5 преимуществ покупки собственных апартаментов в Греции

Нет времени читать

Греция – это не только идеальное место для отдыха и путешествий, но также предлагает отличные возможности для инвестирования в недвижимость.

Одна из наиболее востребованных форм недвижимости в Греции представляет собой апартаменты.

Покупка апартаментов в Греции – это рациональное решение, сочетающее финансовые выгоды, свободу, инвестиционные возможности и качество жизни.

В этой статье мы рассмотрим основных пять преимуществ покупки собственных апартаментов в Греции, и почему это может быть выгодным решением для вас!

✅Второй дом и место для отдыха

Владение собственными апартаментами в Греции позволит вам иметь уютное место отдыха и проживания, куда вы сможете приезжать в любое время.

Вы сможете наслаждаться прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатой культурой Греции, не ограничиваясь бронированием отелей или арендой жилья.

Покупка собственных апартаментов в Греции дает вам свободу решать, когда и как использовать свое жилье в Греции, без ограничений со стороны гостиничных правил или арендодателей.

✅ Цена

Апартаменты в Греции обычно стоят дешевле, чем виллы, что делает их более доступными для широкого круга покупателей. Если ваш бюджет ограничен, покупка апартаментов в Греции может быть более выгодным вариантом.

✅ Долгосрочные арендные доходы

Покупка апартаментов в Греции — это отличная инвестиция с высокой потенциальной доходностью. Страна привлекает миллионы туристов каждый год, что гарантирует постоянный спрос на арендное жилье. Владение своими апартаментами позволит вам получать стабильный доход от их сдачи в аренду, а также диверсифицировать свои инвестиции. Это предоставит вам возможность использовать недвижимость в качестве источника пассивного дохода, увеличивая вашу финансовую стабильность.

✅ Инвестиции в будущее

Приобретение апартаментов в Греции может быть долгосрочным инвестиционным решением. Рынок недвижимости в Греции имеет потенциал для роста цен, особенно в популярных туристических районах. Ваши апартаменты могут стать ценным активом, который в будущем может принести вам прибыль при продаже.

✅ Возможность получения Золотой Визы

Покупка недвижимости в Греции также может стать путем к получению Золотой Визы. Греция предлагает программу инвестиционной иммиграции, которая предоставляет возможность получить вид на жительство и в дальнейшем гражданство путем покупки недвижимости на сумму от 250 тыс.евро, при этом без необходимости постоянного проживания в Греции. Это отличная возможность для тех, кто стремится к гибкости и свободе передвижения в Европе.

_______________________________

Команда Feod Group специализируется на рынке недвижимости в Греции и готова предложить вам полное сопровождение на каждом этапе покупки!

Наши эксперты помогут вам подобрать недвижимость, отвечающую вашим требованиям и предпочтениям.

_______________________________

Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста

Если у вас остались вопросы по любому из направлений, свяжитесь с нами.

FAQ

Почему покупка собственных апартаментов в Греции является привлекательным вариантом?

В Греции наблюдается стабильный рост на рынке недвижимости, что представляет привлекательные перспективы для покупки собственных апартаментов.

Владение недвижимостью в Греции предоставляет идеальное место для отдыха и жизни. Греция славится своими прекрасными пляжами, культурными достопримечательностями и привлекательным климатом.
Покупка апартаментов в Греции предоставляет возможность получать доход от аренды. Туризм является важным сектором в Греции, и многие владельцы апартаментов успешно сдают их в аренду туристам, что открывает перспективы для получения дополнительного дохода и окупаемости инвестиции.
Возможность оформления ВНЖ (Вида на Жительство) для всей семьи через различные программы.

По условиям программы Золотая Виза Греции, инвестор и члены его семьи могут получить ПМЖ Греции без необходимости постоянного проживания при покупке недвижимости на сумму от 250 тыс. евро.

По условиям других иммиграционных программ (ВНЖ Греции для финансово-независимых иностранцев; для цифровых кочевников; бизнес-иммиграция) владение своей недвижимости в Греции может стать дополнительным преимуществом.

Какие регионы лучшие для покупки недвижимости в Греции?

Греция предлагает множество привлекательных регионов для покупки недвижимости. Вот некоторые из лучших регионов, которые стоит рассмотреть: Афины, Крит, Халкидики, Пелопоннес.

Какие налоги при покупке недвижимости в Греции?

При покупке недвижимости в Греции возникают следующие налоги и сборы:

Налог на передачу собственности (Transfer Tax). Это налог, взимаемый при переходе прав собственности на покупателя. Ставка налога составляет 3% от стоимости недвижимости.
Регистрационный сбор (Registration Fee). Сбор за регистрацию права собственности в кадастровом реестре. Обычно составляет около 0,5-1% от стоимости недвижимости. Например, при стоимости недвижимости 250 тыс. евро – ставка будет составлять всего 0,5% (1250 евро)
Налог на добавленную стоимость (Value Added Tax, VAT) По решению правительства Греции взыскание 24% НДС с новой недвижимости с разрешением на строительство, выданным после 1 января 2006 года, было приостановлено до 2024 года. НДС на новостройки в Греции не будет применяться до конца 2024!
Нотариальные расходы. При покупке недвижимости необходимо составить нотариальный акт. Размер нотариальных расходов зависит от стоимости недвижимости и обычно составляет порядка 1-2% от цены.
Адвокатские услуги. Услуги за юридическое сопровождение сделки могут варьироваться в зависимости от услуг и суммы сделки.

Автор статьи

Анастасия Таран Руководитель направления
Корпоративные услуги
Украина

В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в об...

В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в области международного и договорного права, а также корпоративного и налогового права стран Европы. В рамках Феод Групп она специализируется на иммиграционном и корпоративном праве стран Европы, а именно в таких вопросах: