Главная » Новини » Будівництво на Кіпрі: тенденції 2024 року
Будівництво на Кіпрі: тенденції 2024 року
Немає часу читати
Як вкласти свої кошти так, щоб вони приносили високий і стабільний дохід? Будівництво на Кіпрі є стратегічним рішенням, яке забезпечує фінансову вигоду і є інвестиційною тенденцією №1.
Зацікавлення інвестиціями у будівництво на Кіпрі зростає з кожним днем. Для багатьох саме це найвигідніша інвестиційна опція на даний момент. Попит на високоякісне житло на Кіпрі, як і раніше, знаходиться на висоті, надаючи унікальні можливості для інвестування в будівельний сектор.
І якщо ви розглядаєте можливість реалізації будівельного проекту на Кіпрі, то наша стаття саме для вас. Тут ми не тільки розглянемо важливі моменти придбання земельних ділянок для будівництва, але й уявимо вам останні тенденції та перспективи у будівельній сфері.
Наші експерти готові не лише поділитись знаннями, а й надати повну юридичну підтримку на всіх етапах вашого проекту.
Не пропустіть можливість обговорити вашу ідею з нашою командою експертів! Зв’яжіться з нами для особистої зустрічі в офісі або онлайн-консультації та почніть створювати свій успішний проект на Кіпрі!
Чому будівництво на Кіпрі інвестиційна тенденція №1
Чому будівництво на Кіпрі стало невід’ємним елементом інвестиційного портфеля для багатьох інвесторів? Експерти виділяють кілька ключових факторів, які роблять цей напрямок інвестування номером один:
1. Зростання попиту на житло
Будівельний бум на Кіпрі підкріплений величезним зростанням попиту на якісне житло. Це створює ідеальні умови для успішної реалізації будівельних проектів, забезпечуючи стабільну прибутковість для інвесторів.
2. Податкові переваги та економічна стабільність
Система оподаткування та економічна стабільність на Кіпрі роблять його привабливим місцем для інвестування та ведення бізнесу.
3. Доступність
У порівнянні з іншими країнами Європейського Союзу, ціни на земельні ділянки тут залишаються доступними. Це відкриває двері як для великих будівельних проектів, так і для будівництва індивідуального житла.
4. Потенційна доходність
Інвестиції у будівництво на Кіпрі можуть приносити до 35% доходності. Це приваблює інвесторів, які прагнуть отримати високий прибуток своїх інвестицій.
5. Стабільність правового середовища
Кіпр пропонує стабільне та передбачуване правове середовище для інвесторів. Прозорі правила володіння нерухомістю та захист прав власності створюють сприятливі умови для інвестування у будівельні проекти. Це забезпечує інвесторам впевненість у їхніх інвестиціях та сприяє сталому розвитку будівельної галузі на острові.
Для успішного інвестування на Кіпрі необхідно мати правильний підхід та стратегію, засновані на професіоналізмі та досвіді. Наша команда експертів готова надати послуги на кожному етапі вашого інвестиційного шляху та допомогти вам досягти бажаних результатів.
Купівля землі під забудову на Кіпрі
Купівля землі під забудову на Кіпрі є одним із найважливіших етапів для тих, хто планує інвестувати у будівництво на Кіпрі.
Вибір земельної ділянки відіграє ключову роль у визначенні успіху вашого майбутнього проекту. Він впливає на його вартість, доступність до комунікацій та потенціал для розвитку. Наші експерти допоможуть вам вибрати ідеальний варіант, що відповідає вашим інвестиційним цілям та потребам.
Важливим аспектом є наявність титулу (Title Deed) – основного документа, що підтверджує володіння нерухомістю або земельною ділянкою на Кіпрі. Відсутність цього документа може призвести до серйозних проблем, оскільки без нього власник не зможе повноцінно розпоряджатися нерухомістю чи земельною ділянкою, включаючи можливість продажу чи застави. Лише Title Deed, оформлений на ім’я власника, надає повні права на розпорядження майном. Наявність Титулу відіграє ключову роль у забезпеченні правового захисту та безпеки інвестицій.
Також при виборі земельної ділянки враховуйте коефіцієнт забудови, що визначає максимальну кількість квадратних метрів, дозволених для будівництва, та виражається у відсотках від загальної площі ділянки. Низький коефіцієнт забудови може обмежити можливості для реалізації планів будівництва, навіть якщо ділянка на перший погляд здається привабливою.
Ціни на земельні ділянки на Кіпрі у 2024 році варіюються залежно від різних факторів. Наприклад, ціни в Лімассолі можуть починатися від 600 € за квадратний метр землі з дозволом під забудову та досягати тисяч євро, особливо якщо ділянка розташована близько до моря.
У Пафосі та Ларнаці також можна знайти різні варіанти ділянок із різною ціновою політикою. Наприклад, земельна ділянка в Ларнаці, призначена для житлової забудови з уже ліцензованим проектом на будівництво загальною площею 570 квадратних метрів, може бути куплена за ціною близько 360 400 євро.
Зазначимо, що купівля земельної ділянки з уже розробленим проектом та наявністю ліцензії забезпечує можливість розпочати будівництво та продаж одночасно та одразу після придбання ділянки.
Через доступність цін та різноманітність пропозицій, місто Ларнака, а також близько розташовані Арадипу та Лівадія, стають популярним вибором інвесторів для реалізації будівельних проектів на Кіпрі. Саме тут зараз активно зводяться численні нові житлові комплекси та комерційні об’єкти.
Звертайтесь! Ми надамо вам всю необхідну інформацію про ціни, локації та перспективи, щоб ви змогли прийняти обґрунтоване рішення!
Законодавство та правові аспекти
Уряд Кіпру запровадив новий процес прискореного отримання дозволів на будівництво, який спрямований на скорочення часу обробки заявок із кількох місяців до 10 чи 20 днів.
Відповідно до нової Політики міського планування, заявки на отримання дозволів на будівництво можна подавати до всіх районних офісів Департаменту планування, а також до чотирьох основних муніципалітетів – Нікосія, Лімасол, Ларнака та Пафос. Це значно спрощує процес і робить його доступнішим для всіх учасників.
Нова політика охоплює видачу дозволів на міське планування та будівництво, призначених для будівництва максимум двох житлових одиниць. Під час подання заяв онлайн, процес займає близько 10 днів. У разі письмового подання строки становлять близько 20 днів.
Щоб скористатися онлайн-заявкою для прискореного розгляду, ваша ділянка має бути кваліфікована як ділянка під житлове будівництво (plot of land), грецькою мовою Οικοδομήσιμο οικόπεδο (Ікодомісімо ікопедо) – земельна ділянка для житлової забудови.
Реальність процесу: будьте готові до очікування
Незважаючи на заявлені терміни, інвесторам слід бути готовими до того, що на практиці процес займає більше часу. Хоча уряд Кіпру активно працює над спрощенням процедур та скороченням бюрократичних затримок, реальна ситуація може включати додаткові етапи та перевірки, які продовжать термін розгляду.
Нові ініціативи для підтримки інвесторів
Президент Республіки Кіпр Нікос Христодулідес, виступаючи на щорічній Генеральній асамблеї Асоціації великих інвестиційних проектів 15 травня 2024 року, оголосив про підготовку нового переглянутого плану стимулювання легалізації та ліцензування нового будівництва.
Введення нових стимулів обіцяє ще більше посилити цю тенденцію та надати інвесторам нові можливості для розвитку. У цьому контексті Уряд Кіпру розпочав ініціативи щодо структурних змін, підтримки інвестицій та скорочення бюрократії.
Введення нових правил очікується влітку-восени 2024 року. Планується, що ці нові правила справді покращать та прискорять процес отримання дозволів на будівництво, зробивши його ще зручнішим та ефективнішим для інвесторів.
Ми стежимо за всіма оновленнями в законодавстві та інформуємо наших клієнтів про важливі зміни, щоб ви завжди були в курсі останніх нововведень та могли максимально ефективно планувати свої проекти.
Тенденції та інновації у будівництві на Кіпрі
У поточному 2024 році триває збереження низки тенденцій та інновацій у будівельній галузі Кіпру. Однією з ключових тенденцій є зростання попиту на екологічні житлові комплекси. Це включає використання сонячних панелей для створення електроенергії, що сприяє скороченню витрат на електрику. Споживачі все частіше віддають перевагу житлу, побудованому із застосуванням енергозберігаючих технологій.
Забудовники на Кіпрі активно впроваджують сучасні концепції житлових комплексів, пропонуючи широкий спектр послуг та зручностей для комфортного життя. Нові проекти зазвичай включають такі характеристики:
✅Проекти закритого типу, що забезпечують безпеку та комфорт мешканців. Це включає в себе охоронювані території, відеоспостереження.
✅Клас енергоефективності A, що сприяє зниженню витрат на енергію.
✅Місця для паркування з зарядними пристроями для електромобілів, що відповідають вимогам сучасної екологічної спрямованості.
✅Спортивні зали для мешканців, що сприяють активному та здоровому способу життя, включаючи зони для фітнесу або пілатесу.
✅Індивідуальні комори для кожної квартири, що забезпечують додаткове зберігання та комфорт, дозволяють мешканцям організувати свій простір на власний розсуд.
✅Відкриті ігрові майданчики із сучасними системами безпеки для дітей.
Як приклад, ви можете ознайомитися з характеристиками житлового комплексу, що будується в місті Ларнака від забудовника Centota. Цей комплекс є яскравим прикладом сучасних концепцій житлових комплексів на Кіпрі, пропонуючи широкий спектр послуг та зручностей для комфортного життя.
Ці інновації та тенденції у будівництві на Кіпрі відображають прагнення до сучасних житлових просторів, здатних задовольнити потреби покупців.
Перспективи розвитку будівельного сектору на Кіпрі
Перспективи розвитку будівельного сектору на Кіпрі залишаються оптимістичними. Зі стійким зростанням туризму та збільшенням кількості бажаючих купити нерухомість на Кіпрі, прогнозується подальше збільшення попиту на житло та комерційні об’єкти.
У 2023 році було здійснено 25400 угод купівлі-продажу на загальну суму 5,6 мільярда євро. А з початку січня до квітня 2024 року на Кіпрі було продано 4963 об’єкти нерухомості, досягнувши найвищого рівня з 2008 року. Це на 4% більше, ніж за той же період 2023 року, і на 45% вище, ніж у січні-квітні 2019 року.
Стрімке збільшення кількості угод купівлі-продажу нерухомості, особливо за останні роки, свідчить про сильну та стабільну динаміку на ринку. Це відкриває широкі можливості для інвесторів у будівництво житлових та комерційних об’єктів, гарантуючи високий попит та, як наслідок, впевнену прибутковість проектів.
Таким чином, поточний час є ідеальною можливістю для початку будівельного проекту на Кіпрі, з урахуванням сприятливих умов на ринку та перспектив для успішної реалізації вашого підприємства.
Наші юристи на Кіпрі готові надати вам всебічну підтримку на кожному етапі вашого будівельного проекту: починаючи від ретельного вибору земельної ділянки, реєстрації компанії, підготовкою всіх необхідних документів та закінчуючи наданням послуг після продажного обслуговування!
Зв’яжіться з нами для організації особистої зустрічі в офісі або онлайн консультації.
Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобритан...
Олена Джорджио має більш ніж 25-річний юридичний досвід і очолює спеціалізовану практику з питань резидентства і громадянства в європейських країнах, Великобританії і США, консультуючи з питань:
планування імміграції;
отримання альтернативного (другого) громадянства;
резидентство і громадянство за інвестиції;
бізнес-імміграція, реєстрація компаній за кордоном та відкриття банківських рахунків;
міжнародне податкове планування, структурування та захист активів;
підготовка апеляцій, робота зі складними імміграційними справами.
Як глава компанії О.Джорджио ініціювала і реалізувала об'єднання висококласних юристів та інших провідних фахівців по всьому світу, щоб надати клієнтам Феод Груп незрівнянний рівень юридичних і бізнес-послуг в будь-якій країні світу, фокусуючи увагу співробітників на потребах і можливостях кожного окремого клієнта. Володіє українською, англійською, російською мовами.
Як вкласти свої кошти так, щоб вони приносили високий і стабільний дохід? Будівництво на Кіпрі є стратегічним рішенням, яке забезпечує фінансову вигоду і є інвестиційною тенденцією №1.
