Греція є дуже популярним місцем серед іноземців, як місце для відпочинку та життя, так і для інвестицій у нерухомість.
І якщо ви хочете купити нерухомість в Європі і отримати дозвіл на проживання, то покупка будинку в Греції – може бути одним з кращих варіантів.
Греція пропонує безліч відмінних варіантів купівлі нерухомості для будь-якого покупця. Як на материку, так і на грецьких островах є безліч жвавих туристичних міст або невеликих і тихих містечок.
Район: Аттики
Ціна: 280 000 євро
Тип: Апартаменти
Етап: Завершено
Спальні: 3
Крита площа: 80 кв. м
Комплекс розташований у самому серці Афін, районі Аттики. Вся міська інфраструктура знаходиться в пішій доступності, включаючи школи, ресторани, супермаркети та поліклініки.
Апартаменти з критою площею 80 кв.м. і з 3 спальнями досить просторі для комфортного життя всією родиною.
 |  |  |  |
Район: Палайо Фаліро
Ціна: 320 000 євро
Тип: Апартаменти
Спальні: 2
Етап: здача у січні 2024
Крита площа: 82 кв.
Сучасний комплекс із власним басейном розташований у популярному районі Палайо Фаліро. Популярний серед туристів та місцевих відпочиваючих цей район створює атмосферу безтурботного життя в раю.
На фото елітні апартаменти з 2 спальнями та 1 ванною розташовані в закритому комплексі і включають такі характеристики: керамічна плитка у ванних та туалетах, алюмінієві віконні рами з подвійним склінням, сантехніка європейських брендів, вбудовані кухонні шафи.
 |  |  |  |
Район: Аттики
Ціна: 320 000 євро
Тип: Апартаменти
Етап: Завершено
Спальні: 4
Крита площа: 148 кв.
Готовий комплекс у самому центрі Афін – ідеальна інвестиція з високою прибутковістю. У кроковій доступності до метро та міського громадського транспорту, поряд зі школами та супермаркетами, цей комплекс є чудовим вибором для мешканців мегаполісів.
Ці апартаменти з 4 спальнями, 2 ванними кімнатами та загальною критою площею в 148 кв. м. – справжня розкіш за доступною ціною. Вбудована кухня, шафи та центральне опалення додають комфорт та вже включені у вартість апартаментів.
 |  |  |
Район: Аттики
Ціна: 335 000 євро
Тип: Апартаменти
Етап: Завершено
Спальні: 3
Крита площа: 116 кв.
Якщо Ви хочете жити в самому серці вируючого мегаполісу, цей комплекс для Вас. Поряд з офісами, торговими центрами та кроковою доступністю до метро, розташування комплексу підкуповує своєю зручністю.
Просторі апартаменти 116 кв м з 3 спальнями і 1 ванною кімнатою дозволяють вести комфортний спосіб життя. Вбудовані шафи та кухня є приємним бонусом, який вже входить у вартість.
 |  |  |
Район: Аттики
Ціна: 370 000 євро
Тип: апартаменти
Спальні: 2
Етап: Завершено
Крита площа: 90 кв.
Цей комплекс розташований в одному з найзатишніших частин Афін, в районі Аттики. Міські сади, парки та школи є сусідами з усією необхідною інфраструктурою.
Апартаменти з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою є вторинним житлом і були відреставровані у 2022 році. Відмінно підходять для сучасної родини, яка планує мешкати в Афінах, або здавати апартаменти в оренду.
 |  |  |  |
Район: Малеме
Ціна: 390 000 євро
Тип: вілла
Спальні: 3
Етап: здача у лютому 2023 р.
Крита площа: 142 кв.
Море: 15 м
Цей фантастичний комплекс з каскадними басейнами розташований на острові Крит, у місті Ханья. Вілла на першій лінії за два кроки від моря – це мрія!
На фото вілла з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами буде здана у лютому 2023 року. У вартість входить ремонт під ключ, вбудований кухонний гарнітур, загальний басейн, консьєрж-сервіс.
 |  |  |  |
Район: Гліфада
Ціна: 561 800 євро
Тип: дуплекс
Спальні: 2
Етап: 2 квартал 2024
Крита площа: 97 кв.
Море: 2 км
Комплекс розташований у туристичному районі Гліфада, всього за 2 км від моря. Загальний басейн та фантастичні види з вікон комплексу створюють атмосферу безтурботності та безперервного відпочинку.
На фото дуплекс з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами буде зданий в експлуатацію у 2 кварталі 2024 року. У вартість входять наступні характеристики: спільний басейн, вбудована кухня та шафи, місце для паркування, ландшафтні сади.
 |  |  |  |
Купівля нерухомості в Греції може переслідувати різні цілі. Деякі інвестори купують житло для особистого проживання та постійного життя в країні, насолоджуючись комфортним кліматом, високим рівнем безпеки та європейською якістю життя. Інші розглядають грецьку нерухомість як друге місце для відпочинку, проводячи тут літні канікули або зимові місяці в м’якому середземноморському кліматі.
Більшість інвесторів розглядають купівлю нерухомості в Греції не тільки як вигідне вкладення, але й як можливість отримати дозвіл на проживання за знаменитою програмою «Золота Віза Греції». Цей варіант особливо привабливий, оскільки дозволяє поєднати всі переваги володіння нерухомістю з правом легального перебування в країні.
Програма «Золота Віза Греції» пропонує одні з найдоступніших умов для отримання ВНЖ у Європі. Однією з ключових переваг цієї програми є те, що ВНП Греції видається одразу на 5 років з можливістю продовження. У районах з високим попитом, таких як Афіни, Салоніки, Міконос та Санторіні, мінімальна сума інвестицій становить 800 000 євро за об’єкт площею від 120 кв. м. В інших регіонах ця сума знижується до 400 000 євро за аналогічну нерухомість. Також передбачена можливість інвестування від 250 000 євро в реставрацію історично значущих об’єктів або переобладнання комерційної нерухомості в житлову.
Порівняно з іншими країнами Середземномор’я, нерухомість у Греції залишається відносно доступною, пропонуючи інвесторам безліч варіантів на будь-який бюджет. У 2025 році ринок пропонує як елітні вілли на популярних курортах, так і більш бюджетні варіанти в перспективних районах. Для інвесторів, орієнтованих на оренду, вигідним варіантом залишаються об’єкти в туристичних зонах. Наприклад, на острові Родос можна придбати таунхаус або невелику віллу у пішій доступності від моря за 300 000 – 400 000 євро. Комфортні апартаменти в Афінах можна купити за ціною від 250 000 євро у спальних районах або від 350 000 євро у престижних центральних локаціях. Більш доступні варіанти можна знайти у невеликих містах та на менш популярних островах, де квартири коштують від 150 000 євро, а приватні будинки – від 180 000 євро. Вілли біля моря на популярних курортах, таких як Міконос, Санторіні чи Крит, починаються від 500 000–1 000 000 євро, залежно від площі, віддаленості від пляжу та рівня інфраструктури.
Греція щорічно приймає понад 30 мільйонів туристів, а попит на оренду нерухомості продовжує зростати. Це робить купівлю житла вигідною інвестиційною стратегією. Короткострокова оренда через Airbnb та Booking особливо прибуткова у туристичних зонах. Середня дохідність від короткострокової оренди у популярних місцях:
• Афіни (центр, Плака, Колонакі) – дохідність 5–7%.
• Санторіні, Міконос – дохідність 7–10%.
• Крит, Родос, Корфу – дохідність 6–8%.
Довгострокова оренда також залишається затребуваною, особливо у великих містах та районах із розвиненою інфраструктурою.
Грецький уряд продовжує створювати сприятливі умови для іноземних інвесторів. У країні діє низка податкових пільг, зокрема фіксований податок на доходи від оренди та можливість зниження податкового навантаження при купівлі нерухомості. Також зберігаються вигідні умови для нових резидентів, які можуть скористатися податковими канікулами та пільговими ставками.
Греція — це не лише вигідне місце для інвестицій, а й країна з високою якістю життя. Тут м’який середземноморський клімат, що робить її ідеальною для цілорічного проживання. Зими м’які, а літо жарке, але комфортне. Для відпочинку Греція пропонує чисті пляжі, історичні пам’ятки та розвинену туристичну інфраструктуру. Країна також має безліч міжнародних шкіл і університетів, що робить її зручною для сімей із дітьми. Крім того, Греція активно розвиває бізнес-середовище, залучаючи іноземних підприємців. Це робить Грецію не тільки чудовим місцем для відпочинку, а й привабливою юрисдикцією для ведення бізнесу та постійного проживання.
Купівля нерухомості в Греції у 2025 році — це не лише надійна інвестиція, а й можливість забезпечити собі комфортне життя в одній із найкрасивіших країн Європи.
Звертайтеся до нас – ми надаємо повний комплекс послуг з імміграції, бізнесу та нерухомості в Греції!
З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.
У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.
Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.
Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.
Детальніше про послуги Феод Груп »
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
🔹 Золота Віза Греції стала найкращою програмою резидентства у 2025 році
🔹 Дозвіл на проживання Кіпру за інвестиції та купівлю нерухомості: умови програм у 2025 році
🔹 Як і де простіше отримати ПМП в ЄС
🔹 Дозвіл на проживання в Греції: способи та особливості програм
