Золота віза Греції (Greece Golden Visa Program) - це офіційна державна програма отримання посвідки на проживання, яка видається відразу на 5 років через покупку грецької нерухомості або інвестиції в грецькі компанії, державні облігації, банківські депозити.
Якщо ви хочете отримати довгостроковий дозвіл на проживання та стати резидентом ЄС, то зверніть увагу на Золоту Візу Греції.
ВНЖ Греції за інвестиції можуть отримувати громадяни третіх країн та члени їхніх сімей, які відповідають усім вимогам та виконали умови програми – Greece Golden Visa Program.
Золота Віза популярна як один із способів імміграції до Греції та набуття громадянства ЄС.
Серед програм Golden Visa в Європі – Греція має найнижчий інвестиційний поріг при покупці нерухомості – від 250 000 євро. Для порівняння, вартість нерухомості для отримання Золотої Візи в Португалії – від 280 тис. євро, на Кіпрі – від 300 тис. євро, в Іспанії – від 500 тис. євро.
✔Вид на проживання для всієї родини Ви і ваша сім’я отримуєте дозвіл на проживання в ЄС. Окрім інвестора ПМЖ Греції за програмою «Золота Віза» можуть отримати: другий з подружжя, не одружені діти, а також батьки інвестора або подружжя.
✔ ВНЖ одразу на 5 років Видається грецька карта резидента відразу на 5 років із правом продовження, і вам не потрібно продовжувати ВНЖ щороку, як за іншими програмами.
✔ Право постійного проживання чи без проживання Після отримання Золотої Візи, ви можете проживати в Греції на постійній основі або приїжджати будь-коли на відпочинок. Для того щоб зберегти дозвіл на проживання, інвестору не обов’язково постійно жити в Греції.
✔ Дистанційне придбання нерухомості та подання документів Підібрати та купити грецьку нерухомість, оформити дозвіл на проживання можна дистанційно, не відвідуючи країну. Вам і вашій сім’ї потрібно відвідати Грецію лише 1 раз для здачі біометричних даних.
✔ Немає обмежень щодо розташування нерухомості Для інвестиції ви можете придбати нерухомість у Греції як у туристичному центрі, так і на віддалених островах.
✔ Пасивний дохід Греція – туристична країна, тому інвестор може отримувати дохід від інвестицій, здаючи нерухомість в оренду. У середньому нерухомість у Греції дає від 4.2% до 6.3% прибутковості на рік.
✔ ВНЖ із можливістю отримання громадянства Інвестор зберігає дозвіл на проживання постійно, за умови, що він не продає нерухомість або зберігає інвестицію. Через 7 років можна подати заяву на отримання грецького громадянства.
Як отримати Золоту Візу в Греції у 2022 році
Для отримання Золотої Візи Греції необхідно вибрати один із варіантів інвестування.
Купівля та інвестиції у грецьку нерухомість – Купівля нерухомості в Греції на суму не менше 250 000 €. Інвестиції можуть бути зроблені в нову або вторинну житлову або комерційну нерухомість. Допустимо кілька об’єктів нерухомості. – Оренда апартаментів у готелі або мебльовані туристичні резиденції у туристичних комплексах. Договір оренди повинен охоплювати мінімальну тривалість 10 років та 250 000 € у розмірі орендної плати, а також передбачати одноразову виплату орендної плати.
Інвестиції 400 000 € у компанію з місцезнаходженням у Греції;
400 000 € до інвестиційного фонду нерухомості (ІФН) з метою здійснення інвестицій виключно у Греції;
400 000 € купівля грецьких державних облігацій;
400,000 € внесення депозиту до грецького банку.
Возз’єднання сім’ї у Греції
Крім інвестора вид на проживання в Греції за програмою «Золота Віза» можуть отримати: чоловік або дружина, які не одружені діти віком до 21 року, а також батьки інвестора або чоловіка/дружини.
Члени сім’ї інвестора також отримують ПМЖ на 5 років із правом продовження, що спливає одночасно з видом на проживання основного заявника.
ВНЖ та громадянство Греції по Золотій Візі
За програмою Золота Віза Греції видається відразу постійний дозвіл на проживання (ПМЖ) на 5 років і щоразу продовжується на такий же період.
Для підтримки статусу та продовження статусу резидента немає вимог щодо постійного проживання інвестора в Греції.
Однак для продовження посвідки на проживання Греції потрібно надати документи, що підтверджують володіння конкретною інвестицією та дотримуватись інших умов надання посвідки на проживання.
Отримання грецького громадянства за інвестиції
Програма «Золота віза Греції» не є прямою програмою набуття громадянства за інвестиції, але не обмежує права заявника та його сім’ї на отримання грецького громадянства та паспорта. Власники посвідки на проживання в Греції можуть подати заяву на натуралізацію в Греції після семи років.
Греція припускає подвійне громадянство, тому не потрібно відмовлятися від попереднього громадянства.
Звертайтесь до спеціалістів Феод Груп! Ми не тільки проведемо інвестиційний аналіз та підберемо найбільш привабливий інвестиційний проект у Греції. Також допоможемо відкрити банківський рахунок у Греції, підтвердити легальність джерела коштів, отримати ВНЖ Греції для сім’ї, оформити медичну страховку та багато іншого.
Податки для інвесторів у Греції та статус податкового резидента
Після отримання Золотої візи ви автоматично не стаєте податковим резидентом Греції і вам не потрібно сплачувати податки з доходів, отриманих за межами країни. Але ваш дохід, отриманий у Греції, має бути задекларований, і ви маєте сплачувати податки із цього доходу.
Залежно від обраного типу інвестицій витрати та оподаткування різняться.
Приклад додаткових витрат та податків на найпопулярнішу опцію – покупка нерухомості у Греції.
Податки на нерухомість у Греції
1. Податок передачу. Купуючи нерухомість в Греції, ви платите податок на передачу власності. Податок на передачу нерухомості стягується за ставкою 3% від оподатковуваної вартості майна.
2. ПДВ Раніше ставка ПДВ для новобудов складала 24%. Але прийнято рішення надати звільнення від ПДВ для нових об’єктів нерухомості терміном на три роки з 2019 року до 31 грудня 2022 року
3. Єдиний податок на володіння нерухомістю (ENFIA) Для розрахунку податкової ставки використовують поділ населених пунктів на зони з різною вартістю квадратного метра нерухомості, а також площа, кадастрова вартість, дата будівництва нерухомості тощо.
4. Щорічний державний податок на нерухомість Ставка податку становить від 0,025 до 0,035% залежно від локації об’єкта.
5. Дохід від оренди Для фізичних осіб діють прогресивні ставки податку, що залежать від доходу від оренди. – до 12 000 € – 15% – від 12 000 до 35 000 євро: 35% – понад 35 000 євро: 45%
Для отримання ВНЖ Греції через програму «Золота Віза» претендентам потрібно інвестувати від 250 000 € у нерухомість або від 400 000 € у грецькі компанії, банківські депозити або державні облігації.
Також потрібно пройти перевірку на благонадійність: підтвердити легальність джерела грошових коштів, підтвердити відсутність судимостей та захворювань, які мають ризик для громадського здоров’я, згідно з міжнародними даними ВООЗ.
Чи можна подати документи на ВНЖ Греції за довіреністю?
Так, заяви на отримання ВНЖ Греції через інвестиції може бути подано особисто або за довіреністю, засвідченою державною установою та перекладеною грецькою мовою. Клієнти Феод Груп мають таку можливість подати документи на ВНЖ у Греції за дорученням ліцензованого адвоката у Греції.
Чи потрібно знати грецьку мову, щоб отримати ВНЖ?
За умовами програми «Золота Віза» вимог до знання грецької мови немає.
На скільки років видається Золота віза Греції?
ВНЖ Греції за інвестиції видається відразу на 5 років і може необмежено продовжуватись при виконанні умов. Через 7 років інвестор та члени його сім’ї можуть претендувати на громадянство та паспорт Греції.
Які країни ЄС мають програми «Золота Віза»?
Програми «Золота Віза» доступні у багатьох країнах Європейського Союзу: на Кіпрі, Мальті, Португалії, Італії, Франції та Іспанії.
Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобритан...
Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобританії і США, консультуючи з питань:
планування імміграції;
отримання альтернативного (другого) громадянства;
резидентство і громадянство за інвестиції;
бізнес-імміграція, реєстрація компаній за кордоном та відкриття банківських рахунків;
міжнародне податкове планування, структурування та захист активів;
підготовка апеляцій, робота зі складними імміграційними справами.
Як глава компанії О.Джорджио ініціювала і реалізувала об'єднання висококласних юристів та інших провідних фахівців по всьому світу, щоб надати клієнтам Феод Груп незрівнянний рівень юридичних і бізнес-послуг в будь-якій країні світу, фокусуючи увагу співробітників на потребах і можливостях кожного окремого клієнта. Володіє українською, англійською, російською мовами.
З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.
У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.
Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.
Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.
