Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер

Проверка сделки при покупке недвижимости в Украине. Что это и зачем?

С 1992 года Феод Групп оказывает полный комплекс услуг по юридической проверке сделок с недвижимостью в Украине.
В составе компании опытные украинские юристы.
Офисы в Украине, Европе и США.

В последние месяцы и даже годы мы наблюдаем растущий интерес иностранных инвесторов к украинскому рынку недвижимости. Это касается как коммерческой недвижимости для бизнеса, так и покупки квартир и домов для комфортного пребывания иностранцев в Украине.

Следует отметить, что никаких законодательных ограничений для покупки квартир иностранцами в Украине нет, никаких дополнительных разрешений получать не нужно.

Однако мы всегда советуем совершать значительные вложения в сопровождении адвокатов, которые проверят сделку и защитят ваши интересы.

Возможные риски, связанные с покупкой недвижимости без предварительной юридической проверки:

    1. — скрытые риски в договоре залога, невозвращение залога за квартиру;
    2. — отсутствие у продавца прав на продажу;
    3. — банковский залог, ипотека, арест недвижимости;
    4. — права третьих лиц на квартиру – прописанные несовершеннолетние дети имеют право на проживание в жилой недвижимости;
    5. — претензии со стороны третьих лиц – судебные тяжбы, претензии наследников продавца, арендаторов, которые имели приоритет на покупку, кредиторов продавца;
    6. — занижение суммы сделки и как результат претензии со стороны налоговых органов и риск признания сделки фиктивной;
    7. — проблемы с разрешительной документацией, незаконные застройки и перепланировки;
    8. — проблемы с банковскими структурами при переводе средств для покупки или же при возможном выводе средств после продажи;
    9. — другие сложности, налоговые вопросы.

Как результат всех причисленных рисков, вы можете, как минимум, потратить много вре-мени, денег и усилий на решение проблемной ситуации, а в худшем случае – лишитесь и денег, и недвижимости.

Конечно, мы не утверждаем, что мошенничество и непорядочность – повсеместное явление на рынке недвижимости Украины, но, все же, лучше перестраховаться, чем потом сожалеть.

Юридическая проверка сделок в недвижимостью

Так что же мы предлагаем нашим клиентам в рамках юридической проверки сделок с недвижимостью:

  1. — проведение проверки прав собственности, ограничений в распоряжении собственностью и прав третьих лиц;
  2. — проверка истории недвижимости – предыдущие владельцы, проведенные перепланировки;
  3. — проверка продавца – наличие криминальных дел, долговых обязательств перед кредиторами;
  4. — физический осмотр недвижимости;
  5. — проведение независимой оценки;
  6. — содействие в переговорах с продавцом;
  7. — помощь в открытии банковских счетов;
  8. — проверка договоров залога и купли-продажи, внесение правок с учетом защиты интересов клиента;
  9. — консультирование по договорным, налоговым, банковским аспектам покупки и дальнейшим операциям с недвижимостью.

Следует заметить, что проблемы с покупкой недвижимости не всегда связаны с недобросовестностью продавца, но и с банальным отсутствием надлежащей информации.

Так, мы сталкиваемся, например, с тем, что даже граждане Украины не всегда знают об ограничениях в наличных операциях и предлагают проводить расчеты за продажу квартиры в наличности, что прямо противоречит законодательству.

Если же речь идет о покупателе-иностранце, то ни один продавец или нотариус не объяснит вам, зачем нужен инвестиционный счет и как он может облегчить вам дальнейшие операции с недвижимостью.

Инвестиции и иммиграция

Также, мы помогаем нашим клиентам правильно спланировать свои инвестиции и защитить активы. В частности, если необходимо, мы поможем создать компанию/корпоративную структуру, которая будет держателем активов.

Кроме того, Феод Групп также специализируется на предоставлении иммиграционных услуг. Таким образом, если вам необходимо оформление временного или постоянного вида на жительство, воссоединение семьи, открытие бизнеса — мы сможем обеспечить одновременное решение всех этих задач в комплексе.

В состав компании входят опытные брокеры, которые помогут подобрать квартиру, дом или офис максимально соответствующий вашим требованиям. Однако, мы не агентство недвижимости и наша задача не продать вам недвижимость, а предоставить полную юридическую проверку и защиту ваших интересов в процессе покупки.

Феод Групп – международная группа компаний, и каждое дело совместно ведут как укра-инские специалисты, которые прекрасно понимают специфику украинского рынка, так и зарубежные специалисты. Все юристы компании владеют английским, а также другими ино-странными языками.

Мы поможем вам реализовать ваши планы в Украине, будь то покупка квартиры для проживания, инвестиция в большой бизнес-проект или открытие собственной компании и проживание в Украине с семьей.

Для подробного обсуждения ваших вопросов — записывайтесь на встречу к Директорам Феод Групп.

Если Вы находитесь в Украине, для согласования встречи звоните нам по телефонам:
+38 044 383 90 30
+38 050 393 90 30
+38 093 345 40 40

Если вы находитесь за рубежом — вы можете связаться с нами по электронному адресу ([email protected]) или по Skype (feodgroup)

Конфиденциальность и защита ваших интересов — главные принципы работы Феод Групп.

Обращайтесь, мы будем рады вам помочь!

Автор статьи

Анастасия Таран Руководитель направления
Корпоративные услуги
Украина
В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в об...
В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в области международного и договорного права, а также корпоративного и налогового права стран Европы. В рамках Феод Групп она специализируется на иммиграционном и корпоративном праве стран Европы, а именно в таких вопросах:
  • выбор страны для иммиграции
  • организация бизнеса в Европе
  • личное и корпоративное налогообложение в странах Европы
  • открытие счетов в европейских банках
  • получение статуса налогового резидента
подробнее
mail

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Страны, в которых мы предлагаем визовую и иммиграционную поддержку:

Наши специалисты
Елена Джорджио
Основатель и Управляющий Директор
Джордж Джорджио
Управляющий Директор
Великобритания
Татьяна Лементарёва
Управляющий Партнер
Украина
Вильям Слаттери
Управляющий Партнер
США
Крисо Кристофиду
Управляющий Директор
Адвокат
Кипр
Джером Да Рос
Адвокат
Франция
Стефан Тоффол
Юрист
Швейцария
Кристофер Пелентридес
Адвокат
Великобритания
Жан-Филипп Четкути
Адвокат
Мальта
Питер Петроу
Адвокат
Великобритания
Даниэле Папоне
Адвокат
Италия
Лугина Ирина
Руководитель направления
Визы и иммиграция
Украина
Римма Донцова
Ведущий Специалист
Визы и иммиграция
Украина
Анастасия Таран
Руководитель направления
Корпоративные услуги
Украина
Задать вопрос

Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.





    Ваши данные под 100% защитой!

    Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

    ×

    Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.





      Your data is under 100% protection!

      By providing your contact information, you give consent to the processing,
      storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
      providing you with the services of the company.

      ×

      Отправить на email



        ×

        Send to email



          ×

          Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.




             

             

            ×

            Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.




              Ваші дані під 100% захистом!

              Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
              використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

              ×