Главная » Блог » Кіпр » Де краще купити нерухомість на Кіпрі у 2024 році? Огляд регіонів Кіпру
Де краще купити нерухомість на Кіпрі у 2024 році? Огляд регіонів Кіпру
Немає часу читати
На даний час Кіпр входить до найпопулярніших і стабільних європейських ринків нерухомості.
Купівля нерухомості на Кіпрі дуже вигідна, так як можна не тільки прибутково інвестувати гроші в нерухомість, але і отримати ПМЖ Кіпру за інвестиції для всієї родини.
Однак перш ніж обрати нерухомість на Кіпрі, варто ознайомитись з особливостями різних регіонів та міст острова.
Оскільки кожне місто Кіпру має свою індивідуальність і спосіб життя.
✓ Лімасол ✓ Пафос ✓ Ларнака ✓ Нікосія ✓ Фамагуста
Лімасол
Лімасол є діловим центром Кіпру, офіси більшості міжнародних корпорацій, IT-компаній, юридичних, фінансових та консалтингових груп розташовані в цьому місті, що створює значний попит на ринку нерухомості Лімасолу. Купити нерухомість в Лімасолі може бути цікаво інвесторам, які хочуть бути в центрі подій.
Щороку від 30% до 35% всіх угод з нерухомістю на Кіпрі відбувається саме в Лімасолі.
Стабільний попит з боку високооплачуваних співробітників міжнародних корпорацій робить Лімасол найбільш привабливим регіоном для інвестицій у нерухомість. Найчастіше купівля нерухомості на Кіпрі для українців починається саме в Лімасолі.
Проте значний попит та відносно обмежена пропозиція впливають на ціни на нерухомість у Лімасолі.
Незважаючи на те, що місто таке популярне серед інвесторів, Лімасол є найдорожчим містом Кіпру для інвестицій у житлову нерухомість.
Ціни на нерухомість у Лімасолі.
Так, якщо середня ціна на нерухомість на Кіпрі становить 2070 євро за квадратний метр у центрі міста, то в Лімасолі ця вартість досягає від 3900 – 5000 євро за квадрат.
Пафос
Пафос є чудовим місцем для інвестицій у нерухомість, якщо ви шукаєте туристичний район.
Місто відоме помірним теплим кліматом, шикарними пляжами з бірюзовою водою Середземного моря, а також фруктовими садами та красивими видами гір.
Пафос славиться своєю багатою історією та пам’ятками, наприклад, знамениті Купальня та Бухта Богині Афродіти.
Також у Пафосі дуже розвинена інфраструктура: міжнародний аеропорт, який приймає рейси з європейських країн; великий торговий центр Kings Avenue Mall, зоопарк з більш ніж 200 видів птахів та інших тварин; сад кактусів; аквапарк та велика кількість стежок для пішохідних прогулянок.
Погода, інфраструктура та сімейна спрямованість цього міста чудово підійде тим, хто шукає безпечне місце для переїзду та життя усією родиною на Кіпрі.
Близько 20% -25% угод купівлі-продажу нерухомості на Кіпрі укладаються саме в Пафосі.
Нерухомість в Пафосі дуже різноманітна: ви можете купити сучасні апартаменти в закритих комплексах із загальним басейном і місцями для паркування або віллу для всієї родини з шикарним видом на море, приватним басейном, парковкою і зарядкою для електромобіля.
Ціни на нерухомість у Пафосі
Середня ціна за квадратний метр у центрі Пафосу становить близько 2200 євро.
Ларнака
Ларнака – третє за величиною місто Кіпру, яке зараз є одним із найпопулярніших районів острова для відпустки, життя та інвестицій.
Головний міжнародний аеропорт на Кіпрі та довгі піщані пляжі знаходяться саме у Ларнаці. Це затишне невелике місто відмінно підходить для відпочинку, повільного сімейного або ділового життя.
Інфраструктура міста добре розвинена, природна краса регіону безперечна, тому туризм складає значну частину доходу Ларнаки. Експерти з нерухомості вважають Ларнаку найбільш перспективним та вигідним ринком Кіпру.
Ларнака пропонує інвестору майже будь-який тип власності: як розкішні апартаменти в центрі міста за 5 хвилин від знаменитого пляжу Фінікудес засадженого пальмами, так і розкішні вілли на околиці міста.
Як місцеві, так і іноземні інвестори побачили вікно можливостей для інвестицій у нерухомість Ларнаки, що позитивно вплинуло на попит надалі.
У 2022 році кількість угод досягла рекордного рівня.
Також проект модернізації порту Ларнаки та значні інвестиції в 1.2 млрд євро у проект благоустрою прилеглої території справили позитивний ефект на попит у регіоні. 510 000 квадратних метрів проекту включатиму сучасні торгові площі, елітні апартаменти та офіси ключових міжнародних компаній, ресторани, spa, готелі та інші об’єкти інфраструктури.
Ціна на нерухомість у Ларнаці
Максимальне зростання цін на нерухомість на Кіпрі у 2022 році було зафіксовано у регіоні Ларнака. Так, ціни за 1 квадратний метр у центрі міста зросли з 1800 євро у 2020 році до 3000 євро зараз.
Нікосія
Столиця Кіпру, Нікосія, розташована у центрі острова. Офіси державного сектору, університети та міжнародні організації зосереджені у цьому місті. Без виходу до моря, це місто менш спрямоване на туризм. Тому Нікосія популярніша для інвестицій у комерційну нерухомість.
Попит на ринку житлової нерухомості в Нікосії переважно формується завдяки працівникам державного сектору Кіпру. Високий рівень довгострокового кредитування цих клієнтів позитивно впливає на кількість угод купівлі-продажу нерухомості.
Зокрема, у 2021-2022 роках попит на нерухомість поступово підвищувався і, на нашу думку, ціни на ринку нерухомості Нікосії суттєво роздуті.
Так, у 2022 році середня ціна за 1 квадратний метр у центрі становить 3400 – 5200 євро. Нагадаємо, що середня вартість нерухомості на Кіпрі становить близько 2 079 євро за кв.
Фамагуста
Якщо ви плануєте інвестувати в житлову нерухомість на березі моря на Кіпрі за межами міського життя, Протарас і Айя-Напа – ідеальні місця для розгляду.
Адже де найкрасивіші пляжі на Кіпрі? В Айя-Напі та Протарасі!
Ці два міста в районі Фамагуста славляться білим пудровим піском і блакитним теплим морем. Однозначно, це сама туристична частина острова Кіпр.
Купівля нерухомості в Айя-Напі та Протарасі ідеально підійде, якщо ви розглядаєте можливість інвестицій у житлову нерухомість на Кіпрі з можливістю здачі в оренду туристам у пік сезону.
Пляжний відпочинок, розрахований в основному на молодих туристів із Західної Європи, має чітку сезонність із травня до жовтня. Попит на нерухомість у Фамагусті формується виключно туристичним сектором, а ціни значно нижчі від середніх на Кіпрі. Так, квадратний метр у центрі Айа-Напи коштує від 1700 до 1900 євро.
Купити нерухомість на Кіпрі в районі Фамагуста все ще можливо за цінами нижчими за середні на острові.
Feod Group допоможе підібрати та купити нерухомість на Кіпрі, яка підійде саме Вам!
Яке місто Кіпру підходить для інвестицій у нерухомість?
Кожне місто чи район на Кіпрі має свої плюси та мінуси, коли йдеться про інвестиції у нерухомість.
Всі міста пропонують можливість для інвестицій у житлову та комерційну нерухомість.
Лімасол є центром для великих місцевих та міжнародних компаній, Пафос – зі спокійним ритмом підходить для проживання з родиною, Нікосія хороша для співробітників державних структур, Ларнака підходить як для бізнесу, так і для сімейного життя та зручна своєю близькістю до аеропорту, а Фамагуста популярна серед молодих туристів.
Як поєднати купівлю нерухомості на Кіпрі та дозвіл на проживання?
Кіпр пропонує прискорену процедуру отримання безстрокової посвідки на проживання для інвесторів. Ціна купівлі нерухомості має становити не менше ніж 300 000 євро без урахування ПДВ, а для подання заявки необхідно сплатити не менше 200 000 євро без урахування ПДВ.
Окрім інвестора ПМЖ можна оформити і для найближчих родичів.
У 2013 році з відзнакою закінчила Національний Університет «Одеська юридична академія» та отримала ступінь Магістр Права. Анастасія Таран має досвід роботи в галу...
У 2013 році з відзнакою закінчила Національний Університет «Одеська юридична академія» та отримала ступінь Магістр Права. Анастасія Таран має досвід роботи в галузі міжнародного і договірного права, а також корпоративного та податкового права країн Європи. В рамках Феод Груп вона спеціалізується на імміграційному та корпоративному праві країн Європи, а саме в таких питаннях:
вибір країни для імміграції
організація бізнесу в Європі
приватне та корпоративне оподаткування в країнах Європи
На даний час Кіпр входить до найпопулярніших і стабільних європейських ринків нерухомості.
