Главная » Новини » Іспанія скасує "Золоті візи" для іноземних інвесторів у нерухомість: зміни та альтернативи
Іспанія скасує “Золоті візи” для іноземних інвесторів у нерухомість: зміни та альтернативи
Немає часу читати
Уряд Іспанії ініціював процедуру скасування програми «Золота віза» для іноземних інвесторів у нерухомість, яка надає трирічний дозвіл на проживання з правом продовження.
Під час засідання Ради міністрів 9 квітня 2024 року міністри досягли консенсусу щодо припинення видачі ВНЖ Іспанії в обмін на купівлю нерухомості на суму 500 000 євро та більше.
Саме купівля нерухомості була найбільш затребуваним варіантом отримання Золотої візи Іспанії. Власники візи мають право жити та працювати в Іспанії протягом трьох років з можливістю продовження ще на п’ять років, після чого вони можуть отримати постійне місце проживання в Іспанії.
За словами Прем’єр-міністра Іспанії Педро Санчеса 94 із кожних 100 віз, що видаються за програмою, пов’язані з інвестиціями у нерухомість.
Прем’єр-міністр на прес-конференції наголосив, що це рішення було прийняте з метою зробити ринок житла більш доступним для місцевих жителів та отримання Золотої візи Іспанії через купівлю нерухомості має припинитися цього року.
Зазначається, що більшість виданих віз була пов’язана з купівлею будинків у таких містах, як Мадрид, Барселона, Валенсія, Малага, Аліканте та Балеарські острови.
Всі ці регіони відчувають значну напруженість на ринку житла, що дуже утруднює пошук доступного житла для місцевих жителів. Обмежена пропозиція та високий попит на нерухомість призвели до різкого підвищення вартості нерухомості в Іспанії.
Незважаючи на цю новину, програма, як і раніше, доступна для інвесторів, і терміни її реалізації ще не визначені.
Наслідки скасування найпопулярнішої опції інвестування програми Золота Віза Іспанії можуть виявитися значними для іноземних інвесторів. Інвестори, які раніше зацікавлені в отриманні іспанського ВНЖ через купівлю нерухомості, тепер змушені переглядати свої стратегії.
Доступні альтернативи “Золотої візи” в ЄС
Очікується, що Греція, Кіпр і Мальта – які пропонують власні програми отримання ВНЖ шляхом купівлі нерухомості, тепер привертають ще більше уваги іноземних інвесторів.
ПМЖ Кіпру через купівлю нерухомості
Кіпр є привабливою альтернативою іспанській програмі Золотої Візи. Ви можете отримати карту резидента Кіпру одразу на десять років для всієї родини, за умови вкладення від 300 тис. євро у житлову чи комерційну нерухомість
Програма отримання ПМП на Кіпрі шляхом купівлі нерухомості має потенціал стати лідером серед аналогічних програм у Європейському Союзі, і ось чому:
1. Безстроковий ПМЖ у ЄС для всієї родини;
2. До інвестора не пред’являються вимоги постійного проживання на Кіпрі: ви можете жити на Кіпрі або відвідувати країну в будь-який час для відпочинку, зберігаючи при цьому статус резидента.
3. Програма надає можливість здавати нерухомість в оренду та отримувати стабільний дохід;
4. Податкова система Кіпру дозволяє легально мінімізувати податки інвестора;
Програма “Золота Віза Греції” надає можливість отримати дозвіл на проживання в Шенгенській зоні на п’ять років для всієї родини.
Для цього потрібно інвестувати в грецьку нерухомість від 250 тис. євро, від 400 тис. євро та 800 тис. євро залежно від зонування.
У 2024 році ця програма посіла друге місце у рейтингу найпривабливіших програм інвестиційної міграції у світі.
Основні переваги включають отримання посвідки на проживання в Шенгенській зоні для всієї родини (разом з дітьми, батьками або батьками другого з подружжя), можливість отримання громадянства ЄС через 7 років, можливість віддаленого оформлення та відсутність вимог щодо проживання в Греції.
ПМП та громадянство Мальти
Програма ПМП на Мальті надає можливість отримати картку резидента на п’ять років із можливістю продовження. Для участі у програмі потрібно інвестувати у нерухомість на суму від 300 000 €.
Однією з головних переваг цієї програми є те, що вона поширюється на чотири покоління: заявника, його дружину, дітей та батьків. Це означає, що члени вашої родини також отримають статус ПМП на Мальті.
Крім цього, програма не потребує обов’язкового постійного проживання в країні, що робить її особливо привабливою для тих, хто прагне зберегти гнучкість та мобільність, не обмежуючи себе суворими вимогами до місця проживання.
На Мальті також діє програма, що дозволяє отримати громадянство за інвестиції. Ця програма відкриває унікальні можливості для швидкого отримання громадянства в країні, що входить до складу Європейського Союзу, з багатьма привілеями та перспективами. Однією з головних переваг є можливість стати громадянином вже через 1 або 3 роки, тоді як в інших країнах процес натуралізації може тривати не менше 5 років і навіть більше. Сума інвестицій у рамках цієї програми починається від 690 000 €, включаючи купівлю нерухомості.
Для вибору оптимальної програми звертайтесь до юристів нашої міжнародної компанії Feod Group!
Наша команда включає досвідчених адвокатів та фахівців з імміграції, які готові надати допомогу та супровід клієнтам, які бажають отримати статус резидента у Європейському Союзі.
Ми також надаємо супутні послуги, включаючи підтримку у питаннях бізнесу, оподаткування, інвестицій та купівлі нерухомості.
У 2004 році закінчила університет Nottingham Trent Лондон (Великобританія) отримавши кваліфікацію Бакалавр Міжнародного Бізнесу (BA Hons) і в 2006 році отримала ступінь MBA в European S...
У 2004 році закінчила університет Nottingham Trent Лондон (Великобританія) отримавши кваліфікацію Бакалавр Міжнародного Бізнесу (BA Hons) і в 2006 році отримала ступінь MBA в European School of Economics Рим (Італія) спеціалізація Маркетинг Менеджмент. Має досвід роботи в британських, італійських і кіпрських компаніях. 2005-2009 р співзасновник італійської компанії тур оператора New Lands (Рим, Італія). З 2001 є представником Феод Груп за кордоном. Бере участь від імені компанії в міжнародних семінарах, тренінгах та конференціях з питань освіти, імміграції та придбання нерухомості за кордоном. Тетяна Лементарьова є фахівцем в області:
планування академічної кар'єри за кордоном;
організації нового бізнесу за кордоном і покупки готового бізнесу;
отримання імміграційних статусів;
підбору інвестиційних проектів.
Володіє українською, англійською, італійською, французькою, російською мовами.
