Золота Віза Португалії. ВНЖ Португалії за інвестиції

З 1992 року Феод Груп надає великий спектр імміграційних, корпоративних та юридичних послуг у Португалії та за кордоном

У складі компанії міграційні юристи та португальські адвокати

Офіси:

Portugal Golden Visa 2023

Золота Віза Португалії (Portugal Golden visa) – це державна імміграційна програма, яка дозволяє отримати дозвіл на проживання в Португалії для всієї родини з метою інвестування на території країни.

Програма призначена для громадян країн, що не входять до ЄС, має досить багато опцій інвестування та спрямована на залучення коштів іноземних інвесторів у португальську економіку.

Золота віза Португалії є однією з найбільш затребуваних програм і також вважається найшвидшим способом іммігрувати до Португалії та отримати громадянство ЄС.

ОНОВЛЕННЯ: 16.02.2023 року Прем’єр-міністр Португалії заявив про майбутнє завершення програми «Золота віза» за умови затвердження у парламенті. Читайте докладніше у нашій статті»

⇒ Дивіться Відео адвоката Feod Group у Португалії – Васко Мігель Кардосо

Переваги Золотої Візи Португалії

✓ Золота віза дозволяє вам та вашій сім’ї жити, працювати та навчатися в Португалії.

✓ Програма має один із найнижчих інвестиційних порогів у Європі (інвестиції від 280 тис. € або пожертвування від 250 тис. €) та досить великий вибір інвестицій, що підходять для будь-якого інвестора.

✓ Немає вимог до постійного проживання інвестора та членів його сім’ї в Португалії. Достатньо бути в країні 7 днів на рік.

✓ Золота Віза – найшвидший спосіб отримати громадянство та паспорт ЄС – лише через 5 років.
У 2022 році паспорт Португалії піднявся в рейтингу найцінніших паспортів у світі і зайняв 5 місце, тим самим увійшов до ТОП-5 паспортів світу. Паспорт Португалії дає можливість безвізового відвідування 187 країн світу, включаючи США, Велику Британію, Японію, Гонконг, Нову Зеландію.

✓ Податкові пільги та особливий податковий статус для нових резидентів (Non-Habitual Resident).
Нові резиденти звільняються від податків на більшість видів особистих доходів на 10 років.

✓ Від інвестора вимагається мінімальна участь у процесі отримання та продовження ВНЖ. Усі подачі на продовження ВНЖ оформляють наші португальські адвокати.

Варіанти інвестицій для отримання Золотої Візи Португалії у 2023 році

⇒ З 1 січня 2022 року набули чинності зміни у Програмі отримання Золотої Візи Португалії, згідно з якими змінилися регіони для інвестицій у житлову нерухомість з метою отримання Золотої Візи, а також збільшилися суми інвестицій для деяких опцій.

1. Нерухомість

500 000 євро – інвестиції в нерухомість будь-якого типу
400 000 євро – купівля нерухомості в районі з низькою щільністю населення*
350 000 євро – купівля нерухомості, побудованої понад 30 років тому і яка підлягає відновленню/реконструкції
280 000 євро – купівля нерухомості, збудованої понад 30 років тому, яка підлягає реконструкції та розташована в районі з низькою щільністю населення.

Житлова нерухомість у Португалії
З 1 січня 2022 року брати участь у програмі можна при купівлі житлової нерухомості, розташованої в автономних регіонах Азорських островів та Мадейри, або на внутрішніх територіях країни. І більше не можна буде поєднувати інвестиції у житлову нерухомість у Лісабоні, Порту чи Алгарве із заявою на отримання Золотої візи.

Комерційна нерухомість у Португалії
Інвестор може купити комерційну нерухомість у будь-якій точці Португалії на суму щонайменше 500 000 євро.
Інвестиції у розмірі 350 000 євро можливі, якщо комерційна нерухомість є частиною проекту міської реабілітації. І якщо комерційна нерухомість знаходиться в районі з «низькою щільністю населення» – слідує 20% зниження мінімального порога інвестицій.
Тобто, якщо інвестор планує купити офісні будівлі, готелі, магазини, торгові центри або інші об’єкти комерційної нерухомості в Португалії – географічних обмежень немає.

* Райони з низькою щільністю населення – це регіони з населенням менше 100 осіб на квадратний кілометр або ж ВВП на душу населення менше 75% від середнього по країні (наприклад: регіони Алентежу, Компорта, Алжезур, Валенса, Тавіра).
Автономний острів Мадейра або Азорські острови не належать до районів з низькою щільністю населення, тому купити житлову або комерційну нерухомість на Мадейрі та Азорських островах можна на суму не менше 500 000 євро або 350 000 євро, якщо ви інвестуєте у проект реабілітації.

2. Інвестиції у бізнес

500 000 євро – інвестиції в існуючий бізнес, зареєстрований у Португалії та створення щонайменше 5 постійних робочих місць з повною зайнятістю на строк не менше 3 років.
Створення щонайменше 10 нових робочих місць з повною зайнятістю в португальському бізнесі, що належить основному заявнику.
Створення щонайменше 8 нових робочих місць з повною зайнятістю в португальському бізнесі, створеному в районі з низькою щільністю населення в Португалії та основним заявником.

3. Інвестиційний фонд

500 000 євро – у фонди прямих інвестицій або венчурні фонди.

4. Переведення капіталу

Переведення капіталу в Португалію не менше ніж 1,5 мільйона євро.

5. Фінансовий внесок (пожертвування)

250 000 євро — інвестиції у збереження національної спадщини, мистецтва та культури через місцеві та центральні органи влади, державні фонди, приватні фонди, що становлять громадський інтерес, місцеві асоціації та громадські культурні асоціації (одноразовий безповоротний внесок).
500 000 євро – у дослідження та розробки в Португалії (одноразовий безповоротний внесок).

Отримайте професійну консультацію імміграційного юриста

ВНЖ та громадянство Португалії по Золотій Візі

Спочатку інвестор отримує тимчасовий дозвіл на проживання в Португалії. Тимчасовий дозвіл на проживання (ВНЖ) – це документ, який дає право іноземним громадянам перебувати у країні протягом встановлений термін.

ВНЖ Португалії по Золотій Візі видається одразу на 2 роки з правом продовження.

Золота Віза також веде до отримання громадянства та паспорта Португалії.

Через 5 років власник тимчасового посвідки може подати заяву на отримання постійної посвідки на проживання (ПМЖ) або португальського громадянства. Постійний дозвіл на проживання (ПМЖ) діє протягом п’яти років, і ви можете продовжувати його необмежену кількість разів.

Якщо ви вирішите отримати громадянство Португалії через 5 років, вам необхідно підтвердити знання португальської мови.

Програма Золотої візи Португалії потребує мінімального терміну перебування у країні. Протягом перших 2-х років фізично потрібно перебувати у Португалії 14 днів, та 21 день протягом наступних трьох років.

Тобто для того, щоб отримати громадянство через 5 років, достатньо пробути в країні 35 днів.

Португалія допускає подвійне громадянство, тому потрібно відмовлятися від першого громадянства.

Після отримання ПМЖ або громадянства Португалії вам більше не потрібно підтримувати інвестиції із Золотої Візи.

Члени сім'ї інвестора

Золота Віза Португалії дає право інвестору отримати ВНЖ та переїхати до Португалії разом із членами сім’ї.

Члени сім’ї інвестора одержують карту резидента з правом продовження, яка спливає одночасно з видом на проживання основного заявника.

До заявки можуть бути включені такі члени сім’ї:

Чоловік/дружина чи законний партнер
Неповнолітні діти віком до 18 років
Діти до 26 років, якщо вони не перебувають у шлюбі та зараховані на денне навчання
Батьки кожного з подружжя, якщо вони старші 66 років або 55 років і перебувають на утриманні.
Неповнолітні брати та сестри, які перебувають на утриманні, та під опікою інвестора.

Податки та податкові пільги для інвестора

Залежно від обраного типу інвестицій витрати та оподаткування різняться.

Наведемо приклад додаткових витрат та податків на найпопулярнішу опцію – покупка нерухомості у Португалії.

Податки на нерухомість у Португалії

Купуючи нерухомість в Португалії, необхідно сплачувати певні податки та збори за вашу власність. Основними обов’язковими податками для придбання нерухомості в Португалії є: податок на купівлю нерухомості (IMT); гербовий збір (IS) та податок на нерухоме майно (IMI).

• Податок на передачу власності (IMT – Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis)

Податок IMT стягується щоразу при покупці нерухомості в Португалії і ставка змінюється в залежності від типу та вартості нерухомості. Ставка податку становить від 0% до 8% залежно від критеріїв:
– Нерухомість у міській чи сільській місцевості
– місцезнаходження: материкова частина Португалії або її автономні райони
– Мета покупки: основне або додаткове місце проживання

• Гербовий збір під час передачі нерухомості (Imposto de Selo)

Ставка від 0,4% до 0,8% вартості нерухомості і змінюється в залежності від типу і вартості майна.

• Муніципальний щорічний податок на нерухомість (IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis).

Ви повинні сплачувати щорічний податок як власник нерухомості. Ставка податку відрізняється і становить від 0,3% до 0,8% залежно від муніципалітету та типу нерухомості. Португальські муніципалітети самі визначають свою ставку податку на нерухомість.

Також є звільнення від сплати цього податку, наприклад, якщо ви використовуватимете нерухомість як постійне житло або здаватимете житло в оренду, то можливе звільнення від податку на нерухомість на три роки.

• Збори земельного кадастру та послуги нотаріуса зазвичай становлять від 0,2% до 1,2% вартості нерухомості.

Інші податки для інвесторів у Португалію та статус податкового резидента

Після отримання Золотої візи ви автоматично не стаєте податковим резидентом Португалії і вам не потрібно сплачувати податки з доходів, отриманих за межами Португалії. Але ваш дохід, отриманий у Португалії, має бути задекларований, і ви маєте сплачувати податки з цього доходу.

Інвестори оподатковуються на свій світовий дохід тільки в тому випадку, якщо вони проживають у Португалії більше 183 днів на рік і набувають статусу податкового резидента.

Проте для нових резидентів Португалія надає програму NHR (Non-Habitual Resident), яка вважається однією з найпопулярніших податкових програм у ЄС.
Відповідно до умов програми NHR (Non-Habitual Resident), більшість видів доходів, що надходять з іноземного джерела або оподатковуються в іншій країні, звільняються від оподаткування португальськими податками протягом 10 років.

Докладніше про пільговий податковий статус у Португалії »

Процедура отримання Золотої візи Португалії

Процедура отримання Золотої Візи у Португалії складається з наступних основних етапів:

1. Вибір опції інвестування. Особливою популярністю користується опція інвестування в нерухомість у Португалії, як покупка житлової нерухомості (апартаменти та вілли), так і комерційної.

2. Збір пакету документів інвестора та членів його сім’ї, їх переклади, засвідчення, апостилізація.

3. Отримання NIF та відкриття банківського рахунку у португальському банку. За умовами програми інвестор має внести інвестиції зі свого банківського рахунку, відкритого в Португалії, а NIF — це ідентифікаційний номер платника податків у Португалії, без якого відкрити рахунок не можна.

4. Проведення інвестиції з обраної опції.

5. Після інвестування потрібна онлай реєстрація в SEF.
SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) — імміграційна та прикордонна служба, яка, в тому числі, відповідає за видачу Golden Visa Portugal.

6. Візит до SEF для здачі біометричних даних та оплата зборів за видачу дозволу на проживання.

7. Отримання карт резидентів Golden Visa.

Золота Віза Португалії – FAQ

Що таке Золота Віза?

Золота Віза – це державна програма, яка дозволяє отримати дозвіл на проживання за інвестиції в нерухомість, бізнес, фонди, шляхом переведення капіталу або фінансового вкладу в Португалії, і призначена для громадян країні, яка не входить до ЄС.

Як отримати Золоту візу у Португалії у 2023 році?

Щоб отримати Золоту візу в Португалії, ви повинні зробити відповідні інвестиції в нерухомість, бізнес, фонди шляхом переведення капіталу або фінансового вкладу.

Також інвестору потрібно пройти перевірку на благонадійність: підтвердити легальність джерела коштів, відсутність депортацій, заборон на в’їзд та судимостей.

Який мінімальний розмір інвестицій потрібний для отримання Золотої Візи Португалії?

Мінімальна сума для отримання Золотої Візи складає від 250.000 € з метою збереження національної спадщини, мистецтва та культури або від 280.000 € при покупці нерухомості.

На який термін видається Золота віза Португалії?

ВНЖ Португалії за інвестиції видається на 2 роки з правом продовження. Після п’яти років резидентства інвестор має право подати заяву на отримання ПМЖ чи громадянства Португалії.

Які вимоги щодо мінімального проживання в Португалії?

Достатньо перебувати в Португалії 14 днів протягом перших двох років, і 21 день кожні 3 роки.

Чи можна отримати громадянство Португалії за інвестиції по Золотій Візі?

Так, Золота Віза веде до отримання громадянства та паспорта Португалії. Право подати заяву на отримання громадянства можна за 5 років.

Чи потрібно знати португальську мову, щоб отримати Золоту візу?

За умовами програми “Золота Віза” вимог до знання португальської мови немає.

Яка вартість оформлення Золотої візи Португалії?

Державні збори за отримання Золотої Візи становлять близько 6000 євро на основного заявника. Додатково стягуються збори кожного члена сім’ї, включеного в заявку. Також стягуються додаткові збори, залежно від варіанту інвестування.

Які податки у Португалії для фізичних осіб?

Якщо ви стаєте податковим резидентом Португалії за програмою NHR (Non-Habitual Resident), то ви звільняєтеся від більшості видів податків.

Податок на особистий дохід, згенерований на території Португалії, оподатковується за фіксованою ставкою 20% (порівняно з прогресивною ставкою до 48%, що застосовується в рамках загального режиму оподаткування доходів).
У разі отримання доходу з іноземних джерел (наприклад: дохід від оренди, інвестиційний дохід, приріст капіталу, відсотки, дивіденди), ці сумeи можуть бути виключені з податкових зобов’язань з урахуванням угод про уникнення подвійного оподаткування.
10% – пенсії з іноземних джерел

Докладніше » Податковий статус Non-Dom у Португалії

Які країни ЄС мають програми «Золота Віза»?

Програми «Золота Віза» доступні у багатьох країнах Європейського Союзу: на Кіпрі, Мальті, Греції, Італії, Франції та Іспанії.

Читайте також:

– Порівняння програм отримання ВНЖ у Європі за інвестиції у 2023 році

Послуги Феод Груп

Повний супровід в отриманні ВНЖ в Португалії за програмами по візі D7 без інвестицій (як фінансово-незалежний іноземець); ВНЖ за інвестиції по Золотій візі (Golden Visa); ВНЖ через бізнес-імміграцію до Португалії; возз’єднання сім’ї.
Консультації щодо податкової системи Португалії. Порівняння оподаткування в різних країнах ЄС.
Підготовка документів, що підтверджують легальність джерела походження коштів.
Отримання португальського податкового номера – NIF.
Проведення оформлення купівлі-продажу об’єкта нерухомості та надання клієнту нашого юридичного супроводу після здійснення угоди.
Допомога в оренді нерухомості в обраному регіоні, підготовка договору оренди і його реєстрація.
Відкриття особистого і корпоративного рахунків в банку в Португалії.
Юридичний супровід в реєстрації компаній в Португалії (допомога в оренді офісу, складанні бізнес-плану і необхідної документації, оформлення трудових договорів).
Купівля готового бізнесу в Португалії.
Зарахування дітей в школи, коледжі та ВНЗ Португалії та інших країн ЄС
Подача документів на отримання громадянства Португалії.

Детальніше про всі послуги Феод Груп »

Чому клієнти обирають Феод Груп

З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.

У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.

Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.

Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.