Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер

Золотая Виза Греции
ПМЖ Греции за покупку недвижимости и инвестиции

С 1992 года Феод Групп оказывает корпоративные, иммиграционные и юридические услуги в Греции и других странах ЕС

В составе компании международные юристы и иммиграционные адвокаты

Золотая виза Греции (Greece Golden Visa Program) – это официальная государственная программа получения вида на жительство сразу на 5 лет через покупку греческой недвижимости или инвестиции в греческие компании, государственные облигации, банковские депозиты.

 

Греческая Золотая виза популярна как один из способов иммиграции в Грецию и получения гражданства ЕС.

ВНЖ Греции за инвестиции могут получить граждане третьих стран и члены их семей, которые соответствуют всем требованиям и выполнили условия программы.

Преимущества Золотой Визы Греции

✔ Вид на жительство для всей семьи
Вы и ваша семья получаете вид на жительство в ЕС. Кроме инвестора, ПМЖ Греции по программе «Золотая Виза» могут получить: второй из супругов, не состоящие в браке дети, а также родители инвестора или супруга/и.

✔ ВНЖ сразу на 5 лет
Выдается греческая карта резидента сразу на 5 лет с правом продления, и вам не нужно продлевать ВНЖ каждый год, как по другим программам.

✔ Право постоянного проживания или без проживания
После получения Золотой Визы вы можете проживать в Греции на постоянной основе или приезжать в любое время на отдых.
Для того чтобы сохранить вид на жительство, инвестору не обязательно постоянно жить в Греции.

✔ Дистанционная покупка недвижимости и подача документов
Подобрать и купить греческую недвижимость, оформить вид на жительство можно дистанционно, не посещая страну. Вам и вашей семье нужно посетить Грецию только лишь 1 раз для сдачи биометрических данных.

✔ Нет ограничений по расположению недвижимости
В качестве инвестиции вы можете приобрести недвижимость в Греции, как в туристическом центре, так и на отдаленных островах.

✔ Пассивный доход
Греция — туристическая страна, поэтому инвестор может получать доход от инвестиций, сдавая недвижимость в аренду. В среднем недвижимость в Греции дает около от 4% до 6.3% доходности в год.

✔ ВНЖ с возможностью получения гражданства
Инвестор сохраняет вид на жительство постоянно, при условии, что он не продает недвижимость и сохраняет инвестицию. Через 7 лет можно подать заявление на получение греческого гражданства. Греческий паспорт один из лучших паспортов в мире с безвизовым доступом в 185 стран мира.

 

Как получить Золотую Визу в Греции в 2023 году

 

Получить Золотую Визу Греции возможно выбрав один из нескольких вариантов инвестиций (например, купить недвижимость в Греции, инвестировать в бизнес или греческие фонды) и соответствовать критериям к инвестору.

⇒ Инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости в Греции для получения Золотой Визы самый популярный вид инвестиций.
Минимальный порог покупки недвижимости в Греции не менее 250 000 €.
С 2023 года в некоторых частях страны минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения ПМЖ Греции увеличена до 500 тысяч евро.
Минимальная стоимость 500 000 € на момент покупки будет применяться к:
— северной части страны
— центральному и южному секторам Афин в регионе Аттика
— островам Миконос и Санторини
— муниципалитету Салоники.

📌 Переходный период продлится с 31 апреля по 31 июля 2023 года.

Инвесторы могут завершить свои инвестиции в объект недвижимости до 31 декабря 2023 года с минимальной стоимостью инвестиции 250 000 евро при условии уплаты аванса в размере 10 % от цены недвижимости до 31 июля 2023 года.

Преимущества инвестиций в греческую недвижимость для получения Золотой Визы:

⇒ Адвокаты Feod Group предоставляют полное юридическое сопровождение: от подбора недвижимости, ведения переговоров с застройщиками или собственниками недвижимости, проверки документов собственника, всех технических документов и планов на застройку, подготовки пакета документов для подтверждения происхождения средств, открытия банковских счетов и подачи внутри Греции на ВНЖ на 5 лет для всей семьи.
Мы выезжаем с клиентами на просмотр и подписание договоров купли-продажи!

Другие варианты инвестиций

⇒ От 400 000 € инвестиций:
— в государственные облигации Греции
— в инвестиционный фонд недвижимости (ИФН) с целью осуществления инвестиций исключительно в Греции
— в акции компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость в Греции
— внесения депозита в греческий банк.

Читайте также:
🔹 Золотая Виза 2023. Сравнение стран.

 

ВНЖ и гражданство Греции по Золотой Визе

 

По программе Золотая Виза Греции выдается вид на жительство сразу на 5 лет и каждый раз продлевается на такой же период.

Для поддержания статуса и продления статуса резидента нет требований по постоянному проживанию инвестора в Греции.
Однако для продления вида на жительства Греции нужно предоставить документы, подтверждающие владение конкретной инвестицией и соблюдать другие условия предоставления вида на жительство.

Члены семьи инвестора

Кроме инвестора вид на жительство в Греции по программе «Золотая Виза» могут получить: супруг или супруга, не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года, а также родители инвестора или супруга/и.

Члены семьи инвестора также получают ПМЖ на 5 лет с правом продления, который истекает одновременно с видом на жительство основного заявителя.

Получение греческого гражданства за инвестиции

Программа «Золотая виза Греции» не является прямой программой получения гражданства за инвестиции, но не ограничивает права заявителя и его семьи на получение греческого гражданства и паспорта. Обладатели вида на жительство в Греции могут подать заявление на натурализацию в Греции по истечении семи лет.

Греция допускает двойное гражданство, поэтому не нужно отказываться от предыдущего гражданства.

 

Налоги для инвесторов в Греции и статус налогового резидента

 

После получения Золотой визы вы автоматически НЕ становитесь налоговым резидентом Греции и вам не нужно платить налоги с доходов, полученных за пределами страны. Но ваш доход, полученный в Греции, должен быть задекларирован, и вы должны оплачивать налоги с этого дохода.

Если же вы решите стать налоговым резидентом Греции, то вам необходимо оплатить налоги в Греции с дохода, полученного по всему миру.

В тоже время, Греция ввела три альтернативных режима налогообложения для своих новых налоговых резидентов.

Альтернативные режимы налогообложения относятся к инвесторам, пенсионерам и наемным работникам/фрилансерам.

Для инвесторов: ежегодный фиксированный налог в размере 100 000 евро на общий доход из иностранных источников (максимальный срок действия: 15 лет);

Расходы и налоги при оформлении Золотой Визы Греции

В зависимости от выбранного типа инвестиций расходы и налогообложение различается.
Пример дополнительных затрат и налогов на самую популярную опцию – покупка недвижимости в Греции.

Налоги при покупке недвижимости в Греции

Основные затраты при покупке недвижимости в Греции составляют налог на перевод права собственности, гербовый сбор и юридические услуги.
Еще с 2019 года покупатель при покупке новой недвижимости в Греции с разрешением на строительство, выданным после 1 января 2006 года, освобождался от уплаты НДС (ставка 24%). Это решение было продлено еще на 1 год и НДС на новостройки в Греции не будет применяться до конца 2024 года. Это значительно снижает налоговую нагрузку для покупателей недвижимости.

При покупке недвижимости в Греции, покупатель оплачивает налог на передачу собственности, который называется FMA.
Ставка налога составляет 3,09% от налогооблагаемой стоимости имущества.

Ставка 1,2%, 2,4% или 3,6% применяется в зависимости от транзакции. Обычная ставка для транзакций между физическими лицами составляет 3,6%.

 

Обращайтесь к специалистам Феод Групп!
Мы проведем инвестиционный анализ и подберем наиболее привлекательный инвестиционный проект,
и также поможем открыть банковский счет в Греции, подтвердить легальность источника денежных средств, получить ВНЖ Греции для всей семьи и многое другое.

 

Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста
Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста



    Золотая Виза Греции - FAQ
    Как получить Золотую визу в Греции в 2023 году?

    Для получения ВНЖ Греции через программу «Золотая Виза» претендентам нужно инвестировать от 250 000 € в недвижимость (500 000 €* в некоторых регионах) или от 400,000 € в греческие компании, банковские депозиты или государственные облигации.

    *С 2023 года в некоторых регионах Греции минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения Золотой Визы увеличена до 500 тысяч евро.

    Также инвестору нужно пройти проверку на благонадежность: подтвердить легальность источника денежных средств, подтвердить отсутствие судимостей и заболеваний, которые несут риск для общественного здоровья, согласно международным данным ВОЗ.

    Сколько стоит недвижимость для получения Золотой Визы Греции в 2023 году?

    Минимальная стоимость недвижимости для получения Золотой Визы Греции составляет 250 тысяч евро.

    С 2023 года в 36 греческих муниципалитетах минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения Золотой Визы увеличена до 500 тысяч евро.

    Минимальная стоимость 500 000 € на момент покупки будет применяться к:

    • Муниципалитеты на территории Больших Афин (пример: Афины, Глифада, Ираклио, Калифея, Кифисия, Агия Параскеви, Агиос Димитриос, Халандри и другие)
    • островам Миконос и Санторини
    • муниципалитету Салоники.

    Переходный период будет действовать с 31 июля по 31 декабря 2023 года.

    Инвесторы, которые до 31 июля 2023 года внесут 10% стоимости недвижимого имущества в качестве залога, смогут заключить договор купли-продажи до 31 декабря 2023 года, при этом сохраняя право оформить Золотую Визу в соответствии со старым инвестиционным порогом в 250 000 евро.

    Можно ли подать документы на ВНЖ Греции по доверенности?

    Да, заявления на получение ВНЖ Греции через инвестиции может быть подано лично или по доверенности, заверенной государственным учреждением и переведенной на греческий язык. Клиенты Феод Групп имеют такую возможность подать документы на ВНЖ в Греции по доверенности на лицензированного адвоката в Греции.

    Нужно ли знать греческий язык, чтобы получить ВНЖ?

    По условиям программы Золотая Виза требований к знанию греческого языка нет.

    На сколько лет выдается Золотая Виза Греции?

    ВНЖ Греции за инвестиции выдается сразу на 5 лет и может неограниченно продлеваться при выполнении условий. Через 7 лет проживания инвестор и члены его семьи могут претендовать на гражданство и паспорт Греции.

     

    Можно ли получить гражданство Греции за инвестиции?

    Получить гражданство Греции за инвестиции напрямую невозможно. Однако инвестор может стать резидентом Греции, вложив не менее 250 000 евро в недвижимость. Обладатели вида на жительство в Греции могут затем подать заявление на получение гражданства как минимум через семь лет.

    В каких странах ЕС есть программы «Золотая Виза»?

    Программы «Золотая Виза» доступны во многих странах Европейского Союза: на КипреМальте, в ПортугалииИталииФранции и Испании.

    Автор статьи

    Елена Джорджио Основатель и Управляющий Директор
    Украина
    Елена Джорджио имеет более чем 25-летний юридический опыт и возглавляет специализированную практику по вопросам резидентства и гражданства в европейских странах, ...

    Елена Джорджио имеет более чем 25-летний юридический опыт и возглавляет специализированную практику по вопросам резидентства и гражданства в европейских странах, Великобритании и США, консультируя состоятельных людей и их семьи по вопросам:

    подробнее
    mail

    Почему клиенты выбирают Феод Групп

    С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.

    В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.

    Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.

    Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.

    📌 Подробнее обо всех услугах Феод Групп »

    Наши публикации об иммиграции, недвижимости и бизнесе в странах Европы и США:

    Страны, в которых мы предлагаем визовую и иммиграционную поддержку:

    Наши специалисты
    Елена Джорджио
    Основатель и Управляющий Директор
    Джордж Джорджио
    Управляющий Директор
    Великобритания
    Татьяна Лементарёва
    Управляющий Партнер
    Украина
    Вильям Слаттери
    Управляющий Партнер
    США
    Крисо Кристофиду
    Управляющий Директор
    Адвокат
    Кипр
    Джером Да Рос
    Адвокат
    Франция
    Стефан Тоффол
    Юрист
    Швейцария
    Кристофер Пелентридес
    Адвокат
    Великобритания
    Жан-Филипп Четкути
    Адвокат
    Мальта
    Питер Петроу
    Адвокат
    Великобритания
    Даниэле Папоне
    Адвокат
    Италия
    Лугина Ирина
    Руководитель направления
    Визы и иммиграция
    Украина
    Римма Донцова
    Ведущий Специалист
    Визы и иммиграция
    Украина
    Анастасия Таран
    Руководитель направления
    Корпоративные услуги
    Украина
    Задать вопрос

    Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.






      Ваши данные под 100% защитой!

      Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

      ×

      Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.






        Your data is under 100% protection!

        By providing your contact information, you give consent to the processing,
        storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
        providing you with the services of the company.

        ×

        Отправить на email



          ×

          Send to email



            ×

            Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.





               

               

              ×

              Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.






                Ваші дані під 100% захистом!

                Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                ×