Строительство на Кипре продолжает оставаться одним из привлекательных инвестиционных направлений благодаря стабильному рынку недвижимости, благоприятной правовой среде и высоким показателям доходности. Инвесторы могут выбирать между участием в совместных девелоперских проектах или самостоятельным строительством дома для проживания или сдачи в аренду. Важно понимать, что на Кипре действительно есть из чего выбрать — от индивидуальных участков до масштабных строительных проектов в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Никосии.
В 2025 году рынок строительства на Кипре продолжает адаптироваться к новым экономическим реалиям, внедряя инновации и отвечая на меняющиеся потребности инвесторов. В этой статье мы рассмотрим актуальные тенденции и ключевые моменты, которые стоит учитывать при реализации строительных проектов на Кипре.
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, которые делают инвестиции в строительство на Кипре перспективным решением:
Активный рост спроса на качественное жилье стимулирует строительный бум на Кипре. В 2024 году было зарегистрировано 15 797 сделок купли-продажи недвижимости на Кипре, что на 17,8% больше, чем в 2022 году (13 409 сделок). Как постоянные жители, так и иностранные инвесторы активно покупают недвижимость, что создаёт благоприятные условия для реализации новых проектов и гарантирует стабильную доходность. Особенно активно растёт спрос на современные энергоэффективные дома, апартаменты в жилых комплексах с развитой инфраструктурой, а также на элитную недвижимость.
Корпоративный налог на Кипре составляет всего 12,5%, что является одним из самых низких показателей в ЕС. Инвесторы также освобождены от налогов на дивиденды и проценты. Для физических лиц предусмотрены низкие ставки подоходного налога. Такая налоговая политика делает Кипр не только привлекательным местом для ведения бизнеса, но и безопасной площадкой для долгосрочных инвестиций в недвижимость и строительство.
Кипр сохраняет одну из самых устойчивых экономик в Европейском союзе. В 2024 году профицит бюджета составил 3,9% ВВП, а первичный профицит — 5,3% ВВП, что является рекордным показателем среди стран ЕС. Такая стабильность обеспечена ростом занятости во всех секторах, эффективным налоговым администрированием и взвешенной бюджетной политикой. Для инвесторов это означает предсказуемость экономической ситуации, минимальные фискальные риски и надёжную защиту вложенного капитала.
Цены на земельные участки на Кипре остаются доступными. Это открывает возможности как для крупных девелоперских проектов, так и для строительства индивидуальных домов. Инвесторы могут выбрать подходящий участок в зависимости от бюджета, предпочтений по локации и цели инвестирования.
Доходность инвестиций в строительство на Кипре во многом зависит от выбранного проекта и может достигать 20–35%, что делает этот вид вложений привлекательным для тех, кто стремится к высокой прибыли. Практический пример: инвестор реализовал проект совместного строительства офисного здания для своей компании и релокации сотрудников вместо покупки готового коммерческого объекта. В результате он сэкономил 25% от рыночной стоимости, одновременно создав актив, полностью соответствующий потребностям бизнеса. Такие примеры подтверждают, что инвестиции в строительство могут не только приносить доход, но и оптимизировать расходы, особенно при грамотном подходе к проекту.
Инвесторы могут выбрать оптимальный формат участия в строительных проектах на Кипре в зависимости от своих целей и бюджета: совместные девелоперские проекты или индивидуальное строительство.
Участие в строительстве жилых комплексов, коммерческих объектов или отдельных зданий совместно с девелоперами на Кипре – это удобный вариант инвестирования.
Такой формат подходит для инвесторов, которые хотят получать доход от недвижимости, но не планируют заниматься процессом строительства самостоятельно.
Покупка земельного участка и самостоятельное строительство дома — это оптимальный вариант для тех, кто хочет создать недвижимость под свои нужды или инвестиции. Такой подход позволяет построить дом для личного проживания, сдачи в аренду или последующей продажи, полностью контролируя процесс и бюджет.
Читайте подобнее: Преимущества строительства своего дома на Кипре
Выбор между совместными девелоперскими проектами и индивидуальным строительством зависит от ваших целей: если вы хотите быстрее реализовать инвестицию, лучше выбрать девелоперские проекты. Если же приоритет — создание недвижимости под свои потребности с возможностью экономии, индивидуальное строительство станет оптимальным решением.
В любом случае процесс строительства на Кипре требует профессионального юридического сопровождения. Необходимо правильно оформить права на землю, заключить договора, согласовать проект и получить разрешение на строительство.
Наша компания предоставляет комплексные услуги на всех этапах — от выбора инвестиционной опции до получения прав собственности.
Если вы рассматриваете строительство на Кипре как часть своей инвестиционной стратегии, свяжитесь с нашими экспертами. Мы поможем подобрать оптимальный вариант, обеспечим юридическое сопровождение сделки и проконсультируем на всех этапах реализации строительного проекта.
В 2025 году строительный рынок Кипра продолжает развиваться, следуя глобальным трендам устойчивого строительства, энергоэффективности и повышения комфорта для жильцов. Современные строительные проекты на острове ориентированы не только на эстетику, но и на функциональность, безопасность и экологичность.
Рост популярности «зелёных» жилых комплексов остаётся одной из главных тенденций. Новостройки оснащаются солнечными панелями для генерации электроэнергии и энергоэффективным освещением. Эти решения позволяют снизить затраты на коммунальные услуги. Также активно внедряются технологии термоизоляции, системы кондиционирования, которые автоматически регулируют температуру в доме, снижая энергопотребление.
Новые жилые комплексы на Кипре предоставляют жильцам не только комфортное жильё, но и необходимые удобства в шаговой доступности. Основные характеристики таких проектов включают:
Новые жилые комплексы проектируются с учётом гибкости использования пространства, обеспечивая комфортное проживание и функциональность для всех жильцов. Обязательным элементом становятся общие бассейны, доступные для жителей комплекса, с удобными зонами отдыха. Дополнительно обустраиваются гостевые парковки, что решает проблему размещения автомобилей посетителей. Такая инфраструктура повышает качество жизни и делает комплекс более привлекательным для арендаторов и покупателей.
Строительство на Кипре в 2025 году — это не просто способ приумножить капитал, а возможность выбрать удобный формат инвестирования в зависимости от ваших целей. Будь-то участие в совместных проектах или строительство собственного дома, рынок предлагает разнообразные варианты с высоким потенциалом доходности и стабильной правовой защитой.
Обратившись к нам, вы получаете не просто консультацию, а полное сопровождение вашего инвестиционного проекта на Кипре. Независимо от того, планируете ли вы построить дом для своей семьи, многоквартирный комплекс для инвестиций или участвовать в совместном девелоперском проекте, наша команда профессионалов обеспечит:
✅ Опыт на Кипре с 2007 года: Многолетний опыт работы на Кипре и понимание местного рынка.
✅ Надёжные партнёры: Сотрудничаем с проверенными архитекторами, инженерами и девелоперами.
✅ Индивидуальный подход: Решения, адаптированные под ваши инвестиционные цели.
Свяжитесь с нами сегодня — и мы поможем воплотить вашу идею в реальность, гарантируя юридическую защиту и максимальную эффективность проекта.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
🔹 Как зарегистрировать компанию на Кипре, и какие нужно платить налоги
🔹 Инвестиции и покупка недвижимости на Кипре в 2025 году
🔹 Инвестиции в строительный проект на Кипре: экспертные рекомендации для иностранных инвесторов
🔹 ПМЖ для владельцев недвижимости на Кипре
Республика Кипр заслуженно считается одной из наиболее привлекательных юрисдикций для ведения международного бизнеса в Европе. […]
Если вы планируете инвестировать в недвижимость — будь то вилла, апартаменты у моря или коммерческий […]
Покупка недвижимости на Кипре в 2025 году — это не просто новая квартира или вилла […]
