Де краще купити нерухомість на Кіпрі у 2024 році? Огляд регіонів Кіпру

Немає часу читати

На даний час Кіпр входить до найпопулярніших і стабільних європейських ринків нерухомості.

Купівля нерухомості на Кіпрі дуже вигідна, так як можна не тільки прибутково інвестувати гроші в нерухомість, але і отримати ПМЖ Кіпру за інвестиції для всієї родини.

Однак перш ніж обрати нерухомість на Кіпрі, варто ознайомитись з особливостями різних регіонів та міст острова.

Оскільки кожне місто Кіпру має свою індивідуальність і спосіб життя.

✓ Лімасол
✓ Пафос
✓ Ларнака
✓ Нікосія
✓ Фамагуста

 

Лімасол

 

Лімасол є діловим центром Кіпру, офіси більшості міжнародних корпорацій, IT-компаній, юридичних, фінансових та консалтингових груп розташовані в цьому місті, що створює значний попит на ринку нерухомості Лімасолу. Купити нерухомість в Лімасолі може бути цікаво інвесторам, які хочуть бути в центрі подій.

Щороку від 30% до 35% всіх угод з нерухомістю на Кіпрі відбувається саме в Лімасолі.

Стабільний попит з боку високооплачуваних співробітників міжнародних корпорацій робить Лімасол найбільш привабливим регіоном для інвестицій у нерухомість. Найчастіше купівля нерухомості на Кіпрі для українців починається саме в Лімасолі.

Проте значний попит та відносно обмежена пропозиція впливають на ціни на нерухомість у Лімасолі.

Незважаючи на те, що місто таке популярне серед інвесторів, Лімасол є найдорожчим містом Кіпру для інвестицій у житлову нерухомість.

Ціни на нерухомість у Лімасолі.

Так, якщо середня ціна на нерухомість на Кіпрі становить 2070 євро за квадратний метр у центрі міста, то в Лімасолі ця вартість досягає від 3900 – 5000 євро за квадрат.

 

Пафос

 

Пафос є чудовим місцем для інвестицій у нерухомість, якщо ви шукаєте туристичний район.

Місто відоме помірним теплим кліматом, шикарними пляжами з бірюзовою водою Середземного моря, а також фруктовими садами та красивими видами гір.

Пафос славиться своєю багатою історією та пам’ятками, наприклад, знамениті Купальня та Бухта Богині Афродіти.

Також у Пафосі дуже розвинена інфраструктура: міжнародний аеропорт, який приймає рейси з європейських країн; великий торговий центр Kings Avenue Mall, зоопарк з більш ніж 200 видів птахів та інших тварин; сад кактусів; аквапарк та велика кількість стежок для пішохідних прогулянок.

Погода, інфраструктура та сімейна спрямованість цього міста чудово підійде тим, хто шукає безпечне місце для переїзду та життя усією родиною на Кіпрі.

Близько 20% -25% угод купівлі-продажу нерухомості на Кіпрі укладаються саме в Пафосі.

Нерухомість в Пафосі дуже різноманітна: ви можете купити сучасні апартаменти в закритих комплексах із загальним басейном і місцями для паркування або віллу для всієї родини з шикарним видом на море, приватним басейном, парковкою і зарядкою для електромобіля.

Ціни на нерухомість у Пафосі

Середня ціна за квадратний метр у центрі Пафосу становить близько 2200 євро.

 

Ларнака

 

Ларнака – третє за величиною місто Кіпру, яке зараз є одним із найпопулярніших районів острова для відпустки, життя та інвестицій.

Головний міжнародний аеропорт на Кіпрі та довгі піщані пляжі знаходяться саме у Ларнаці. Це затишне невелике місто відмінно підходить для відпочинку, повільного сімейного або ділового життя.

Інфраструктура міста добре розвинена, природна краса регіону безперечна, тому туризм складає значну частину доходу Ларнаки.
Експерти з нерухомості вважають Ларнаку найбільш перспективним та вигідним ринком Кіпру.

Ларнака пропонує інвестору майже будь-який тип власності: як розкішні апартаменти в центрі міста за 5 хвилин від знаменитого пляжу Фінікудес засадженого пальмами, так і розкішні вілли на околиці міста.

Як місцеві, так і іноземні інвестори побачили вікно можливостей для інвестицій у нерухомість Ларнаки, що позитивно вплинуло на попит надалі.

У 2022 році кількість угод досягла рекордного рівня.

Також проект модернізації порту Ларнаки та значні інвестиції в 1.2 млрд євро у проект благоустрою прилеглої території справили позитивний ефект на попит у регіоні. 510 000 квадратних метрів проекту включатиму сучасні торгові площі, елітні апартаменти та офіси ключових міжнародних компаній, ресторани, spa, готелі та інші об’єкти інфраструктури.

Ціна на нерухомість у Ларнаці

Максимальне зростання цін на нерухомість на Кіпрі у 2022 році було зафіксовано у регіоні Ларнака. Так, ціни за 1 квадратний метр у центрі міста зросли з 1800 євро у 2020 році до 3000 євро зараз.

 

Нікосія

 

Столиця Кіпру, Нікосія, розташована у центрі острова. Офіси державного сектору, університети та міжнародні організації зосереджені у цьому місті. Без виходу до моря, це місто менш спрямоване на туризм. Тому Нікосія популярніша для інвестицій у комерційну нерухомість.

Попит на ринку житлової нерухомості в Нікосії переважно формується завдяки працівникам державного сектору Кіпру. Високий рівень довгострокового кредитування цих клієнтів позитивно впливає на кількість угод купівлі-продажу нерухомості.

Зокрема, у 2021-2022 роках попит на нерухомість поступово підвищувався і, на нашу думку, ціни на ринку нерухомості Нікосії суттєво роздуті.

Так, у 2022 році середня ціна за 1 квадратний метр у центрі становить 3400 – 5200 євро. Нагадаємо, що середня вартість нерухомості на Кіпрі становить близько 2 079 євро за кв.

 

Фамагуста

 

Якщо ви плануєте інвестувати в житлову нерухомість на березі моря на Кіпрі за межами міського життя, Протарас і Айя-Напа – ідеальні місця для розгляду.

Адже де найкрасивіші пляжі на Кіпрі? В Айя-Напі та Протарасі!

Ці два міста в районі Фамагуста славляться білим пудровим піском і блакитним теплим морем. Однозначно, це сама туристична частина острова Кіпр.

Купівля нерухомості в Айя-Напі та Протарасі ідеально підійде, якщо ви розглядаєте можливість інвестицій у житлову нерухомість на Кіпрі з можливістю здачі в оренду туристам у пік сезону.

Пляжний відпочинок, розрахований в основному на молодих туристів із Західної Європи, має чітку сезонність із травня до жовтня.
Попит на нерухомість у Фамагусті формується виключно туристичним сектором, а ціни значно нижчі від середніх на Кіпрі. Так, квадратний метр у центрі Айа-Напи коштує від 1700 до 1900 євро.

Купити нерухомість на Кіпрі в районі Фамагуста все ще можливо за цінами нижчими за середні на острові.

Feod Group допоможе підібрати та купити нерухомість на Кіпрі, яка підійде саме Вам!

    Житлова нерухомість
    Апартаменти
    Будинки
    Вілли

    Комерційна нерухомість
    Готель
    Готельні апартаменти
    Студентські гуртожитки
    Офіси
    Земельні ділянки

    Додатково потрібно
    Імміграційний статус
    Реєстрація компанії
    Податкове резидентство
    Відкриття рахунку в банку
    Зарахування дитини до школи

    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    📌 Купівля нерухомості на Кіпрі: огляд ринку, процедура купівлі, витрати та податки
    📌 ТОП -5 причин обрати Кіпр для життя та інвестицій + найкращі пропозиції нерухомості
    📌 Переїзд на Кіпр всією сім’єю: чому варто обрати Кіпр для життя

    Де купити нерухомість на Кіпрі - FAQ
    Яке місто Кіпру підходить для інвестицій у нерухомість?

    Кожне місто чи район на Кіпрі має свої плюси та мінуси, коли йдеться про інвестиції у нерухомість.

    Всі міста пропонують можливість для інвестицій у житлову та комерційну нерухомість.

    Лімасол є центром для великих місцевих та міжнародних компаній, Пафос – зі спокійним ритмом підходить для проживання з родиною, Нікосія хороша для співробітників державних структур, Ларнака підходить як для бізнесу, так і для сімейного життя та зручна своєю близькістю до аеропорту, а Фамагуста популярна серед молодих туристів.

    Як поєднати купівлю нерухомості на Кіпрі та дозвіл на проживання?

    Кіпр пропонує прискорену процедуру отримання безстрокової посвідки на проживання для інвесторів. Ціна купівлі нерухомості має становити не менше ніж 300 000 євро без урахування ПДВ, а для подання заявки необхідно сплатити не менше 200 000 євро без урахування ПДВ.

    Окрім інвестора ПМЖ можна оформити і для найближчих родичів.

    Докладніше про отримання ВНЖ Кіпру за покупку нерухомості або за інвестиції»

    Яка вартість нерухомості на Кіпрі?

    Ціни на нерухомість на Кіпрі залежать від міста, розташування та близькості до моря.

    Середня ціна на нерухомість на Кіпрі складає 2070 євро за квадратний метр у центрі міста.

    – Квадратний метр у центрі Айа-Напи коштує від 1700 до 1900 євро.

    – Середня ціна за квадратний метр у центрі Пафосу становить близько 2200 євро.

    – Ціна за 1 квадратний метр у центрі місті Ларнака від 3 000 євро.

    – У Лімасолі від 3 900 – 5 000 євро за квадратний метр.

    – Середня ціна за 1 квадратний метр у центрі Нікосії становить 3400 – 5200 євро.

    Автор статті

    Анастасія Таран Керівник напрямку
    Корпоративні послуги
    Україна
    У 2013 році з відзнакою закінчила Національний Університет «Одеська юридична академія» та отримала ступінь Магістр Права. Анастасія Таран має досвід роботи в галу...
    У 2013 році з відзнакою закінчила Національний Університет «Одеська юридична академія» та отримала ступінь Магістр Права. Анастасія Таран має досвід роботи в галузі міжнародного і договірного права, а також корпоративного та податкового права країн Європи. В рамках Феод Груп вона спеціалізується на імміграційному та корпоративному праві країн Європи, а саме в таких питаннях:
    • вибір країни для імміграції
    • організація бізнесу в Європі
    • приватне та корпоративне оподаткування в країнах Європи
    • відкриття рахунків в європейських банках
    • отримання статусу податкового резидента
    детальніше
    mail

    How useful was this post?

    Click on a star to rate it!

    Average rating 0 / 5. Vote count: 0

    No votes so far! Be the first to rate this post.

    Наші новини
    Сабстенс для компаній на Кіпрі: важливі аспекти для успішного бізнесу

    Республіка Кіпр заслужено здобула репутацію «Найзручнішої юрисдикції для європейського бізнесу». Кіпр є ідеальним вибором для […]

    Чому вигідно купити землю на Кіпрі та побудувати свій будинок?

    Часто перед покупцями нерухомості на Кіпрі постає дилема: купити віллу або будинок у забудовника на […]

    Команда Feod Group на виставці REALTYon

    Команда Feod Group на Кіпрі 03 липня 2024 року відвідала найбільший захід, присвячений нерухомості на […]

    Створити запит





      Задати питання

      Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.





        Ваши данные под 100% защитой!

        Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

        ×

        Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.





          Your data is under 100% protection!

          By providing your contact information, you give consent to the processing,
          storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
          providing you with the services of the company.

          ×

          Отправить на email



            ×

            Send to email



              ×

              Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.




                 

                 

                ×

                Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.




                  Ваші дані під 100% захистом!

                  Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                  використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                  ×