Кейс: Покупка недвижимости на Кипре

Сделка о покупке виллы была заключена в апреле 2016г, девелопер предоставил клиенту существенную скидку в 22%, однако, в июне 2016г эту же виллу, увидев другие соискатели паспорта, предложили клиенту и девелоперу стоимость на 32% больше от суммы покупки. Хотя у клиента был реальный шанс просто за 2 месяца заработать около 1млн евро, и даже на получении паспорта бы это не отразилось, так как в нашем багаже множество других проверенных объектов, но реальность этой сделки такова, что 1) клиент собрался проживать в этой вилле на Кипре и 2)в Лимассоле за такого уровня виллу, с системой «умный дом», лифтом, с огромным участком, сейчас просят как минимум 5.5 тыс евро за 1 кв м крытой площади, но никак не 3 тыс евро за кв м, столько клиент заплатил. Другими словами, клиент убедился, что сделка была очень выгодной, он на этой инвестиции ничего не потеряет, если решит продать.

Рынок недвижимости Кипра растёт исходя из 2-х уникальных программ- гражданство за инвестиции и постоянное резидентство за инвестиции.

У кого же деньги должны быть в работе, а не в недвижимости, Кипр выдает паспорта и при других законодательных опциях, например в случае инвестиций в свою кипрскую компанию или другой кипрский бизнес. В таком случае ваши деньги работают на вас.

Обратите также внимание, что срок получения гражданства составляет 3 месяца.

Преимущества мальтийской паспортной программы заключается в том, что мальтийский паспорт позволяет безвизовый въезд в большее количество стран.

Недостатки тоже, конечно, налицо — имеется невозвратная большая инвестиция в государственный фонд Мальты в 650 тыс.Евро, сроки получения 12-16 месяцев, более дорогие государственные сборы и юридические платежи по сравнению с Кипром.

Выбор гражданства за инвестиции на Мальте или на Кипре решает комплекс задач, в том числе, когда Вы хотите приобрести существенную экономию на образовании детей в Великобритании и других странах Европы по расценкам как для европейцев, а также предоставить им опцию свободы трудоустройства в Европе без дополнительных разрешений, предоставить своим родителям и себе доступ к бесплатному или низкооплачиваемому медицинскому обслуживанию, существенно сократить налоги в своем бизнесе и легализовать свой доход в низконалоговой юрисдикции.