Вид на проживання на Кіпрі за інвестиції та купівлю нерухомості: умови програм у 2024 році

З 1992 року Феод Груп надає великий спектр юридичних, корпоративних, імміграційних послуг на Кіпрі та у інших країнах ЕС

 

 

ПМЖ Кіпру за інвестиції у 2024 році

 

Законодавство Кіпру надає унікальну можливість отримати ПМП в ЄС через інвестиції, забезпечуючи безстрокове проживання для всієї родини, гнучкість в умовах перебування та доступ до вигідної податкової системи, що робить Кіпр привабливим місцем для життя, бізнесу та інвестицій.

Програми постійного проживання (ПМП) на Кіпрі за інвестиції поділяються на дві основні категорії:

1. Постійне місце проживання за прискореною процедурою (категорія 6.2) – Fast Track Permanent Residency

Постійний дозвіл на проживання надається при інвестуванні від 300 000 євро в нерухомість, компанії та інвестиційні фонди. Відома як “Золота Віза Кіпру”, ця програма інвестицій надає громадянам, не з ЄС, можливість отримати ПМП на Кіпрі протягом 2-4 місяців. Перша карта резидента видається одразу на 10 років з можливістю продовження.

2. ПМП на Кіпрі по Категорії F (Slow Track Permanent Residence Permit)

Передбачає інвестиції в нерухомість вартістю до 300 000 євро, але час обробки заяви становить від 12-24 місяців.

Переваги ПМП Кіпру за інвестиції

 

Безстрокове ПМП: На відміну від інших інвестиційних програм у країнах ЄС, Кіпр видає відразу безстроковий, а не тимчасовий дозвіл на проживання. Перша карта резидента на 10 років із продовженням.

ПМЖ для всієї сім’ї: ПМЖ поширюється на всю сім’ю, включаючи подружжя та дітей.

Мінімальні вимоги до перебування: Немає потреби постійно проживати на Кіпрі – достатньо відвідувати країну один раз в перший рік, і надалі – раз на два роки.

Віддалена подача документів: Можливість подання документів на карту резидента на Кіпрі адвокатом, без особистої присутності заявника.

Гнучкість перебування: Можливість проживати на Кіпрі на постійній основі або приїжджати у будь-який час для відпочинку.

Оптимізація податків: Резиденти Кіпру можуть скористатися вигідною податковою системою, включаючи низькі ставки податку на доходи фізичних осіб, корпоративний податок лише 12.5%, податок на дивіденди – 0%, а також відсутні податки на спадщину та дарування, немає щорічного податку на нерухомість.

Дохід від оренди: Нерухомість можна здавати в оренду та отримувати стабільний пасивний дохід.

Відсутність мовних вимог: Немає необхідності знати грецьку мову для отримання ПМП.

Отримання громадянства: При виконанні умов можна отримати кіпрське громадянство лише через 5 років. Паспорт Кіпру дає можливість відвідувати 181 країну світу без візи або отримувати візу після прибуття.

 

Варіанти інвестицій для отримання ПМП Кіпру

 

Умови програми отримання посвідки на проживання на Кіпрі через інвестиції в 2024 році залишаються привабливими і доступними для інвесторів. Існує кілька варіантів для отримання ПМП на Кіпрі через інвестиції, які надають інвесторам гнучкість та вибір залежно від їх фінансових цілей та переваг.

1.Купівля житлової нерухомості

Це може бути житловий об’єкт, такий як будинок або квартира, придбані за ціною не менше ніж 300 000 євро плюс ПДВ.

Купівля нерухомості на Кіпрі є найбільш затребуваною опцією, тому що інвестиції в нерухомість на острові мають унікальне поєднання стабільності та надійності. Це сприяє довгостроковому збереженню та зростанню капіталу, залучаючи як інвесторів, які бажають придбати житло для власного проживання або для здачі в оренду з метою отримання пасивного доходу.

Крім того, на Кіпрі немає щорічного податку на нерухомість, і власники нерухомості не зобов’язані сплачувати додаткові витрати за володіння та використання свого майна.

2. Інвестиції у комерційну нерухомість

Інвестування в комерційну нерухомість, таку як офіси, магазини або готелі, на загальну суму щонайменше 300 000 євро (без урахування ПДВ). Можлива комбінація з кількох об’єктів, а купівля комерційної нерухомості доступна як на первинному, так і на вторинному ринку, що дозволяє інвесторам вибирати найбільш сприятливі об’єкти для своїх інвестиційних стратегій.

3. Інвестиції в кіпрські компанії у сумі 300 000 євро

4. Інвестиції в кіпрські інвестиційні фонди у сумі 300 000 євро

• Допустимі типи інвестиційних фондів AIF, AIFLNP, RAIF

 

Інші вимоги для отримання ПМЖ Кіпру за інвестиції

 

Команда Feod Group на Кіпрі має великий практичний досвід у галузі імміграційних оформлень, підбір оптимальних інвестиційних стратегій та податкової оптимізації! 

 

ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ НА КІПРІ

 

Дізнайтесь усі нюанси оформлення ПМП на Кіпрі та отримайте професійну консультацію прямо зараз!

 

Отримайте професійну консультацію імміграційного юриста
Отримайте професійну консультацію імміграційного юриста


     

    ПМЖ на Кіпрі Категорії F (Slow Track)

     

    Програма отримання постійного місця проживання за категорією F надає покупцям нерухомості ті ж переваги, що й прискорена програма, проте передбачає тривалий період очікування розгляду заявки.

    Порівняння програм отримання ПМП на Кіпрі: Прискорена процедура (Fast Track) та Категорія F (Slow Track)

    Прискорена процедура (Fast Track) Категорія F (Slow Track)
    Опції інвестування Нерухомість, компанії, фонди Нерухомість
    Мінімальна вартість нерухомості від 300 тис. євроне встановлена мінімальна вартість нерухомості
    Допустима купівля вторинної нерухомості НіТак
    Фінансові критерії Заявник повинен підтвердити річний дохід щонайменше 50 000 євро

    +15 тисяч євро для другого з подружжя

      + 10 тисяч євро для кожної дитини

    Річний дохід не менше 9568 євро на основного заявника

    + 4613 євро на кожного члена сім’ї

    Чи може заявник працювати на КіпріБез права працювати на Кіпрі, але заявники можуть володіти кіпрською компанією та отримувати дивіденди.
    Строк розгляду заявки Порядку 2-4 місяців Від 12-24 місяців

     

    Покрокова процедура отримання ПМП Кіпру за інвестиції

     

    1. 1. Попередня перевірка фінансів

    Проведення попередньої перевірки заявника та джерела походження коштів (перевірка Due Diligence) необхідне для гарантованого успіху кейсу та зниження ризиків. Цей етап забезпечує відповідність всієї наданої інформації вимогам законодавства та правилам програми, а також допомагає виключити можливі перешкоди та негативні наслідки на пізніших етапах процесу набуття статусу резидента.

    1. 2. Вибір інвестиційної опції

    Найбільш поширеним варіантом є купівля нерухомості на Кіпрі. Якщо ви вирішили вибрати цей шлях, вам слід відвідати Кіпр для огляду доступних об’єктів або скористатись послугами представника для віддаленого вибору.

    1. 3. Підготовка документів

    На даному етапі відбувається збирання всіх необхідних документів для здійснення інвестицій та подання заяви на отримання статусу резидента. Це включає різноманітні документи, які можуть відрізнятися залежно від індивідуальної ситуації клієнта: фінансові документи, довідку про відсутність судимості, медичну страховку, а також документи, що підтверджують сімейний стан заявника та його залежних членів сім’ї.

    Юристи Feod Group виконують широкий спектр завдань, включаючи заповнення державних форм, переклад документів, засвідчення копій.

    1. 4. Подання заяви

    Обробка заяв ведеться Департаментом реєстрації актів громадянського стану та міграції (Civil Registry and Migration Department, CRMD).

    Клієнту не потрібна особиста присутність для подання заяви, оскільки наш адвокат на Кіпрі може подати заяву до Департаменту реєстрації актів цивільного стану та міграції (CRMD) за дорученням від імені клієнта.

    Розгляд заяви отримання ПМЖ Кіпру займає від двох місяців із моменту подання документів.

    1. 5. Отримання карток резидента

    Після схвалення заявнику та членам його сім’ї необхідно відвідати CRMD для надання біометричних даних.

    По завершенні всіх етапів заявник та другий із подружжя отримують картки резидента на 10 років, що підтверджують статус постійного мешканця Кіпру.

    Важливо враховувати, що кожен крок вимагає уважного планування та дотримання встановлених процедур для успішного завершення процесу отримання ПМП на Кіпрі.

     

    Юристи нашої компанії на Кіпрі надають супровід клієнтів на кожному етапі цього процесу, забезпечуючи допомогу у всіх юридичних питаннях!

     

    Послуги та юридичний супровід Feod Group

     

    Наш довгостроковий досвід та наявність офісу на Кіпрі забезпечують нам можливість надавати широкий спектр послуг та кваліфікований юридичний супровід з різних питань.

     

    Юридична підтримка на Кіпрі від Feod Group - це партнерство, спрямоване на досягнення успіху та захист інтересів клієнта у довгостроковій перспективі!

     

    ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ НА КІПРІ

     

     

    ПМЖ Кіпру за інвестиції -FAQ
    Як отримати ВНЖ Кіпру за інвестиції?

    Отримати постійний ВНЖ Кіпру можна за інвестиції 300 тис. євро шляхом купівлі житлової нерухомості, комерційної нерухомості, частки в кіпрських компаніях або приватних інвестиційних фондах.

    Заявнику необхідно мати річний дохід не менше 50 тис. євро, пройти перевірку на благонадійності та підтвердити легальність джерела грошових коштів.

    Також діє програма набуття статусу резидента Кіпру при купівлі нерухомості на суму від 100 тис. євро за категорією F.

    Що дає інвестору ПМЖ на Кіпрі?

    Інвестор, який отримує ПМП Кіпру за інвестиції, отримує безліч переваг. Це безстрокове право на проживання, і карта резидента яка діє одразу на 10 років, забезпечуючи стабільність та безпеку. При цьому мінімальні вимоги до перебування дають змогу інвестору не обтяжувати себе постійним проживанням на острові. Оптимізація податків є ще однією перевагою, яка дозволяє резидентам скористатися вигідною податковою системою Кіпру. І нарешті, при виконанні певних умов можна отримати кіпрське громадянство та паспорт вже через 5 років, що відчиняє двері для безвізового відвідування 181 країни світу.

    Як отримати ВНЖ на Кіпрі при покупці нерухомості?

    Інвестор може отримати відразу ПМП через покупку нерухомості на Кіпрі. Допустима купівля нової житлової нерухомості від девелопера або комерційної нерухомості на суму від 300 000 євро при прискореному розгляді заявки (від 2-х місяців).

    Крім вищеописаної програми отримання ПМП на Кіпрі за купівлю нерухомості на суму 300 тис. євро за прискореним розглядом, також діє програма отримання ВНЖ на Кіпрі через купівлю нерухомості на суму не менше 100 тис. євро – Category F. Але термін розгляду заявки становить мінімум від 12 -18 Місяців.

    Чи можна інвестору здавати нерухомість в оренду?

    Так, ви можете здавати нерухомість в оренду та отримувати дохід. Феод Груп на Кіпрі надає послуги з менеджменту вашої нерухомості.

    Чому вигідно інвестувати на Кіпрі у 2024 році?

    Попит на інвестиції на Кіпру у 2024 році продовжує залишатися стабільним. Це відбувається завдяки стабільній економічній та політичній ситуації, законодавству, яке повністю захищає активи та капітал. Вигідні податкові пільги, висока якість життя, безпека, розвинена інфраструктура та ефективна система охорони здоров’я роблять Кіпр привабливим місцем для інвесторів. У 2024 Кіпр продовжує залишатися привабливим для інвестицій, пропонуючи широкий спектр можливостей для зростання капіталу.

    В яких країнах ЄС є програми «Золота Віза»?

    Програми «Золота Віза» доступні у багатьох країнах Європейського Союзу: на  МальтіПортугаліїІталіїФранції та Іспанії.

    Золота Віза в 2024 році. Порівняння країн.

    Автор статті

    Лугіна Ірина Керівник напрямку
    Візи та імміграція
    Україна
    У 2006 році закінчила Національний авіаційний університет (НАУ) м. Києва за фахом «Філологія», «Переклад». Ірина Лугіна має багаторічний і успішний досвід роботи в �...
    У 2006 році закінчила Національний авіаційний університет (НАУ) м. Києва за фахом «Філологія», «Переклад». Ірина Лугіна має багаторічний і успішний досвід роботи в компаніях з об'ємним документообігом. В рамках Феод Груп спеціалізується на:
    • супроводі за категоріями віз для фінансово-незалежних іноземців, віз для підприємців та інвесторів в країнах ЄС, Великобританії та США
    • підготовці та відповідності пакету документів для реєстрації компаній в низько податкових юрисдикціях, відкриття банківських рахунків.
    • отримання ВНЖ і ПМЖ України на підставі шлюбу та через реєстрацію компанії.
    Володіє українською, російською, англійською мовами
    детальніше
    mail

    Чому клієнти обирають Феод Груп

    З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.

    У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.

    Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.

    Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.

    Детальніше про послуги Феод Груп »

     

    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    🔹 Як зареєструвати компанію на Кіпрі в 2024, і які потрібно сплачувати податки

    🔹 Купівля землі на Кіпрі та будівельний бізнес

    🔹 Податки на нерухомість у Європі у 2024 році. Країни з високими та низькими податками на нерухомість

    🔹 Отримання ВНЖ в 2024 році та імміграція на Кіпр

    🔹 Податок на прибуток для фізосіб у Європі в 2024 році: ставки та спосіб мінімізації

    🔹 Податкова система Кіпру

    🔹 Переїзд на ПМЖ до ЄС. Як і де простіше отримати ПМЖ у 2024 році

    🔹 Як оптимізувати податки на Кіпрі зі статусом Non-Domicile?

    🔹 Оптимізація податків для фізичних осіб на Кіпрі

    🔹 Що важливо врахувати при покупці землі на Кіпрі: наші рекомендації

    How useful was this post?

    Click on a star to rate it!

    Average rating 5 / 5. Vote count: 196

    No votes so far! Be the first to rate this post.

    Ми надаємо візові та імміграційні послуги в наступних країнах:

    Наші фахівці
    Олена Джорджио
    Засновник і Керуючий Директор
    Україна
    Джордж Джорджио
    Керуючий Директор
    Великобританія
    Тетяна Лементарьова
    Керуючий партнер
    Україна
    Вільям Слаттері
    Керуючий партнер
    США
    Крісо Крістофіду
    Керуючий Директор
    Адвокат
    Кіпр
    Крістофер Пелентрідес
    Адвокат
    Великобританія
    Жан-Філіп Четкуті
    Адвокат
    Мальта
    Пітер Петроу
    Адвокат
    Великобританія
    Даніеле Папоне
    Адвокат
    Італія
    Джером Да Рос
    Адвокат
    Франція
    Стефан Тоффол
    Юрист
    Швейцарія
    Лугіна Ірина
    Керівник напрямку
    Візи та імміграція
    Україна
    Римма Донцова
    Провідний фахівець
    Візи та імміграція
    Україна
    Анастасія Таран
    Керівник напрямку
    Корпоративні послуги
    Україна
    Задати питання

    Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.





      Ваши данные под 100% защитой!

      Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

      ×

      Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.





        Your data is under 100% protection!

        By providing your contact information, you give consent to the processing,
        storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
        providing you with the services of the company.

        ×

        Отправить на email



          ×

          Send to email



            ×

            Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.




               

               

              ×

              Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.




                Ваші дані під 100% захистом!

                Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                ×