Главная » Блог » Кіпр » ТОП -5 причин обрати Кіпр для життя та інвестицій + найкращі пропозиції нерухомості
ТОП -5 причин обрати Кіпр для життя та інвестицій + найкращі пропозиції нерухомості
Немає часу читати
Інвестиційний потенціал Кіпру швидко зростає і дає багато нових можливостей. Іноземні інвестори з кожним роком дедалі більше цікавляться саме кіпрським ринком нерухомості.
У 2022 році попит на кіпрську нерухомість значно зріс: на Кіпрі було продано понад 5000 об’єктів нерухомості.
Ми виділили ТОП-7 пропозицій щодо купівлі житлової нерухомості на Кіпрі цієї осені.
Продаж житлової нерухомості на Кіпрі ТОП-7 найкращих об'єктів нерухомості на Кіпрі
На острові є великий вибір житлової нерухомості, включаючи вілли, котеджі, апартаменти, таунхауси.
Команда Feod Group надає повну юридичну підтримку з наших офісів у Європі та на Кіпрі!
✅ Наші партнери пропонують безпроцентну розстрочку в оплаті нерухомості!
1. Ларнака (район Пила)
Ціна: 127 776 + ПДВ Тип: апартаменти Крита площа: 52 кв. Дата здачі – 1 квартал 2024 року
Комплекс розташований у центрі інфраструктури району Пила, у передмісті Ларнаки. У 15 хвилинах їзди знаходиться історичний центр та міжнародний аеропорт, а також найкращий на Кіпрі пляж Ніссі Біч.
Проект ідеально підходить для постійного проживання чи інвестицій з високою прибутковістю.
У кроковій доступності від приватного британського університету UCLAN, нерухомість у цьому проекті матиме постійний попит з боку студентів.
Мінімум 6% відсотків річних та середня орендна вартість у 600-800 євро на місяць гарантовано!
На фото компактна квартира з 1 спальнею, 1 ванною кімнатою і загальною площею в 52, включає: вбудовану кухню і шафи, і у вартість входить загальний басейн, спортзал і крита парковка.
2. Пафос (район Като Пафос)
Ціна: 229 000 євро + ПДВ Тип: Квартири Здача: грудень 2023 р. Крита площа: 100 кв.
Комплекс апартаментів преміум-класу розташований у самому центрі міста Пафос. З усіма зручностями та інфраструктурою у кроковій доступності. На фото квартира з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою загальною площею 100 кв. м має вітальню відкритого планування, просторі спальні та великі веранди. Комплекс буде завершено у грудні 2023 року та включає наступні характеристики: вбудована кухня та шафи, загальний сад на даху, майданчик для барбекю, паркування.
3. Лімасол (район Агіос Тихонас)
Ціна: 321 000 євро + ПДВ Тип: Апартаменти Спальні: 2 Етап: Здача у травні 2023 р. Крита площа: 109 кв. м.
Комплекс розташований далеко від шуму та суєти міста Лімасол в тихому житловому районі Агіос Тихонос.
На фото апартаменти з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами загальною площею 109 кв м ідеально підходять для проживання та здачі в довгострокову оренду. Проект буде завершено в травні 2023 року «під ключ» із вбудованою кухнею та санвузлами, а також включатиме: мармурові підлоги на кухні та в кімнатах, просторі балкони, крите паркування.
4. Лімасол (район Трахоні)
Ціна: 335 000 євро + ПДВ Тип: Апартаменти Спальні: 2 Ванні кімнати: 2 Етап: Здача у січні 2023 р.
Цей бутік-проект оточений пишними апельсиновими садами. Розташований у тихому районі Трахоні, неподалік нового казино Лімасола, цей комплекс має найкращі перспективи для довгострокової та короткострокової оренди.
У квартирі з 2 спальнями, 2 ванними кімнатами та критою площею 96 кв. м досить простору для проживання всієї родини.
Ключові особливості включають: вбудована кухня та шафи, СПА-центр на території, загальний басейн, крита парковка, тенісні корти.
5. Пафос (район Емба)
Ціна: 350 000 євро + ПДВ Тип: Вілла Спальні: 3 Ванні кімнати: 2 Здача: 12 місяців після продажу Крита площа: 164 кв.
Елегантні вілли на вершині пагорба в оточенні пишних садів – це ідеальне місце від шуму та суєти Пафосу. Скандинавський дизайн переважає в кожній віллі і робить їх чарівними як для мешканців, так і для орендарів.
Вілла з 3 спальнями, 2 ванними кімнатами, загальною критою площею 164 кв. розташована на ділянці площею 253 кв.
Вона буде завершена через 12 місяців після продажу і включає в себе наступні характеристики: повністю мебльована, підлога з підігрівом, клімат-контроль VRF, вбудована кухня та шафи.
6. Лімасол (район Гермесойя)
Ціна: 448 500 євро + ПДВ Тип: Апартаменти Спальні: 3 Етап: Об’єкт зданий в експлуатацію Крита площа: 183 кв. Море: 400 м
Проект розташований у самому центрі туристичної зони Лімасола лише за 400 метрів від моря.
Цей фантастичний комплекс з панорамними видами на море знаходиться поряд з усіма необхідними зручностями і включає 3 багатоквартирні будинки і 4 двоквартирні будинки.
На фото квартира із 3 спальнями, 3 ванними кімнатами, загальною площею 183 кв. м та великою критою верандою.
Проект було завершено у серпні 2022 року. Апартаменти є об’єктом первинного продажу, тому підходять для отримання ПМЖ Кіпру за інвестиції.
Апартаменти повністю готові під ключ і мають такі особливості, включені в ціну: мармурові підлоги та підлоги з підігрівом, RF клімат-контроль, ексклюзивні італійські кухонні гарнітури, електричні жалюзі, вбудовані шафи, панорамний вид на море, закритий вхід, загальний басейн.
Ці апартаменти мають відмінний орендний потенціал 5%-10% на рік.
7. Пафос (Героскіпу)
Ціна: 450 000 євро + ПДВ Тип: Вілла Спальні: 4 Ванні кімнати: 2 Етап: Здано в експлуатацію Крита площа: 225 кв.
Красиві сучасні вілли, розташовані у затишному передмісті Пафосу, Героскіпу, спроектовані з урахуванням найсучасніших вимог.
На фото вілла з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами загальною площею 225 кв. м має достатньо місця для розміщення великої родини. Вілла вже здана в експлуатацію і включає такі характеристики: мармурові підлоги, вбудовані шафи, енергетичне скло з подвійним склінням, ландшафтні сади.
ТОП-5 причин обрати Кіпр для життя та інвестицій
Кіпр є третім за величиною островом Середземномор’я та третім за чисельністю населення. Висока якість життя, середземноморський клімат, зручне розташування острова та добре розвинена інфраструктура приваблює іноземців переїхати жити на Кіпр всією родиною.
У той же час багато хто розглядає інвестування на Кіпрі.
Отже, ми виділили основні причини, чому Кіпр такий привабливий для життя та інвестицій у нерухомість.
✅ Кіпр ідеально підходить для всієї родини
Кіпр чудове місце для життя і роботи: на острові 300 сонячних днів на рік, Кіпр є найбезпечнішою країною світу з населенням до 5 мільйонів людей, система охорони здоров’я передбачає безкоштовне медичне обслуговування, велика кількість шкіл з навчанням англійською мовою, спортивні центри та гуртки для розвитку ваших дітей.
Також майже всі місцеві розмовляють англійською мовою, і у вас не виникне мовних бар’єрів.
Правова система, заснована на англійському праві, яка структурована та зрозуміла, надійні банківські послуги, низькі податки та можливість легально оптимізувати оподаткування як для фізичних, так і для юридичних осіб є основними факторами для інвестицій та ведення бізнесу на Кіпрі.
Наприклад: – законодавство дозволяє іноземцям ставати податковими резидентами Кіпру лише за 60 днів. – Вигідний Режим IP-Box, який дозволяє зменшити ефективну ставку корпоративного податку до 2,5%. – 0% податку на дивіденди та процентного доходу – немає податку багатство, спадщину і дарування – неоподатковуваний податком мінімум 19,500 євро/рік. – немає щорічного податку на нерухомість
✅ Нерухомість на Кіпрі – найприбутковіша в Євросоюзі
Це не гучна заява, тому що дійсно нерухомість на Кіпрі є однією з найвигідніших інвестицій у Європі.
Ціни на Кіпрі набагато доступніші, ніж на більшості європейських ринків і за відносно низьких середніх цін за квадратний метр, доходність нерухомості на Кіпрі досягає близько 7% річних. Це значно вище, ніж у Греції (4%), Італії (3%) чи Франції (2%).
Крім того, Кіпр має перевагу в більш тривалому туристичному сезоні, ніж у більшості інших європейських країн.
Тому, якщо ви плануєте купити нерухомість на Кіпрі та отримувати пасивний дохід, то Кіпр – ідеальне місце!
✅ Інвестиційне майбутнє Кіпру
Експерти з нерухомості вважають Кіпр найбільш перспективним та вигідним європейським ринком. Це пов’язано зі стабільністю та привабливістю цін, а також з припливом нових інфраструктурних проектів.
Наприклад, Проект New Marina в Ларнаці є найбільшим інфраструктурним проектом, який залучив уже значні інвестиції в розмірі 1.2 млрд євро і включатиме сучасні торгові площі, елітні апартаменти та офіси ключових міжнародних компаній, ресторани, готелі та інші об’єкти інфраструктури.
Крім того, спостерігається приплив іноземних підприємств, які переміщують своїх співробітників на Кіпр, що створює високий попит на ринку житлової нерухомості в Лімасолі, Ларнаці, Пафосі та Нікосії.
✅ Імміграційний статус через покупку нерухомості
Купити нерухомість на Кіпрі та отримати ВНЖ або навіть ПМП дуже хороший бонус для тих, хто планує мати «план Б» у вигляді другого будинку спільно з вигідним вкладенням коштів та перспективою отримати громадянство та паспорт ЄС.
Найшвидший і найпопулярніший варіант отримати ПМЖ Кіпру через покупку нерухомості – це програма прискореного оформлення посвідки на проживання Кіпру, яку називають Fast-track або «Золота Віза Кіпру», термін розгляду заявки складає всього від 2 місяців.
Необхідно купити нерухомість на Кіпрі від 300 тис. € та інвестор разом із сім’єю може отримати безстроковий імміграційний дозвіл.
📌 Ознайомившись з головними перевагами, стає очевидним, що інвестиції в нерухомість Кіпру нададуть безліч можливостей для Вас та Вашої родини. Ви можете отримати пасивний дохід, або поповнити свій інвестиційний портфель вигідним вкладенням, або ж оформити імміграційні статуси для своєї сім’ї та жити в безпечній та комфортній країні Європейського Союзу або поєднати всі можливості відразу.
З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.
У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.
Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.
Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.
У 2013 році з відзнакою закінчила Національний Університет «Одеська юридична академія» та отримала ступінь Магістр Права. Анастасія Таран має досвід роботи в галу...
У 2013 році з відзнакою закінчила Національний Університет «Одеська юридична академія» та отримала ступінь Магістр Права. Анастасія Таран має досвід роботи в галузі міжнародного і договірного права, а також корпоративного та податкового права країн Європи. В рамках Феод Груп вона спеціалізується на імміграційному та корпоративному праві країн Європи, а саме в таких питаннях:
вибір країни для імміграції
організація бізнесу в Європі
приватне та корпоративне оподаткування в країнах Європи
