Золота віза Греції (Greece Golden Visa Program) — це офіційна державна програма отримання дозволу на проживання в Греції строком на 5 років (з можливістю продовження кожні п’ять років) шляхом інвестування в економіку країни.
Програма дозволяє іноземним інвесторам отримати дозвіл на проживання в Греції через купівлю нерухомості, інвестиції в грецькі компанії, державні облігації чи банківські депозити.
З моменту заснування програми у 2013 році Золота віза стала популярним способом імміграції до Греції та чудовою можливістю для тих, хто прагне отримати постійне місце проживання (ПМП) у Європейському Союзі.
Крім того, Золота віза може стати першим кроком на шляху до громадянства Греції. Через 7 років проживання в країні ви можете подати заяву на натуралізацію та отримати грецький паспорт, який надає всі права громадянина ЄС.
У 2025 році програма отримання посвідки на проживання в Греції за інвестиції зайняла 1-е місце у світовому рейтингу найпривабливіших програм інвестиційної міграції. Згідно зі звітом глобальної консалтингової компанії Henley & Partners, програма «Золота віза Греції» вперше очолила рейтинг інвестиційного резидентства, набравши 73 бали зі 100 можливих. Протягом дев’яти років лідируючу позицію утримувала португальська програма, проте 2025 року вона опустилася на третє місце, розділивши його з Італією (по 70 балів). Це підтверджує зростаючий інтерес міжнародних інвесторів до можливостей, які надає Греція, а також конкурентоспроможність її імміграційної політики.
Інвестиції в Грецію через програму Золотої візи – це вигідний спосіб не лише ефективно вкладати капітал, а й отримати дозвіл на проживання в одній із найпривабливіших країн Європи.
Золота віза Греції надає доступ до європейського резидентства з правом на 5-річний дозвіл на проживання (ВНЖ), свободу пересування по Шенгенській зоні та можливість отримати громадянство через 7 років. Програма поширюється на родину інвестора та пропонує стабільний правовий захист, якісну інфраструктуру та перспективи пасивного доходу.
Грецька карта резидента видається строком на 5 років із правом подальшого продовження. Вам не потрібно щороку поновлювати ВНЖ, як це вимагається в багатьох інших програмах.
Разом із інвестором дозвіл на проживання отримують чоловік або дружина, діти, які не перебувають у шлюбі, а також батьки інвестора та батьки чоловіка/дружини. Ця можливість робить програму Золотої візи привабливою для сімей, які бажають переїхати до ЄС.
Після отримання Золотої візи ви можете жити в Греції постійно або приїжджати для відпочинку. Для збереження ВНЖ не обов’язково постійно проживати в країні. Це ідеальний варіант для тих, хто хоче мати свободу пересування або проживає в іншій країні.
Через 7 років проживання в Греції іноземні інвестори мають можливість подати заяву на отримання грецького громадянства. Грецький паспорт є одним із найкращих у світі та забезпечує безвізовий доступ до 188 країн.
Ви можете обрати й придбати нерухомість у Греції, а також оформити документи на ВНЖ дистанційно, без необхідності особистої присутності. Відвідати країну потрібно буде лише один раз для здачі біометричних даних.
Греція має стабільну правову систему та сприятливий інвестиційний клімат, що забезпечує захист прав власності й інтересів інвесторів. Це створює впевненість і довіру у міжнародних інвесторів, які розглядають Грецію як місце для купівлі нерухомості й інвестицій.
Отримання Золотої Візи в Греції здійснюється через інвестиції в економіку країни. Програма пропонує кілька варіантів вкладень, кожен із яких відкриває шлях до отримання дозволу на проживання. Вибір інвестицій для отримання Золотої візи в Греції — це важливе рішення, яке потребує уважного підходу та професійного супроводу, та залежить від ваших цілей, фінансових можливостей і уподобань.
Купівля нерухомості в Греції для отримання Золотої Візи є найпопулярнішим видом інвестицій. Цей варіант приваблює інвесторів своєю стабільністю та можливістю вигідного вкладення коштів. Проте в 2024 році в програму були внесені зміни щодо мінімального порогу інвестицій:
Купівля облігацій, випущених державою Греція, на суму не менше 400 000 євро. Облігації мають бути придбані на термін не менше 5 років. Інвестор повинен утримувати облігації до закінчення встановленого терміну, щоб відповідати вимогам програми.
Вкладення коштів в інвестиційні фонди, що працюють виключно з нерухомістю на території Греції. Ці фонди акумулюють капітал для купівлі, будівництва або управління об’єктами нерухомості. Мінімальна сума інвестицій – 400 000 євро.
Придбання акцій компаній, зареєстрованих у Греції, які працюють у сфері нерухомості. Ці компанії можуть спеціалізуватися на будівництві, управлінні чи оренді об’єктів нерухомості. Мінімальний обсяг інвестицій – 400 000 євро.
Компанії мають бути офіційно зареєстровані та відповідати вимогам грецького законодавства.
Відкриття депозитного рахунку в банку, зареєстрованому на території Греції, із внесенням суми від 400 000 євро. Інвестор отримує дохід у вигляді відсотків, які нараховуються банком.
Читайте про зміни в програмі Золотої Візи Греції у 2025 році!
З 2025 року уряд Греції планує внести додаткові зміни в програму Золотої Візи. Однією з ключових новацій стане додавання нового інвестиційного напряму — вкладення в стартапи від 250 000 євро.
Наша команда експертів готова допомогти вам обрати найкращий варіант, що відповідає вашим цілям та можливостям. Ми забезпечуємо повний юридичний супровід на всіх етапах отримання Золотої Візи Греції!
Процедура отримання Золотої Візи у Греції
Процес отримання Золотої візи в Греції включає кілька ключових етапів, кожен із яких вимагає ретельної підготовки та дотримання юридичних формальностей.
Попередня перевірка, відома як Due Diligence, є найважливішим етапом підготовки до отримання Золотої візи в Греції. Вона необхідна для забезпечення успішності вашої справи та мінімізації можливих ризиків.
На цьому етапі здійснюється детальний аналіз наданих заявником документів і джерел походження його коштів, щоб переконатися у їхній відповідності вимогам грецького законодавства та умовам програми.
Юристи аналізують дані та документи, щоб переконатися у відповідності заявника умовам програми.
Вибір відповідної інвестиції — важливий етап у процесі отримання Золотої візи в Греції. Програма пропонує кілька варіантів вкладень, які відкривають шлях до отримання дозволу на проживання. Найбільш популярним варіантом є купівля нерухомості, але також доступні інші інвестиційні опції, такі як вкладення в державні облігації, акції, інвестиційні фонди або депозити в грецьких банках.
Для тих, хто обирає нерухомість, можливі два підходи:
Ви можете надати довіреність адвокату в Греції, який зможе діяти від вашого імені під час купівлі нерухомості та подання заяви на отримання дозволу на проживання строком на 5 років.
На цьому етапі важливо визначити не лише об’єкт інвестування, але й стратегію, яка відповідає вашим фінансовим цілям і довгостроковим планам.
Юристи Feod Group готові надати вам підтримку на кожному етапі: від аналізу інвестиційних можливостей до перевірки юридичної чистоти угод і повного супроводу процесу.
Цей етап включає збір усіх необхідних документів для здійснення інвестицій і подання заяви на отримання дозволу на проживання. Кожен випадок індивідуальний, тому перелік документів може змінюватися залежно від конкретної ситуації заявника. Зазвичай потрібні: фінансові документи, довідка про відсутність судимості, медична страховка, документи, що підтверджують сімейний стан заявника та залежних членів його сім’ї.
Юристи Feod Group виконують широкий спектр завдань, зокрема: заповнення державних форм, переклад документів, засвідчення копій, надання допомоги в сплаті обов’язкових зборів і мит.
Заява на отримання дозволу на проживання подається онлайн через вашого адвоката, який представляє ваші інтереси в Греції. Це дозволяє уникнути необхідності особисто бути присутнім на етапі подання документів і прискорює процес.
Після подання заяви імміграційні органи починають її розгляд. У разі схвалення заяви ви отримаєте тимчасовий документ, який дозволяє перебувати в Греції.
Вас повідомлять про дату здачі біометричних даних, для чого заявник і його родина повинні особисто приїхати до Греції. Біометричні дані включають: фотографію, відбитки пальців та підпис, які необхідні для виготовлення карти резидента.
Після завершення всіх етапів ви отримаєте пластикову карту резидента, яка підтверджує ваш дозвіл на проживання.
Юристи нашої компанії та грецькі адвокати супроводжують клієнтів на кожному етапі цього процесу, забезпечуючи допомогу в усіх юридичних питаннях!
Після отримання Золотої візи ви автоматично не стаєте податковим резидентом Греції. Це означає, що вам не потрібно сплачувати податки з доходів, отриманих за межами країни, якщо ви проживаєте в Греції менше 183 днів на рік. Таким чином, ви зберігаєте свої податкові зобов’язання у країні вашого резидентства, не підпадаючи під грецьке оподаткування.
Якщо ж ви вирішите стати податковим резидентом Греції, проживаючи в країні понад 183 дні на рік, вам потрібно буде подавати щорічну податкову декларацію та сплачувати податки у Греції з доходів, отриманих по всьому світу. Для нових податкових резидентів Греція запровадила три альтернативні режими оподаткування, які роблять податкове навантаження більш передбачуваним та вигідним:
Вибір податкового статусу залишається за інвестором і залежить від ваших фінансових та життєвих обставин. Якщо ви плануєте жити в Греції на постійній основі, вам може бути вигідно стати податковим резидентом і скористатися одним із запропонованих податкових режимів. В іншому випадку, якщо інвестор воліє залишатися податковим нерезидентом і не подавати декларації про доходи в Греції, необхідно дотримуватися встановлених строків перебування в країні.
Звертайтеся до нас, і ми проведемо консультацію з податкових питань, допомагаючи вам прийняти обґрунтоване рішення та вибрати найбільш відповідну стратегію відповідно до ваших потреб та цілей!
КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПОДАТКІВ
Краще один раз запитати, ніж 100 разів шукати
Якщо у вас залишилися запитання щодо будь-якого з напрямків, зв'яжіться з нами.
Для отримання Золотої візи в Греції у 2025 році необхідно здійснити інвестицію в економіку країни, обравши один із доступних варіантів:
Процес включає: попередню перевірку документів (Due Diligence), вибір інвестиційного маршруту, збір і подання необхідних документів, здачу біометричних даних та отримання карти резидента.
Початковий термін дії Золотої візи — 5 років. Її можна продовжити ще на 5 років за умови збереження інвестицій.
Оформлення Золотої візи Греції зазвичай займає від 3 -7 місяців. Точні терміни залежать від кількох факторів, зокрема вибору інвестиційного маршруту, швидкості підготовки необхідних документів та завантаженості грецьких імміграційних органів.
Отримати громадянство Греції за інвестиції напряму неможливо. Проте іноземні інвестори можуть отримати дозвіл на проживання через програму «Золота віза», а згодом, за дотримання певних умов, претендувати на громадянство через 7 років проживання в країні.
Так, більшість етапів можна пройти дистанційно за допомогою місцевого адвоката. Вам потрібно буде відвідати Грецію лише один раз для здачі біометричних даних.
З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.
У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.
Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.
Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.
📌 Детальніше про послуги Феод Груп »
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
🔹 Золота Віза в 2025 році. Порівняння країн.
🔹 Найкращі паспорти ЄС для подорожей: яке громадянство відкриває більше можливостей?
🔹 Вид на проживання у Греції: способи та особливості програм
🔹 Глобальні податкові ініціативи 2025: мінімальний корпоративний податок та оподаткування криптовалют
🔹 Як і де простіше отримати ПМЖ у ЄС
🔹 Найкращі країни для еміграції: куди переїхати жити?
