Чтобы связаться с нами, просто
нажмите на нужный номер

ТОП -5 причин выбрать Кипр для жизни и инвестиций + лучшие предложения недвижимости

Нет времени читать

Инвестиционный потенциал Кипра исключительно быстро растет и даёт много новых возможностей. Иностранные инвесторы с каждым годом все больше проявляют интерес именно к кипрскому рынку недвижимости.

В 2022 году спрос на кипрскую недвижимость значительно вырос: на Кипре было продано более 5000 объектов недвижимости.

Мы выделили ТОП-7 предложений по покупке жилой недвижимости на Кипре этой осенью.

 

Продажа жилой недвижимости на Кипре
ТОП- 7 предложений осени 2022

 

На острове большой выбор жилой недвижимости, включая виллы, коттеджи, апартаменты, таунхаусы.

Команда Feod Group оказывает полную юридическую поддержку из наших офисов в Украине и на Кипре!

✅ Наши партнеры предлагают беспроцентную рассрочку в оплате недвижимости!

1. Ларнака (район Пыла)

Цена: 127 776 + НДС
Тип: апартаменты
Крытая площадь: 52 кв.м.
Дата сдачи — 1 квартал 2024 года

Комплекс расположен в центре инфраструктуры района Пыла, в предместье Ларнаки. В 15 минутах езды находится исторический центр и международный аэропорт Ларнаки, а также лучший на Кипре пляж Нисси Бич.

Проект идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций с высокой доходностью.

В шаговой доступности от частного британского университета UCLAN, недвижимость в данном проекте будет иметь постоянный круглогодичный спрос со стороны студентов.

Минимум 6% процентов годовых и средняя арендная стоимость в 600-800 евро в месяц
гарантирована!

На фото компактная квартира с 1 спальней, 1 ванной комнатой и общей площадью в 52, включает в себя: встроенную кухню и шкафы, и в стоимость входит общий бассейн, спортзал и крытая парковка.




2. Пафос (район Като Пафос)

Цена: 229 000 евро + НДС
Тип: Квартиры
Сдача: декабрь 2023 г.
Крытая площадь: 100 кв м

Комплекс апартаментов премиум-класса расположен в самом центре города Пафос. Со всеми удобствами и инфраструктурой в шаговой доступности.

На фото квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой общей площадью 100 кв. м имеет гостиную открытой планировки, просторные спальни и большие веранды.

Комплекс будет завершен в декабре 2023 года и включает следующие характеристики:
встроенная кухня и шкафы, общий сад на крыше, площадка для барбекю, крытая парковка.



3. Лимассол (район Агиос Тихонас)

Цена: 321 000 евро + НДС
Тип: Апартаменты
Спальни: 2
Этап: Сдача в мае 2023 г.
Крытая площадь: 109 кв. м.

Комплекс расположен вдали от шума и суеты города Лимассол в тихом жилом районе Агиос Тихонос.

На фото апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами общей площадью 109 кв м идеально подходят для проживания и сдачи в долгосрочную аренду. Проект будет завершен в мае 2023 года «под ключ» с встроенной кухней и санузлами, а также будет включать: мраморные полы на кухне и в комнатах, просторные балконы, крытую парковку.



4. Лимассол (район Трахони)

Цена: 335 000 евро + НДС
Тип: Апартаменты
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Этап: Сдача в январе 2023 г.

Этот бутик-проект окружен пышными апельсиновыми садами. Расположенный в тихом районе Трахони, недалеко от нового казино Лимассола, этот комплекс имеет наилучшие перспективы для долгосрочной и краткосрочной аренды.

В квартире с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и крытой площадью 96 кв. м достаточно простора для проживания всей семьи.

Ключевые особенности включают в себя: встроенная кухня и шкафы, СПА-центр на территории, общий бассейн, крытая парковка, теннисные корты.



5. Пафос (район Эмба)

Цена: 350 000 евро + НДС
Тип: Вилла
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Сдача: 12 месяцев после продажи
Крытая площадь: 164 кв.м.

Элегантные виллы на вершине холма в окружении пышных садов — это идеальное убежище от шума и суеты Пафоса.

Скандинавский дизайн преобладает в каждой вилле и делает их неотразимыми как для жильцов, так и для арендаторов.

Вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, общей крытой площадью 164 кв.м. расположена на участке площадью 253 кв.м.

Она будет завершена через 12 месяцев после продажи и включает в себя следующие характеристики: полностью меблирована, полы с подогревом, климат-контроль VRF, встроенная кухня и шкафы.




6. Лимассол (район Гермесойя)

Цена: 448 500 евро + НДС
Тип: Апартаменты
Спальни: 3
Этап: Объект сдан в эксплуатацию
Крытая площадь: 183 кв.м.
Море: 400 м

Проект расположен в самом центре туристической зоны Лимассола всего в 400 метрах от моря.

Этот фантастический комплекс с панорамными видами на море находится рядом со всеми необходимыми удобствами и включает в себя 3 многоквартирных дома и 4 двухквартирных дома.

На фото квартира с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, общей площадью 183 кв. м и большой крытой верандой.

Проект был завершен в августе 2022 года. Апартаменты являются объектом первичной продажи, и потому подходят для получения ПМЖ Кипра за инвестиции.

Апартаменты полностью готовы под ключ и имеют следующие особенности, включенные в цену: мраморные полы и полы с подогревом, RF климат-контроль, эксклюзивные итальянские кухонные гарнитуры, электрические жалюзи, встроенные шкафы, панорамный вид на море, закрытый охраняемый вход, общий бассейн.

Эти апартаменты имеют отличный арендный потенциал в 5%-10% в год.



7. Пафос (Героскипу)

Цена: 450 000 евро + НДС
Тип: Вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этап: Сдана в эксплуатацию
Крытая площадь: 225 кв м

Красивые современные виллы, расположенные в уютном пригороде Пафоса, Героскипу, спроектированы с учетом самых современных требований.

На фото вилла с 4 спальнями и 2 ванными комнатами общей площадью 225 кв. м имеет достаточно места для размещения большой семьи. Вилла уже сдана в эксплуатацию и включает в себя следующие характеристики: мраморные полы и стены ванной комнаты, встроенные шкафы, энергетическое стекло с двойным остеклением, ландшафтные сады.



    Жилая недвижимость
    Аппартаменты
    Дома
    Виллы
    Коммерческая недвижимость
    Отель
    Отельные аппартаменты
    Студенческие общежития
    Офисы
    Земельные участки
    Дополнительно требуется
    Иммиграционный статус
    Регистрация компании
    Налоговое резидентство
    Открытие счета в банке
    Зачисление ребенка в школу

     

    ТОП-5 причин выбрать Кипр для жизни и инвестиций

     

    Кипр является третьим по величине островом Средиземноморья и третьим по численности населения. Высокое качество жизни, средиземноморский климат, удобное расположение острова и хорошо развитая инфраструктура привлекает иностранцев переехать жить на Кипр всей семьей.

    В тоже время многие рассматривают инвестирование на Кипре.

    Итак, мы выделили основные причины, почему Кипр так привлекателен для жизни и инвестиций в недвижимость.

    ✅ Кипр идеально подходит для всей семьи

    Кипр прекрасное место для жизни и работы: на острове 300 солнечных дней в году и Кипр является самой безопасной страной мира с населением до 5 миллионов человек, система здравоохранения предусматривает бесплатное медицинское обслуживание, большое количество школ с обучением на английском языке, спортивные центры и кружки для развития ваших детей.

    Также почти все местные говорят на английском языке, и у вас не возникнет языковых барьеров.

    ➡️ Читайте также — Переезд на Кипр всей семьей: почему стоит выбрать Кипр для жизни и как получить кипрский ВНЖ

    ✅ Правовая и налоговая система Кипра

    Правовая система, основанная на английском праве, которая структурирована и понятна, надежные банковские услуги, низкие налоги и возможность легально оптимизировать налогообложение, как для физических, так и юридических лиц являются основополагающими факторами для инвестиций и ведения бизнеса на Кипре.

    К примеру:
    — законодательство позволяет иностранцам становиться налоговыми резидентами Кипра всего за 60 дней.
    — выгодный Режим IP-Box, который позволяет сократить эффективную ставку корпоративного налога до 2,5%.
    — 0% налога на дивиденды и процентного дохода
    — нет налога на богатство, наследство и дарение
    — необлагаемый подоходным налогом минимум 19,500 евро/год.
    — нет ежегодного налога на недвижимость

    ➡️ Читайте также: ТОП-5 причин перенести свой бизнес на Кипр

    ✅ Недвижимость на Кипре – самая высокодоходная в Евросоюзе

    Это не громогласное заявление, действительно недвижимость на Кипре является одной из самых выгодных инвестиций в Европе.

    Цены на Кипре намного привлекательнее и доступнее, чем на большинстве европейских рынков и при относительно низких средних ценах за квадратный метр, доходность недвижимости на Кипре достигает порядка 7% годовых. Это значительно выше, чем в Греции (4%), Италии (3%) или Франции (2%).

    Кроме того, Кипр также имеет преимущество в более длительном туристическом сезоне, чем в большинстве других европейских стран.

    Поэтому, если вы планируете купить недвижимость на Кипре и получать пассивный доход, то Кипр — идеальное место!

    ✅ Инвестиционное будущее Кипра

    Эксперты по недвижимости считают Кипр наиболее перспективным и выгодным европейским рынком. Это связано со стабильностью и привлекательностью цен, а также притоком новых инфраструктурных проектов.

    К примеру, Проект New Marina в Ларнаке является крупнейшим инфраструктурным проектом, который привлек уже значительные инвестиции в размере 1.2 млрд евро и будет включать в себя современные торговые площади, элитные апартаменты и офисы ключевых международных компаний, рестораны, отели и другие объекты инфраструктуры.

    Кроме того, на Кипре наблюдается приток иностранных предприятий, которые релоцируют своих сотрудников, что создает высокий спрос на ринке жилой недвижимости в Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и в Никосии.

    ✅ Иммиграционный статус через покупку недвижимости

    Купить недвижимость на Кипре и получить ВНЖ или даже ПМЖ весьма хороший бонус для тех, кто планирует иметь «план Б» в виде второго дома совместно с выгодным вложением средств и перспективой получить гражданство и паспорт ЕС.

    Самый быстрый и популярный вариант получить ПМЖ Кипра через покупку недвижимости – это программа ускоренного оформления вида на жительства Кипра, которую называют Fast-track или «Золотая Виза Кипра», срок рассмотрения заявки составляет всего от 2 –х месяцев.

    Необходимо купить недвижимость на Кипре от 300 тыс. € и инвестор вместе с семьей может получить бессрочное иммиграционное разрешение.

    __________________________________________________

    📌 Ознакомившись с главными преимуществами, становиться очевидным, что инвестиции в недвижимость Кипра предоставят множество возможностей для Вас и Вашей семьи. Вы можете получить пассивный доход, или пополнить свой инвестиционный портфель выгодным вложением, либо же оформить иммиграционные статусы для своей семьи и жить в безопасной и комфортной стране Европейского Союза либо же совместить все возможности сразу.

    __________________________________________________

    Почему клиенты выбирают Феод Групп

    С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.

    В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.

    Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.

    Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

    ➡️ Как открыть банковский счет на Кипре нерезиденту?
    ➡️ Переезд на Кипр всей семьей: почему стоит выбрать Кипр для жизни и как получить кипрский ВНЖ
    ➡️ Как зарегистрировать компанию на Кипре, и какие нужно платить налоги
    ➡️ Украинские юристы на Кипре
    ➡️ ТОП-5 причин перенести свой бизнес на Кипр

    Автор статьи

    Анастасия Таран Руководитель направления
    Корпоративные услуги
    Украина
    В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в об...
    В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в области международного и договорного права, а также корпоративного и налогового права стран Европы. В рамках Феод Групп она специализируется на иммиграционном и корпоративном праве стран Европы, а именно в таких вопросах:
    • выбор страны для иммиграции
    • организация бизнеса в Европе
    • личное и корпоративное налогообложение в странах Европы
    • открытие счетов в европейских банках
    • получение статуса налогового резидента
    подробнее
    mail
    Наши новости
    Где лучше купить недвижимость на Кипре в 2023 году? Обзор регионов Кипра

    В настоящее время Кипр входит в число самых популярных и стабильных европейских рынков недвижимости. Покупка […]

    Лучшие страны ЕС для получения гражданства за покупку недвижимости

    Один из способов получения ПМЖ и гражданства другой страны, активно набирающий популярность – это покупка […]

    Новая виза для цифровых кочевников в Португалии.

    Правительство Португалии недавно запустило требования для своей долгожданной программы цифровых кочевников — Portugal Digital Nomad […]

    Сделать запрос






      Задать вопрос

      Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.






        Ваши данные под 100% защитой!
        Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

        ×

        Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.






          Your data is under 100% protection!
          By providing your contact information, you give consent to the processing,
          storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
          providing you with the services of the company.

          ×

          Отправить на email



            ×

            Send to email



              ×

              Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.





                 

                 

                ×

                Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.






                  Ваші дані під 100% захистом!
                  Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                  використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                  ×