Купівля землі на Кіпрі під забудову

З 1992 року Феод Груп надає великий спектр імміграційних, корпоративних та юридичних послуг на Кіпрі та у інших країнах ЕС

 

 

 

Зміст:

Купівля землі на Кіпрі під забудову

Купівля землі на Кіпрі стала популярним напрямом та значною тенденцією в останні роки. У першому півріччі 2023 року частка угод із землею становила 65,7% усіх угод (з них купівля земельних ділянок під забудову – 23,5%), частка угод купівлі-продажу квартир – 18,9%, будинків – 15,3%. Це підтверджує, що як місцеві, так і іноземні покупці інвестують в землю на Кіпрі.

Кіпр дуже вигідний з погляду інвестиції в земельні ділянки, на острові існують чудові можливості для постійного проживання, відпочинку та бізнесу.

Чому зараз вигідно інвестувати в землю на Кіпрі та будівництво нерухомості

Ринок нерухомості, що розвивається

Ринок нерухомості на Кіпрі активно розвивається, надаючи широкий вибір можливостей для інвесторів. Зростаючий попит на якісне житло та інфраструктуру створює сприятливі умови для успішного розвитку будівельних проектів.

Привабливі ціни на землю

Наразі ціни на земельні ділянки на Кіпрі залишаються відносно доступними порівняно з іншими країнами ЄС, надаючи інвесторам унікальну можливість придбання перспективних земельних ділянок для майбутнього будівництва.

Збільшення вартості земельних ділянок

На Кіпрі обмежений ресурс вільної землі робить її ще більш цінною та затребуваною. Зі збільшенням попиту на нерухомість вартість землі продовжує зростати, що підкреслює привабливість цього інвестиційного напрямку.

Можливість розпочати процес продажу одразу після придбання землі

Перевага купівлі землі з готовим проектом та ліцензією також полягає в тому, що покупець має можливість розпочати процес будівництва та продажу одночасно та одразу після придбання земельної ділянки. Наприклад, у Ларнаці така тенденція продажів з 0-етапу розвивається вже більше 2 років, оскільки попит на житло перевищує пропозицію з огляду на різке зростання іноземців на Кіпрі.

✅ Привабливі податкові умови

Кіпр пропонує привабливі податкові умови для інвесторів та підприємців. Низький рівень податків, особливо щодо податку на нерухомість та прибутки, створює додаткові стимули для тих, хто прагне максимізації своїх інвестиційних можливостей.

✅ Підвищений інтерес до туризму та релокації

Туризм на Кіпрі постійно зростає, що робить нерухомість на острові затребуваною. У 2023 році кількість туристів, що прибули на Кіпр, зросла на 32%, що зміцнило його репутацію як місця для відпочинку на цілий рік. Купівля землі на Кіпрі для будівництва готельних апартаментів, вілл або малоквартирних комплексів надає чудову можливість для оренди або перепродажу, приносячи додатковий дохід.

✅ Високий потенціал окупності кіпрської нерухомості.

Інвестиції в нерухомість на Кіпрі можуть приносити дохід на щомісячній основі при здачі в оренду (6% -8% річних), а також у вигляді чистого приросту вартості.
І короткострокова оренда може принести ще більший прибуток – від 12 до 15%.

И краткосрочная аренда может принести еще более высокую прибыль – от 12 до 15%.

✅ Індивідуальний підхід до будівництва

Інвестиції в земельні ділянки на Кіпрі дозволять інвестору розширити вибір інвестиційного проекту як бюджетне або елітне житло.

Якщо ви бажаєте купити землю під забудову на Кіпрі, наша компанія пропонує вигідні об’єкти. Наші пропозиції охоплюють різні райони Кіпру, включаючи Пафос, Лімасол, Ларнаку, та ідеально підходять для тих, хто шукає ділянки землі під забудову.

Купівля землі на Кіпрі через компанію та будівельний бізнес

Громадяни Європейського Союзу мають право на придбання земельних ділянок на Кіпрі без обмежень. Хоча купівля нерухомості на Кіпрі іноземними громадянами (які не є громадянами ЄС), має деякі обмеження.

Іноземні громадяни також мають право на купівлю земельної ділянки, але площа ділянки обмежена 4014 квадратними метрами на одну особу.

Слід зазначити, що це обмеження поширюється лише якщо ви купуєте земельну ділянку як фізична особа.

Однак іноземні інвестори мають змогу обійти обмеження на розмір ділянки, купуючи землю через компанії. Якщо ділянку купують на ім’я компанії, немає обмежень на розмір власності.

Крім того, ми раді поділитись деякими цікавими оновленнями у сфері будівельного бізнесу на Кіпрі.

Міністерство внутрішніх справ нещодавно запровадило ефективніший процес подання заявок на проекти з низьким рівнем ризику.

Це означає, що надалі не потрібно подавати заявки на отримання дозволу на будівництво таких будівель, як будинки та багатоквартирні будинки, що складаються з 6-9 житлових одиниць.

Такий розвиток подій вказує на те, що найближчим часом ми зможемо обійти тривалі періоди очікування дозволів на будівельний проект, які раніше затримували початок будівництва на термін від 6 місяців до року.

Наприклад, при бюджеті в 500 000 євро ми маємо унікальну інвестиційну пропозицію щодо купівлі земельної ділянки в престижному районі Ларнаки зі схваленим дозволом на будівництво житлового будинку на 6 квартир, включаючи 2 пентхауси на мансардних поверхах.

Купівля земельної ділянки через компанію та будівельний бізнес на Кіпрі

Початок будівельного бізнесу на Кіпрі включає кілька важливих кроків. Нижче наведено основні вимоги та кроки для забезпечення успішного запуску вашого будівельного бізнесу на Кіпрі:

Наші юристи готові надати комплексний супровід на всіх етапах вашого проекту: від ретельного вибору земельної ділянки та підготовки необхідних документів, реєстрації вашої компанії до отримання прав власності.
Наші послуги не обмежуються лише цим – ми також підтримаємо вас в управлінні проектом будівництва.
Ми надамо вам професійну допомогу при проведенні успішних операцій з продажу побудованих об'єктів, гарантуючи вам комплексну підтримку по всьому шляху вашого бізнес-проекту.
Зв'яжіться з нами для особистої або он-лайн зустрічі!

Отримати консультацію
Отримати консультацію


     

    Купівля землі на Кіпрі під будівництво свого будинку: приклад кейсу нашого клієнта

    Розглянемо успішний кейс нашого клієнта та найкращі практики використання бюджету для реалізації будівельного проекту на Кіпрі.

    ➡️ Цілі та бюджет клієнта

    Наш клієнт мав намір купити віллу на Кіпрі для комфортного проживання своєї сім’ї з подальшою можливістю її продажу чи здачі в оренду. Встановлено максимальний бюджет у 800 тисяч євро.

    ➡️ Вибір: Вілла

    Клієнт шукав віллу, що відповідає всім його вимогам та потребам. Основні труднощі включали:

    ➡️ Рішення: Будуємо самі

    ➡️ Фінансовий результат: значна економія та висока вартість

    Рассмотрим успешный кейс нашего клиента и самые лучшие практики использования бюджета для реализации строительного проекта на Кипре.

    Усі етапи угоди ретельно контролювалися нашою командою, починаючи від вибору ділянки та закінчуючи підписанням усіх необхідних договорів!

    Читайте також: Що важливо врахувати при купівлі землі на Кіпрі: рекомендації наших експертів

     

    Професійна допомога нашої компанії у купівлі землі на Кіпрі

    Наша кіпрська та міжнародна команда юристів та експертів мають більш ніж 30-річний досвід роботи в інвестиційній сфері, а також у питаннях корпоративного, імміграційного та податкового планування.

    Звернувшись до нас, ви отримуєте комплексні послуги та безпеку своїх інвестицій.

    Незалежно від того, чи бажаєте ви побудувати будинок для своєї сім’ї, багатоквартирний будинок для інвестицій або комплекс вілл на Кіпрі, ми забезпечуємо:

    Наші послуги також включають управління Проектом:

    Наші експерти готові надати консультації щодо вибору ділянки, допомогу у перевірці всіх необхідних документів та повний супровід процесу угоди купівлі-продажу.

      Житлова нерухомість
      Апартаменти
      Будинки
      Вілли

      Комерційна нерухомість
      Готель
      Готельні апартаменти
      Студентські гуртожитки
      Офіси
      Земельні ділянки

      Додатково потрібно
      Імміграційний статус
      Реєстрація компанії
      Податкове резидентство
      Відкриття рахунку в банку
      Зарахування дитини до школи

      Купівля землі на Кіпрі - FAQ
      Які види земельних ділянок є на Кіпрі?

      Земля на Кіпрі пропонує різноманітні інвестиційні перспективи з різними ризиками, прибутковістю та ліквідністю:

      • Житлові ділянки: ідеально підходять для будівництва житлових будинків. На сьогодні найпопулярніші міста для покупки землі під будівництво будинку на Кіпрі це Ларнака, Пафос та Лімасол.
      • Земля для комерційних цілей: підходить для бізнес-інфраструктури, офісних та бізнес-центрів.
      • Туристичні зони: відмінні для об’єктів, орієнтовані для відвідувачів.
      • Промислові райони: призначені для будівництва заводів, фабрик тощо, розташовані на околицях міст, подалі від житлових районів.
      • Сільськогосподарська земля: використовуються для фермерських підприємств
      Скільки коштує земля на Кіпрі?

      Ціни на земельні ділянки сильно варіюються залежно від різних факторів, включаючи розташування, віддаленість від моря, доступність комунікацій, щільність забудови.

      У Лімасолі ціни починаються від 600 € за 1 м² ділянки під забудову з дозволом і можуть досягати тисячі євро, особливо якщо ділянка знаходиться близько до моря.

      У Пафосі та Ларнаці також можна знайти різноманітні варіанти ділянок з різними цінами залежно від їхнього розташування та характеристик.

      Ціни на ділянки у Пафосі та Ларнаці до отримання дозволу на будівництво розпочинаються від 100 за кв. м.

      Наприклад, купити земельну ділянку у Ларнаці під житлову забудову з ліцензованим проектом на будівництво загальною площею будівництва 570 м ² можна за 360, 381 євро.

      Які фактори можуть вплинути на вартість землі на Кіпрі?

      На вартість земельних об’єктів впливають кілька факторів:

      • Призначення ділянки: чи призначена ділянка для промислового будівництва, житлового комплексу чи туристичного об’єкту.
      • Розташування: найдорожчі та найпрестижніші ділянки знаходяться у прибережних та центральних районах міст ближче до узбережжя.
      • Площа ділянки
      • Розвиненість інфраструктури та транспортна доступність

      Автор статті

      Олена Джорджио Засновник і Керуючий Директор
      Україна
      Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобритан...
      Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобританії і США, консультуючи з питань:
      • планування імміграції;
      • отримання альтернативного (другого) громадянства;
      • резидентство і громадянство за інвестиції;
      • бізнес-імміграція, реєстрація компаній за кордоном та відкриття банківських рахунків;
      • міжнародне податкове планування, структурування та захист активів;
      • підготовка апеляцій, робота зі складними імміграційними справами.
      Як глава компанії О.Джорджио ініціювала і реалізувала об'єднання висококласних юристів та інших провідних фахівців по всьому світу, щоб надати клієнтам Феод Груп незрівнянний рівень юридичних і бізнес-послуг в будь-якій країні світу, фокусуючи увагу співробітників на потребах і можливостях кожного окремого клієнта. Володіє українською, англійською, російською мовами.
      детальніше
      mail

      Чому клієнти обирають Феод Груп

      З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.

      У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.

      Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.

      Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.

      📌 Детальніше про всі послуги Феод Груп »

      ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

      How useful was this post?

      Click on a star to rate it!

      Average rating 5 / 5. Vote count: 189

      No votes so far! Be the first to rate this post.

      Ми надаємо візові та імміграційні послуги в наступних країнах:

      Наші фахівці
      Олена Джорджио
      Засновник і Керуючий Директор
      Україна
      Джордж Джорджио
      Керуючий Директор
      Великобританія
      Тетяна Лементарьова
      Керуючий партнер
      Україна
      Вільям Слаттері
      Керуючий партнер
      США
      Крісо Крістофіду
      Керуючий Директор
      Адвокат
      Кіпр
      Крістофер Пелентрідес
      Адвокат
      Великобританія
      Жан-Філіп Четкуті
      Адвокат
      Мальта
      Пітер Петроу
      Адвокат
      Великобританія
      Даніеле Папоне
      Адвокат
      Італія
      Джером Да Рос
      Адвокат
      Франція
      Стефан Тоффол
      Юрист
      Швейцарія
      Лугіна Ірина
      Керівник напрямку
      Візи та імміграція
      Україна
      Римма Донцова
      Провідний фахівець
      Візи та імміграція
      Україна
      Анастасія Таран
      Керівник напрямку
      Корпоративні послуги
      Україна
      Задати питання

      Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.





        Ваши данные под 100% защитой!

        Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

        ×

        Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.





          Your data is under 100% protection!

          By providing your contact information, you give consent to the processing,
          storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
          providing you with the services of the company.

          ×

          Отправить на email



            ×

            Send to email



              ×

              Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.




                 

                 

                ×

                Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.




                  Ваші дані під 100% захистом!

                  Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                  використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                  ×