Главная » Новости » Почему выгодно купить землю на Кипре и построить свой дом?
Почему выгодно купить землю на Кипре и построить свой дом?
Нет времени читать
Часто перед покупателями недвижимости на Кипре встает дилемма: купить виллу или дом у застройщика на начальном этапе и ожидать сдачу объекта порядка двух лет, пока строительство будет завершено, либо же за это время построить собственный дом по индивидуальному проекту.
Оба варианта имеют свои преимущества, но также важно знать, что строительство собственного дома на Кипре может предоставить уникальные возможности для экономии средств и создания жилья, полностью соответствующего вашим желаниям и потребностям.
В этой статье мы рассмотрим основные причины, почему покупка земельного участка и строительство своего дома может быть более выгодным решением по сравнению с покупкой строящегося дома от застройщика.
Преимущества строительства своего дома на Кипре
Экономия на стоимости квадратного метра
Строительство собственного дома на Кипре оценивается на 20% дешевле по сравнению с покупкой строящегося объекта у застройщика.
Например, покупка дома у застройщика под ключ в Ларнаке и в районах с развитой инфраструктурой, таких как Ливадия и Ороклини, стоит около 3,700 евро за квадратный метр.
В то время как строительство собственного дома с командой местных архитекторов и строителей обойдется порядка в 2,000 за квадратный метр плюс стоимость земельного участка, которая составляет около 200-300 евро за квадратный метр для стандартного участка площадью около 500 квадратных метров в этих же районах.
Экономия заключается в том, что вы избегаете переплат за материалы и работу, и покупаете строительные материалы напрямую у поставщиков по оптовым ценам и со скидкой, которые обычно доступны застройщикам.
Сэкономленные средства вы можете инвестировать в более качественные материалы или в улучшение дизайна вашего будущего дома.
Гибкость в оплате
Для того чтобы получить гарантии права собственности при покупке строящейся недвижимости у застройщика вам необходимо зарегистрировать договор в Земельном департаменте Кипра. Для этого требуется оплатить 30-40% от стоимости недвижимости, что создает значительную финансовую нагрузку. Для застройщика этот авансовый платеж служит для обеспечения своих гарантий и уверенности в сделке.
Кроме того, покупка недвижимости у девелопера обязывает вас следовать его графику платежей.
В отличие от этого, при строительстве собственного дома вы можете минимизировать начальные финансовые обязательства, а также более гибко управлять финансами и распределять расходы по мере выполнения строительных работ, что снижает финансовую нагрузку и дает больше контроля над бюджетом.
Скорость строительства
Средний срок строительства дома у застройщика составляет около 2 лет, так как вы вынуждены ждать завершения сдачи всего комплекса домов или вилл. Этот процесс может быть затянут из-за необходимости координации множества строительных работ и соблюдения общих сроков.
При строительстве собственного дома на вашем участке, скорость строительства полностью зависит от вашего финансового планирования и управления проектом. Вы можете, как ускорить процесс, так и замедлить его, распределяя расходы на более длительный период.
Контроль над процессом и расходом финансов
При покупке недвижимости у девелопера, вам не всегда предоставляется возможность контролировать процесс строительства. Застройщик самостоятельно управляет проектом и принимает решения без вашего участия.
Однако когда вы выступаете в роли застройщика и строите свой дом самостоятельно, вы получаете полный контроль над всеми аспектами строительства. Вы можете:
Самостоятельно выбирать команду архитекторов, дизайнеров и строителей;
Контролировать работу всех специалистов;
Управлять финансами и следить за расходами.
Этот уровень контроля позволяет вам более эффективно использовать бюджет и добиваться высокого качества строительства, соответствующего вашим ожиданиям и требованиям.
Индивидуальность и персонализация
Обычно застройщики предлагают стандартные проекты домов или вилл, чтобы они подошли массовому покупателю. В таких домах трудно учесть индивидуальные предпочтения и потребности владельцев.
Когда вы решаете построить свой дом самостоятельно, у вас появляется возможность создать уникальное жилое пространство, которое полностью соответствует вашим желаниям.
Например, вы можете включить в проект отдельные прачечные, просторные кладовые или более большие спальни с гардеробными, не переплачивая за это.
Для примера готовые виллы с гардеробными и отдельными прачечными комнатами часто стоят более 1 миллиона евро, а строительство собственного дома позволяет реализовать такие желания более экономично и полностью индивидуализировать пространство под ваши вкусы.
Энергоэффективные аспекты
На Кипре застройщики только недавно начали внедрять энергоэффективные технологии в строительство домов. Однако стоимость такой недвижимости часто превышает среднюю цену на рынке.
С другой стороны, инвестиции в солнечные панели при строительстве собственного дома не значительно увеличивают итоговую стоимость проекта.
В итоге, вы получаете свой дом не только красивым и комфортным, но и существенно сокращаете эксплуатационные расходы.
Где построить свой дом на Кипре: доступные цены на земельные участки
Прибрежный город Ларнака стал настоящей жемчужиной для инвесторов, опережая в инвестиционной привлекательности Лимассол и Пафос. Этот регион сочетает в себе все необходимое для комфортной жизни и выгодного вложения средств.
Почему же Ларнака так привлекает инвесторов?
1.Более низкие цены на земельные участки
В Ларнаке цены на земельные участки значительно ниже, чем в других популярных регионах Кипра. Например, стоимость земли в районе Ларнаки, таком как Арадипу, Ливадия, Декелия составляет от 200 до 400 евро за квадратный метр.
Это значительно снижает первоначальные инвестиционные затраты и делает приобретение недвижимости более доступным и выгодным для потенциальных владельцев.
За ту же сумму вы сможете построить дом в Ларнаке, который превзойдет по качеству и комфорту аналогичные дома в Лимассоле или Пафосе, благодаря более доступным ценам на землю, позволяющим вам вложить больше средств в создание идеального жилья.
2. Крупные инвестиционные проекты
В Ларнаке и её окрестностях в настоящее время активно реализуются значительные инвестиционные проекты. Это включает в себя строительство новых жилых комплексов, коммерческих объектов, инфраструктуры и туристического сектора. Такие масштабные проекты оказывают положительное влияние на экономическое развитие региона, обеспечивая стабильный рост цен на недвижимость и высокую доходность инвестиций.
3. Высокоразвитая инфраструктура
Ларнака обладает развитой инфраструктурой, включая международной аэропорт, школы, медицинские учреждения и торговые центры. Это делает город удобным для проживания и работы, что привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов, ищущих надежные инвестиционные возможности.
Таким образом, сочетание доступных цен на земельные участки, активных инвестиционных проектов и развитой инфраструктуры делает Ларнаку одним из наиболее перспективных и привлекательных регионов для инвестиций на Кипре.
Сопровождение строительных проектов на Кипре от Feod Group
Процесс покупки земли и строительства дома на Кипре требует внимательного подхода и соблюдение юридических аспектов.
Компания Feod Group предлагает полный цикл услуг для инвесторов: от концептуального планирования и юридического сопровождения до завершения строительства и маркетинга готового объекта.
Мы сопровождаем не только частные проекты, но и крупные инвестиционные строительные проекты. В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом Aurora Hills Residences от Centota Holdings, который полностью сопровождается нашей международной компанией Feod Group на Кипре. Aurora Hills Residences — это современный жилой комплекс, который расположен в престижном районе, всего в пяти минутах от динамичного центра Ларнаки и в десяти минутах от живописной набережной. В Aurora Hills Residences вас ждут 18 просторных и роскошных квартир, созданных для тех, кто ценит высокий стандарт жизни.
Почему выбирают нас?
Полное сопровождение: Мы берем на себя все организационные и юридические вопросы – от выбора земельного участка и оформления всех документов.
Профессиональная команда: Мы сотрудничаем с архитекторами и строительными компаниями с многолетним опытом, которые помогут вам создать уникальный и качественный дом.
Индивидуальный подход: Каждому клиенту мы предлагаем персонализированные решения, учитывающие все пожелания и требования.
Елена Джорджио имеет более чем 25-летний юридический опыт и возглавляет специализированную практику по вопросам резидентства и гражданства в европейских странах, ...
Елена Джорджио имеет более чем 25-летний юридический опыт и возглавляет специализированную практику по вопросам резидентства и гражданства в европейских странах, Великобритании и США, консультируя состоятельных людей и их семьи по вопросам: