Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер

Недвижимость в Испании: цены, налоги и ВНЖ

Нет времени читать

Рынок жилья Испании в 2022 году пребывает на подъеме. Продажи частных вил и апартаментов в Испании выросли на 35,9%. А цены на жилье в среднем выросли на 4,29%.

Одними из самых популярных мест в Испании являются Барселона, Мадрид, Аликанте, Валенсии и Коста-Брава.

📌 Цены на недвижимость в Испании

В среднем цена апартаментов за 1 кв. м за пределами центра города составляет от:

Кастелло-де-ла-Плана  1 400 €
Кадис1570 €
Мурсия1 700 €
Валенсия1 800 €
Аликанте1 850 €
Жирона1 850 €
Малага2 220 €
Бильбао2 780 €
Марбелья3000 €
Барселона3 200 €
Мадрид3400 €

 

📌 Как получить ВНЖ Испании через недвижимость

В Испании действует популярная программа получения ВНЖ через покупку недвижимости – Golden Visa.

Покупая недвижимость (жилую или коммерческую) на сумму от 500 тыс.€ инвестор, второй из супругов, а также дети смогут получить испанский вид на жительство и карту резидента.

ВНЖ по Золотой Визе дает право инвестору и его семье постоянно жить, работать или обучаться в Испании.

Кроме покупки недвижимости в Испании для получения Золотой Визы, владение испанской недвижимостью будет дополнительным бонусом для получения долгосрочной визы по другим иммиграционным программам.

Например, по программе для финансово-независимых иностранцев или если вы планируете открыть бизнес в Испании и получить ВНЖ через бизнес-иммиграцию.

Также, если в дальнейшем вы планируете перевезти своих родственников в Испании по воссоединению семьи, то наличие недвижимости в собственности будет рассматриваться как дополнительное преимущество.

📌 Налоги на недвижимость в Испании

Королевство Испания состоит из 17 автономных округов, которые в свою очередь, разделены на 50 провинций и 2 автономных города.

И особенностью испанской налоговой системы является то, что округи и провинции могут устанавливать собственное минимальное освобождение от налогов или собственные налоговые льготы.

Таким образом, точная сумма налога будет рассчитана исходя из региона, где находится недвижимость.

Платежи и сборы при покупке недвижимости

1. Первичный рынок недвижимости – оплата НДС и Гербового Сбора
— НДС – ставка 10% от покупной цены жилой недвижимости
— Гербовый сбор от 0,75% до 1,5%, в зависимости от региона Испании.

2. При покупке недвижимости в Испании на вторичном рынке необходимо оплатить налог на передачу имущества
Налога на передачу устанавливается автономными округами, которые применяют или общеустановленную ставку — 7%, или собственную от 6% до 11% в зависимости от региона.

 

Феод Групп предоставляет полный спектр услуг для покупателей недвижимости в ЕС: подготовка профайла, открытие банковского счета, подбор объекта недвижимости и организация просмотров, заключение сделок, получение карты резидента.

 

Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста

Если у вас остались вопросы по любому из направлений, свяжитесь с нами.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

🔹 Инвестиции в недвижимость в Европе в 2022 году
🔹 Золотая виза Испании или Португалии: какую программу выбрать в 2022 году?
🔹  Получение ВНЖ и эмиграция в Испанию

Автор статьи

Анастасия Таран Руководитель направления
Корпоративные услуги
Украина
В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в об...
В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в области международного и договорного права, а также корпоративного и налогового права стран Европы. В рамках Феод Групп она специализируется на иммиграционном и корпоративном праве стран Европы, а именно в таких вопросах:
  • выбор страны для иммиграции
  • организация бизнеса в Европе
  • личное и корпоративное налогообложение в странах Европы
  • открытие счетов в европейских банках
  • получение статуса налогового резидента
подробнее
mail
Наши новости
Недвижимость в Испании: цены, налоги и ВНЖ

Рынок жилья Испании в 2022 году пребывает на подъеме. Продажи частных вил и апартаментов в […]

Переезд на Кипр всей семьей

Сегодня на Кипре для граждан Украины можно получить: 1. Статус временной защиты на Кипре (Temporary […]

Как открыть счет в Европейском банке

С 1992 года Феод Групп предоставляет широкий спектр юридических и бизнес услуг за рубежом при […]

Сделать запрос






    Задать вопрос

    Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.






      Ваши данные под 100% защитой!
      Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

      ×

      Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.






        Your data is under 100% protection!
        By providing your contact information, you give consent to the processing,
        storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
        providing you with the services of the company.

        ×

        Отправить на email



          ×

          Send to email



            ×

            Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.





               

               

              ×

              Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.






                Ваші дані під 100% захистом!
                Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                ×