Законодавство Кіпру надає унікальну можливість отримати ПМП в ЄС через інвестиції, забезпечуючи безстрокове проживання для всієї родини, гнучкість в умовах перебування та доступ до вигідної податкової системи, що робить Кіпр привабливим місцем для життя, бізнесу та інвестицій.
Програми постійного проживання (ПМП) на Кіпрі за інвестиції поділяються на дві основні категорії:
1. Постійне місце проживання за прискореною процедурою (категорія 6.2) – Fast Track Permanent Residency
Постійний дозвіл на проживання надається при інвестуванні від 300 000 євро в нерухомість, компанії та інвестиційні фонди. Відома як “Золота Віза Кіпру”, ця програма інвестицій надає громадянам, не з ЄС, можливість отримати ПМП на Кіпрі протягом 2-4 місяців. Перша карта резидента видається одразу на 10 років з можливістю продовження.
2. ПМП на Кіпрі по Категорії F (Slow Track Permanent Residence Permit)
Передбачає інвестиції в нерухомість вартістю до 300 000 євро, але час обробки заяви становить від 12-24 місяців.
Переваги ПМП Кіпру за інвестиції
✓ Безстрокове ПМП: На відміну від інших інвестиційних програм у країнах ЄС, Кіпр видає відразу безстроковий, а не тимчасовий дозвіл на проживання. Перша карта резидента на 10 років із продовженням.
✓ ПМЖ для всієї сім’ї: ПМЖ поширюється на всю сім’ю, включаючи подружжя та дітей.
✓ Мінімальні вимоги до перебування: Немає потреби постійно проживати на Кіпрі – достатньо відвідувати країну один раз в перший рік, і надалі – раз на два роки.
✓ Віддалена подача документів: Можливість подання документів на карту резидента на Кіпрі адвокатом, без особистої присутності заявника.
✓ Гнучкість перебування: Можливість проживати на Кіпрі на постійній основі або приїжджати у будь-який час для відпочинку.
✓ Оптимізація податків: Резиденти Кіпру можуть скористатися вигідною податковою системою, включаючи низькі ставки податку на доходи фізичних осіб, корпоративний податок лише 12.5%, податок на дивіденди – 0%, а також відсутні податки на спадщину та дарування, немає щорічного податку на нерухомість.
✓ Дохід від оренди: Нерухомість можна здавати в оренду та отримувати стабільний пасивний дохід.
✓ Відсутність мовних вимог: Немає необхідності знати грецьку мову для отримання ПМП.
✓ Отримання громадянства: При виконанні умов можна отримати кіпрське громадянство лише через 5 років. Паспорт Кіпру дає можливість відвідувати 181 країну світу без візи або отримувати візу після прибуття.
Варіанти інвестицій для отримання ПМП Кіпру
Умови програми отримання посвідки на проживання на Кіпрі через інвестиції в 2024 році залишаються привабливими і доступними для інвесторів. Існує кілька варіантів для отримання ПМП на Кіпрі через інвестиції, які надають інвесторам гнучкість та вибір залежно від їх фінансових цілей та переваг.
1.Купівля житлової нерухомості
Це може бути житловий об’єкт, такий як будинок або квартира, придбані за ціною не менше ніж 300 000 євро плюс ПДВ.
Купівля нерухомості на Кіпрі є найбільш затребуваною опцією, тому що інвестиції в нерухомість на острові мають унікальне поєднання стабільності та надійності. Це сприяє довгостроковому збереженню та зростанню капіталу, залучаючи як інвесторів, які бажають придбати житло для власного проживання або для здачі в оренду з метою отримання пасивного доходу.
Крім того, на Кіпрі немає щорічного податку на нерухомість, і власники нерухомості не зобов’язані сплачувати додаткові витрати за володіння та використання свого майна.
Нерухомість має бути новою та куплена у девелопера. Можливе придбання 2-х об’єктів нерухомості у різних забудовників.
Купівля вторинної нерухомості не допускається до участі у програмі прискореного отримання ПМП.
Купувати нерухомість можна через компанію за умови, що компанія зареєстрована на ім’я заявника та/або заявника та другого з подружжя, і що він є єдиними акціонерами з повними правами власності.
Нерухомість можна здавати у найм.
2. Інвестиції у комерційну нерухомість
Інвестування в комерційну нерухомість, таку як офіси, магазини або готелі, на загальну суму щонайменше 300 000 євро (без урахування ПДВ). Можлива комбінація з кількох об’єктів, а купівля комерційної нерухомості доступна як на первинному, так і на вторинному ринку, що дозволяє інвесторам вибирати найбільш сприятливі об’єкти для своїх інвестиційних стратегій.
3. Інвестиції в кіпрські компанії у сумі 300 000 євро
Компанія має бути зареєстрована та здійснювати діяльність на Кіпрі, а також мати фізичний офіс на Кіпрі.
У компанії має працювати не менше 5 співробітників.
Інвестор та другий з подружжя можуть бути акціонерами компаній, зареєстрованих на Кіпрі, і отримувати дивіденди. Також вони мають право працювати на посаді Директорів у таких компаніях.
4. Інвестиції в кіпрські інвестиційні фонди у сумі 300 000 євро
• Допустимі типи інвестиційних фондів AIF, AIFLNP, RAIF
Інші вимоги для отримання ПМЖ Кіпру за інвестиції
в разі якщо заявник буде інвестувати в комерційну нерухомість, кіпрські компанії або фонди, то він повинен мати житло на Кіпрі (у власності або в оренді).
заявник повинен підтвердити річний дохід не менше 50 000 євро +15 тисяч євро для другого з подружжя + 10 тисяч євро для кожної неповнолітньої дитини.
заявники не можуть працювати на Кіпрі за наймом, за винятком роботи як директорів у компанії, в яку вони вирішили інвестувати.
Команда Feod Group на Кіпрі має великий практичний досвід у галузі імміграційних оформлень, підбір оптимальних інвестиційних стратегій та податкової оптимізації!
Програма отримання постійного місця проживання за категорією F надає покупцям нерухомості ті ж переваги, що й прискорена програма, проте передбачає тривалий період очікування розгляду заявки.
Купівля нерухомості: Для цієї програми не встановлено мінімальної вартості нерухомості, необхідної для інвестування та отримання ПМП на Кіпрі. Тому категорія F надає гнучкість у виборі нерухомості у будь-якій ціновій категорії, включаючи вторинний ринок.
Річний дохід: Заявник повинен продемонструвати річний дохід щонайменше 9568 євро на себе та 4613 євро на кожного члена сім’ї, але Департамент реєстрації актів цивільного стану та міграції може потребувати підтвердження додаткових сум за необхідності. Дохід має надходити з-за кордону і може включати зарплати, пенсії, акції та орендні платежі.
Банківський депозит на Кіпрі: Потрібно внесення на банківський рахунок на Кіпрі суми приблизно від 15 000 до 20 000 євро. Цей депозит можна використати після подання заяви.
Порівняння програм отримання ПМП на Кіпрі: Прискорена процедура (Fast Track) та Категорія F (Slow Track)
Прискорена процедура (Fast Track)
Категорія F (Slow Track)
Опції інвестування
Нерухомість, компанії, фонди
Нерухомість
Мінімальна вартість нерухомості
від 300 тис. євро
не встановлена мінімальна вартість нерухомості
Допустима купівля вторинної нерухомості
Ні
Так
Фінансові критерії
Заявник повинен підтвердити річний дохід щонайменше 50 000 євро
+15 тисяч євро для другого з подружжя
+ 10 тисяч євро для кожної дитини
Річний дохід не менше 9568 євро на основного заявника
+ 4613 євро на кожного члена сім’ї
Чи може заявник працювати на Кіпрі
Без права працювати на Кіпрі, але заявники можуть володіти кіпрською компанією та отримувати дивіденди.
Строк розгляду заявки
Порядку 2-4 місяців
Від 12-24 місяців
Покрокова процедура отримання ПМП Кіпру за інвестиції
✓ Попередня перевірка фінансів
Проведення попередньої перевірки заявника та джерела походження коштів (перевірка Due Diligence) необхідне для гарантованого успіху кейсу та зниження ризиків. Цей етап забезпечує відповідність всієї наданої інформації вимогам законодавства та правилам програми, а також допомагає виключити можливі перешкоди та негативні наслідки на пізніших етапах процесу набуття статусу резидента.
✓ Вибір інвестиційної опції
Найбільш поширеним варіантом є купівля нерухомості на Кіпрі. Якщо ви вирішили вибрати цей шлях, вам слід відвідати Кіпр для огляду доступних об’єктів або скористатись послугами представника для віддаленого вибору.
✓ Підготовка документів
На даному етапі відбувається збирання всіх необхідних документів для здійснення інвестицій та подання заяви на отримання статусу резидента. Це включає різноманітні документи, які можуть відрізнятися залежно від індивідуальної ситуації клієнта: фінансові документи, довідку про відсутність судимості, медичну страховку, а також документи, що підтверджують сімейний стан заявника та його залежних членів сім’ї.
Юристи Feod Group виконують широкий спектр завдань, включаючи заповнення державних форм, переклад документів, засвідчення копій.
✓ Подання заяви
Обробка заяв ведеться Департаментом реєстрації актів громадянського стану та міграції (Civil Registry and Migration Department, CRMD).
Клієнту не потрібна особиста присутність для подання заяви, оскільки наш адвокат на Кіпрі може подати заяву до Департаменту реєстрації актів цивільного стану та міграції (CRMD) за дорученням від імені клієнта.
Розгляд заяви отримання ПМЖ Кіпру займає від двох місяців із моменту подання документів.
✓ Отримання карток резидента
Після схвалення заявнику та членам його сім’ї необхідно відвідати CRMD для надання біометричних даних.
По завершенні всіх етапів заявник та другий із подружжя отримують картки резидента на 10 років, що підтверджують статус постійного мешканця Кіпру.
Важливо враховувати, що кожен крок вимагає уважного планування та дотримання встановлених процедур для успішного завершення процесу отримання ПМП на Кіпрі.
Юристи нашої компанії на Кіпрі надають супровід клієнтів на кожному етапі цього процесу, забезпечуючи допомогу у всіх юридичних питаннях!
Послуги та юридичний супровід Feod Group
Наш довгостроковий досвід та наявність офісу на Кіпрі забезпечують нам можливість надавати широкий спектр послуг та кваліфікований юридичний супровід з різних питань.
Консультації щодо вибору оптимальної програми Золотої Візи в Європейському Союзі з огляду на індивідуальні потреби клієнта та його інвестиційні можливості.
Юридичний супровід на всіх етапах процесу набуття статусу резидента Кіпру, включаючи підготовку документів, взаємодію з органами міграційної служби.
Інвестиційний та фінансовий консалтинг для визначення найбільш вигідних інвестиційних можливостей на Кіпрі.
Надання юридичних та бізнес-послуг, включаючи реєстрацію компаній, купівлю готового бізнесу, релокацію співробітників, відкриття банківських рахунків.
Оптимізація оподаткування з урахуванням нового статусу резидента та інвестиційних активів, у тому числі розробка стратегій мінімізації податкових зобов’язань.
Юридична підтримка на Кіпрі від Feod Group - це партнерство, спрямоване на досягнення успіху та захист інтересів клієнта у довгостроковій перспективі!
Отримати постійний ВНЖ Кіпру можна за інвестиції 300 тис. євро шляхом купівлі житлової нерухомості, комерційної нерухомості, частки в кіпрських компаніях або приватних інвестиційних фондах.
Заявнику необхідно мати річний дохід не менше 50 тис. євро, пройти перевірку на благонадійності та підтвердити легальність джерела грошових коштів.
Також діє програма набуття статусу резидента Кіпру при купівлі нерухомості на суму від 100 тис. євро за категорією F.
Що дає інвестору ПМЖ на Кіпрі?
Інвестор, який отримує ПМП Кіпру за інвестиції, отримує безліч переваг. Це безстрокове право на проживання, і карта резидента яка діє одразу на 10 років, забезпечуючи стабільність та безпеку. При цьому мінімальні вимоги до перебування дають змогу інвестору не обтяжувати себе постійним проживанням на острові. Оптимізація податків є ще однією перевагою, яка дозволяє резидентам скористатися вигідною податковою системою Кіпру. І нарешті, при виконанні певних умов можна отримати кіпрське громадянство та паспорт вже через 5 років, що відчиняє двері для безвізового відвідування 181 країни світу.
Як отримати ВНЖ на Кіпрі при покупці нерухомості?
Інвестор може отримати відразу ПМП через покупку нерухомості на Кіпрі. Допустима купівля нової житлової нерухомості від девелопера або комерційної нерухомості на суму від 300 000 євро при прискореному розгляді заявки (від 2-х місяців).
Крім вищеописаної програми отримання ПМП на Кіпрі за купівлю нерухомості на суму 300 тис. євро за прискореним розглядом, також діє програма отримання ВНЖ на Кіпрі через купівлю нерухомості на суму не менше 100 тис. євро – Category F. Але термін розгляду заявки становить мінімум від 12 -18 Місяців.
Чи можна інвестору здавати нерухомість в оренду?
Так, ви можете здавати нерухомість в оренду та отримувати дохід. Феод Груп на Кіпрі надає послуги з менеджменту вашої нерухомості.
Чому вигідно інвестувати на Кіпрі у 2024 році?
Попит на інвестиції на Кіпру у 2024 році продовжує залишатися стабільним. Це відбувається завдяки стабільній економічній та політичній ситуації, законодавству, яке повністю захищає активи та капітал. Вигідні податкові пільги, висока якість життя, безпека, розвинена інфраструктура та ефективна система охорони здоров’я роблять Кіпр привабливим місцем для інвесторів. У 2024 Кіпр продовжує залишатися привабливим для інвестицій, пропонуючи широкий спектр можливостей для зростання капіталу.
Лугіна Ірина Керівник напрямку Візи та імміграція Україна
У 2006 році закінчила Національний авіаційний університет (НАУ) м. Києва за фахом «Філологія», «Переклад». Ірина Лугіна має багаторічний і успішний досвід роботи в �...
У 2006 році закінчила Національний авіаційний університет (НАУ) м. Києва за фахом «Філологія», «Переклад». Ірина Лугіна має багаторічний і успішний досвід роботи в компаніях з об'ємним документообігом. В рамках Феод Груп спеціалізується на:
супроводі за категоріями віз для фінансово-незалежних іноземців, віз для підприємців та інвесторів в країнах ЄС, Великобританії та США
підготовці та відповідності пакету документів для реєстрації компаній в низько податкових юрисдикціях, відкриття банківських рахунків.
отримання ВНЖ і ПМЖ України на підставі шлюбу та через реєстрацію компанії.
Володіє українською, російською, англійською мовами
З 1992 року Феод Груп надає широкий спектр юридичних, бізнес і імміграційних послуг в країнах Європи, США та інших країнах світу.
У складі компанії працюють західні адвокати, фахівці в різних галузях права та юрисдикціях країн світу.
Завдяки наявності офісів в Україні, Європі і США ми забезпечуємо швидке оформлення документів і максимальний комфорт клієнта.
Ми надаємо своїм клієнтам супутні послуги, пов’язані з переїздом та адаптацією за кордоном, послуги з організації переїзду сім’ї за кордон, зарахування дітей до шкіл і багато інших.
