Golden Visa Португалии — одна из самых привлекательных в мире программ получения резидентства страны ЕС за инвестиции изменяет свои условия с января 2022.
С 01.01.2022 года исключаются топ инвестиционные регионы Португалии — Порто, Лиссабон, Алгарве и другие прибрежные зоны Серебряного побережья (Silver Coast) для получения Golden Visa.
Несмотря на наличие других опций инвестиций для получения Golden Visa — 85% инвесторов вкладывали деньги в жилую недвижимость Португалии стоимостью более 500 000 евро.
— Опцию инвестиции через местные компании использовало только 0.1% заявителей
— Через инвестиции в фонды получили резидентство Португалии 0.8% иностранцев
— В депозиты вкладывали 5% заявителей
— В недвижимость стоимостью менее 350 000 евро только 9% заявителей.
Особым спросом инвесторов пользуются покупка оборудованных апартаментов в историческом центре Порто и Лиссабона, с гарантированным договором аренды на 5 и более лет с лицензированным оператором.
Такие апартаменты обычно располагаются в отреставрированных старинных особняках, апартаменты полностью оборудованы по самым высоким стандартам и функционируют как отели с завтраками, клинингом, спортивными залами и клубными картами.
Все управление недвижимостью передается оператору, который делает текущие ремонты, обновляет мебель.
Стоимость ликвидной недвижимости для Golden Visa в Лиссабоне и Порто — от 500 тыс. евро.
5 причин инвестировать в португальскую недвижимость уже сейчас
1. В течение периода пандемии, стоимость недвижимости в Португалии подросла в среднем по стране 7.5% по данным Евростат, , причем в регионах Порто и Алгарве, цены на жилую недвижимость выросли на 7.1% и 12% соответственно..
2. С 2016-го по 2020 год стоимость квадратного метра нового жилья в Лиссабоне и Порто увеличилась на 49% и 83% соответственно.
3. Стоимость аренды за период 2020 и первый квартал 2021 в некоторых регионах также увеличилась, например: Мадейра +3.5%, Азорские острова- Сан-Мигел + 2.3%.
4. Португальский рынок недвижимости уже 3 года считается «электромагнитом» для «цифровых кочевников».
5. Португалия ежегодно привлекает состоятельных инвесторов и становится местом главного офиса компании в результате преимуществ низконалоговой юрисдикции Мадейры и налогового резидентства Португалии для иностранцев.
Преимущества Golden Visa не ограничиваются приобретением прибыльного актива в виде недвижимости или бизнеса:
✓ нет обязанности проживать в Португалии
✓ есть неограниченный въезд в Шенгенские страны, даже в период локдауна
✓ для проживающих — освобождение от личных налогов на 10 лет
✓ доступ к медицине, образованию и другим социальным благам
✓ гражданство Португалии через 6 лет
Feod Group располагает предложениями апартаментов и вилл от владельцев и девелоперов в разных регионах Португалии!
Обращайтесь к нашим специалистам!
Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста
Если у вас остались вопросы по любому из направлений, свяжитесь с нами.
Министерство экономики и финансов представило проект Бюджета на 2025 год, в котором предусмотрены изменения в […]
Мальта продолжает укреплять свою репутацию как одну из наиболее динамичных и стабильных экономик Европейского Союза, […]
В нашей предыдущей статье мы рассмотрели налоговые реформы в странах ЕС в 2024 году, а […]
