Испания официально объявила о завершении своей программы «Золотая виза», закрывая все направления для инвестиций. В декабре 2024 года Конгресс депутатов одобрил отмену этой программы, которая долгие годы пользовалась популярностью среди международных инвесторов. Официальное уведомление о прекращении программы было опубликовано 3 января 2025 года в государственном вестнике Испании (BOE), установив переходный период.
Иностранные граждане могут подать заявку на участие в программе «Золотая виза» Испании до 3 апреля 2025 года.
Это дает инвесторам ограниченную возможность получить вид на жительство в рамках текущей программы, будь то через вариант инвестиций в недвижимость на сумму 500 000 евро или альтернативные пути, такие как инвестиции в облигации или коммерческие предприятия.
Кроме того, стало известно, что страна планирует ввести 100% налог на недвижимость, приобретаемую иностранцами. Такое решение фактически делает инвестиции в испанскую недвижимость крайне невыгодными для иностранцев, что неизбежно приводит к перераспределению интересов инвесторов в пользу других европейских стран.
В таких условиях направления, как Кипр, Греция и Мальта, выходят на первый план и становятся ключевыми игроками в сфере инвестиционных программ. Эти страны предлагают не только прозрачные и законные альтернативы, но и сохраняют высокий уровень привлекательности благодаря стабильным условиям и высоким стандартам жизни. Для многих инвесторов они становятся идеальным выбором как для вложений в недвижимость, так и для получения вида на жительство.
Рассмотрим подробнее альтернативные направления, такие как Кипр, Греция и Мальта, а также их ключевые особенности.
КипрКипр представляет собой привлекательную альтернативу испанской программе резидентства за инвестиции. На сегодняшний день эта страна предлагает одну из самых доступных возможностей для получения статуса резидента Европейского Союза с минимальным порогом инвестиций всего от 300 000 евро в жилую или коммерческую недвижимость, в кипрские компании или фонды.
Программа позволяет инвесторам и их семьям получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) с картой резидента сразу на 10 лет. Процесс подачи документов прост и удобен, что позволяет заявителям подавать заявление через доверенного представителя без необходимости личного присутствия.
Кроме того, Кипр является одним из ведущих финансовых центров Европы с благоприятным налоговым режимом, что создаёт отличные условия для ведения бизнеса и оптимизации налогов. Кипр также предоставляет уникальную возможность для минимизации налогообложения благодаря статусу Non-Dom, который значительно снижает налоговые обязательства.
ГрецияГреция предлагает одну из самых гибких программ вида на жительство через инвестиции, предоставляя широкий выбор опций для различных категорий объектов недвижимости. Минимальная сумма инвестиций начинается с 250 000 евро, если речь идёт о покупке и полной реставрации объектов, обладающих исторической или культурной значимостью. Аналогичная сумма необходима для переоборудования коммерческой или промышленной недвижимости в жилую, при условии завершения всех строительных работ до подачи заявления.
Для популярных туристических и городских районов, таких как Афины, Салоники, Миконос, Санторини и крупные острова с населением более 3100 человек, минимальная сумма инвестиций составляет 800 000 евро, в менее востребованных регионах минимальный порог снижается до 400 000 евро.
Через 7 лет проживания в стране у инвестора появляется возможность подать заявку на гражданство Греции, что открывает доступ ко всем преимуществам европейского паспорта. Греция также предлагает выгодные перспективы на рынке недвижимости благодаря туристической привлекательности и растущему интересу со стороны арендаторов.
МальтаПрограмма получения вида на жительство на Мальте представляет собой уникальную возможность для инвесторов и их семей, предоставляя доступ к жизни в стране Европейского Союза. Основным требованием является инвестиция в недвижимость на сумму от 375 000 евро, что позволяет получить ВНЖ сроком на пять лет с возможностью продления. Это делает программу привлекательной с точки зрения надёжности и долгосрочной перспективы.
При этом программа предоставляет бессрочный вид на жительство для четырёх поколений семьи, включая родителей, детей, а также бабушек и дедушек, что выгодно отличает её от других аналогичных программ в Европе.
Мальта не требует обязательного проживания, что позволяет инвесторам сохранить свободу передвижения, оставаясь резидентами страны. При этом страна предлагает доступ к высококачественному образованию и медицинскому обслуживанию, что делает её привлекательной для семей.
В Европе существует множество выгодных вариантов для вложения средств и получения вида на жительство. Каждая программа, будь то Кипр, Греция или Мальта, предлагает свои уникальные преимущества, от минимальных порогов инвестиций до гибких условий оформления и возможности включения членов семьи.
Выбор программы зависит от ваших целей и приоритетов, будь то долгосрочная инвестиция, налоговая оптимизация или возможность переезда всей семьи. Мы готовы помочь вам разобраться в деталях и выбрать оптимальное решение, соответствующее вашим потребностям.
Обратитесь к нам, чтобы получить профессиональную консультацию и воспользоваться нашим опытом в области инвестиционных программ!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Если вы планируете открыть бизнес в Европе, но не знаете, какую страну выбрать, важно учитывать […]
Строительство на Кипре продолжает оставаться одним из привлекательных инвестиционных направлений благодаря стабильному рынку недвижимости, благоприятной […]
Компания Henley & Partners опубликовала рейтинг программ инвестиционного резидентства на 2025 год. По итогам оценки […]
