Недвижимость на Северном Кипре привлекает покупателей возможностью отдыха на морском курорте и низкими ценами.
Тем не менее, инвестирование в недвижимость этого региона сопряжено с некоторыми проблемами, которые могут существенно повлиять на конечные результаты инвестиционных усилий.
В данной статье мы подробно рассмотрим риски, связанные с инвестированием и покупкой недвижимости на Северном Кипре.
Начнем с начала, с 1974 года остров Кипр был разделен на две отдельные территории: неоккупированная южная часть, представляющая собой международно-признанную Республику Кипр, и сегодня являющуюся членом ЕС, и оккупированную северную территорию (так называемый Северный Кипр).
Термин «Северный Кипр» не представляет собой названия государства, это самопровозглашенная «Турецкая Республика Северного Кипра — ТРСК», не получившая международного признания в качестве суверенного государства. Единственной страной, которая признает эту территорию, является Турция.
На многие объекты недвижимости на Северном Кипре претендуют киприоты, которые были перемещены в Республику Кипр в 1974 году.
Эти претензии подкрепляются международным правом и законодательством Республики Кипр, что отменяет правовой статус этой собственности.
Хотя Северный Кипр имеет собственную правовую систему, она не признана на международном уровне, за исключением Турции. Поэтому фактически, право на собственность признается лишь Турцией и не обладает юридической силой за пределами её границ.
Северный Кипр экономически изолирован и зависит от финансовой поддержки Турции, что создает зависимость и ограничивает инвестиционные возможности и доступ к рынкам.
Территория Северного Кипра использует турецкую лиру в качестве официальной валюты, подвергая инвесторов воздействию валютных колебаний и рисков. Это может существенно влиять на финансовые результаты, создавая дополнительные трудности в прогнозировании доходности инвестиций.
Великобритания, Франция и США, среди прочих стран, категорически не рекомендуют совершать сделки с недвижимостью на территории, подвергающейся спорам и конфликтам. Наличие непримиримых юридических и политических проблем делает такие сделки нежелательными с точки зрения международного права. Например, дополнительную информацию можно получить на официальном веб-сайте Министерства иностранных дел Великобритании.
Тщательное взвешивание потенциальных рисков подчеркивает, что покупка недвижимости на Северном Кипре представляет собой довольно рискованный шаг.
Инвесторам рекомендуется проявлять высокую степень осторожности и проводить тщательную оценку рисков, прежде чем принимать решение о вложении средств в недвижимость на территории Северного Кипра.
Если вы рассматриваете возможность купить недвижимость на Кипре, следует отметить, что выбор признанной и юридически стабильной территории предоставляет значительные преимущества.
В данном контексте, покупка недвижимости в законной Республике Кипр, являющейся признанным членом Европейского союза, представляет собой более перспективное решение.
Инвестор будет в выигрыше как с точки зрения инвестиционных преимуществ и выгод, так и в плане обеспечения юридической стабильности.
⇒ Во-первых, в Республике Кипр инвестор получит доступ к широкому спектру преимуществ, включая устойчивую экономику, разнообразные инвестиционные возможности и высокий уровень стабильности.
Республика Кипр, как член ЕС, предоставляет доступ к обширному европейскому рынку и является частью единого экономического пространства, что способствует легкости ведения бизнеса и способствует разнообразию инвестиционных портфелей.
⇒ Во-вторых, правовая система в Республике Кипр является стабильной и прозрачной, что обеспечивает инвестора юридической защитой и ясностью в отношении его собственности. Это создает благоприятные условия для долгосрочных инвестиций и укрепляет доверие к инвестиционной среде.
⇒ В-третьих, стоит отметить динамичный рост на рынке недвижимости Кипра, который продолжается из года в год. За 2023 год объем продаж недвижимости в Республике Кипр установил новый рекорд, превысив предыдущий на 16%.
Также Кипрская недвижимость — одна из самых прибыльных в Европе.
Согласно данным Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) за второй квартал 2023 года, годовая доходность от сдачи в аренду квартир на Кипре составила 10,1%. Эти впечатляющие цифры свидетельствуют о привлекательности инвестирования в недвижимость на Кипре, что может предоставить инвесторам значительный доход в течение года.
В сравнении с покупкой недвижимости в неопределенных и спорных территориях, выбор законной и признанной Республики Кипр предоставляет инвестору арендный и пассивный доход, устойчивую и надежную основу для успешных инвестиций.
Более того, этот выбор приносит дополнительные преимущества, такие как возможность получения бессрочного ПМЖ Кипра для всей семьи, а в долгосрочной перспективе – право на получение паспорта и гражданства Европейского Союза всего через 5 лет.
📍 Читайте подробнее: Как получить ПМЖ Кипра в 2024 году и требования к инвестициям»
Обращайтесь к нам, чтобы получить дополнительные советы и рекомендации!
Наша команда готова предоставить вам подробную информацию, помочь в выборе оптимального варианта и обеспечить вас всей необходимой поддержкой в процессе покупки вашей недвижимости на Кипре!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
🔹 Инвестиции и покупка недвижимости на Кипре
🔹 Почему сейчас выгодно инвестировать в землю на Кипре и строительство недвижимости
🔹 Аналитика и цены на недвижимость Кипра в 2024 году
🔹 Где лучше купить недвижимость на Кипре? Лучшие регионы Кипра для инвестирования в недвижимость
🔹 Инвестиции в недвижимость Кипра: жилой, коммерческий или туристический сектор
Правительство Испании инициировало процедуру отмены программы «Золотая виза» для иностранных инвесторов в недвижимость, которая предоставляет […]
Покупка недвижимости на Кипре в 2024 году – это отличная возможность выгодного вложения капитала, диверсификации […]
Во время глобализации и цифровизации экономики многие страны активно внедряют механизмы автоматического обмена информацией для […]
