Вы задумывались о том, как вложить свои средства так, чтобы они приносили высокий и стабильный доход? Строительство на Кипре представляет собой стратегическое решение, которое обеспечивает финансовую выгоду и является инвестиционной тенденцией №1.
Заинтересованность в инвестициях в строительство на Кипре растет с каждым днем. Для многих именно это самая выгодная инвестиционная опция на текущий момент. Спрос на высококачественное жилье на Кипре по-прежнему находится на пике, предоставляя уникальные возможности для инвестирования в строительный сектор.
И если вы рассматриваете возможность реализации строительного проекта на Кипре, то наша статья – именно для вас. Здесь мы не только рассмотрим важные моменты приобретения земельных участков для строительства, но и представим вам последние тенденции и перспективы в строительной сфере.
Наши эксперты готовы не только поделиться знаниями, но и оказать полную юридическую поддержку на всех этапах вашего проекта.
Не упустите возможность обсудить вашу идею с нашей командой экспертов! Свяжитесь с нами для личной встречи в офисе или онлайн-консультации и начните создавать свой успешный проект на Кипре!
Почему строительство на Кипре стало неотъемлемым элементом инвестиционного портфеля для многих инвесторов? Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, делающих это направление инвестирования номером один:
Строительный бум на Кипре подкреплен огромным ростом спроса на качественное жилье. Это создает идеальные условия для успешной реализации строительных проектов, обеспечивая стабильную доходность для инвесторов.
Система налогообложения и экономическая стабильность на Кипре делают его привлекательным местом для инвестирования и ведения бизнеса.
В сравнении с другими странами Европейского союза цены на земельные участки здесь остаются доступными. Это открывает двери, как для крупных строительных проектов, так и для строительства индивидуального жилья.
Инвестиции в строительство на Кипре могут приносить до 35% доходности. Это привлекает инвесторов, которые стремятся получить высокую прибыль от своих инвестиций.
Кипр предлагает стабильную и предсказуемую правовую среду для инвесторов. Прозрачные правила владения недвижимостью и защита прав собственности создают благоприятные условия для инвестирования в строительные проекты. Это обеспечивает инвесторам уверенность в их инвестициях и способствует устойчивому развитию строительной отрасли на острове.
📌Читайте подробнее: Почему сейчас выгодно инвестировать в строительство недвижимости
Для успешного инвестирования на Кипре необходимо иметь правильный подход и стратегию, основанные на профессионализме и опыте. Наша команда экспертов готова оказать услуги на каждом этапе вашего инвестиционного пути и помочь вам добиться желаемых результатов.
Покупка земли под застройку на Кипре является одним из важнейших этапов для тех, кто планирует инвестировать в строительство на Кипре.
Первоначально, выбор земельного участка играет ключевую роль в определении успеха вашего будущего проекта. Он влияет на его стоимость, доступность к коммуникациям и потенциал для развития. Наши эксперты помогут вам выбрать идеальный вариант, соответствующий вашим инвестиционным целям и потребностям.
Важным аспектом является наличие Титула (Title Deed) — основного документа, подтверждающего владение недвижимостью или земельным участком на Кипре. Отсутствие этого документа может привести к серьезным проблемам, поскольку без него владелец не сможет полноценно распоряжаться недвижимостью или земельным участком, включая возможность продажи или залога. Только Title Deed, оформленный на имя владельца, дает полные права на распоряжение имуществом. Наличие Титула играет ключевую роль в обеспечении правовой защиты и безопасности инвестиций.
Также при выборе земельного участка учитывайте коэффициент застройки, который определяет максимальное количество квадратных метров, разрешенных для строительства, и выражается в процентах от общей площади участка. Низкий коэффициент застройки может ограничить возможности для реализации планов по строительству, даже если участок на первый взгляд кажется привлекательным.
Цены на земельные участки на Кипре в 2024 году варьируются в зависимости от различных факторов. Например, цены в Лимассоле могут начинаться от 600 € за квадратный метр земли с разрешением под застройку и достигать тысяч евро, особенно если участок расположен близко к морю.
В Пафосе и Ларнаке также можно найти различные варианты участков с разной ценовой политикой. Например, земельный участок в Ларнаке, предназначенный для жилой застройки с уже лицензированным проектом на строительство общей площадью 570 квадратных метров, может быть куплен по цене порядка 360 400 €.
Отметим, что покупка земельного участка с уже разработанным проектом и наличием лицензии обеспечивает возможность начать строительство и продажу одновременно и сразу после приобретения участка.
Из-за доступности цен и разнообразия предложений, город Ларнака, а также близко расположенные Арадипу и Ливадия, становятся популярным выбором инвесторов для реализации строительных проектов на Кипре. Именно здесь в настоящее время активно возводятся многочисленные новые жилые комплексы и коммерческие объекты.
Правительство внедрило новый процесс ускоренного получения разрешений на строительство на Кипре, который направлен на сокращение времени обработки заявок с нескольких месяцев до 10 или 20 дней.
В соответствии новой Политикой городского планирования, заявки на получение разрешений на строительство можно подавать во все районные офисы Департамента планирования, а также в четыре основных муниципалитета – Никосию, Лимассол, Ларнаку и Пафос. Это значительно упрощает процесс и делает его более доступным для всех участников.
Новая политика охватывает выдачу разрешений на городское планирование и строительство, предназначенных для возведения максимум двух жилых единиц. При подаче заявлений онлайн, процесс занимает около 10 дней. В случае письменной подачи сроки составляют порядка 20 дней.
Чтобы воспользоваться онлайн-заявкой для ускоренного рассмотрения, ваш участок должен быть квалифицирован как участок под жилищное строительство (plot of land), на греческом языке Οικοδομήσιμο οικόπεδο (Икодомисимо икопедо) — земельный участок для жилой застройки.
Несмотря на заявленные сроки, инвесторам следует быть готовыми к тому, что на практике процесс занимает больше времени. Хотя правительство Кипра активно работает над упрощением процедур и сокращением бюрократических задержек, реальная ситуация может включать дополнительные этапы и проверки, которые продлят сроки рассмотрения.
Президент Республики Кипр, Никос Христодулидес, выступая на ежегодной Генеральной ассамблее Ассоциации крупных инвестиционных проектов 15 мая 2024 года, объявил о подготовке нового пересмотренного плана стимулирования легализации и лицензирования нового строительства.
Введение новых стимулов обещает ещё больше усилить эту тенденцию и предоставить инвесторам новые возможности для развития. В этом контексте, Правительство Кипра предприняло инициативы по структурным изменениям, поддержке инвестиций и сокращению бюрократии.
Введение новых правил ожидается летом-осенью 2024 года. Планируется, что эти новые правила действительно улучшат и ускорят процесс получения разрешений на строительство, сделав его еще более удобным и эффективным для инвесторов.
Мы следим за всеми обновлениями в законодательстве и информируем наших клиентов о важных изменениях, чтобы вы всегда были в курсе последних нововведений и могли максимально эффективно планировать свои проекты.
В текущем 2024 году продолжается сохранение ряда тенденций и инноваций в строительной отрасли Кипра, которые застройщики следуют уже несколько лет подряд. Одной из ключевых тенденций является рост спроса на экологические жилые комплексы. Это включает использование солнечных панелей для генерации электроэнергии, что способствует сокращению затрат на электричество. Потребители все чаще предпочитают жилье, построенное с применением энергосберегающих технологий.
Застройщики на Кипре активно внедряют современные концепции жилых комплексов, предлагая широкий спектр услуг и удобств для комфортной жизни. Новые проекты обычно включают в себя следующие характеристики:
✅Проекты закрытого типа, обеспечивающие безопасность и комфорт жильцов. Это включает в себя охраняемые территории, видеонаблюдение
✅Класс энергоэффективности A, что способствует снижению расходов на энергию.
✅Парковочные места с зарядными устройствами для электромобилей, отвечающие требованиям современной экологической направленности.
✅Спортивные залы для жильцов, способствующие активному и здоровому образу жизни, включая зоны для фитнеса или пилатеса.
✅Индивидуальные кладовые помещения для каждой квартиры, обеспечивающие дополнительное хранение и комфорт, позволяющие жильцам организовать свое пространство на свое усмотрение.
✅Открытые игровые площадки с современными системами безопасности для детей.
Как пример, вы можете ознакомиться с характеристиками строящегося жилого комплекса в городе Ларнака от застройщика Centota. Этот комплекс является ярким примером современных концепций жилых комплексов на Кипре, предлагая широкий спектр услуг и удобств для комфортной жизни.
Эти инновации и тенденции в строительстве на Кипре отражают стремление к современным жилым пространствам, способным удовлетворить потребности покупателей.
Перспективы развития строительного сектора на Кипре остаются оптимистичными. С устойчивым ростом туризма и увеличением числа желающих купить недвижимость на Кипре, прогнозируется дальнейшее увеличение спроса на жилье и коммерческие объекты.
В 2023 году было совершено 25 400 сделок купли-продажи на общую сумму 5,6 миллиарда евро. А с начала января по апрель 2024 года на Кипре было продано 4963 объектов недвижимости, достигнув наивысшего уровня с 2008 года. Это на 4% больше, чем за тот же период в 2023 году, и на 45% выше, чем в январе-апреле 2019 года.
Стремительное увеличение числа сделок купли-продажи недвижимости, особенно за последние годы, свидетельствует о сильной и стабильной динамике на рынке. Это открывает широкие возможности для инвесторов в строительство жилых и коммерческих объектов, гарантируя высокий спрос и, как следствие, уверенную прибыльность проектов.
Таким образом, текущее время представляет собой идеальную возможность для начала строительного проекта на Кипре, с учетом благоприятных условий на рынке и перспектив для успешной реализации вашего предприятия.
Наши юристы на Кипре готовы предоставить вам всестороннюю поддержку на каждом этапе вашего строительного проекта: начиная от тщательного выбора земельного участка, регистрации компании, подготовкой всех необходимых документов и заканчивая оказанием услуг по послепродажному обслуживанию!
Свяжитесь с нами сегодня для организации личной встречи в офисе или онлайн-консультации.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
🔹 ТОП-5 причин, почему Ларнака — лучшее место для инвестиций на Кипре в 2024 году
🔹 Почему Кипр – лучший выбор для бизнеса в Европе в 2024 году
🔹 Что важно учесть при покупке земли на Кипре: рекомендации наших экспертов
🔹 Цены на недвижимость на Кипре в 2024 году: обзор и тенденции
🔹 Почему сейчас выгодно инвестировать в землю на Кипре и строительство недвижимости
🔹 Как зарегистрировать компанию на Кипре, и какие нужно платить налоги
Ранее мы сообщали о том, что Кабинет министров Республики Кипр утвердил поправки к законодательству, которые […]
Покупка недвижимости на Кипре — это не просто обретение нового дома, но и важная инвестиция […]
При выборе страны для ведения бизнеса, особенно если вы планируете международную деятельность, одной из ключевых […]
