Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер

Проблемы при покупке недвижимости в странах ЕС

Нет времени читать

 

Феод Групп оказывает полный комплекс услуг как на стадии выбора и покупки недвижимости, так и на стадии иммиграционного оформления.
Офисы в Европе, США и Украине.

√ Как купить недвижимость в Европе для украинцев по выгодной цене?
√ Где лучше купить дом, квартиру или апартаменты в Европе?
√ Как правильно выбрать недвижимость для покупки в странах ЕС?
√ Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Евросоюзе?
√ С какими проблемами можно столкнуться, покупая недвижимость в ЕС?

 

В последние годы наши граждане, осознавая, что инвестиции в отечественную недвижимость обесцениваются, отдают предпочтение покупке европейской недвижимости и сталкиваются с вышеперечисленными вопросами.

Правильный выбор страны, месторасположения, типа недвижимости, её состояния и проверка чистоты сделки – залог успешной инвестиции.

Все зарубежные клиенты Феод Групп — при покупке недвижимости поступают следующим образом:

  1. 1. Заказывают или сами получают анализ рынка недвижимости интересующей страны, а также в сравнении стран определенного региона у специализирующихся на данных исследованиях компаний;
  2. 2. Заказывают подбор недвижимости у национальных аккредитованных брокеров и оценщиков, которые взаимодействуют с государственными и коммерческими источниками, банками, аудиторами, а также с аукционами. Все эти поиски касаются как жилой, так и коммерческой недвижимости;
  3. 3. После выбора недвижимости клиентом, брокеры передают документы продавца адвокатам клиента, который проводит комплексную проверку, как самой недвижимости, так и продавца.

Адвокаты привлекают оценщика и инженера по оценке состояния недвижимости, профессионалы выдают заключения до оплаты покупателем задатка.

Адвокаты готовят предварительный договор задатка, а также договор купли-продажи, полностью защищающий интересы покупателя-клиента и передают все нотариусу для осуществления сделки.

Простые 3 позиции, которые по причинам экономии на затратах по сделке не выполняют наши граждане.

К сожалению, наши граждане обращаются к адвокатам по недвижимости, когда проблемы уже есть.

Сотрудничество с западной командой адвокатов Феод Групп позволит избежать ошибок при подборе и проверке инвестиции, земельного участка, или отдельного объекта недвижимости.

 

ПОЛУЧИТЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ИММИГРАЦИОННОГО ЮРИСТА.
ПОЛУЧИТЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ИММИГРАЦИОННОГО ЮРИСТА.



    Основные проблемы при покупке дома, квартиры, виллы в странах Европы

    1. Испания

    Среди украинцев покупка недвижимости в Испании исторически является популярной, как для личного пользования и отдыха, так и для туристической сдачи в аренду.

    Популярные регионы для покупки недвижимости в Испании: Коста Брава и Коста Барселона, город Барселона, Коста Дорада, Аликанте и Валенсия, Коста дель Соль, Балеарские острова.

    Особенностью покупки недвижимости в Испании является то, что все автономные округи Испании автономны и в своем законодательстве, которое может отличаться в каждом регионе, особенно это касается налогообложения и ставок налогов, правил проведения сделки и т.д.

    Например, в Валенсии комиссию платит и покупатель тоже – чего нет в других регионах, как, например, в Барселоне. Не во всех регионах агентство недвижимости должно быть аккредитовано как брокер и иметь лицензию (лицензия API в Барселоне).

    Основные проблемы при покупке недвижимости в Испании:

    2. Италия

    Покупка недвижимости в Италии может причинить головную боль, многолетние судебные тяжбы и достаточно крупные суммы на адвокатов, если вы предварительно не обратите внимание на различные нюансы и не наймете своего адвоката.

    Основные проблемы объектов на продажу в регионах Италии, которые должны быть известны сразу до оплаты вами задатков:

    3. Португалия

    При покупке недвижимости в Португалии пользуются спросом как квартиры, дома и виллы для собственного проживания и отдыха, так и коммерческая недвижимость для бизнеса.

    Кроме столицы Португалии — Лиссабона, популярной остается покупка квартир, домов и апартаментов в курортном районе Алгарве, города Кашкайш, Фару, Лагос и знаменитый Порту.

    Распространенные проблемы при покупке недвижимости в Португалии:

    4. Франция и Монако

    Не для кого не секрет, что покупка недвижимости во Франции или Монако является эффективной инвестицией. Так, согласно независимой экспертной оценке, только за последние пять лет стоимость недвижимости в регионах Париж и округ Ницца, Канны, Монако выросла в среднем на 11%.

    Основные проблемы, о которых предпочитают умалчивать агенты по недвижимости при согласовании сделок купли-продажи:

    5. Греция

    Недвижимость в Греции сильно упала вследствие экономического кризиса, и как грибы после дождя «повылазили» различные мошенники.

    С греческой недвижимостью очень часты проблемы:

    6. Кипр

    Кипрская недвижимость взлетела в цене из-за программ гражданство за инвестиции и ПМЖ для владельцев недвижимости.

    Хотя, кипрские государственные органы, в частности, Земельные Ресурсы Кипра размещают данные о реальной стоимости на строительство и оценку земли, мало кто, приезжая из наших краев покупать недвижимость на Кипре, заказывает независимую оценку. Тем более, что есть представительство и оценщики RICS- сертифицированные оценщики Великобритании.

    Частые проблемы при покупке Кипрской недвижимости:

    Дабы Ваша сделка прошла без проблем, а Ваша недвижимость приносила Вам только радость нужно быть подготовленным и осведомлённым,
    В этом процессе Вам поможет Феод Групп!

     

    Наши преимущества при проведении сделок с недвижимостью:

    ✔ В состав Феод Групп входят аккредитованные адвокаты, специализирующиеся на сопровождении сделок с недвижимостью, брокеры, аудиторы, оценщики жилых и коммерческих объектов, финансовые консультанты, которые на каждом этапе покупки недвижимости тщательно проверяют каждый объект и гарантируют осуществление безопасной покупки домов/жилых комплексов или объектов коммерческого назначения;

    ✔ Мы дистанцируемся от стандартного подхода риелторов, когда покупатель оплачивает задаток продавцу сразу после выбора объекта;

    ✔ Мы предоставляем услуги, связанные не только с сопровождением сделок с недвижимостью, а и получением ВНЖ, ПМЖ;

    ✔ Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией в стране: услуги по организации переезда семьи в выбранную страну, зачисление детей в школы и многие другие.

    ПОЛУЧИТЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ИММИГРАЦИОННОГО ЮРИСТА.
    ПОЛУЧИТЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ИММИГРАЦИОННОГО ЮРИСТА.



       

      Для согласования встречи звоните нам по телефонам:
      +38 044 383 90 30
      +38 050 393 90 30 (Viber/WhatsApp)

      Наш e-mail: [email protected]

      Конфиденциальность и защита ваших интересов — главные принципы работы Феод Групп.

      Обращайтесь, мы будем рады Вам помочь!

       

      Наши страницы по иммиграции:

      Наши новости
      Изменения в получении ПМЖ Кипра

      24 марта 2021 года правительство Кипра объявило о дополнительных инвестиционных опциях и критериях для получения […]

      Что такое траст?

      Феод Групп оказывает широкий спектр услуг по учреждению международных трастов при условиях полной конфиденциальности ✓ […]

      Как получить ВНЖ и открытые границы в ЕС?

      Несмотря на карантинные ограничения, оформление ВНЖ и въезд в страны ЕС все равно возможен. Одним […]

      Сделать запрос






        Задать вопрос

        Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.






          Ваши данные под 100% защитой!
          Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

          ×

          Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.






            Your data is under 100% protection!
            By providing your contact information, you give consent to the processing,
            storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
            providing you with the services of the company.

            ×

            Отправить на email



              ×

              Send to email



                ×

                Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.





                   

                   

                  ×

                  Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.






                    Ваші дані під 100% захистом!
                    Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                    використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                    ×