Как купить недвижимость в Португалии

Феод Групп оказывает полный комплекс услуг как на стадии выбора и покупки недвижимости, так и на стадии иммиграционного оформления.
В составе компании португальские адвокаты с опытом работы более 27 лет.
Офисы в Европе, США и Украине.

√ Как купить недвижимость в Португалии для украинцев по выгодной цене?
√ Где лучше купить дом, квартиру или апартаменты в Португалии?
√ Как правильно выбрать недвижимость для покупки в Португалии?
√ Какие налоги на недвижимость в Португалии?
√ Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Португалии?
√ С какими проблемами можно столкнуться, покупая недвижимость в Португалии?

Иностранный гражданин имеет полное право купить любую недвижимость в Португалии.

При покупке недвижимости в Португалии пользуются спросом как квартиры, дома и виллы для собственного проживания и отдыха, так и коммерческая недвижимость для бизнеса.

Кроме столицы Португалии — Лиссабона, популярной остается покупка квартир, домов и апартаментов в курортном районе Алгарве, города Кашкайш, Фару, Лагос и знаменитый Порту.

Покупка недвижимости в Португалии для украинцев – это не только удачная инвестиция. В Португалии также как и в Испании, действует программа, которая позволяет получить ВНЖ в Португалии для всей семьи при условии покупки недвижимости на определенную сумму.

Подробнее Золотая виза Португалии »
Подробнее Золотая виза Испании »

Что нужно знать покупателю недвижимости в Португалии

Цены за м²: от 700 до 4,800 €

Налог на покупку:

• Гербовый сбор составляет 0,8% от стоимости объекта, указанной в договоре.
• Налог на передачу собственности в Португалии (IMT) может составлять от 0 до 8% от стоимости объекта и высчитывается из стоимости, типа и расположения объекта недвижимости.

Налоги на недвижимость после покупки: ежегодный муниципальный налог на недвижимость в Португалии составляет от 0,2% до 0,8% от кадастровой стоимости объекта

Коммунальные платежи (электричество, отопление, кондиционирование, вода, вывоз мусора) :

• содержание квартиры 85 кв.м в среднем 80 – 110 € в месяц.
• содержание виллы 250 кв. м – 250- 280 € в месяц.

Оформление документов: 2−4 месяца

Цены на недвижимость в Португалии

Спрос на рынке жилья Португалии остаётся стабильным.

В первом квартале 2020 года цены на жильё в Португалии выросли на 1,97%. Подорожанию недвижимости способствует увеличивающийся спрос, а также улучшение экономических условий.

Средние цены на аренду и покупку жилья в городах:

Проблемы при покупке недвижимости в Португалии

Многие украинцы, обращаясь к агентствам недвижимости в Португалии или в Украине, не задумываются о главном — защищены ли их интересы и досконально ли проверена чистота сделки?

Распространенные проблемы при покупке недвижимости в Португалии:

• Обращаясь в агентство недвижимости в Португалии Вы, как минимум, должны знать португальский язык. К сожалению, переводчики, а также адвокаты – которых вам предоставит агентство недвижимости на месте, всегда тесно связаны и сотрудничают с этим агентством, поэтому сложно надеяться на их порядочность в корректном переводе непосредственно на сделке и грамотной проверке документов.
• В Португалии агент по недвижимости получает комиссию от продавца и соответственно преследует интересы продавца.
• Покупатель должен оплатить задаток в размере 10% от стоимости недвижимости до проверки сделки не нотариусу, а продавцу напрямую. Забрать такой задаток в случае выявления проблем гораздо сложнее;
• Скрытые прямые родственники, которые должны были бы дать свое согласие на осуществление сделки;
• Проверка уплаты коммунальных услуг предыдущими владельцами – очень часто долги по уплате начислялись годами, и вы можете купить дом со старыми долгами в тысячи евро.

Условия удачной покупки недвижимости в Португалии:

• Выбрать из тысячи предложений и купить недвижимость в Португалии без залогов, обременений, задолженностей по налогам;
• Знать какие налоги вы платите при покупке, а какие при содержании недвижимости;
• Юридически проверить чистоту сделки и получить право собственности на недвижимость;
• Иметь адвоката, представляющего ваши интересы как покупателя;
• Иметь иммиграционного адвоката для получения ВНЖ.

Весь этот спектр услуг сможем предоставить Вам именно Мы в рамках одной группы компаний – Феод Групп!

Феод Групп сопровождает подбор и юридическую проверку недвижимости для покупки, оформление сделок купли-продажи, подготовку бизнес-плана и покупку бизнеса, а также оказывает услуги по получению статуса налогового резидента Португалии, оптимизации налогообложения и иммиграционных статусов для всей семьи и другие услуги.

В портфолио компании имеются актуальные предложения по покупке жилой и коммерческой недвижимости, а также по покупке готового бизнеса в Португалии.

Для первоначального анализа вашего запроса Феод Групп рекомендует воспользоваться профессиональными консультациями, на которых вы получите подробные сведения о недвижимости, бизнесе и иммиграционном законодательстве Португалии.

Для согласования встречи звоните нам по телефонам:
+38 044 383 90 30
+38 050 393 90 30 (Viber/WhatsApp)

Наш e-mail: [email protected]

Конфиденциальность и защита ваших интересов — главные принципы работы Феод Групп.

Обращайтесь, мы будем рады Вам помочь!

Наши страницы по иммиграции: