З 1992 року Феод Груп надає великий спектр імміграційних, корпоративних та юридичних послуг у країнах ЄС
Купівля нерухомості в Європі у 2025 році продовжує бути стабільною тенденцією серед міжнародних інвесторів як спосіб ефективного, надійного та вигідного вкладення капіталу.
При цьому більшість націлені не тільки на отримання надійного джерела доходу від оренди, але і як спосіб отримати ВНЖ в Європі при купівлі нерухомості і мати другий будинок для життя або відпочинку всією родиною.
У багатьох країнах Європи діють спеціальні імміграційні програми, які дозволяють отримати ВНЖ та ПМП (постійне місце проживання) при купівлі нерухомості. Програми Golden Visa надають унікальну можливість стати резидентом Європи за купівлю нерухомості.
Отримання ВНЖ через інвестиції в нерухомість – це популярний та надійний спосіб переїхати до Європи. Цей процес дозволяє не лише переїхати в країну з високим рівнем життя, а й вигідно вкласти кошти у престижну нерухомість.
Інвестуючи в нерухомість у Європі, ви отримуєте безліч переваг, серед них:
У цій статті ми розповімо про найкращі країни для імміграції через інвестиції в нерухомість, етапи отримання ВНЖ та ПМП.
В яких країнах Європи можна отримати ВНЖ через покупку нерухомості
Не всі країни Європи мають у своєму законодавстві спеціальні програми, які дозволяють отримати статус резидента через купівлю нерухомості. Більше того, за останні два роки спостерігається тенденція, що деякі країни прибирають із інвестиційних опцій для отримання ВНЖ саме купівлю нерухомості, залишаючи такі опції, як бізнес та працевлаштування місцевих громадян.
У 2025 році найпопулярніші програми та країни, які все ще пропонують можливість отримати ВНЖ через покупку нерухомості, це Кіпр, Греція та Мальта. Ці країни продовжують залучати міжнародних інвесторів завдяки своїм стабільним та вигідним імміграційним програмам.
Особливо виділяється Мальта, яка пропонує можливість отримати не лише ВНЖ, а й громадянство Євросоюзу через інвестиції у нерухомість. Для цього потрібно придбати нерухомість на суму від 700 тис. євро. Докладніше про те, як отримати громадянство Мальти »
Купівля нерухомості на Кіпрі – це чудова можливість отримати другий будинок сумісно з вигідним вкладенням коштів.
Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви та ваша сім’я отримуєте можливість стати резидентами країни зі статусом ПМП (постійне місце проживання). Це відкриває двері до безпечного та комфортного життя в ЄС.
Кіпрська інвестиційна програма, відома як «Золота Віза Кіпру», дозволяє отримати ПМП на Кіпрі через інвестиції від 300 тис. євро у житлову чи комерційну нерухомість.
Ви відразу отримуєте безстроковий кіпрський ПМП, який веде до громадянства та паспорту Кіпру.
Кіпрська програма пропонує безліч переваг:
Дізнайтесь більше! Як отримати ПМЖ Кіпру в 2025 році
Купуючи нерухомість у Греції, ви можете отримати грецький ВНЖ за програмою Greece Golden Visa. Мінімальна сума інвестицій починається з 250 000 євро, проте це стосується купівлі та повної реставрації об’єктів, що мають історичну чи культурну значущість, або переобладнання комерційної чи промислової нерухомості у житлову з обов’язковим завершенням робіт до подання заяви. Для житлових об’єктів Греції потрібно вкладення у розмірі від 400 000 євро.
У 2024 році Золота Віза Греції посіла друге місце у рейтингу найпривабливіших програм інвестиційної міграції у світі.
Інвестиції можуть бути спрямовані в нову або вторинну житлову або комерційну нерухомість. Власникам нерухомості в Греції дозволяється здавати її в оренду, що приносить додатковий дохід. Нерухомість можна оформити на компанію, що відкриває ще більше можливостей для бізнесу.
Ціни на житло в Греції продовжують зростати і інвестиції в нерухомість стають ще більш привабливими та вигідними.
Проживши у Греції протягом 7 років, іноземні інвестори можуть подати заяву на здобуття грецького громадянства. Грецький паспорт є одним із найкращих у світі, надаючи безвізовий доступ до 185 країн. Дізнайтесь подробиці програми «Золота Віза Греції»
З 2025 року програма передбачає покупку нерухомості на суму щонайменше 375 000 євро (раніше мінімальний поріг становив 300 000 євро). Умовою участі є обов’язкове володіння придбаним об’єктом нерухомості протягом щонайменше 5 років, що підтверджує довгострокові наміри інвестора та відповідність вимогам програми.
Переваги отримання ПМП на Мальті:
Читайте докладніше про ПМЖ Мальти та всі його переваги на нашому сайті!
Раніше в Португалії програма Золотої Візи через покупку нерухомості була надзвичайно популярною.
Проте з жовтня 2023 року інвестування у житлову чи комерційну нерухомість більше не є способом отримання Золотої Візи.
Незважаючи на це, все ще існує безліч альтернативних маршрутів. Купівля нерухомості в Португалії тепер може стати перевагою для отримання інших типів ВНЖ, таких як для фінансово незалежних іноземців, ВНЖ для підприємців, віза для цифрових кочівників.
Наприклад, для отримання ВНЖ для фінансово-незалежних іноземців у Португалії однією з ключових вимог є володіння нерухомістю чи її оренда. Наявність власної нерухомості в Португалії стане істотною перевагою при оформленні посвідки, значно підвищуючи ваші шанси на успіх. Читайте докладніше про імміграцію та переїзд до Португалії у 2025 році»
2025 року Іспанія повністю закрила можливість отримання «Золотої візи». Подати заяву на отримання Золотої Візи можна до 3 квітня 2025 року, після чого ця опція стане недоступною.
Купівля нерухомості була найпопулярнішим варіантом отримання Золотої візи Іспанії, але тепер вона не веде до отримання ВНЖ безпосередньо.
Однак, володіння нерухомістю в Іспанії є перевагою для отримання інших типів ВНЖ.
Існують різні альтернативні маршрути для набуття статусу резидента Іспанії, включаючи ВНЖ для фінансово-незалежних іноземців, програми для підприємців, інші опції Золотої Візи, а також ВНЖ для цифрових кочівників.
Для вибору оптимальної програми звертайтесь до юристів нашої міжнародної компанії Feod Group! Наша команда досвідчених адвокатів та фахівців з імміграції надасть вам повний супровід та професійну допомогу в отриманні статусу резидента у Європейському Союзі.
Етапи отримання ВНЖ через інвестиції в нерухомість у кожній країні можуть мати свої особливості та відмінності, загалом є наступний процес:
Перед тим, як інвестувати в нерухомість для отримання ВНЖ, важливо проконсультуватися з досвідченими юристами та фахівцями. Вони допоможуть оцінити всі ризики та можливості, а також підібрати оптимальний варіант нерухомості відповідно до ваших цілей та фінансових можливостей. Своєчасна консультація та ретельний аналіз допоможуть уникнути непередбачених складнощів та максимально ефективно використовувати інвестиції.
Є низка юридичних питань, які потрібно враховувати при купівлі нерухомості. Зокрема, один із них — це податкові наслідки для покупця, а саме:
Читайте також: Податки на нерухомість у Європі у 2025 році. Країни з високими та низькими податками на нерухомість
Довіртеся професіоналам нашої компанії Feod Group! Ми допоможемо вам вибрати ідеальну інвестиційну програму та забезпечимо повну юридичну підтримку на кожному етапі процесу купівлі нерухомості.
Отримання ВНЖ та ПМП через інвестиції в нерухомість надає безліч переваг. Інвестори та їхні сім’ї отримають усі права резидентів обраної країни, доступ до освітніх та медичних закладів. Крім того, це дозволяє урізноманітнити ваш інвестиційний портфель; отримувати стабільний прибуток від оренди; створити “запасний аеродром” у вигляді другого будинку чи місця для відпочинку.
Для отримання ВНЖ та ПМП необхідно придбати нерухомість, що відповідає мінімальним інвестиційним вимогам обраної програми. Це можуть бути житлові або комерційні об’єкти, які розташовані у певних регіонах. Кожна країна встановлює свої критерії за типом нерухомості та мінімальною сумою інвестицій.
Купівля нерухомості в Європі завжди була надійним та вигідним інструментом вкладення капіталу, а також способом диверсифікувати свої активи.
Інвестори продовжують купувати нерухомість в Європі, тому що багато покупців не бачать жодної іншої можливості, крім вкладень у нерухомість, оскільки купівля акцій може бути занадто ризикованою через їхню волатильність, а облігації дороги та їх прибутковість все ще коливається на низькому рівні. .
Дохід від оренди нерухомості може бути кілька відсотків (5-10%) – це хороша прибутковість порівняно з багатьма іншими активами.
Ще одна причина для покупки нерухомості в Європі – це набуття міграційного статусу. Це може бути ВНЖ за купівлю нерухомості в Європі, або навіть ПМП (постійне місце проживання) та громадянство.
У свою чергу, статус резидента в Європі дає багато переваг іноземцям: право постійно проживати в обраній країні, доступ до національної медицини та освіти, ви також зможете перевезти свою сім’ю, відкрити бізнес та оптимізувати податки.
З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.
У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.
Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.
Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.
📌Детальніше про всі послуги Феод Груп
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
🔹 Програми отримання ВНЖ у ЄС 2025
🔹 Як отримати ПМЖ Кіпру при покупці нерухомості та за інвестиції
🔹 Переваги покупки нерухомості в Греції
🔹 Чому будівництво на Кіпрі інвестиційна тенденція №1
🔹 Як і де простіше отримати ПМП у 2025 році
🔹 Золота Віза Греції (Greece Golden Visa)
🔹 Кіпр – найкращий вибір для бізнесу в Європі у 2025 році
