Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер
Вилла, Палермо

Покупка недвижимости в Италии

Вы желаете купить жилую или коммерческую недвижимость в Италии с целью инвестирования и приобретения стабильного источника дохода от аренды, либо же — получить вид на жительство в Италии (а далее и получение гражданства), или основная цель покупки недвижимости – это просто иметь хорошее место для отдыха всей семьей?

А может все совместить — иметь постоянный пассивный источник дохода и получить вид на жительство с дальнейшим переездом семьей в Италию.
В любом из перечисленных вариантов Вам поможет компания Феод Групп.

Феод Групп предлагает большой выбор коммерческой и жилой недвижимости в Италии. Наша компания сотрудничает только с проверенными девелоперами страны. Все предлагаемые нами объекты проверяются на отсутствие нарушений при получении разрешений, на соответствие документам, отсутствие непогашенных займов.

Мы обеспечиваем клиенту полную безопасность сделки и получение прав собственности на недвижимость в Италии.

Дополнительно мы оказываем большой комплекс юридических, корпоративных и иммиграционных услуг в Италии: регистрация компаний, открытие банковских счетов, оптимизация налогообложения, получение ВНЖ Италии, зачисление детей в школы и многие другие услуги.

Подобрать объект недвижимости в Италии
Все три поля ниже являются обязательными при формировании расчета

    Жилая недвижимость
    Аппартаменты
    Дома
    Виллы
    Коммерческая недвижимость
    Отель
    Отельные аппартаменты
    Офисы
    Земельные участки
    Дополнительно требуется
    Иммиграционный статус
    Регистрация компании
    Налоговое резидентство
    Открытие счета в банке
    Зачисление ребенка в школу

    ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ 2021

    Двухуровневая квартира, Милан: продажа недвижимости в Италии, фото feodgroup
    Двухуровневая квартира, Милан Скачать презентацию
    Вилла в Палермо: продажа недвижимости в Италии, фото feodgroup
    Вилла, Палермо Скачать презентацию
    Вилла в Сицилии: продажа недвижимости в Италии, фото feodgroup
    Вилла, Сицилия Скачать презентацию

    Пожалуйста, примите во внимание, что список объектов на продажу постоянно обновляется. После встречи в офисе Феод Групп, мы подберем предложения, соответствующие всем Вашим критериям.

    Почему мы?

    1

    Феод Групп — это международная компания, которая работает с 1992 года

    3

    Мы не агентство недвижимости и не ограничиваемся сделками с недвижимостью. В состав компании входят профессиональные брокеры, иммиграционные и корпоративные юристы и адвокаты, аудиторы, консультанты по образованию.

    5

    Мы тщательно проверяем отобранные объекты и компании, проверяем девелопера, сам объект на соответствие всем документам и разрешениям.

    2

    Мы подбираем для клиента на выбор объекты недвижимости, как для личного пользования, так и для инвестиционных целей.

    4

    Мы оказываем услуги по менеджменту недвижимости.

    1

    Феод Групп — это международная компания, которая работает с 1992 года

    2

    Мы подбираем для клиента на выбор объекты недвижимости, как для личного пользования, так и для инвестиционных целей.

    3

    Мы не агентство недвижимости и не ограничиваемся сделками с недвижимостью. В состав компании входят профессиональные брокеры, иммиграционные и корпоративные юристы и адвокаты, аудиторы, консультанты по образованию.

    4

    Мы оказываем услуги по менеджменту недвижимости.

    5

    Мы тщательно проверяем отобранные объекты и компании, проверяем девелопера, сам объект на соответствие всем документам и разрешениям.

    Сотрудничество с командой Феод Групп позволит избежать Вам ошибок при подборе, проверке и покупке недвижимости в Италии. Мы делаем все, чтобы наши клиенты были на 100% юридически и финансово защищены при осуществлении зарубежной инвестиции.

    Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Италии

    Какая стоимость недвижимости в Италии?

    Стоимость недвижимости в Италии зависит от многих факторов: регион, тип недвижимости, близость к морю и т.д.

    Например, цена за 1 кв.м. апартаментов за пределами центра города:

    • Палермо (Сицилия) – от 1 200 €, ближе к центру города – от 2 300 €.
    • Катания (Сицилия) – от 1 312 €, в центре города — от 2 160 €.
    • Турин – от 1500 €, в центре Турина – от 2965 €.
    • Неаполь – от 1900 €, в центре Неаполя – от 3 500 €.
    • Стоимость недвижимости в регионе Комо – от 2 100 € за кв.м., а уже ближе к центру города – от 4 тыс. евро за кв.м.
    • Флоренция – от 3000 €, в центре Флоренции стоимость за квадратный метр будет уже от 4 700 €.
    • Милан – от 3 472 €, а стоимость апартаментов в центре Милана обойдется от 7 тыс. € за квадратный метр.
    Где лучше купить недвижимость в Италии?

    Италия большая страна, которая включает в себя 20 регионов с уникальной архитектурой, разнообразной природой и климатом, поэтому ответить на вопрос «Где лучше купить недвижимость в Италии» — практически невозможно, так как у каждого покупателя свои цели и предпочтения.

    Например, если Вас интересует покупка дома или виллы в Италии на побережье – то особой популярностью пользуются регион Тоскана и Лигурия, а также Сардиния, Сицилия и Капри.

    Где купить недорогую недвижимость в Италии?

    Недвижимость в Италии купить недорого вполне возможно в таких городах: Падуя, Кальяри, Триест, Катания, Турин, Палермо. Цены на готовую недвижимость в Италии при покупке апартаментов за пределами центра стартуют от 1 200 € за кв.м.

    Можно ли купить недвижимость в Италии и получить вид на жительство?

    Иммиграция через покупку недвижимости в Италии — один из самых запрашиваемых вопросов.

    Но покупка собственной недвижимости в Италии не дает право на автоматическое получение вида на жительства (Рermesso di soggiorno), так как в Италии нет программы получения ВНЖ через недвижимость (как, например, на Кипре и Мальте, в Португалии, Испании).

    Наличие недвижимости в Италии рассматривается исключительно в качестве дополнительного преимущества при оформлении вида на жительство:

    • Для финансово-независимых иностранцев как выбранное место жительства — Residenza elettiva.
    • Через бизнес-иммиграцию в Италию
    • Путем открытие филиала компании по программе Intra-corporate transferees (ICT)

    Подробнее о способах получить вид на жительстве в Италии»

    Какие налоги на недвижимость в Италии?

    Основные налоги на недвижимость:

    1. Гербовый сбор

    • Покупка новостройки у застройщика — гербовый сбор не взымается, вместо этого оплачиваете НДС (от 4% до 22%)
    • Покупка недвижимости в качестве основного места жительства — 3%
    • Покупка второго дома — 7%

    2. Налог на земельный кадастр — оплачивается по всем сделкам с недвижимостью, включая как новые постройки, так и вторичную недвижимость.

    • Для покупающих свой первый дом — фиксировано 129,11 евро
    • Комиссия составляет 1% от кадастровой стоимости для нерезидентов и покупки второго дома.

    3. Нотариальные сборы от 1%-2.5%

    4. Ежегодный налог на недвижимость в Италии

    В Италии существует два основных типа ежегодного налога на недвижимость — IMU и TARI.

    • IMU ( Imposta municipale unica ) — налог на владение недвижимостью и оставляет примерно 0,4–0,76% от кадастровой стоимости. В зависимости от муниципалитета и статуса налогоплательщика ставка налога может быть увеличена или уменьшена. Если недвижимость ваше основное место жительства, то вам не нужно платить IMU.
    • TARI (Tassa sui rifiuti) — налог на обслуживание (вывоз мусора и уборка улиц). Ставка налога устанавливается муниципалитетом и зависит от площади собственности, количества проживающих в ней людей.
    Наши специалисты
    Елена Джорджио
    Основатель и Управляющий Директор
    Джордж Джорджио
    Управляющий Директор
    Великобритания
    Татьяна Лементарёва
    Управляющий Партнер
    Украина
    Вильям Слаттери
    Управляющий Партнер
    США
    Крисо Кристофиду
    Управляющий Директор
    Адвокат
    Кипр
    Джером Да Рос
    Адвокат
    Франция
    Стефан Тоффол
    Юрист
    Швейцария
    Кристофер Пелентридес
    Адвокат
    Великобритания
    Жан-Филипп Четкути
    Адвокат
    Мальта
    Питер Петроу
    Адвокат
    Великобритания
    Даниэле Папоне
    Адвокат
    Италия
    Лугина Ирина
    Руководитель направления
    Визы и иммиграция
    Украина
    Римма Донцова
    Ведущий Специалист
    Визы и иммиграция
    Украина
    Анастасия Таран
    Руководитель направления
    Корпоративные услуги
    Украина
    Задать вопрос

    Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.






      Ваши данные под 100% защитой!
      Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

      ×

      Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.






        Your data is under 100% protection!
        By providing your contact information, you give consent to the processing,
        storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
        providing you with the services of the company.

        ×

        Отправить на email



          ×

          Send to email



            ×

            Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.





               

               

              ×

              Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.






                Ваші дані під 100% захистом!
                Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                ×