З 01.01.2022 року виключаються топ інвестиційні регіони Португалії – Порто, Лісабон, Алгарве і інші прибережні зони Срібного узбережжя (Silver Coast) для отримання Golden Visa.
Незважаючи на наявність інших опцій інвестицій для отримання Golden Visa – 85% інвесторів вкладали гроші в житлову нерухомість Португалії вартістю понад 500 000 євро.
– Опцію інвестиції через місцеві компанії використовувало тільки 0.1% заявників – Через інвестиції в фонди отримали резидентство Португалії 0.8% іноземців – В депозити вкладали 5% заявників – У нерухомість вартістю менше 350 000 євро тільки 9% заявників.
Особливим попитом інвесторів користуються покупка обладнаних апартаментів в історичному центрі Порто та Лісабона, з гарантованим договором оренди на 5 і більше років з ліцензованим оператором.
Такі апартаменти зазвичай розташовуються в відреставрованих старовинних особняках. Апартаменти повністю обладнані за найвищими стандартами і функціонують як готелі зі сніданками, клінінгом, спортивними залами і клубними картами.
Все управління нерухомістю передається оператору, який робить поточні ремонти, оновлює меблі.
Вартість ліквідної нерухомості для Golden Visa в Лісабоні і Порто – від 500 тис. Євро.
5 причин інвестувати в португальську нерухомість вже зараз
1. Протягом періоду пандемії, вартість нерухомості в Португалії підросла в середньому по країні 7.5% за даними Євростат,, причому в регіонах Порто і Алгарве, ціни на житлову нерухомість виросли на 7.1% і 12% відповідно.
2. З 2016-го по 2020 рік вартість квадратного метра нового житла в Лісабоні і Порто збільшилася на 49% і 83% відповідно.
3. Вартість оренди за період 2020 і перший квартал 2021 деяких регіонах також збільшилася, наприклад: Мадейра + 3.5%, Азорські острова – Сан-Мігел + 2.3%.
4. Португальський ринок нерухомості вже 3 роки вважається «електромагнітом» для «цифрових кочівників».
5. Португалія щорічно залучає заможних інвесторів і стає місцем головного офісу компанії в результаті переваг низько податкової юрисдикції Мадейри та податкового резидентства Португалії для іноземців.
Переваги Golden Visa не обмежуються придбанням прибуткового активу у вигляді нерухомості або бізнесу:
✓ немає обов’язку проживати в Португалії ✓ є необмежений в’їзд у країни Шенгенської зони, навіть в період локдауна ✓ для проживаючих – звільнення від особистих податків на 10 років ✓ доступ до медицини, освіти та інших соціальних благ ✓ громадянство Португалії через 6 років
Feod Group має в своєму розпорядженні пропозиціями апартаментів і вілл від власників і девелоперів в різних регіонах Португалії! Звертайтеся до наших фахівців!
Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобритан...
Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобританії і США, консультуючи з питань:
планування імміграції;
отримання альтернативного (другого) громадянства;
резидентство і громадянство за інвестиції;
бізнес-імміграція, реєстрація компаній за кордоном та відкриття банківських рахунків;
міжнародне податкове планування, структурування та захист активів;
підготовка апеляцій, робота зі складними імміграційними справами.
Як глава компанії О.Джорджио ініціювала і реалізувала об'єднання висококласних юристів та інших провідних фахівців по всьому світу, щоб надати клієнтам Феод Груп незрівнянний рівень юридичних і бізнес-послуг в будь-якій країні світу, фокусуючи увагу співробітників на потребах і можливостях кожного окремого клієнта. Володіє українською, англійською, російською мовами.
