Золотая виза Греции (Greece Golden Visa Program) – это официальная государственная программа получения вида на жительство сразу на 5 лет через покупку греческой недвижимости или инвестиции в греческие компании, государственные облигации, банковские депозиты.
Если вы хотите получить долгосрочный вид на жительство и стать резидентом ЕС, то обратите внимание на Золотую Визу Греции.
ВНЖ Греции за инвестиции могут получать граждане третьих стран и члены их семей, которые соответствуют всем требованиям и выполнили условия программы — Greece Golden Visa Program.
Золотая Виза популярна как один из способов иммиграции в Грецию и получения гражданства ЕС.
Среди программ Golden Visa в Европе — Греция имеет самый низкий инвестиционный порог при покупке недвижимости — от 250 000 евро в греческую недвижимость. Для сравнения, стоимость недвижимости для получения Золотой Визы в Португалии — от 280 тыс. евро, на Кипре — от 300 тыс.евро, в Испании — от 500 тыс.евро.
Читайте также: Сравнение программ получения ВНЖ за инвестиции в Европе»
✔Вид на жительство для всей семьи
Вы и ваша семья получаете вид на жительство в ЕС. Кроме инвестора ПМЖ Греции по программе «Золотая Виза» могут получить: второй из супругов, не состоящие в браке дети, а также родители инвестора или супруга/и.
✔ ВНЖ сразу на 5 лет
Выдается греческая карта резидента сразу на 5 лет с правом продления, и вам не нужно продлевать ВНЖ каждый год, как по другим программам.
✔ Право постоянного проживания или без проживания
После получения Золотой Визы вы можете проживать в Греции на постоянной основе или приезжать в любое время на отдых.
Для того чтобы сохранить вид на жительство, инвестору не обязательно постоянно жить в Греции.
✔ Дистанционная покупка недвижимости и подача документов
Подобрать и купить греческую недвижимость, оформить вид на жительство можно дистанционно, не посещая страну. Вам и вашей семье нужно посетить Грецию только лишь 1 раз для сдачи биометрических данных.
✔ Нет ограничений по расположению недвижимости
В качестве инвестиции вы можете приобрести недвижимость в Греции, как в туристическом центре, так и на отдаленных островах.
✔ Пассивный доход
Греция — туристическая страна, поэтому инвестор может получать доход от инвестиций, сдавая недвижимость в аренду. В среднем недвижимость в Греции дает около от 4.2% до 6.3% доходности в год.
✔ ВНЖ с возможностью получения гражданства
Инвестор сохраняет вид на жительство постоянно, при условии, что он не продает недвижимость или сохраняет инвестицию. Через 7 лет можно подать заявление на получение греческого гражданства.
Для получения Золотой Визы Греции необходимо выбрать один из вариантов инвестирования.
Кроме инвестора вид на жительство в Греции по программе «Золотая Виза» могут получить: супруг или супруга, не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года, а также родители инвестора или супруга/и.
Члены семьи инвестора также получают ПМЖ на 5 лет с правом продления, который истекает одновременно с видом на жительство основного заявителя.
По программе Золотая Виза Греции выдается сразу постоянный вид на жительство (ПМЖ) на 5 лет и каждый раз продлевается на такой же период.
Для поддержания статуса и продления статуса резидента нет требований по постоянному проживанию инвестора в Греции.
Однако для продления вида на жительства Греции нужно предоставить документы, подтверждающие владение конкретной инвестицией и соблюдать другие условия предоставления вида на жительство.
Программа «Золотая виза Греции» не является прямой программой получения гражданства за инвестиции, но не ограничивает права заявителя и его семьи на получение греческого гражданства и паспорта. Обладатели вида на жительство в Греции могут подать заявление на натурализацию в Греции по истечении семи лет.
Греция допускает двойное гражданство, поэтому не нужно отказываться от предыдущего гражданства.
Обращайтесь к специалистам Феод Групп!
Мы не только проведем инвестиционный анализ и подберем наиболее привлекательный инвестиционный проект в Греции,
но также поможем открыть банковский счет в Греции, подтвердить легальность источника денежных средств, получить ВНЖ Греции для всей семьи, оформить медицинскую страховку и многое другое.
После получения Золотой визы вы автоматически НЕ становитесь налоговым резидентом Греции и вам не нужно платить налоги с доходов, полученных за пределами страны. Но ваш доход, полученный в Греции, должен быть задекларирован, и вы должны оплачивать налоги с этого дохода.
В зависимости от выбранного типа инвестиций расходы и налогообложение различается.
Пример дополнительных затрат и налогов на самую популярную опцию – покупка недвижимости в Греции.
1. Налог на передачу. При покупке недвижимость в Греции, вы платите налог на передачу собственности.
Налог на передачу недвижимости взимается по ставке 3% от налогооблагаемой стоимости имущества.
2. НДС
Ранее ставка НДС для новостроек составляла 24 %. Но принято решение предоставить освобождение от НДС для новых объектов недвижимости сроком на три года с 2019 года до 31 декабря 2022 года
3. Единый налог на владение недвижимостью (ENFIA)
Для расчёта налоговой ставки используется разделение населённых пунктов на зоны с разной стоимостью квадратного метра недвижимости, а также площадь, кадастровая стоимость, дата постройки недвижимости и т.д.
4. Ежегодный муниципальный налог на недвижимость
Ставка налога составляет от 0,025 до 0,035 % в зависимости от локации объекта.
5. Доход от аренды
Для физических лиц действуют прогрессивные ставки налога, зависящие от дохода от аренды.
— До суммы аренды 12 000€ — 15 %
— От 12 000 до 35 000 евро: 35 %
— Более 35 000 евро: 45 %
Для получения ВНЖ Греции через программу «Золотая Виза» претендентам нужно инвестировать от 250 000 € в недвижимость или от 400,000 € в греческие компании, банковские депозиты или государственные облигации.
Также нужно пройти проверку на благонадежность: подтвердить легальность источника денежных средств, подтвердить отсутствие судимостей и заболеваний, которые несут риск для общественного здоровья, согласно международным данным ВОЗ.
Да, заявления на получение ВНЖ Греции через инвестиции может быть подано лично или по доверенности, заверенной государственным учреждением и переведенной на греческий язык. Клиенты Феод Групп имеют такую возможность подать документы на ВНЖ в Греции по доверенности на лицензированного адвоката в Греции.
По условиям программы Золотая Виза требований к знанию греческого языка нет.
ВНЖ Греции за инвестиции выдается сразу на 5 лет и может неограниченно продлеваться при выполнении условий. Через 7 лет инвестор и члены его семьи могут претендовать на гражданство и паспорт Греции.
Программы «Золотая Виза» доступны во многих странах Европейского Союза: на Кипре, Мальте, в Португалии, Италии, Франции и Испании.
Читайте также:
С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.
В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.
Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.
Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.
Подробнее о всех услугах Феод Групп »
