Золота віза Греції: умови програми та зміни у 2024 році
З 1992 року Феод Груп надає великий спектр імміграційних, корпоративних та юридичних послуг у Греції та інших країнах ЄС
Юридичний супровід при оформленні Золотої Візи Греції
Інвестиційний та фінансовий консалтинг
Міжнародне податкове планування
Юридичні та бізнес послуги
Програма Золота віза в Греції: основні положення
Що таке золота віза Греції?
Золота віза Греції (Greece Golden Visa Program) – є офіційною державною програмою отримання посвідки на проживання строком на 5 років (з можливістю продовження кожні п’ять років) шляхом інвестицій в грецьку економіку.
Програма дозволяє іноземним інвесторам отримати дозвіл на проживання в Греції через купівлю нерухомості мінімальною вартістю від 250 тис. євро, інвестиції в грецькі компанії, державні облігації або банківські депозити від 400 тис. євро.
Оновлення! У лютому 2024 року Прем’єр-міністр Греції оголосив про намір уряду підняти інвестиційний поріг для програми «Золота віза» до 800 000 євро для нерухомості у деяких регіонах країни.
Зазначається, що зміни можуть набути чинності вже 1 травня 2024 року.
Не пропустіть шанс отримати Золоту Візу Греції до підвищення вартості!
З моменту запуску програми у 2013 році Золота Віза стала популярним способом імміграції до Греції та чудовим шансом для тих, хто прагне отримати ПМЖ Європейського Союзу.
У 2024 році програма отримання посвідки на проживання в Греції за інвестиції посіла 2-е місце у світовому рейтингу найпривабливіших програм інвестиційної міграції (відповідно до звіту глобальної консалтингової компанії Henley & Partners).
Це підтверджує зростаючий інтерес до можливостей, що надаються грецькою Золотою візою, та її привабливість для міжнародних інвесторів.
Переваги Золотої Візи Греції
✔ ВНЖ одразу на 5 років
Видається карта резидента відразу на 5 років із правом продовження, і вам не потрібно продовжувати ВНЖ щороку, як за іншими програмами.
✔ Вид на проживання для всієї родини
Ви і ваша сім’я отримуєте дозвіл на проживання в ЄС. Крім інвестора, ПМЖ Греції за програмою «Золота Віза» можуть отримати: другий з подружжя, не одружені діти, а також батьки інвестора або чоловіка/дружини.
✔ Право постійного перебування у Греції чи без проживання
Після отримання Золотої Візи, ви можете проживати в Греції на постійній основі або приїжджати в будь-який час на відпочинок.
Для того щоб зберегти дозвіл на проживання, інвестору не обов’язково постійно жити в Греції.
✔ Право на громадянство
Після проживання в Греції протягом 7 років іноземні інвестори мають можливість подати заяву на отримання грецького громадянства. Грецький паспорт один із найкращих паспортів у світі з безвізовим доступом до 185 країн світу.
✔ Дистанційна купівля нерухомості та подання документів
Підібрати та купити грецьку нерухомість, оформити посвідку на проживання можна дистанційно, не відвідуючи країну. Вам і вашій родині потрібно відвідати Грецію лише один раз для здачі біометричних даних.
✔ Поворотні інвестиції та пасивний дохід
Греція є популярним туристичним напрямом, що робить нерухомість привабливою для інвестицій в орендний бізнес. Інвестори можуть отримати додатковий пасивний прибуток від здачі нерухомості в оренду.
✔ Стабільність правової системи та інвестиційного клімату
Греція має стабільну правову систему та інвестиційний клімат, що забезпечує захист прав власності та інтересів інвесторів. Це створює впевненість та довіру в іноземних інвесторів, які розглядають Грецію як місце для придбання нерухомості та здійснення інвестицій.
Як отримати Золоту Візу у Греції: варіанти інвестицій
Отримати Золоту Візу Греції можливо обравши один із кількох варіантів інвестицій та відповідати критеріям до інвестора.
⇒ Інвестиції в нерухомість
Це може бути купівля нерухомості вартістю від 250 000 євро, земельної ділянки для будівництва чи сільського господарства, 10-річна оренда або таймшер для розміщення у готелі або туристичній резиденції.
Купівля нерухомості в Греції для отримання Золотої Візи є найпопулярнішим видом інвестицій.
Інвестор має можливість купити житлову чи комерційну нерухомість у Греції, яку потім можна здавати в оренду та отримувати пасивний дохід. Через 5 років після отримання ПМП такі об’єкти можна продати і повернути вкладені кошти, при цьому зберігаючи статус резидента.
Мінімальна вартість нерухомості для отримання Золотої Візи Греції складає 250 тисяч євро.
З 31 липня 2023 року вартість нерухомості зросла з 250 000 євро до 500 000 євро у 36 муніципалітетах (центральний та південний сектор Афін; острови Міконос та Санторіні; муніципалітет Салоніки), але залишилася на рівні 250 000 євро (наприклад, у таких регіонах Кріт, Родос і Пірей).
Ознайомтеся з регіонами в межах округу Афін, які продовжать застосовувати мінімальну вартість інвестицій у нерухомість у розмірі 250 тис. євро –дивитись список.
Останні оновлення програми “Золота віза” Греції з нерухомості в 2024 році
Передбачається запровадження двох зонної системи інвестування в нерухомість, який набере чинності – 31 березня 2024 року.
Рівень 1 – 800 000 євро (замість нинішніх 500 000€)
включає інвестиції в нерухомість в районах Аттики, Салонік, Міконоса, Санторіні та на островах з населенням понад 3100 осіб
Рівень 2 – 400 000 євро (замість нинішніх 250 000€)
охоплює всі інші регіони Греції
Загальна вимога: інвестиції мають бути зроблені єдиним об’єктом нерухомості площею не менше 120 квадратних метрів.
Оголошення про перехідний період
Інвестори можуть купувати нерухомість за порогові суми в 250 000 та 500 000 євро, якщо:
вносять депозит у розмірі 10% до 30 вересня 2024 року із остаточними інвестиціями до 31 грудня 2024 року.
Переваги інвестицій у грецьку нерухомість для отримання Золотої Візи:
Інвестиції можуть бути зроблені в нову або вторинну житлову або комерційну нерухомість.
Інвесторам, які володіють нерухомістю в Греції, дозволяється здавати її в оренду.
Нерухомість можна оформити на компанію.
Ціни на грецьке житло продовжують зростати, що робить інвестиції дуже вигідними.
⇒ Інші варіанти інвестицій
Від 400 000 €:
державні облігації Греції
в інвестиційний фонд нерухомості (ІФН) з метою здійснення інвестицій виключно у Греції
в акції компаній, що займаються інвестиціями в нерухомість у Греці
внесення депозиту в грецький банк.
Дізнайтеся всі нюанси та отримайте провесійну консультацію прямо зараз
Попередня перевірка заявника та його джерела походження коштів (перевірка Due Diligence) необхідна для забезпечення успішності кейсу та мінімізації ризиків.
Цей етап забезпечує відповідність всієї інформації вимогам законодавства та правилам програми, а також допомагає виключити можливі перешкоди та негативні наслідки на пізніших етапах процесу отримання посвідки на проживання.
Вибір інвестиційного маршруту
Найпоширеніший шлях – це купівля нерухомості у Греції.
Якщо вибір упав на нерухомість, вам слід відвідати Грецію для огляду об’єктів або скористатись послугами представника для віддаленого вибору.
Ви можете оформити довіреність на адвоката в Греції, який потім зможе діяти від вашого імені при купівлі нерухомості та подачі заяви на ВНЖ на 5 років.
Збір та підготовка необхідних документів
На цьому етапі здійснюється збір усіх необхідних документів для здійснення інвестицій та подання заяви на отримання посвідки на проживання. Це включає різноманітні документи, які можуть змінюватись в залежності від ситуації клієнта: фінансові документи; довідка про відсутність судимості; медична страховка; документи, що підтверджують сімейний стан заявника та його залежних членів сім’ї.
Юристи Feod Group виконують широкий спектр завдань, включаючи заповнення державних форм, переклад документів, засвідчення копій, а також надання допомоги у сплаті обов’язкових зборів.
Подання заявки на посвідку на проживання
Заява подається он-лайн адвокатом. Після подання документів очікуємо на їх розгляд. Після схвалення документів Вам буде надіслано документ, що дозволяє легально перебувати в Греції, та запропоновано точну дату здачі біометричних даних (фотографії, відбитки пальців та підписи). Інвестор та члени його сім’ї на цю дату мають приїхати особисто.
Отримання карти резидента Греції
Інвестор може особисто отримати пластикову картку резидента чи через свого адвоката. Карта може бути відправлена до країни Вашого перебування. Вид на проживання у Греції видається на п’ять років із правом продовження.
Звертайтесь до нас, щоб отримати кваліфіковану допомогу у процесі отримання Золотої Візи у Греції!Юристи нашої компанії та грецькі адвокати надають супровід клієнтів на кожному етапі цього процесу, забезпечуючи допомогу у всіх юридичних питаннях!
Податки для інвесторів у Греції та статус податкового резидента
Після отримання Золотої візи ви автоматично НЕ стаєте податковим резидентом Греції і вам не потрібно сплачувати податки з доходів, отриманих за межами країни.
Якщо ви вирішите стати податковим резидентом Греції (проживаючи в країні 183+ дні), то вам необхідно подавати декларацію та сплачувати податки в Греції з доходу, отриманого по всьому світу.
Водночас Греція запровадила три альтернативні режими оподаткування для своїх нових податкових резидентів.
Для інвесторів: щорічний фіксований податок у розмірі 100 000 євро на загальний дохід із іноземних джерел (максимальний термін дії: 15 років);
Вибір залишається за інвестором, і він може ухвалити рішення залежно від своїх особистих фінансових та життєвих обставин.
Якщо інвестор планує постійно мешкати в Греції, то він може стати податковим резидентом і вибрати цю опцію. В іншому випадку, якщо інвестор вважає за краще залишатися податковим нерезидентом і не подавати декларації про доходи в Греції, йому необхідно залишитися в рамках встановлених термінів перебування в країні.
Звертайтеся до нас, і ми проведемо консультацію з податкових питань, допомагаючи вам прийняти обґрунтоване рішення та вибрати найбільш відповідну стратегію відповідно до ваших потреб та цілей!
КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПОДАТКІВ
Краще один раз запитати, ніж 100 разів шукати
Если у вас остались вопросы по любому из направлений, свяжитесь с нами.
Послуги та допомога компанії Feod Group
Консультації щодо вибору оптимальної програми Золотої Візи в Європейському Союзі з огляду на індивідуальні потреби клієнта та його інвестиційні можливості.
Юридичний супровід на всіх етапах процесу набуття статусу резидента, включаючи підготовку документів, взаємодію з органами міграційної служби.
Інвестиційний та фінансовий консалтинг для визначення найбільш вигідних інвестиційних можливостей, що забезпечують відповідність вимогам програми Золотої Візи.
Оптимізація оподаткування з урахуванням нового статусу резидента та інвестиційних активів, у тому числі розробка стратегій мінімізації податкових зобов’язань.
Надання юридичних та бізнес-послуг, включаючи реєстрацію компаній, юридичне консультування, укладання договорів та інші юридичні процедури, необхідні для бізнесу та життя в Греції.
Звертайтеся до нас, і ми із задоволенням надамо вам усю необхідну допомогу у всіх цих процесах!
Золота Віза Греції - FAQ
Як отримати Золоту візу Греції у 2024 році?
Для отримання ВНЖ Греції через програму «Золота Віза» претендентам потрібно інвестувати від 250 000 € у нерухомість (500 000 € у деяких регіонах) або від 400 000 € у грецькі компанії, банківські депозити чи державні облігації.
Також інвестору потрібно пройти перевірку на благонадійність: підтвердити легальність джерела грошових коштів, підтвердити відсутність судимостей та захворювань, які мають ризик для громадського здоров’я, згідно з міжнародними даними ВООЗ.
Скільки часу займає отримання Золотої Візи Греції?
Оформлення Золотої візи Греції зазвичай займає від 3 до 5 місяців, але точні терміни можуть змінюватись в залежності від різних факторів.
Скільки коштує Золота Віза Греції?
Мінімальні інвестиції для отримання грецької золотої візи становлять 250 000 євро через покупку нерухомості. Однак вам також слід зважати на додаткові витрати, такі як державні збори, послуги адвокатів, нотаріальні збори та податки на нерухомість, що збільшує загальну вартість.
Чи можна отримати громадянство Греції через інвестиції?
Отримати громадянство Греції за інвестиції неможливо. Однак інвестор може стати резидентом Греції, вклавши щонайменше 250 000 євро в нерухомість. Власники посвідки на проживання в Греції можуть потім подати заяву на отримання громадянства як мінімум через сім років.
Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобритан...
Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобританії і США, консультуючи з питань:
планування імміграції;
отримання альтернативного (другого) громадянства;
резидентство і громадянство за інвестиції;
бізнес-імміграція, реєстрація компаній за кордоном та відкриття банківських рахунків;
міжнародне податкове планування, структурування та захист активів;
підготовка апеляцій, робота зі складними імміграційними справами.
Як глава компанії О.Джорджио ініціювала і реалізувала об'єднання висококласних юристів та інших провідних фахівців по всьому світу, щоб надати клієнтам Феод Груп незрівнянний рівень юридичних і бізнес-послуг в будь-якій країні світу, фокусуючи увагу співробітників на потребах і можливостях кожного окремого клієнта. Володіє українською, англійською, російською мовами.
З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.
У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.
Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.
Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.
