Феод Груп пропонує великий вибір комерційної і житлової нерухомості на Кіпрі.
Наша компанія співпрацює тільки з перевіреними забудовниками. Усі пропоновані нами об’єкти перевіряються на відсутність порушень при отриманні дозволів, на відповідність документам, відсутність непогашених позик та ін.. Таким чином, ми забезпечуємо клієнту повну безпеку угоди і отримання права власності на нерухомість.
Додатково Феод Груп надає великий комплекс юридичних, корпоративних і імміграційних послуг: реєстрація кіпрських компаній і трастів, відкриття рахунків в провідних банках, податкове планування, отримання ВНЖ і ПМЖ Кіпру, зарахування дітей до шкіл і багато інших послуг.
Larnaka, 6036, Cyprus
Griva Digeni 49, Chrystalla Court 1st Floor Office 11,
Будь ласка, візьміть до уваги, що список об’єктів постійно оновлюється. Після зустрічі в офісі Феод Груп, ми підберемо пропозиції, які відповідають усім Вашим критеріям.
Феод Груп – це міжнародна компанія з офісами на Кіпрі, в Україні, Великобританії та США, яка працює з 1992 року.
Ми підбираємо для клієнта об’єкти нерухомості як для особистого користування, так і для інвестиційних цілей.
Ми надаємо послуги з менеджменту нерухомості.
Ми не агентство нерухомості і не обмежуємося угодами з нерухомістю. До складу компанії входять професійні брокери, імміграційні адвокати, аудитори, консультанти по освіті за кордоном.
Ми ретельно перевіряємо відібрані об’єкти і компанії, перевіряємо забудовника та сам об’єкт на відповідність всім документам і дозволами.
Феод Груп – це міжнародна компанія з офісами на Кіпрі, в Україні, Великобританії та США, яка працює з 1992 року.
Ми не агентство нерухомості і не обмежуємося угодами з нерухомістю. До складу компанії входять професійні брокери, імміграційні адвокати, аудитори, консультанти по освіті за кордоном.
Ми підбираємо для клієнта об’єкти нерухомості як для особистого користування, так і для інвестиційних цілей.
Ми ретельно перевіряємо відібрані об’єкти і компанії, перевіряємо забудовника та сам об’єкт на відповідність всім документам і дозволами.
Ми надаємо послуги з менеджменту нерухомості.
Співпраця з командою Феод Груп дозволить уникнути Вам помилок при підборі та перевірці нерухомості на Кіпрі. Ми робимо все, щоб наші клієнти були на 100% юридично і фінансово захищені при здійсненні зарубіжної інвестиції.
Кіпр залишається ТОП країною в ЄС не тільки для життя, але і для інвестування. Причин для цього багато:
– стратегічне розташування і розвинена інфраструктура;
– привабливе і прозоре оподаткування;
– нормативно-правова база повністю захищає права інвесторів і відповідає нормативним актам і директивам ЄС;
– при купівлі нерухомості на певну суму інвестор і його сім’ї можуть отримати безстроковий ПМЖ Кіпру;
– інвестори можуть здавати нерухомість в оренду і при цьому отримувати пасивний дохід.
Купівля нерухомості на Кіпрі для проживання або з метою інвестування завжди користувалася попитом серед іноземців. Крім фінансових вигод, які можна отримати за рахунок покупки нерухомості на Кіпрі, інвестор і його сім’я мають легальну можливість отримати ПМЖ Кіпру і скористатися всіма перевагами проживання в країні ЄС.
Потенційним покупцям рекомендується виявляти особливу обережність у виборі об’єкта інвестицій, так як Кіпр, острів зі своєю специфікою, і для вирішення всіх питань вам будуть потрібні кваліфіковані професіонали.
Перші місця в інвестиційній привабливості Кіпру займають Лімасол, Ларнака і Пафос.
Вартість нерухомості на Кіпрі залежить від багатьох факторів: регіон, тип нерухомості, близькість до моря тощо.
– У Ларнаці вартість квадратного метра у 2024 році становить від 3500 – 4000 євро.
– У Пафосі ціна продажу квартир та будинків від 2500-3500 євро за кв.м
– У Лімасолі у 2024 році ціни продажу квартир та будинків від 4000 євро за кв.м.
Все залежить від цілей і переваг покупця. На Кіпрі завжди користується попитом як житлова, так і комерційна нерухомість, а також покупка апартаментів в брендових готелях. Крім того популярно інвестування в студентську нерухомість і приватні клініки.
Основні податки при купівлі нерухомості на Кіпрі це ПДВ – для первинної нерухомості і Transfer Fee – для вторинної нерухомості.
1. ПДВ – 19% при покупці нових об’єктів нерухомості.
Також існує знижена ставка ПДВ 5% і застосовується у деяких випадках.
2. Податок на перехід права власності (Transfer Fee) – тільки для вторинної нерухомості
• Перші 85 000 € – 3%
• 85 001 € -170 000 € – 5%
• Більше 170 000 € – 8%
3. Гербовий збір (Stamp duties) стягується з документів купівлі-продажу і складає 0,15% від суми договору купівлі-продажу (без урахування ПДВ) не понад 170 000 €, та 0,2% від суми понад 170 000 €.
Перші 5000 € Гербовим збором не оподатковуються.
4. Податок на приріст капіталу (Capital Gain Tax)
При продажу нерухомості на Кіпрі стягується податок на приріст капіталу за ставкою 20% від отриманого прибутку – різниці між ціною продажу і покупки. Перші 17, 086 € не оподатковуються.
5. Муніципальний податок варіюється від 0,1% до 0,2% в залежності від вартості нерухомості.
При купівлі нерухомості від 300 тис. євро інвестор та його сім’я можуть отримати відразу ПМП (постійне місце проживання) на Кіпрі. Нерухомість може бути як житлова, так і комерційна.
У 2020 році припинила своє існування Програма отримання громадянства Кіпру за інвестиції. Тепер інвестор і його сім’я можуть отримати безстроковий ПМЖ при покупці нерухомості на суму від 300 тис. Євро і через 7 років проживання на Кіпрі – подати документи на громадянство Кіпру.