Золотая виза в Грецию: условия программы и изменения в 2024 году
С 1992 года Феод Групп оказывает большой спектр иммиграционных, корпоративных и юридических услуг в Греции и других странах ЕС
Юридическое сопровождение при оформлении Золотой Визы Греции
Инвестиционный и финансовый консалтинг
Международное налоговое планирование
Юридические и бизнес услуги
Программа «Золотая виза» в Греции: основные положения.
Что такое золотая виза в Греции?
Золотая виза Греции (Greece Golden Visa Program) — представляет собой официальную государственную программу получения вида на жительство сроком на 5 лет (с возможностью продления каждые пять лет) путем инвестиций в греческую экономику.
Программа позволяет иностранным инвесторам получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости минимальной стоимостью от 250 тыс. евро, инвестиции в греческие компании, государственные облигации или банковские депозиты от 400 тыс. евро.
Обновления! В феврале 2024 года Премьер-министр Греции объявил о намерении правительства поднять инвестиционный порог для программы «Золотая виза» до 800 000 евро для недвижимости в некоторых регионах страны.
Отмечается, что изменения могут вступить в силу уже 1 мая 2024 года.
Не упустите шанс получить Золотую Визу Греции до повышения стоимости!
С момента основания программы в 2013 году Золотая Виза стала популярным способом иммиграции в Грецию и отличным шансом для тех, кто стремится получить ПМЖ Европейского Союза.
В 2024 году программа получения вида на жительство в Греции за инвестиции заняла 2-е место в мировом рейтинге самых привлекательных программ инвестиционной миграции (согласно отчету глобальной консалтинговой компании Henley & Partners).
Это подтверждает растущий интерес к возможностям, предоставляемым греческой Золотой визой, и её привлекательность для международных инвесторов.
Преимущества Золотой Визы Греции
✔ ВНЖ сразу на 5 лет
Выдается греческая карта резидента сразу на 5 лет с правом продления, и вам не нужно продлевать ВНЖ каждый год, как по другим программам.
✔ Вид на жительство для всей семьи
Вы и ваша семья получаете вид на жительство в ЕС. Кроме инвестора, ПМЖ Греции по программе «Золотая Виза» могут получить: второй из супругов, не состоящие в браке дети, а также родители инвестора или супруга/и.
✔ Право постоянного нахождения в Греции или без проживания
После получения Золотой Визы вы можете проживать в Греции на постоянной основе или приезжать в любое время на отдых. Для того чтобы сохранить вид на жительство, инвестору не обязательно постоянно жить в Греции.
✔Право на гражданство
После проживания в Греции в течение 7 лет, иностранные инвесторы имеют возможность подать заявление на получение греческого гражданства. Греческий паспорт один из лучших паспортов в мире с безвизовым доступом в 185 стран мира.
✔ Дистанционная покупка недвижимости и подача документов
Подобрать и купить греческую недвижимость, оформить вид на жительство можно дистанционно, не посещая страну. Вам и вашей семье нужно посетить Грецию только лишь 1 раз для сдачи биометрических данных.
✔Возвратные инвестиции и пассивный доход
Греция является популярным туристическим направлением, что делает недвижимость здесь привлекательной для инвестиций в арендный бизнес. Инвесторы могут получить дополнительный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.
✔Стабильность правовой системы и инвестиционного климата
Греция имеет стабильную правовую систему и инвестиционный климат, что обеспечивает защиту прав собственности и интересов инвесторов. Это создает уверенность и доверие у иностранных инвесторов, которые рассматривают Грецию как место для приобретения недвижимости и осуществления инвестиций.
Как получить Золотую Визу в Греции. Варианты инвестиций
Получить Золотую Визу Греции возможно выбрав один из нескольких вариантов инвестиций и соответствовать критериям к инвестору.
⇒ Инвестиции в недвижимость
Это может быть покупка недвижимости стоимостью от 250 000 евро, земельного участка для строительства или сельского хозяйства, 10-летняя аренда или таймшер для размещения в гостинице или туристической резиденции.
Инвестор имеет возможность купить жилую либо коммерческую недвижимость в Греции, которую потом можно сдавать в аренду и получать пассивный доход. Через 5 лет после получения ПМЖ такие объекты можно продать и вернуть обратно вложенные средства, при этом сохраняя статус резидента.
Минимальная стоимость недвижимости для получения Золотой Визы Греции составляет 250 тысяч евро.
С 31 июля 2023 года стоимость недвижимости выросла с 250 000 евро до 500 000 евро в 36 муниципалитетах (центральный и южный сектор Афин; острова Миконос и Санторини; муниципалитет Салоники), но осталась на уровне 250 000 евро (например, в таких регионах, как Крит, Родос и Пирей).
Ознакомьтесь с регионами в пределах округа Афин, которые продолжат применять минимальную стоимость инвестиций в недвижимость в размере 250 тыс. евро – смотреть список.
Преимущества инвестиций в греческую недвижимость для получения Золотой Визы:
Инвестиции могут быть сделаны в строящуюся, новую или вторичную жилую или коммерческую недвижимость.
Инвесторам, владеющим недвижимостью в Греции, разрешается сдавать ее в аренду.
Недвижимость можно оформить на компанию.
Цены на греческое жилье продолжают расти, что делает инвестиции очень выгодными.
⇒ Другие варианты инвестиций
⇒ От 400 000 € инвестиций: — в государственные облигации Греции — в инвестиционный фонд недвижимости (ИФН) с целью осуществления инвестиций исключительно в Греции — в акции компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость в Греции — внесения депозита в греческий банк.
Узнайте все нюансы и получите профессиональную консультацию прямо сейчас!
Пошаговая процедура получения Золотой Визы в Греции
Предварительная проверка
Предварительная проверка заявителя и его источника происхождения средств (проверка Due Diligence) необходима для обеспечения успешности кейса и минимизации рисков.
Этот этап обеспечивает соответствие всей информации требованиям законодательства и правилам программы, а также помогает исключить возможные препятствия и негативные последствия на более поздних этапах процесса получения вида на жительство.
Выбор инвестиционного маршрута
Самый распространенный путь — это покупка недвижимости в Греции.
Если выбор пал на недвижимость, вам следует посетить Грецию для осмотра объектов или воспользоваться услугами представителя для удаленного выбора.
Вы можете оформить доверенность на адвоката в Греции, который затем сможет действовать от вашего имени при покупке недвижимости и подаче заявления на ВНЖ на 5 лет.
Сбор и подготовка необходимых документов
На этом этапе осуществляется сбор всех необходимых документов для совершения инвестиций и подачи заявления на получение вида на жительство. Это включает в себя разнообразные документы, которые могут варьироваться в зависимости от ситуации клиента: финансовые документы; справка об отсутствии судимости; медицинская страховка; документы, подтверждающие семейное положение заявителя и его зависимых членов семьи.
Юристы Feod Group выполняют широкий спектр задач, включая заполнение государственных форм, перевод документов, заверение копий, а также предоставление помощи в уплате обязательных сборов и пошлин.
Подача заявки на вид на жительство
Заявление подается онлайн адвокатом. После подачи документов ожидаем их рассмотрение. После одобрения документов Вам будет отправлен документ, позволяющий легально находиться в Греции, и предложена точная дата сдачи биометрических данных (фотографии, отпечатки пальцев и подписи). Инвестор и члены его семьи на эту дату должны приехать лично.
Получение карты резидента Греции
Инвестор может лично получить пластиковую карту резидента или через своего адвоката. Карта может быть отправлена в страну Вашего пребывания. Вид на жительство в Греции выдается на пять лет с правом продления.
Обращайтесь к нам, чтобы получить квалифицированную помощь в процессе получения Золотой Визы в Греции!
Юристы нашей компании и греческие адвокаты оказывают сопровождение клиентов на каждом этапе этого процесса, обеспечивая помощь во всех юридических вопросах!
Налоги для инвесторов в Греции и статус налогового резидента
После получения Золотой визы вы автоматически НЕ становитесь налоговым резидентом Греции и вам не нужно платить налоги с доходов, полученных за пределами страны.
Если же вы решите стать налоговым резидентом Греции (проживая в стране 183+ дня), то вам необходимо подавать декларацию и оплачивать налоги в Греции с дохода, полученного по всему миру.
В тоже время, Греция ввела три альтернативных режима налогообложения для своих новых налоговых резидентов.
Для инвесторов: ежегодный фиксированный налог в размере 100 000 евро на общий доход из иностранных источников (максимальный срок действия: 15 лет);
Выбор остается за инвестором, и он может принять решение в зависимости от своих личных финансовых и жизненных обстоятельств.
Если инвестор планирует постоянно проживать в Греции, то он может стать налоговым резидентом выбрать эту опцию. В другом случае, если инвестор предпочитает оставаться налоговым нерезидентом и не подавать декларации о доходах в Греции, ему необходимо остаться в рамках установленных сроков пребывания в стране.
Обращайтесь к нам, и мы проведем консультацию по налоговым вопросам, помогая вам принять обоснованное решение и выбрать наиболее подходящую стратегию в соответствии с вашими потребностями и целями!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НАЛОГАМ
Лучше один раз спросить, чем 100 раз искать
Если у вас остались вопросы по любому из направлений, свяжитесь с нами.
Услуги и помощь Feod Group
Консультации по выбору оптимальной программы Золотой Визы в Европейском Союзе, учитывая индивидуальные потребности клиента и его инвестиционные возможности.
Юридическое сопровождение на всех этапах процесса получения статуса резидента, включая подготовку документов, взаимодействие с органами миграционной службы/
Инвестиционный и финансовый консалтинг для определения наиболее выгодных инвестиционных возможностей, обеспечивающих соответствие требованиям программы Золотой Визы.
Оптимизация налогообложения с учетом нового статуса резидента и инвестиционных активов, в том числе разработка стратегий минимизации налоговых обязательств.
Предоставление юридических и бизнес-услуг, включая регистрацию компаний, юридическое консультирование, составление договоров и другие юридические процедуры, необходимые для бизнеса и жизни в Греции.
Обращайтесь к нам, и мы с удовольствием окажем вам всю необходимую помощь во всех этих процессах!
Золотая Виза Греции - FAQ
Как получить Золотую визу в Греции в 2024 году?
Для получения ВНЖ Греции через программу «Золотая Виза» претендентам нужно инвестировать от 250 000 € в недвижимость (500 000 € в некоторых регионах) или от 400,000 € в греческие компании, банковские депозиты или государственные облигации.
Также инвестору нужно пройти проверку на благонадежность: подтвердить легальность источника денежных средств, подтвердить отсутствие судимостей и заболеваний, которые несут риск для общественного здоровья, согласно международным данным ВОЗ.
Сколько времени занимает получение Золотой Визы Греции?
Оформление Золотой визы Греции обычно занимает от 3 до 5 месяцев, но точные сроки могут варьироваться в зависимости от различных факторов.
Сколько стоит Золотая Виза Греции?
Минимальные инвестиции для получения греческой золотой визы составляют 250 000 евро через покупку недвижимости. Однако вам также следует учитывать дополнительные расходы, такие как государственные сборы, услуги адвокатов, нотариальные сборы и налоги на недвижимость, что увеличивает общую стоимость.
Можно ли получить гражданство Греции за инвестиции?
Получить гражданство Греции за инвестиции напрямую невозможно. Однако инвестор может стать резидентом Греции, вложив не менее 250 000 евро в недвижимость. Обладатели вида на жительство в Греции могут затем подать заявление на получение гражданства как минимум через семь лет.
Елена Джорджио имеет более чем 25-летний юридический опыт и возглавляет специализированную практику по вопросам резидентства и гражданства в европейских странах, ...
Елена Джорджио имеет более чем 25-летний юридический опыт и возглавляет специализированную практику по вопросам резидентства и гражданства в европейских странах, Великобритании и США, консультируя состоятельных людей и их семьи по вопросам:
С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.
В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.
Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.
Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.