Імміграція до Європи через інвестиції в нерухомість: шлях до ВНЖ та ПМЖ

З 1992 року Феод Груп надає великий спектр імміграційних, корпоративних та юридичних послуг у країнах ЄС

 

ВНЖ у Європі за купівлю нерухомості

 

Купівля нерухомості в Європі у 2024 році продовжує бути стабільною тенденцією серед міжнародних інвесторів як спосіб ефективного, надійного та вигідного вкладення капіталу.

При цьому більшість націлені не тільки на отримання надійного джерела доходу від оренди, але і як спосіб отримати ВНЖ в Європі при купівлі нерухомості і мати другий будинок для життя або відпочинку всією родиною.

У багатьох країнах Європи діють спеціальні імміграційні програми, які дозволяють отримати ВНЖ та ПМП (постійне місце проживання) при купівлі нерухомості. Програми Golden Visa надають унікальну можливість стати резидентом Європи за купівлю нерухомості.

Отримання ВНЖ через інвестиції в нерухомість – це популярний та надійний спосіб переїхати до Європи. Цей процес дозволяє не лише переїхати в країну з високим рівнем життя, а й вигідно вкласти кошти у престижну нерухомість.

Переваги покупки нерухомості в Європі

Інвестуючи в нерухомість у Європі, ви отримуєте безліч переваг, серед них:

У цій статті ми розповімо про найкращі країни для імміграції через інвестиції в нерухомість, етапи отримання ВНЖ та ПМП.

В яких країнах Європи можна отримати ВНЖ через покупку нерухомості

В яких країнах Європи можна отримати ВНЖ через покупку нерухомості

Не всі країни Європи мають у своєму законодавстві спеціальні програми, які дозволяють отримати статус резидента через купівлю нерухомості. Більше того, за останні два роки спостерігається тенденція, що деякі країни прибирають із інвестиційних опцій для отримання ВНЖ саме купівлю нерухомості, залишаючи такі опції, як бізнес та працевлаштування місцевих громадян.

У 2024 році найпопулярніші програми та країни, які все ще пропонують можливість отримати ВНЖ через покупку нерухомості, це Кіпр, Греція та Мальта. Ці країни продовжують залучати міжнародних інвесторів завдяки своїм стабільним та вигідним імміграційним програмам.

Особливо виділяється Мальта, яка пропонує можливість отримати не лише ВНЖ, а й громадянство Євросоюзу через інвестиції у нерухомість. Для цього потрібно придбати нерухомість на суму від 700 тис. євро. Докладніше про те, як отримати громадянство Мальти »

КІПР – інвестиції від 300 тис. євро

Купівля нерухомості на Кіпрі – це чудова можливість отримати другий будинок сумісно з вигідним вкладенням коштів.

Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви та ваша сім’я отримуєте можливість стати резидентами країни зі статусом ПМП (постійне місце проживання). Це відкриває двері до безпечного та комфортного життя в ЄС.

Кіпрська інвестиційна програма, відома як «Золота Віза Кіпру», дозволяє отримати ПМП на Кіпрі через інвестиції від 300 тис. євро у житлову чи комерційну нерухомість.

Ви відразу отримуєте безстроковий кіпрський ПМП, який веде до громадянства та паспорту Кіпру.

Кіпрська програма пропонує безліч переваг:

Дізнайтесь більше! Як отримати ПМЖ Кіпру в 2024 році

ГРЕЦІЯ – інвестиції від 400 тис. євро

Купуючи нерухомість у Греції, ви можете отримати грецький ВНЖ за програмою Greece Golden Visa. У 2024 році мінімальний інвестиційний поріг вартості нерухомості для отримання ВНЖ від 400 000 євро. Заявник та його сім’я отримують постійну посвідку на проживання відразу на 5 років з правом продовження.

У 2024 році Золота Віза Греції посіла друге місце у рейтингу найпривабливіших програм інвестиційної міграції у світі.

Інвестиції можуть бути спрямовані в нову або вторинну житлову або комерційну нерухомість. Власникам нерухомості в Греції дозволяється здавати її в оренду, що приносить додатковий дохід. Нерухомість можна оформити на компанію, що відкриває ще більше можливостей для бізнесу.

Ціни на житло в Греції продовжують зростати і інвестиції в нерухомість стають ще більш привабливими та вигідними.

Проживши у Греції протягом 7 років, іноземні інвестори можуть подати заяву на здобуття грецького громадянства. Грецький паспорт є одним із найкращих у світі, надаючи безвізовий доступ до 185 країн. Дізнайтесь подробиці програми «Золота Віза Греції»

МАЛЬТА – інвестиції від 300 тис. євро

Мальта пропонує чудову можливість отримати Шенгенський ПМЖ на 5 років із правом продовження. Ви можете купити нерухомість на Мальті вартістю від 300 000 €, доповнивши покупку державними зборами та внесками на суму 70 тис. євро. Цей варіант забезпечує вам та вашій родині постійне місце проживання в ЄС, з безліччю переваг, таких як можливість вільного переміщення Шенгенською зоною та доступ до високих стандартів життя.

Переваги отримання ПМП на Мальті:

Читайте докладніше про ПМЖ Мальти та всі його переваги на нашому сайті!

ПОРТУГАЛІЯ

Раніше в Португалії програма Золотої Візи через покупку нерухомості була надзвичайно популярною.

Проте з жовтня 2023 року інвестування у житлову чи комерційну нерухомість більше не є способом отримання Золотої Візи.

Незважаючи на це, все ще існує безліч альтернативних маршрутів. Купівля нерухомості в Португалії тепер може стати перевагою для отримання інших типів ВНЖ, таких як для фінансово незалежних іноземців, ВНЖ для підприємців, віза для цифрових кочівників.

Наприклад, для отримання ВНЖ для фінансово-незалежних іноземців у Португалії однією з ключових вимог є володіння нерухомістю чи її оренда. Наявність власної нерухомості в Португалії стане істотною перевагою при оформленні посвідки, значно підвищуючи ваші шанси на успіх. Читайте докладніше про імміграцію та переїзд до Португалії у 2024 році»

ІСПАНІЯ

Іспанія також ініціювала процедуру скасування програми «Золота Віза» для іноземних інвесторів у нерухомість, яка надавала трирічний дозвіл на проживання з правом продовження.

У квітні 2024 року Рада Міністрів затвердила припинення видачі ВНЖ в обмін на купівлю нерухомості на суму 500 000 євро та більше.

Купівля нерухомості була найпопулярнішим варіантом отримання Золотої візи Іспанії, але тепер вона не веде до отримання ВНЖ безпосередньо.

Однак, володіння нерухомістю в Іспанії є перевагою для отримання інших типів ВНЖ.

Існують різні альтернативні маршрути для набуття статусу резидента Іспанії, включаючи ВНЖ для фінансово-незалежних іноземців, програми для підприємців, інші опції Золотої Візи, а також ВНЖ для цифрових кочівників.

Для вибору оптимальної програми звертайтесь до юристів нашої міжнародної компанії Feod Group! Наша команда досвідчених адвокатів та фахівців з імміграції надасть вам повний супровід та професійну допомогу в отриманні статусу резидента у Європейському Союзі.

 

 

Які етапи отримання ВНЖ через нерухомість

 

Етапи отримання ВНЖ через інвестиції в нерухомість у кожній країні можуть мати свої особливості та відмінності, загалом є наступний процес:

Рекомендації перед інвестуванням

 

Перед тим, як інвестувати в нерухомість для отримання ВНЖ, важливо проконсультуватися з досвідченими юристами та фахівцями. Вони допоможуть оцінити всі ризики та можливості, а також підібрати оптимальний варіант нерухомості відповідно до ваших цілей та фінансових можливостей. Своєчасна консультація та ретельний аналіз допоможуть уникнути непередбачених складнощів та максимально ефективно використовувати інвестиції.

Що потрібно знати перед покупкою нерухомості в Європі

Є низка юридичних питань, які потрібно враховувати при купівлі нерухомості. Зокрема, один із них — це податкові наслідки для покупця, а саме:

Читайте також: Податки на нерухомість у Європі у 2024 році. Країни з високими та низькими податками на нерухомість

Крім цього, при виборі нерухомості важливо звертати увагу на низку інших аспектів:

 

Довіртеся професіоналам нашої компанії Feod Group! Ми допоможемо вам вибрати ідеальну інвестиційну програму та забезпечимо повну юридичну підтримку на кожному етапі процесу купівлі нерухомості.

 

FAQ
Які переваги отримання ВНЖ та ПМП Європи через нерухомість?

Отримання ВНЖ та ПМП через інвестиції в нерухомість надає безліч переваг. Інвестори та їхні сім’ї отримають усі права резидентів обраної країни, доступ до освітніх та медичних закладів. Крім того, це дозволяє урізноманітнити ваш інвестиційний портфель; отримувати стабільний прибуток від оренди; створити “запасний аеродром” у вигляді другого будинку чи місця для відпочинку.

Яку нерухомість потрібно купити, щоб отримати ВНЖ та ПМП Європи?

Для отримання ВНЖ та ПМП необхідно придбати нерухомість, що відповідає мінімальним інвестиційним вимогам обраної програми. Це можуть бути житлові або комерційні об’єкти, які розташовані у певних регіонах. Кожна країна встановлює свої критерії за типом нерухомості та мінімальною сумою інвестицій.

Чи варто купувати нерухомість у Європі?

Купівля нерухомості в Європі завжди була надійним та вигідним інструментом вкладення капіталу, а також способом диверсифікувати свої активи.

Інвестори продовжують купувати нерухомість в Європі, тому що багато покупців не бачать жодної іншої можливості, крім вкладень у нерухомість, оскільки купівля акцій може бути занадто ризикованою через їхню волатильність, а облігації дороги та їх прибутковість все ще коливається на низькому рівні. .

Дохід від оренди нерухомості може бути кілька відсотків (5-10%) – це хороша прибутковість порівняно з багатьма іншими активами.

Ще одна причина для покупки нерухомості в Європі – це набуття міграційного статусу. Це може бути ВНЖ за купівлю нерухомості в Європі, або навіть ПМП (постійне місце проживання) та громадянство.

У свою чергу, статус резидента в Європі дає багато переваг іноземцям: право постійно проживати в обраній країні, доступ до національної медицини та освіти, ви також зможете перевезти свою сім’ю, відкрити бізнес та оптимізувати податки.

Автор статті

Лугіна Ірина Керівник напрямку
Візи та імміграція
Україна
У 2006 році закінчила Національний авіаційний університет (НАУ) м. Києва за фахом «Філологія», «Переклад». Ірина Лугіна має багаторічний і успішний досвід роботи в �...
У 2006 році закінчила Національний авіаційний університет (НАУ) м. Києва за фахом «Філологія», «Переклад». Ірина Лугіна має багаторічний і успішний досвід роботи в компаніях з об'ємним документообігом. В рамках Феод Груп спеціалізується на:
  • супроводі за категоріями віз для фінансово-незалежних іноземців, віз для підприємців та інвесторів в країнах ЄС, Великобританії та США
  • підготовці та відповідності пакету документів для реєстрації компаній в низько податкових юрисдикціях, відкриття банківських рахунків.
  • отримання ВНЖ і ПМЖ України на підставі шлюбу та через реєстрацію компанії.
Володіє українською, російською, англійською мовами
детальніше
mail

Чому клієнти обирають Феод Груп

З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.

У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.

Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.

Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.

📌Детальніше про всі послуги Феод Груп

 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

🔹 Програми отримання ВНЖ у ЄС 2024

🔹 Як отримати ПМЖ Кіпру при покупці нерухомості та за інвестиції

🔹 Переваги покупки нерухомості в Греції

🔹 Чому будівництво на Кіпрі інвестиційна тенденція №1

🔹 Як і де простіше отримати ПМП у 2024 році

🔹 Золота Віза Греції (Greece Golden Visa)

🔹 Кіпр – найкращий вибір для бізнесу в Європі у 2024 році

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 5 / 5. Vote count: 29

No votes so far! Be the first to rate this post.

Ми надаємо візові та імміграційні послуги в наступних країнах:

Наші фахівці
Олена Джорджио
Засновник і Керуючий Директор
Україна
Джордж Джорджио
Керуючий Директор
Великобританія
Тетяна Лементарьова
Керуючий партнер
Україна
Вільям Слаттері
Керуючий партнер
США
Крісо Крістофіду
Керуючий Директор
Адвокат
Кіпр
Крістофер Пелентрідес
Адвокат
Великобританія
Жан-Філіп Четкуті
Адвокат
Мальта
Пітер Петроу
Адвокат
Великобританія
Даніеле Папоне
Адвокат
Італія
Джером Да Рос
Адвокат
Франція
Стефан Тоффол
Юрист
Швейцарія
Лугіна Ірина
Керівник напрямку
Візи та імміграція
Україна
Римма Донцова
Провідний фахівець
Візи та імміграція
Україна
Анастасія Таран
Керівник напрямку
Корпоративні послуги
Україна
Задати питання

Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.





    Ваши данные под 100% защитой!

    Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

    ×

    Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.





      Your data is under 100% protection!

      By providing your contact information, you give consent to the processing,
      storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
      providing you with the services of the company.

      ×

      Отправить на email



        ×

        Send to email



          ×

          Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.




             

             

            ×

            Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.




              Ваші дані під 100% захистом!

              Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
              використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

              ×