Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер
ST. GEORGE Residence

Покупка недвижимости на Кипре

Феод Групп предлагает большой выбор коммерческой и жилой недвижимости на Кипре. Наша компания сотрудничает только с проверенными девелоперами. Все предлагаемые нами объекты проверяются на отсутствие нарушений при получении разрешений, на соответствие документам, отсутствие непогашенных займов. Таким образом, мы обеспечиваем клиенту полную безопасность сделки и получение прав собственности на недвижимость.

Дополнительно Феод Групп оказывает большой комплекс юридических, корпоративных и иммиграционных услуг: регистрация кипрских компаний и трастов, открытие счетов в ведущих банках, налоговое планирование, получение ВНЖ и ПМЖ Кипра, зачисление детей в школы и многие другие услуги.

Наши офисы

Украина
Украина

Киев,
ул. Лютеранская,
11Б, офис 23

Кипр
Кипр

Larnaka,
Spyrou Kyprianou 57,
M.Frangos Court Larnaca

    Подобрать объект недвижимости на Кипре
    Все три поля ниже являются обязательными при формировании расчета
    Жилая недвижимость
    Аппартаменты
    Дома
    Виллы
    Коммерческая недвижимость
    Отель
    Отельные аппартаменты
    Студенческие общежития
    Офисы
    Земельные участки
    Дополнительно требуется
    Иммиграционный статус
    Регистрация компании
    Налоговое резидентство
    Открытие счета в банке
    Зачисление ребенка в школу

    Пожалуйста, примите во внимание, что список объектов постоянно обновляется. После встречи в офисе Феод Групп, мы подберем предложения, соответствующие всем Вашим критериям.

    Почему мы?

    1

    Феод Групп — это международная компания с офисами на Кипре, в Украине, Великобритании и США, которая работает с 1992 года.

    3

    Мы подбираем для клиента на выбор объекты недвижимости как для личного пользования, так и для инвестиционных целей.

    5

    Мы оказываем услуги по менеджменту недвижимости.

    2

    Мы не агентство недвижимости и не ограничиваемся сделками с недвижимостью. В состав компании входят профессиональные брокеры, иммиграционные адвокаты, аудиторы, консультанты по образованию.

    4

    Мы тщательно проверяем отобранные объекты и компании, проверяем девелопера, сам объект на соответствие всем документам и разрешениям.

    1

    Феод Групп — это международная компания с офисами на Кипре, в Украине, Великобритании и США, которая работает с 1992 года.

    2

    Мы подбираем для клиента на выбор объекты недвижимости как для личного пользования, так и для инвестиционных целей.

    3

    Мы оказываем услуги по менеджменту недвижимости.

    4

    Мы не агентство недвижимости и не ограничиваемся сделками с недвижимостью. В состав компании входят профессиональные брокеры, иммиграционные адвокаты, аудиторы, консультанты по образованию.

    5

    Мы тщательно проверяем отобранные объекты и компании, проверяем девелопера, сам объект на соответствие всем документам и разрешениям.

    Сотрудничество с командой Феод Групп позволит избежать Вам ошибок при подборе и проверке недвижимости на Кипре. Мы делаем все, чтобы наши клиенты были на 100% юридически и финансово защищены при осуществлении зарубежной инвестиции.

    Кипрский рынок недвижимости: новые тенденции на 2021 год и иммиграционные возможности

    Елена Джорджио

    Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости на Кипре

    Стоит ли покупать недвижимость на Кипре?

    Несмотря на пандемию, Кипр остается ТОП страной в ЕС не только для жизни, но и для инвестирования.

    Причин для этого много:

    • Стратегическое месторасположение и развитая инфраструктура;
    • Привлекательное и прозрачное налогообложение;
    • Нормативно-правовая база полностью защищает права инвесторов и соответствует нормативным актам и директивам ЕС;
    • При покупке недвижимости на определенную сумму инвестор и его семьи могут получить бессрочный ПМЖ Кипра;
    • Инвесторы могут сдавать недвижимость в аренду и при этом получать пассивный доход.

    Инвестиционные тренды и преимущества Кипра в 2021 году »

    Какие есть преимущества покупки недвижимости на Кипре?

    Покупка недвижимости на Кипре для проживания или с целью инвестирования всегда пользовалась спросом среди иностранцев. Помимо финансовых выгод, которые можно получить за счёт покупки недвижимости на Кипре, инвестор и его семья имеют легальную возможность получить ПМЖ Кипра и воспользоваться всеми преимуществами проживания в стране ЕС.

    Потенциальным покупателям рекомендуется проявлять особую осторожность в выборе объекта инвестиций, так как Кипр, остров со своей спецификой, и для решения всех вопросов вам потребуются квалифицированные профессионалы.

    Где лучше купить недвижимость на Кипре?

    Первое место в инвестиционной привлекательности Кипра занимают Лимасол, Ларнака и Пафос.

    Какая стоимость недвижимости на Кипре?

    Стоимость недвижимости на Кипре зависит от многих факторов: регион, тип недвижимости, близость к морю и т.д.

    Например, стоимость за 1 кв.м. апартаментов в центре Ларнаки – от 1 575,00 €, в центре Пафоса – от 1700,00 €, в центре Никосии – от 1700 €, в центре Лимасола – от 2.637 €.

    Какую недвижимость лучше купить на Кипре?

    Все зависит от целей и предпочтений покупателя. На Кипре всегда пользуется спросом как жилая, так и коммерческая недвижимость, а также покупка апартаментов в брендовых отелях. Кроме того популярно инвестирование в студенческую недвижимость и частные клиники.

    Какие налоги на недвижимость на Кипре?

    Основные налоги при покупке недвижимости на Кипре в 2021 году это НДС — для первичной недвижимости и Transfer Fee – для вторичной недвижимости.

    • НДС – 19 % при покупке новых объектов недвижимости.

    Также существует сниженная ставка НДС 5% и применяется в случае:

    • если недвижимость будет главным местом проживания покупателя на Кипре и не сдается в аренду.
    • если у заявителя нет другой недвижимости на Кипре, приобретенной ранее с льготной ставкой НДС.
    • сниженная ставка применяется только к первым 200 кв.м., остальные по ставке – 19%.
    • Налог на переход права собственности (Transfer Fee) – только для вторичной недвижимости
    • Первые 85 000 € — 1,50%
    • 85 001 € –170 000 € — 2,50%
    • Более 170 000 € — 4%
    • Гербовый сбор (Stamp duties) взимается с документов купли-продажи и составляет 0,15% от суммы договора купли-продажи (без учета НДС) не больше 170 000 €, и 0,2% от суммы более 170 000 €. Первые 5000 € Гербовым сбором не облагаются.
    • Налог на прирост капитала (Capital Gain Tax). При продаже недвижимости на Кипре взымается налог на прирост капитала по ставке 20% от полученной прибыли — разницы между ценой продажи и покупки. Первые 17, 086 € не облагаются налогом.
    • Муниципальный налог варьируется от 0,1 % до 0,2% в зависимости от стоимости недвижимости.
    Можно ли получить ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости?

    Да, при покупке недвижимости на сумму до 100 тыс. евро вы с семьей можете получить ВНЖ на 1 год с правом продления.

    Также действует программа получения постоянного вида на жительство на Кипре через покупку недвижимости на сумму не менее 100 тыс. евро – Category F.

    А при купив недвижимость от 300 тыс. евро инвестор и его семья (супруг(а), дети и родители) могут получить сразу ПМЖ (постоянное место жительство) на Кипре. Недвижимость может быть как жилая, так и коммерческая.
    ПМЖ Кипра при покупке недвижимости

    Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости?

    В 2020 году прекратила свое существования Программа получения гражданства Кипра за инвестиции. Теперь инвестор и его семья могут получить бессрочный ПМЖ при покупке недвижимости на сумму от 300 тыс. евро и через 7 лет проживания на Кипре – подать документы на гражданство Кипра.

    Наши специалисты
    Елена Джорджио
    Основатель и Управляющий Директор
    Джордж Джорджио
    Управляющий Директор
    Великобритания
    Татьяна Лементарёва
    Управляющий Партнер
    Украина
    Вильям Слаттери
    Управляющий Партнер
    США
    Крисо Кристофиду
    Управляющий Директор
    Адвокат
    Кипр
    Джером Да Рос
    Адвокат
    Франция
    Стефан Тоффол
    Юрист
    Швейцария
    Кристофер Пелентридес
    Адвокат
    Великобритания
    Жан-Филипп Четкути
    Адвокат
    Мальта
    Питер Петроу
    Адвокат
    Великобритания
    Даниэле Папоне
    Адвокат
    Италия
    Римма Донцова
    Ведущий Специалист
    Визы и иммиграция
    Украина
    Анастасия Таран
    Ведущий юрисконсульт
    Украина
    Инна Марченко
    Специалист по работе с VIP клиентами
    Визы и Образование за рубежом
    Украина
    Задать вопрос

    Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.






      Ваши данные под 100% защитой!
      Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

      ×

      Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.






        Your data is under 100% protection!
        By providing your contact information, you give consent to the processing,
        storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
        providing you with the services of the company.

        ×

        Отправить на email



          ×

          Send to email



            ×

            Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.





               

               

              ×

              Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.






                Ваші дані під 100% захистом!
                Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                ×