Нерухомість в Іспанії: ціни, податки та ВНЖ

Немає часу читати

Ринок житла Іспанії у 2022 році перебуває на підйомі. Продаж приватних вил та апартаментів в Іспанії зріс на 35,9%. А ціни на житло у середньому зросли на 4,29%.

Одні із найпопулярніших місць в Іспанії є Барселона, Мадрид, Аліканте, Валенсії та Коста-Брава.

📌 Ціни на нерухомість в Іспанії

У середньому вартість апартаментів за 1 кв. м за межами центру міста складає від:

Кастелло де ла Плана1 400 €
Кадіс1570 €
Мурсія1 700 €
Валенсія1 800 €
Аліканте1 850 €
Жирона1 850 €
Малага2 220 €
Більбао2 780 €
Марбелья3000 €
Барселона3 200 €
Мадрид3400 €

 

📌 Як отримати ВНЖ Іспанії через нерухомість

В Іспанії діє найпопулярніша програма отримання ВНЖ через покупку нерухомості – Golden Visa.

Купуючи нерухомість (житлову або комерційну) на суму від 500 тис. € інвестор, другий із подружжя, а також діти зможуть отримати іспанську посвідку на проживання.

ВНЖ по Золотій Візі дає право інвестору та його сім’ї постійно жити, працювати чи навчатися в Іспанії.

Окрім купівлі нерухомості в Іспанії для отримання Золотої Візи, володіння іспанською нерухомістю буде додатковим бонусом для отримання довгострокової візи за іншими імміграційними програмами.

Наприклад, за програмою для фінансово-незалежних іноземців або якщо ви плануєте відкрити бізнес в Іспанії та отримати ВНЖ через бізнес-імміграцію.

Також, якщо надалі ви плануєте перевезти своїх родичів до Іспанії по возз’єднанню сім’ї, то наявність нерухомості у власності розглядатиметься як додаткова перевага.

📌 Податки на нерухомість в Іспанії

Королівство Іспанія складається з 17 автономних округів, які в свою чергу розділені на 50 провінцій і 2 автономні міста.

І особливістю іспанської податкової системи є те, що округи та провінції можуть встановлювати власні мінімальні звільнення від податків чи власні податкові пільги.

Таким чином, точна сума податку буде розрахована, виходячи з регіону, де знаходиться нерухомість.

Платежі та збори при купівлі нерухомості

1. Первинний ринок нерухомості – оплата ПДВ та Гербового Збору
– ПДВ – ставка 10% від покупної ціни житлової нерухомості
– Гербовий збір від 0,75 до 1,5%, залежно від регіону Іспанії.

2. При покупці нерухомості в Іспанії на вторинному ринку необхідно сплатити податок на передачу майна
Податку на передачу встановлюється автономними округами, які застосовують або загальновстановлену ставку – 7%, або власну від 6% до 11% залежно від регіону.

 

Феод Груп надає повний спектр послуг для покупців нерухомості в ЄС: підготовка профайлу, відкриття банківського рахунку, підбір об'єкта нерухомості та організація переглядів, укладання угод, отримання картки резидента.

 

Отримайте професійну консультацію імміграційного юриста

Если у вас остались вопросы по любому из направлений, свяжитесь с нами.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

🔹 Інвестиції в нерухомість у Європі в 2022 році
🔹 Золота віза Іспанії чи Португалії: яку програму обрати у 2022 році?
🔹 Отримання ВНЖ та еміграція до Іспанії

Автор статті

Анастасія Таран Керівник напрямку
Корпоративні послуги
Україна
У 2013 році з відзнакою закінчила Національний Університет «Одеська юридична академія» та отримала ступінь Магістр Права. Анастасія Таран має досвід роботи в галу...
У 2013 році з відзнакою закінчила Національний Університет «Одеська юридична академія» та отримала ступінь Магістр Права. Анастасія Таран має досвід роботи в галузі міжнародного і договірного права, а також корпоративного та податкового права країн Європи. В рамках Феод Груп вона спеціалізується на імміграційному та корпоративному праві країн Європи, а саме в таких питаннях:
  • вибір країни для імміграції
  • організація бізнесу в Європі
  • приватне та корпоративне оподаткування в країнах Європи
  • відкриття рахунків в європейських банках
  • отримання статусу податкового резидента
детальніше
mail
Наші новини
Планування переїзду в Португалію

Як зараз можна отримати дозвіл на проживання в Португалії? На даний момент Консульство Португалії в […]

Нова візова програма Digital Nomad Visa на Кіпрі

  Віза для цифрових кочівників (Cyprus digital nomad visa) доступна громадянам країн, які не входять […]

Реєстрація компанії на Канарських островах та податки для фізичних осіб

Канарські острови є податковою гаванню ЄС, тому що юрисдикція, яка є частиною Іспанії, надає безліч […]

Створити запит






    Задати питання

    Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.






      Ваши данные под 100% защитой!
      Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

      ×

      Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.






        Your data is under 100% protection!
        By providing your contact information, you give consent to the processing,
        storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
        providing you with the services of the company.

        ×

        Отправить на email



          ×

          Send to email



            ×

            Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.





               

               

              ×

              Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.






                Ваші дані під 100% захистом!
                Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                ×