Рынок недвижимости Испании в 2019 году: изучаем актуальную статистику

Феод Групп оказывает полный комплекс как на стадии выбора и покупки недвижимости, так и на стадии иммиграционного оформления.
В составе компании испанские адвокаты с опытом работы более 27 лет.
Офисы в Европе, США и Украине.

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Испании, мы предлагаем вам ознакомиться с актуальными данными о состоянии рынка недвижимости Испании.

Недвижимость в Испании всегда была и остается популярной среди иностранцев. В 2018 году цены на жилье в Испании выросли на 6,49% по сравнению с 2017 годом (5,25% с учетом инфляции). Стоимость жилья в среднем составила 1 493 € за квадратный метр — самый большой годовой прирост с 2006 года. Только в четвертом квартале 2018 года цены на жилье по всей стране выросли на 1,7%. А это очень хорошие позитивные показатели.

Следует отметить, что после восьми долгих лет падения цен на жилье рынок недвижимости Испании, наконец, вернулся к росту. За период спада, цены на испанские дома упали в общей сложности на 41,9%. По сравнению с прошлым 2018 годом стабильно был 31 квартал подряд спад рынка недвижимости.

Спрос на покупку недвижимости в Испании продолжает сильно расти.

За 2018 год уровень продаж недвижимости в Испании вырос на 10,6% до 481 220 сделок по сравнению с аналогичным периодом 2017 года — согласно данным Instituto Nacional de Estadistica (INE).

Продолжающийся рост количества сделок был обусловлен в основном тем, что иностранцы покупали дома на побережье Коста-дель-Соль и в таких городах, как Барселона, — одном из самых популярных регионов страны для иностранного покупателя.
Большинство иностранных покупателей недвижимости Испании — это британцы, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы, шведы, а также русскоязычные покупатели.

Хорошей новостью является также и то, что строительная активность также активно растет. За 2018 год увеличилось количество разрешений на строительство и застройки.

По прогнозам международных экспертов, перспективы рынка недвижимости Испании будут оптимистичными: ожидается, что продажи вырастут с 500 000 единиц в прошлом году — до 625 000 – 650 000 в 2019 году. По прогнозам, в 2019 году цены на жилье в Испании стабильно вырастут на 5-7%.

Общий анализ экономики Испании также дает оптимистичный прогноз: экономика страны выросла примерно на 2,6% в 2018 году. Европейская комиссия ожидает, что экономика Испании вырастет на 2,2% в 2019 году и еще на 2% в 2020 году.

Следует обратить внимание, что иностранцы имеют право покупать и перепродавать все виды недвижимости в Испании — жилую, коммерческую или земельные участки, без ограничений.

Вышеперечисленные показатели говорят нам о том, что на сегодняшний день покупка недвижимости в Испании, как и ранее, остается хорошим объектом для капиталовложения.

Покупка недвижимости в Испании: преимущества

• Недвижимость в Испании характеризуется ростом стоимости в цене и высоким уровнем ликвидности;
• Покупка недвижимости в Испании, при выполнении ряда условий, ведет к получению ВНЖ или ПМЖ;
• Недвижимость в Испании может стать источником пассивного дохода при сдаче в аренду. Если приобрести жильё в туристической зоне (для жилой недвижимости) или в бизнес районе (для коммерческой), то с учетом всех особенностей и нюансов можно смело рассчитывать на короткий срок полной окупаемости и в последующем получении чистого дохода;
• Собственная недвижимость в Испании это возможность в любое время приехать в Испанию для приятного отдыха на море, не бронируя заранее номеров в гостиницах или апартаментов.

Обращаем ваше внимание, что особенностью покупки недвижимости в Испании является то, что все автономные округи Испании автономны и в своем законодательстве, которое может отличаться в каждом регионе, особенно это касается налогообложения и ставок налогов, правил проведения сделки и т.д.

Подробнее: Проблемы при покупке недвижимости в странах ЕС

По этому, нужно быть подготовленным и осведомлённым, дабы Ваша сделка прошла без проблем, а Ваша недвижимость приносила Вам только радость.

В этом процессе Вам поможет Феод Групп!

Специалисты, адвокаты по недвижимости Феод Групп совместно с брокерами и оценщиками помогут подготовить аналитику индивидуально под вас, предоставить информацию о плюсах и минусах интересующих вас регионов Испании и предоставить объекты для осуществления инвестиций в недвижимость под ваш запрос и бюджет.

Наши преимущества при проведении сделок с недвижимостью в Испании:

• В состав Феод Групп входят аккредитованные адвокаты, специализирующиеся на сопровождении сделок с недвижимостью, брокеры, аудиторы, оценщики жилых и коммерческих объектов, финансовые консультанты, которые на каждом этапе покупки недвижимости в Испании тщательно проверяют каждый объект и гарантируют осуществление безопасной покупки домов/жилых комплексов или объектов коммерческого назначения;
• Мы дистанцируемся от стандартного подхода риелторов, когда покупатель оплачивает задаток продавцу сразу после выбора объекта;
• Мы предоставляем услуги, связанные не только с сопровождением сделок с недвижимостью, а и получением ВНЖ, ПМЖ Испании;
• Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией в стране: услуги по организации переезда семьи в Испанию, зачисление детей в школы и многие другие.

Для подробного обсуждения Ваших вопросов — записывайтесь на встречу к Директорам Феод Групп.
Если Вы находитесь в Украине, для согласования встречи звоните нам по телефонам:

+38 044 383 90 30
+38 050 393 90 30
+38 093 345 40 40

Если Вы находитесь за рубежом — Вы можете связаться с нами по электронному адресу ([email protected]) или по Skype (feodgroup)

Конфиденциальность и защита ваших интересов — главные принципы работы Феод Групп.

Обращайтесь, мы будем рады Вам помочь!