируя вам комплексную поддержку на всем пути вашего бизнес-проекта.
Свяжитесь с нами для личной либо онлайн встречи!
Рассмотрим успешный кейс нашего клиента и самые лучшие практики использования бюджета для реализации строительного проекта на Кипре.
➡️ Цели и бюджет клиента
Наш клиент был намерен купить виллу на Кипре для комфортного проживания своей семьи с последующей возможностью ее продажи или сдачи в аренду. Установлен максимальный бюджет в 800 тысяч евро.
➡️ Выбор: Вилла
Клиент искал виллу, отвечающую всем его требованиям и потребностям. Основные трудности включали:
➡️ Решение: Строим сами
➡️ Финансовый результат: значительная экономия и высокая стоимость
Рассмотрим успешный кейс нашего клиента и самые лучшие практики использования бюджета для реализации строительного проекта на Кипре.
✅ Все этапы соглашения тщательно контролировались нашей командой, начиная от выбора участка и заканчивая подписанием всех необходимых договоров!
Читайте также: Что важно учесть при покупке земли на Кипре: рекомендации наших экспертов
Наша кипрская и международная команда юристов и экспертов имеют более чем 30-летний опыт работы в инвестиционной сфере, а также в вопросах корпоративного, иммиграционного и налогового планирования.
Обратившись к нам, вы получаете комплексные услуги и безопасность своих инвестиций.
Независимо от того, хотите ли вы построить дом для своей семьи, многоквартирный дом для инвестиций или комплекс вилл на Кипре, мы обеспечиваем:
Наши услуги также включают в себя управление Проектом:
Наши эксперты готовы предоставить консультации по выбору участка, помощь в проверке всех необходимых документов и полное сопровождение процесса сделки купли-продажи.
Земля на Кипре предлагает разнообразные инвестиционные перспективы с различными рисками, доходностью и ликвидностью:
Цены на земельные участки сильно варьируются в зависимости от различных факторов, включая местоположение, удаленность от моря, доступность коммуникаций, плотность застройки.
В Лимассоле цены начинаются от 600 € за 1 м² участка под застройку с разрешением и могут достигать тысячи евро, особенно если участок находится близко к морю.
В Пафосе и Ларнаке также можно найти разнообразные варианты участков с различными ценами в зависимости от их местоположения и характеристик.
Цены на участки в Пафосе и Ларнаке до получения разрешения на строительство начинаются от 100 за кв. м.
Например, купить земельный участок в Ларнаке под жилую застройку с лицензированным проектом на строительство общей площадью строительства 570 м² можно за 360, 381 €.
На стоимость земельных объектов влияют несколько факторов:
С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.
В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.
Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.
Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.
📌 Подробнее обо всех услугах Феод Групп »»
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
