Будівництво на Кіпрі продовжує залишатися одним із привабливих інвестиційних напрямків завдяки стабільному ринку нерухомості, сприятливому правовому середовищу та високим показникам прибутковості. Інвестори можуть обирати між участю у спільних девелоперських проєктах або самостійним будівництвом будинку для проживання чи здачі в оренду. Важливо розуміти, що на Кіпрі справді є з чого вибрати — від індивідуальних ділянок до масштабних будівельних проєктів у Лімасолі, Пафосі, Ларнаці та Нікосії.
У 2025 році ринок будівництва на Кіпрі продовжує адаптуватися до нових економічних реалій, впроваджуючи інновації та відповідаючи на змінні потреби інвесторів. У цій статті ми розглянемо актуальні тенденції та ключові моменти, які варто враховувати під час реалізації будівельних проєктів на Кіпрі.
Експерти виділяють кілька ключових факторів, які роблять інвестиції у будівництво на Кіпрі перспективним рішенням:
Активне зростання попиту на якісне житло стимулює будівельний бум на Кіпрі. У 2024 році було зареєстровано 15 797 угод купівлі-продажу нерухомості на Кіпрі, що на 17,8% більше, ніж у 2022 році (13 409 угод). Як місцеві жителі, так і іноземні інвестори активно купують нерухомість, що створює сприятливі умови для реалізації нових проєктів і гарантує стабільну прибутковість. Особливо активно зростає попит на сучасні енергоефективні будинки, апартаменти в житлових комплексах із розвиненою інфраструктурою, а також на елітну нерухомість.
Корпоративний податок на Кіпрі становить лише 12,5%, що є одним із найнижчих показників у ЄС. Інвестори також звільнені від податків на дивіденди та відсотки. Для фізичних осіб передбачені низькі ставки податку на доходи. Така податкова політика робить Кіпр не лише привабливим місцем для ведення бізнесу, а й безпечною платформою для довгострокових інвестицій у нерухомість і будівництво.
Кіпр зберігає одну з найстабільніших економік у Європейському Союзі. У 2024 році профіцит бюджету становив 3,9% ВВП, а первинний профіцит — 5,3% ВВП, що є рекордним показником серед країн ЄС. Така стабільність забезпечена зростанням зайнятості в усіх секторах, ефективним податковим адмініструванням та зваженою бюджетною політикою. Для інвесторів це означає передбачуваність економічної ситуації, мінімальні фіскальні ризики та надійний захист вкладеного капіталу.
Ціни на земельні ділянки на Кіпрі залишаються доступними. Це відкриває можливості як для великих девелоперських проєктів, так і для будівництва індивідуальних будинків. Інвестори можуть обрати відповідну ділянку залежно від бюджету, уподобань щодо локації та мети інвестування.
Прибутковість інвестицій у будівництво на Кіпрі значною мірою залежить від обраного проєкту й може досягати 20–35%, що робить цей вид вкладень привабливим для тих, хто прагне високого прибутку. Практичний приклад: інвестор реалізував проєкт спільного будівництва офісної будівлі для своєї компанії та релокації співробітників замість купівлі готового комерційного об’єкта. У результаті він заощадив 25% від ринкової вартості, одночасно створивши актив, що повністю відповідає потребам бізнесу. Такі приклади підтверджують, що інвестиції у будівництво можуть не лише приносити дохід, а й оптимізувати витрати, особливо за грамотного підходу до проєкту.
Інвестори можуть обрати оптимальний формат участі в будівельних проєктах на Кіпрі залежно від своїх цілей та бюджету: спільні девелоперські проєкти або індивідуальне будівництво.
Участь у будівництві житлових комплексів, комерційних об’єктів або окремих будівель спільно з забудовниками на Кіпрі — це зручний варіант інвестування.
Такий формат підходить для інвесторів, які хочуть отримувати дохід від нерухомості, але не планують займатися процесом будівництва самостійно.
Купівля земельної ділянки та самостійне будівництво — це оптимальний варіант для тих, хто хоче створити нерухомість під свої потреби або інвестиції. Такий підхід дозволяє побудувати будинок для особистого проживання, здачі в оренду чи подальшого продажу, повністю контролюючи процес та бюджет.
Читайте докладніше: Переваги будівництва власного будинку на Кіпрі.
Вибір між спільними девелоперськими проєктами та індивідуальним будівництвом залежить від ваших цілей: якщо ви хочете швидше реалізувати інвестицію, краще обрати девелоперські проєкти. Якщо ж пріоритет — створення нерухомості під власні потреби з можливістю економії, індивідуальне будівництво стане оптимальним рішенням.
У будь-якому разі процес будівництва на Кіпрі вимагає професійного юридичного супроводу. Необхідно правильно оформити права на землю, укласти договори, узгодити проєкт та отримати дозвіл на будівництво.
Наша компанія надає комплексні послуги на всіх етапах — від вибору інвестиційної опції до отримання прав власності.
Якщо ви розглядаєте будівництво на Кіпрі як частину своєї інвестиційної стратегії, зв’яжіться з нашими експертами. Ми допоможемо підібрати оптимальний варіант, забезпечимо юридичний супровід угоди та проконсультуємо на всіх етапах реалізації проєкту.
У 2025 році будівельний ринок Кіпру продовжує розвиватися, слідуючи глобальним трендам сталого будівництва, енергоефективності та підвищення комфорту для мешканців. Сучасні будівельні проєкти на острові орієнтовані не лише на естетику, а й на функціональність, безпеку та екологічність.
Зростання популярності «зелених» житлових комплексів залишається однією з головних тенденцій. Новобудови оснащуються сонячними панелями для генерації електроенергії та енергоефективним освітленням. Ці рішення дозволяють знизити витрати на комунальні послуги. Також активно впроваджуються технології термоізоляції та системи кондиціонування, які автоматично регулюють температуру в будинку, знижуючи енергоспоживання.
Нові житлові комплекси на Кіпрі забезпечують мешканцям не лише комфортне житло, а й необхідні зручності в пішій доступності. Основні характеристики таких проєктів включають:
Нові житлові комплекси проектуються з урахуванням гнучкості використання простору, забезпечуючи комфортне проживання та функціональність для всіх мешканців. Обов’язковим елементом стають спільні басейни, доступні для жителів комплексу, з комфортними зонами відпочинку. Додатково облаштовуються гостьові парковки, що вирішує проблему розміщення автомобілів відвідувачів. Така інфраструктура підвищує якість життя та робить комплекс більш привабливим для орендарів і покупців.
Будівництво на Кіпрі у 2025 році — це не просто спосіб примножити капітал, а можливість обрати зручний формат інвестування залежно від ваших цілей.
Чи то участь у спільних проектах, чи будівництво власного будинку — ринок пропонує різноманітні варіанти з високим потенціалом прибутковості та стабільним правовим захистом.
Звернувшись до нас, ви отримуєте не просто консультацію, а повний супровід вашого інвестиційного проекту на Кіпрі. Незалежно від того, чи плануєте ви збудувати будинок для своєї родини, багатоквартирний комплекс для інвестицій або взяти участь у спільному девелоперському проекті, наша команда професіоналів забезпечить:
✅ Досвід на Кіпрі з 2007 року: Багаторічний досвід роботи на Кіпрі та розуміння місцевого ринку.
✅ Надійні партнери: Співпрацюємо з перевіреними архітекторами, інженерами та девелоперами.
✅ Індивідуальний підхід: Рішення, адаптовані під ваші інвестиційні цілі.
Зв’яжіться з нами вже сьогодні — і ми допоможемо втілити вашу ідею в реальність, гарантуючи юридичний захист і максимальну ефективність проекту.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
🔹 Як зареєструвати компанію на Кіпрі, і які потрібно сплачувати податки
🔹 Інвестиції та купівля нерухомості на Кіпрі в 2025 році
🔹 Інвестиції в будівельний проект на Кіпрі: експертні рекомендації для іноземних інвесторів
🔹 ПМЖ для власників нерухомості на Кіпрі
Кіпр — один із небагатьох куточків Європи, де поєднуються м’який клімат, низькі податки, легка імміграція […]
На тлі закриття інвестиційних програм у інших країнах Європи, Мальта зберігає ексклюзивний статус: у 2025 […]
Республіка Кіпр заслужено вважається однією з найпривабливіших юрисдикцій для ведення міжнародного бізнесу в Європі. Країна […]
