To contact us, just click on the desired number

«Золота віза» Іспанії офіційно завершена: які альтернативи у 2025 році?

Немає часу читати

Іспанія офіційно оголосила про завершення своєї програми “Золота віза”, закриваючи всі напрями для інвестицій. У грудні 2024 року Конгрес депутатів схвалив скасування цієї програми, яка довгі роки користувалася популярністю серед міжнародних інвесторів.

Офіційне повідомлення про припинення програми було опубліковане 3 січня 2025 року в державному віснику Іспанії (BOE), встановивши перехідний період.

Іноземні громадяни можуть подати заявку на участь у програмі “Золота віза” Іспанії до 3 квітня 2025 року.

Це дає інвесторам обмежену можливість отримати дозвіл на проживання в межах поточної програми, чи то через варіант інвестицій у нерухомість на суму 500 000 євро, чи альтернативні шляхи, такі як інвестиції в облігації або комерційні підприємства.

Крім того, стало відомо, що країна планує запровадити 100% податок на нерухомість, яку купують іноземці. Таке рішення фактично робить інвестиції в іспанську нерухомість вкрай невигідними для іноземців, що неминуче призводить до перерозподілу інтересів інвесторів на користь інших європейських країн.

У таких умовах напрямки, як Кіпр, Греція та Мальта, виходять на перший план і стають ключовими гравцями у сфері інвестиційних програм. Ці країни пропонують не лише прозорі та законні альтернативи, але й зберігають високий рівень привабливості завдяки стабільним умовам та високим стандартам життя. Для багатьох інвесторів вони стають ідеальним вибором як для вкладень у нерухомість, так і для отримання дозволу на проживання.

Альтернативи “Золотій візі” Іспанії: Кіпр, Греція та Мальта

Розглянемо детальніше альтернативні напрямки, такі як Кіпр, Греція та Мальта, а також їхні ключові особливості.

Кипр недвижимость  Кіпр

Кіпр представляє привабливу альтернативу іспанській програмі резидентства за інвестиції. На сьогоднішній день ця країна пропонує одну з найдоступніших можливостей для отримання статусу резидента Європейського Союзу з мінімальним порогом інвестицій всього від 300 000 євро в житлову чи комерційну нерухомість, у кіпрські компанії чи фонди.

Програма дозволяє інвесторам та їхнім родинам отримати постійний дозвіл на проживання (ПМЖ) з картою резидента одразу на 10 років. Процес подачі документів простий і зручний, що дозволяє заявникам подавати заяву через довіреного представника без необхідності особистої присутності.

Крім того, Кіпр є одним із провідних фінансових центрів Європи з вигідним податковим режимом, що створює чудові умови для ведення бізнесу та оптимізації податків. Кіпр також надає унікальну можливість для мінімізації оподаткування завдяки статусу Non-Dom, який значно знижує податкові зобов’язання.

  Греція

Греція пропонує одну з найбільш гнучких програм дозволу на проживання через інвестиції, надаючи широкий вибір опцій для різних категорій об’єктів нерухомості. Мінімальна сума інвестицій починається з 250 000 євро, якщо йдеться про купівлю та повну реставрацію об’єктів, що мають історичне або культурне значення. Аналогічна сума потрібна для переобладнання комерційної чи промислової нерухомості в житлову за умови завершення всіх будівельних робіт до подання заяви.

Для популярних туристичних та міських районів, таких як Афіни, Салоніки, Міконос, Санторіні та великі острови з населенням понад 3100 осіб, мінімальна сума інвестицій складає 800 000 євро; у менш затребуваних регіонах мінімальний поріг знижується до 400 000 євро.

Через 7 років проживання в країні інвестор отримує можливість подати заявку на громадянство Греції, що відкриває доступ до всіх переваг європейського паспорта. Греція також пропонує вигідні перспективи на ринку нерухомості завдяки туристичній привабливості та зростаючому інтересу з боку орендарів.

  Мальта

Програма отримання дозволу на проживання на Мальті представляє унікальну можливість для інвесторів та їхніх родин, надаючи доступ до життя в країні Європейського Союзу. Основною вимогою є інвестиція в нерухомість на суму від 375 000 євро, що дозволяє отримати ВНЖ терміном на п’ять років із можливістю продовження. Це робить програму привабливою з точки зору надійності та довгострокової перспективи.

При цьому програма надає безстроковий дозвіл на проживання для чотирьох поколінь родини, включаючи батьків, дітей, а також бабусь і дідусів, що вигідно відрізняє її від інших подібних програм у Європі.

Мальта не вимагає обов’язкового проживання, що дозволяє інвесторам зберегти свободу пересування, залишаючись резидентами країни. При цьому країна пропонує доступ до якісної освіти та медичного обслуговування, що робить її привабливою для родин.

 

У Європі існує безліч вигідних варіантів для вкладення коштів та отримання дозволу на проживання. Кожна програма, Кіпр, Греція чи Мальта, пропонує свої унікальні переваги: від мінімальних порогів інвестицій до гнучких умов оформлення та можливості включення членів родини.

Вибір програми залежить від ваших цілей та пріоритетів, чи то довгострокова інвестиція, податкова оптимізація або можливість переїзду всієї родини. Ми готові допомогти вам розібратися в деталях та обрати оптимальне рішення, що відповідає вашим потребам.

Зверніться до нас, щоб отримати професійну консультацію та скористатися нашим досвідом у сфері інвестиційних програм!

 

Автор статті

Тетяна Лементарьова Керуючий директор
Україна
Тетяна Лементарьова - керуючий директор Feod Group з більш ніж 20-річним досвідом роботи в міжнародному бізнесі, освіті та імміграції. 2004 року Тетяна закінчила універс�...
Тетяна Лементарьова - керуючий директор Feod Group з більш ніж 20-річним досвідом роботи в міжнародному бізнесі, освіті та імміграції. 2004 року Тетяна закінчила університет Nottingham Trent (Лондон, Великобританія), отримавши ступінь бакалавра міжнародного бізнесу (BA Hons). У 2006 році вона завершила навчання в European School of Economics (Рим, Італія), де здобула ступінь MBA зі спеціалізацією в галузі маркетинг-менеджменту. У період з 2005 до 2009 року Тетяна була співзасновником італійської компанії туроператора New Lands (Рим, Італія). Основні напрямки діяльності:
  • Планування академічної кар'єри за кордоном: підтримка клієнтів на всіх етапах навчання в країнах ЄС, Великій Британії та США, від вибору навчальних закладів до вступу та оформлення документів.
  • Імміграційні програми: консультації та супровід в оформленні студентських віз та інших видів на проживання.
  • Інвестиційні проекти: підбір та аналіз інвестиційних можливостей, включаючи нерухомість.
Тетяна Лементарьова бере активну участь у профільних конференціях та семінарах, що забезпечує актуальні знання про останні зміни та тренди в галузі. Тетяна також активно ділиться своїми знаннями через публікації на сайті Feod Group. Її статті охоплюють широкий спектр тем, включаючи освітні стратегії та нюанси імміграційних програм. Володіє українською, англійською, російською, італійською, французькою мовами.
детальніше
mail

 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 5 / 5. Vote count: 49

No votes so far! Be the first to rate this post.

Наші новини
Зустріч Feod Group з українцями на Кіпрі: бізнес, податки, перспективи

Ми раді поділитися, що 06.02.2025 року команда Feod Group успішно провела зустріч з українцями на […]

«Золота віза» Іспанії офіційно завершена: які альтернативи у 2025 році?

Іспанія офіційно оголосила про завершення своєї програми “Золота віза”, закриваючи всі напрями для інвестицій. У […]

ТОП-5 причин перенести свій бізнес на Кіпр в 2025 році

Кіпр є універсальною платформою для компаній будь-якого рівня та напрямки діяльності. На острові успішно розвиваються […]

Створити запит





    Задати питання

    Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.





      Ваши данные под 100% защитой!

      Указывая свои контактные данные, вы даете согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных исключительно с целью надлежащего предоставления вам услуг компании.

      ×

      Please indicate your contact details and our specialists will contact you as soon as possible.





        Your data is under 100% protection!

        By providing your contact information, you give consent to the processing,
        storage and use of your personal data solely for the purpose of properly
        providing you with the services of the company.

        ×

        Отправить на email



          ×

          Send to email



            ×

            Укажите, пожалуйста, Ваши контактные данные и дату семинара, которая Вам удобна.




               

               

              ×

              Вкажіть, будь ласка, Ваші контактні дані та наші фахівці зв’яжуться з Вами найближчим часом.




                Ваші дані під 100% захистом!

                Вказуючи свої контактні дані, ви даєте згоду на обробку, зберігання і
                використання своїх персональних даних виключно з метою належного надання вам послуг компанії.

                ×