Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер

Иммиграция в Европу через инвестиции в недвижимость: путь к ВНЖ и ПМЖ

С 1992 года Феод Групп оказывает большой спектр иммиграционных, корпоративных и юридических услуг в странах ЕС

 

ВНЖ в Европе за покупку недвижимости

 

Покупка недвижимости в Европе в 2024 году продолжает быть стабильной тенденцией среди международных инвесторов, как способ эффективного, надежного и выгодного вложения капитала.

При этом большинство нацелены не только на получение надежного источника дохода от аренды, но и как способ  – получить ВНЖ в Европе при покупке недвижимости и иметь второй дом для жизни или отдыха всей семьей.

Во многих странах Европы действуют специальные иммиграционные программы, которые позволяют получить ВНЖ и ПМЖ при покупке недвижимости. Программы Golden Visa предоставляют уникальную возможность стать резидентом Европы при покупке недвижимости.

Получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость — это популярный и надежный  способ переехать в Европу. Этот процесс позволяет не только переехать в страну с высоким уровнем жизни, но и выгодно вложить средства в престижную недвижимость.

Преимущества покупки недвижимости в Европе

Инвестируя в недвижимость в Европе, вы получаете множество преимуществ, среди них:

В этой статье мы расскажем о лучших странах для иммиграции через инвестиции в недвижимость, этапах получения ВНЖ и ПМЖ.

В каких странах Европы можно получить ВНЖ через покупку недвижимости

 

Не все страны Европы в своем законодательстве имеют специальные программы, которые позволяют получить статус резидента через покупку недвижимости. Более того, за последние два года наблюдается тенденция, что некоторые страны убирают из инвестиционных опций для получения ВНЖ именно покупку недвижимости, оставляя такие опции, как бизнес и трудоустройство местных граждан.

В 2024 году самые популярные программы и страны, которые всё ещё предлагают возможность получить ВНЖ через покупку недвижимости, это —  Кипр, Греция и Мальта. Эти страны продолжают привлекать международных инвесторов благодаря своим стабильным и выгодным иммиграционным программам.

Особенно выделяется Мальта, предлагающая возможность получить не только ВНЖ, а и гражданство Евросоюза через инвестиции в недвижимость. Для этого необходимо приобрести недвижимость на сумму от 700 тыс. евро. Подробнее о том, как получить гражданство Мальты »

КИПР –  инвестиции от 300 тыс. евро

Покупка недвижимости на Кипре — это отличная возможность получить второй дом и сделать выгодное вложение средств.

Инвестируя в недвижимость на Кипре, вы и ваша семья получаете возможность стать резидентами страны со статусом ПМЖ. Это открывает двери к безопасной и комфортной жизни в ЕС.

Кипрская инвестиционная программа, известная как «Золотая Виза Кипра», позволяет получить ПМЖ на Кипре через инвестиции от 300 тыс. евро в жилую или коммерческую недвижимость.

Вы сразу получаете бессрочный кипрский ПМЖ, который ведет к гражданству и паспорту Кипра.

Кипрская программа предлагает множество преимуществ:

Узнайте больше! Как получить ПМЖ Кипра в 2024 году

ГРЕЦИЯ —   инвестиции от 400 тыс. евро

Покупая недвижимость в Греции, вы можете получить греческий ВНЖ по программе Greece Golden Visa. В 2024 году минимальный инвестиционный порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ от 400 000 евро. Заявитель и его семья получают постоянный вид на жительство сразу на 5 лет с правом продления.

В 2024 году Золотая Виза Греции заняла второе место в рейтинге самых привлекательных программ инвестиционной миграции в мире.

Инвестиции могут быть направлены в строящуюся, новую или вторичную жилую либо коммерческую недвижимость. Владельцам недвижимости в Греции разрешается сдавать ее в аренду, что приносит дополнительный доход. Недвижимость можно оформить на компанию, что открывает еще больше возможностей для бизнеса.

Цены на жилье в Греции продолжают расти и  инвестиции в недвижимость становятся еще более привлекательными и выгодными.

Прожив в Греции в течение 7 лет, иностранные инвесторы могут подать заявление на получение греческого гражданства. Греческий паспорт является одним из лучших в мире, предоставляя безвизовый доступ в 185 стран. Узнайте подробности программы «Золотая Виза Греции»  

МАЛЬТА —  инвестиции от 300 тыс. евро

Мальта предлагает отличную возможность получить Шенгенский ПМЖ на 5 лет с правом продления. Вы можете купить недвижимость на Мальте стоимостью от 300 000 €, дополнив покупку государственными сборами и взносами на сумму 70 тыс. евро.

Этот вариант обеспечивает вам и вашей семье постоянное место жительства в ЕС, с множеством преимуществ, таких как возможность свободного перемещения по Шенгенской зоне и доступ к высоким стандартам жизни.

Преимущества получения ПМЖ на Мальте многочисленны.

Читайте подробнее о ПМЖ Мальты и всех его преимуществах на нашем сайте!

ПОРТУГАЛИЯ

Ранее в Португалии программа Золотой Визы через покупку недвижимости была чрезвычайно популярна.

Однако с октября 2023 года инвестирование в жилую или коммерческую недвижимость больше не является способом получения Золотой Визы.

Несмотря на это, все еще существует множество альтернативных маршрутов. Покупка недвижимости в Португалии теперь может стать преимуществом для получения других типов ВНЖ, таких как ВНЖ для финансово-независимых иностранцев, виза для предпринимателей, виза для цифровых кочевников.

Например, для получения ВНЖ для финансово-независимых иностранцев в Португалии одним из ключевых требований является владение недвижимостью или её аренда. Наличие собственной недвижимости в Португалии станет существенным преимуществом при оформлении вида на жительство, значительно повышая ваши шансы на успех. Читайте подробнее про иммиграцию и переезд в Португалию в 2024 году»

ИСПАНИЯ

Испания также инициировала процедуру отмены программы «Золотая Виза» для иностранных инвесторов в недвижимость, которая предоставляла трехлетний вид на жительство с правом продления.

В апреле 2024 года Совет Министров утвердил прекращение выдачи ВНЖ в обмен на покупку недвижимости на сумму 500 000 евро и более.

Покупка недвижимости была самым популярным вариантом получения Золотой Визы Испании, но теперь она не ведет к получению ВНЖ напрямую.

Однако владение недвижимостью в Испании является преимуществом для получения других типов ВНЖ.

Существуют различные альтернативные маршруты для получения статуса резидента Испании, включая ВНЖ для финансово-независимых иностранцев, программы для предпринимателей, другие опции Золотой Визы, а также ВНЖ для цифровых кочевников.

Для выбора оптимальной программы обращайтесь к юристам нашей международной компании Feod Group! Наша команда опытных адвокатов и специалистов по иммиграции предоставит вам полное сопровождение и профессиональную помощь в получении статуса резидента в Европейском Союзе.

 

 

Какие есть этапы получения ВНЖ через недвижимость

 

Этапы получения ВНЖ и ПМЖ через инвестиции в недвижимость в каждой стране могут иметь свои особенности и отличия, а в общем представляют собой следующий процесс:

Рекомендации перед инвестированием

 

Перед тем как инвестировать в недвижимость для получения ВНЖ или ПМЖ, важно проконсультироваться с опытными юристами и специалистами. Они помогут оценить все риски и возможности, а также подобрать оптимальный вариант недвижимости в соответствии с вашими целями и финансовыми возможностями. Своевременная консультация и тщательный анализ помогут избежать непредвиденных сложностей и максимально эффективно использовать инвестиции.

Что нужно знать перед покупкой недвижимости в Европе

Есть ряд юридических вопросов, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости. В частности, один из них — это налоговые последствия для покупателя. Каждая страна будет иметь финансовые последствия, которые вам необходимо проверить, а именно:

Читайте также: Налоги на недвижимость в Европе в 2024 году. Страны с высокими и низкими налогами на недвижимость

Помимо этого, при выборе недвижимости важно обращать внимание на ряд других аспектов:

 

Доверьтесь профессионалам нашей компании Feod Group! Мы поможем вам выбрать идеальную инвестиционную программу и обеспечим полную юридическую поддержку на каждом этапе процесса покупки недвижимости.

 

FAQ
Какие преимущества получение ВНЖ и ПМЖ Европы через недвижимость?

Получение ВНЖ и ПМЖ через инвестиции в недвижимость предоставляет множество преимуществ. Инвесторы и их семьи получат все права резидентов выбранной страны, доступ к образовательным и медицинским учреждениям. Кроме того, это позволяет разнообразить ваш инвестиционный портфель; получать стабильный доход от аренды; создать «запасной аэродром» в виде второго дома или места для отдыха.

Какую недвижимость нужно купить, чтобы получить ВНЖ и ПМЖ Европы?

Для получения ВНЖ и ПМЖ необходимо приобрести недвижимость, соответствующую минимальным инвестиционным требованиям выбранной программы. Это могут быть жилые или коммерческие объекты, расположенные в определенных регионах. Каждая страна устанавливает свои критерии по типу недвижимости и минимальной сумме инвестиций.

Стоит ли покупать недвижимость в Европе?

Покупка недвижимости в Европе всегда была надежным и выгодным инструментом вложения капитала, а также способом диверсифицировать свои активы.

Инвесторы продолжают покупать недвижимость в Европе, по причинам того, что многие покупатели не видят никакой другой возможности, кроме вложений в недвижимость, поскольку покупка акций может быть слишком рискованной из-за их волатильности, а облигации дороги и их доходность все еще колеблется на низком уровне.

Доход от аренды недвижимости может быть несколько процентов (5-10%) — это хорошая доходность по сравнению со многими другим активам.

Еще одна причина для покупки недвижимости в Европе – это получение миграционного статуса. Это может быть ВНЖ за покупку недвижимости в Европе, либо даже ПМЖ (постоянное место жительство) и гражданство.

В свою очередь статус резидента в Европе дает много преимуществ иностранцам: право постоянно проживать в выбранной стране, доступ к национальной медицине и образованию, вы также сможете перевезти свою семьи, открыть бизнес и оптимизировать налоги.

Автор статьи

Лугина Ирина Руководитель направления
Визы и иммиграция
Украина
В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киева по специальности «Филология», «Перевод». Ирина Лугина имеет многолетний и успешный опыт раб...
В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киева по специальности «Филология», «Перевод». Ирина Лугина имеет многолетний и успешный опыт работы в крупных компаниях с объёмным документооборотом. В рамках Феод Групп специализируется на:
  • сопровождении по категориям виз для финансово-независимых иностранцев, виз для предпринимателей и инвесторов в странах ЕС, Великобритании и США.
  • подготовке и соответствии пакетов документов для регистрации компаний в низконалоговых юрисдикциях, открытие банковских счетов.
  • получении ВНЖ и ПМЖ Украины на основании брака и через регистрацию компании.
Владеет украинским, русским, английским языками
подробнее
mail

Почему клиенты выбирают Феод Групп

С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.

В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.

Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.

Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.

📌 Подробнее обо всех услугах Феод Групп »

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

🔹 Программы получения ВНЖ в ЕС 2024

🔹 Как получить ПМЖ Кипра при покупке недвижимости и за инвестиции

🔹 Преимущества покупки недвижимости в Греции

🔹 Почему строительство на Кипре инвестиционная тенденция №1

🔹 Как и где проще получить ПМЖ в 2024 году

🔹 Золотая Виза Греции (Greece Golden Visa)

🔹 Кипр – лучший выбор для бизнеса в Европе в 2024 году

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 45

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Страны, в которых мы предлагаем визовую и иммиграционную поддержку:

Наши специалисты
Елена Джорджио
Основатель и Управляющий Директор
Джордж Джорджио
Управляющий Директор
Великобритания
Татьяна Лементарёва
Управляющий Партнер
Украина
Вильям Слаттери
Управляющий Партнер
США
Крисо Кристофиду
Управляющий Директор
Адвокат
Кипр
Джером Да Рос
Адвокат
Франция
Стефан Тоффол
Юрист
Швейцария
Кристофер Пелентридес
Адвокат
Великобритания
Жан-Филипп Четкути
Адвокат
Мальта
Питер Петроу
Адвокат
Великобритания
Даниэле Папоне
Адвокат
Италия
Лугина Ирина
Руководитель направления
Визы и иммиграция
Украина
Римма Донцова
Ведущий Специалист
Визы и иммиграция
Украина
Анастасия Таран
Руководитель направления
Корпоративные услуги
Украина
Задать вопрос

Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.





    Ваши данные под 100% защитой!

    Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

    ×

    Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.





      Your data is under 100% protection!

      By providing your contact information, you give consent to the processing,
      storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
      providing you with the services of the company.

      ×

      Отправить на email



        ×

        Send to email



          ×

          Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.




             

             

            ×

            Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.




              Ваші дані під 100% захистом!

              Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
              використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

              ×